東京23区の新築分譲マンション掲示板「[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ(パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ 他) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-01-06 16:44:53
【総合スレ】[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション| 全画像 関連スレ まとめ RSS

湾岸エリアのタワーマンションについて、雑談を抜きとして話し合うスレッドです。 (雑談・コテは禁止)
購入を検討している方で他新築・中古物件との比較をとことん追求して決めたい方、
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。

最近は湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションも少しずつ出てきたものの、まだまだ数は少ないので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
パークコート浜離宮の比較検討である内陸のタワーマンション物件も度を超えない程度であればOK。

物件に全く関係のない雑談や、コテハンさんの投稿は禁止です。
コテの方、雑談もしたい方は本スレへどうぞ。

有意義な情報交換しましょう。

[スレ作成日時]2016-11-02 20:16:47

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[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ(パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ 他)

  1. 1758 匿名さん

    パノラマと言えるのはやはりこれ。

    1. パノラマと言えるのはやはりこれ。
  2. 1759 匿名さん

    WCTだよーーん。今勘違い価格で絶賛売り出し中だが、全く売れてない2階続きのプレミア部屋からの眺望だよーーん。

    1. WCTだよーーん。今勘違い価格で絶賛売り...
  3. 1760 匿名さん

    スカイズだよーーん。足元に汚いものは何もなーーーーーーーーーい。

    1. スカイズだよーーん。足元に汚いものは何も...
  4. 1761 匿名さん

    1758が部屋に座った目線で見える高層の景色だね。足元は窓際行かないと見えない。
    これなら、価格にもかなりプラスに影響する。

  5. 1762 匿名さん

    WCTだよーーーーん。同じく、40階超高層東のプレミア部屋からの自慢の眺望wwwwwww

    1. WCTだよーーーーん。同じく、40階超高...
  6. 1763 匿名さん

    スカイズだよーーーーん。

    はあ、美しい。。。。

    1. スカイズだよーーーーん。はあ、美しい。。...
  7. 1764 匿名さん

    WCTの直近の成約相場は東の高層のノーマル部屋が坪300〜320、東高層プレミアが350〜380、北、西、南の高層ノーマル部屋は280〜300、中低層は240〜260って感じまで下落してますね。少なくても2013年11月と同等以下、ほとんど分譲時価格と変わらなくなってきましたね。完全に下落曲線なので、あと1年末だけでもさらに安く買えそうですね。ただ新航路が始まったら、さらに急落は間違いないので坪100台も見えてきましたね。

    1. WCTの直近の成約相場は東の高層のノーマ...
  8. 1765 匿名さん

    >>1753 匿名さん
    この表を操作できるのって、ノラさんしか居ないのでは?
    ノラさん降臨?
    東向きを消した図を作ってほしい。

    全体下がってる気がする。特に青色

  9. 1766 匿名さん

    >>1764
    WCTウザイと思ってたけど、100台なら買いたいかもww

  10. 1767 匿名さん

    自慢のラウンジでのノラさんが取った自然な目線での写真。まさに地獄絵図の眺望。

    無数のコンテナとクレーン、ごみ処理場、東京入管、火力発電所2個が一挙に拝める日本で唯一のラウンジ(えっへん)。左手には、戦後からWCTの敷地で猛毒を垂れ流していたコンクリ工場の移転先も見える。

    これ見る限り、ラウンジでお茶している人の目線はどうみても地獄の足元だよねwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

    1. 自慢のラウンジでのノラさんが取った自然な...
  11. 1768 匿名さん

    高層だと足元見えないのはWCTも同じでは?

  12. 1769 匿名さん

    >>1764 匿名さん
    坪240はさすがにビックリ。
    ただ上のラインをなおさないのは良い加減しつこい。

  13. 1770 匿名さん

    >>1767 匿名さん
    二層吹き抜けの高い場所から撮ればそうなるよね

  14. 1771 匿名さん

    違うよ、次長課長がフォトショップ使って消しただけの表。しっかり背景まで消えてます。次長課長の部屋はちなみに90平米未満。だから東高層なら今なら坪300-320くらいになるかな。でもすごい勢いで暴落中なので1年後には東高層でも240程度になるでしょう。

    PCTもTWPも240で買える部屋はありませんw

  15. 1772 匿名さん

    ラウンジからでも自然な目線ではこうなるんだよね

    1. ラウンジからでも自然な目線ではこうなるん...
  16. 1773 匿名さん

    だいたい、高層室内からだと足元は見えないからなあ。景色の広がりという意味ではWCTの勝ちかな。

    1. だいたい、高層室内からだと足元は見えない...
  17. 1774 匿名さん

    だから100平米ってのはプレミアと同じ坪単価の扱いになるから、物件の90%以上を占めるノーマル部屋とごちゃ混ぜにしたら混乱するだけ。しっかり常識を理解してください。

  18. 1775 匿名さん

    つまり、海が見えない西向きは安いということでFA

    1. つまり、海が見えない西向きは安いというこ...
  19. 1776 匿名さん

    出たー部屋の奥から膝下目線というWCT特有の足元地獄眺望隠しの術。

    これだけ奥から低視線でもした側にしっかり地獄が見えてるぞwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

  20. 1777 匿名さん

    ほんと豊洲民は他をネガらないと、安心できないんだな。
    あそこはこんなにダメだから、豊洲はこんなに最高って・・端から見たらドングリの背比べだから滑稽すぎるよ。

  21. 1778 匿名さん

    WCTの直近の成約相場は東の高層のノーマル部屋が坪300〜320、東高層プレミアが350〜380、北、西、南の高層ノーマル部屋は280〜300、中低層は240〜260って感じまで下落してますね。少なくても2013年11月と同等以下、ほとんど分譲時価格と変わらなくなってきましたね。完全に下落曲線なので、あと1年末だけでもさらに安く買えそうですね。ただ新航路が始まったら、さらなる暴落が確実なので坪100台が本格的に視野に入ってきますね。

    1. WCTの直近の成約相場は東の高層のノーマ...
  22. 1779 匿名さん

    ワンプロとWCTの眺望比較するって、湾岸トップの眺望と湾岸最下位の眺望なんだけど。処刑に近い。

    まさに天国(スカイズベイズ)と地獄(WCT)

  23. 1780 匿名さん

    >1772
    クロワッサンと目線が一緒って、お前の座高は50センチくらいなんだな。めずらしい体格してますね。

  24. 1781 匿名さん

    ご自慢のマンション一の眺望を誇るラウンジがこれだからね。

    地獄見ながらパッとしないクロワッサン食って、人生ここから這い上がるぞみたいな気合いは入りそう。。。

    1. ご自慢のマンション一の眺望を誇るラウンジ...
  25. 1782 匿名さん

    ワンプロ最高ーーーーーー

  26. 1783 匿名さん

    WCTネガってる人ってやっぱり豊洲住みなの?

  27. 1784 匿名さん

    >>1783 匿名さん
    今までの流れ見る限り、豊洲民だね。

  28. 1785 匿名さん

    >>1783
    たぶん練馬区とかだと思う。w

  29. 1786 匿名さん

    湾岸どうしで咬み合わせて面白がってるんでしょ

  30. 1787 匿名さん

    その前に、WCTが豊洲を執拗に攻撃してたからね。普通にブーメラン喰らっただけ。結果的にWCTの窮状が明らかになり、検討者には良い教訓になったでしょう。

  31. 1788 匿名さん

    あれだけ豊洲擁護して、WCTネガってるのに、その罪を練馬区に擦りつけるあざとさは恐ろしいね。(笑)

  32. 1789 匿名さん

    スカイズが10年後にこんな記事の表紙になるかな?駅遠はスカイズもWCTも同じだけど、駅がリニアの始発にもなる港区品川駅と江東区豊洲駅じゃ、はなから勝負にならんだろう。

    1. スカイズが10年後にこんな記事の表紙にな...
  33. 1790 匿名さん

    土壌汚染で問題の豊洲市場に一番近いマンションが、港区を無理ネガして鬱憤はらしてるだけだなwww

  34. 1791 匿名さん

    のらえもんのコメントまで、捻じ曲げちゃいかん

  35. 1792 匿名さん

    >>1789
    その雑誌、知らない方が良かったと後悔してる人多数と思う。笑

  36. 1793 匿名さん

    1775のように、WCTのグラフは何故か2013年以降の
    全国どこもかしこも不動産が上昇してる時期のグラフ。
    必死過ぎて痛い

  37. 1794 匿名さん

    つまり、マンション営業にその気にさせられて間違った選択をしてしまったことを認めたくないわけですよ。

  38. 1795 匿名さん

    1789の元ネタはこちらhttps://kawlu.com/journal/2016/06/13/20571/
    新宿区であちこち10選に選ばれている。
    記事を書いた会社は株式会社ハウスマートという誰も知らない会社。
    設立は2年前。宅建免許 東京都知事(1)第97271号
    東京都知事(1)の、()内の数字が大きいほど免許更新回数が多くて
    信頼できる老舗不動産企業の証。(1)って・・・

    そんな記事を何度も貼るしかないとは切羽詰まった背水の陣のようですね。

  39. 1796 匿名さん

    WCさんって豊洲ネガってなくね
    この人自分の物件ポジってるだけじゃん

  40. 1797 匿名さん

    銀座まで◯分とか営業に乗せられて買った豊洲の人、かわいそうに。最近は住みたい街ランキングにも出て来ない。

  41. 1798 匿名さん

    住みたい街ランキング上位だったのに、なぜかランキングから消えた豊洲、住みたい街ランキング下位だったのに急上昇してきた品川。どっちがいいかは言うまでも無い。

    1. 住みたい街ランキング上位だったのに、なぜ...
  42. 1799 匿名さん

    あまり豊洲をいじめるなよ
    小池知事になって以降、かわいそうで見てられない

  43. 1800 匿名さん

    結局、マンションの価格は眺望代ってこと?

    1. 結局、マンションの価格は眺望代ってこと?
  44. 1801 匿名さん

    あれだけ酷いネガキャンをやられたら人気落ちて当然
    汚染だ液状化だのとデマを流した奴等は絶対に許さん

  45. 1802 匿名さん

    デマではないじゃん。

  46. 1803 匿名さん

    >>1798 匿名さん

    港区の芝の不動産屋のアンケートかあ。

  47. 1804 匿名さん

    デマに流される人達も同レベル

  48. 1805 匿名さん

    >>1798 匿名さん
    住みたい街ランキングはただの業者の販売ツールでしかないってのがまるわかりだな。
    つまりほんとのランキングではなく、ただのやらせ。
    業者が売りたい街が上位になり、販売が終った街は用済みだからランク外になる。
    ずっと上位の街は本当に人気があるが、突然ランキングが上がる街はやらせだよ。

  49. 1806 匿名さん

    >>1805
    池袋が上位の時点でありえないね
    風俗街と中国マフィアの**の汚いスラム街が人気な訳が無い

  50. 1807 匿名さん

    ↑ そうくつ が伏字になってる

  51. 1808 匿名さん

    >>1805 匿名さん
    業者が売りたい分譲マンションが無いのに急上昇してきた品川はホンモノ?

  52. 1809 匿名さん

    ゴミ袋に負ける豊洲ww

  53. 1810 名無しさん

    不便な陸の孤島より池袋の方が上なのは当然かと

  54. 1811 匿名さん

    そもそも池袋に喧嘩売ってること自体アホらしい。
    周りをネガしないと不安が収まらないんだろう。

  55. 1812 匿名さん

    >>1808 匿名さん

    売りたい新築ならあるよ。港区ではなく品川区なのに品川駅からバス便扱いのマンションが、WCTの対岸に。

  56. 1813 匿名さん

    >>1806 匿名さん

    池袋は、賃貸で安く住みたい人、が多い街なんだよ。賃貸サイトのランキング上位常連の街。

  57. 1814 匿名さん

    スカイズの中の写真初めて見ました。
    ここではめずらしいですね。
    見ていて楽しいです。
    他の物件もあればお願いします!

    他物件との比較とかはいりません、

  58. 1815 匿名さん

    >>1798 匿名さん

    住みたい街アンケートをしたのは長谷工WCTの対岸で分譲するタワーの施工会社って何処だったかなあ。

  59. 1816 匿名さん

    >>1812 匿名さん

    あれこそ、品川じゃなく天王洲マンションだろ?天王洲アイル徒歩3分とか。

  60. 1817 匿名さん

    こっちのスレは雰囲気が怖い

  61. 1818 匿名さん

    小池に虐められて瀕死状態の豊洲が、腹いせに天王洲を虐めてるだけ

  62. 1819 匿名さん

    >>1816 匿名さん

    品川イーストシティタワーのスレを読んでみれば。品川駅からのバス便が交通の最初に書かれている。つまり品川駅マンション扱い。

  63. 1820 匿名さん

    >>1819 匿名さん

    ということは、WCTは完全な品川駅物件

  64. 1821 匿名さん

    >>1814 匿名さん
    スカイズ珍しいですね
    あの写真はたぶんオフィの一番良い物件の角部屋だったと思う。それとスカイラウンジ。

    スカイズは遠いけどその価値がある眺望と共用施設。
    まるでWCT豊洲verだww

  65. 1822 匿名さん

    >>1814 匿名さん
    いくつか持ってるので共有するね
    まずはいつものTDからノシ

    1. いくつか持ってるので共有するねまずはいつ...
  66. 1823 匿名さん

    >>1814 匿名さん

    続けてツインパークスのスカイハウスから。このレベルは多分3億以上の物件でないと見れないw
    たまたま内見させてもらいました。

    1. 続けてツインパークスのスカイハウスから。...
  67. 1824 匿名さん

    >>1814 匿名さん
    CGP内見にて
    ムーンなんとかからの眺望
    虹橋の片割れと東京タワー

    駅直結でこのビューは希少すぎw

    1. CGP内見にてムーンなんとかからの眺望虹...
  68. 1825 匿名さん

    >>1814 匿名さん
    ドゥトゥールのSOHOのイースト虹橋向き
    角部屋よりも中住戸のほうが綺麗だった。
    素晴らしい眺めだが、永久眺望じゃないのがおしい。これで坪330の1.4倍くらいだった記憶。
    SOHOなのでシャワーのみで中廊下。色々とツッコミどころはあるが、眺望は多分DTで一番素晴らしいと思う。

    DTのSOHOの下の中層の虹橋側の中住戸が一番素晴らしい眺め+内廊下+お風呂ありで一番素敵な住戸だったという結果論。

    角部屋からの下の眺めは落ちそうで怖かった…笑

    1. ドゥトゥールのSOHOのイースト虹橋向き...
  69. 1826 匿名さん

    >>1817 匿名さん
    本スレは今、DT姫が居ないから一番平和にスレ進行してると思いますよ。

  70. 1827 匿名さん

    >>1814
    アイランド、エアタワーの中層
    ここはエントランスが迎賓館のような物件。観覧車などは虹橋に覆われた中に見えるw

    1. アイランド、エアタワーの中層ここはエント...
  71. 1828 匿名さん

    >>1814 匿名さん
    ブルームタワーの中層
    たぶんグローブタワーとそんなに変わらない眺望だと思う。

    1. ブルームタワーの中層たぶんグローブタワー...
  72. 1829 匿名さん

    >>1814 匿名さん
    おまけで虹橋と東京タワーが一番美しく見えるのは、お台場のヒルトンホテル。
    これは毎日ホテルに住まないと手に入らない眺望。月50万くらい?

    この日本都内でもトップレベルの眺望は、やはり国やホテルが所有していて、国民はどう足掻いても手に入れる事出来ないのかなと思わされた瞬間ですた。

    1. おまけで虹橋と東京タワーが一番美しく見え...
  73. 1830 名無しさん

    どの写真も目を引くような眺望はないようですね。一度都心タワマンの眺望をご覧になって見ては?

  74. 1831 匿名さん

    虹橋ビューを探求してきた僕の今までのコレクションでしたww

    都心ビューの写真もいくつか持ってますが、これはまたの機会に、要望ありましたらという感じで(笑)

    最近はPC浜離宮とPC青山が気になっているスレ主からでした〜

    P.S.
    先日PC青山のモデルルーム行ってきたけど、本当に素晴らしかった…
    芸術の域。ツインパークスやエアタワー、TDなど素晴らしい良き時代を想起させるような、本当にアートな物件だと思いました〜

    近々PC浜離宮いってくる予定でつ。

  75. 1832 匿名さん

    >>1830 名無しさん

    良かったら貴方が目を引いた眺望写真をアップしてくださいね〜
    ネガはそれからお願いします。

  76. 1833 名無しさん

    >>1832 匿名さん

    わざわざ宣伝する必要もないので。。

  77. 1834 匿名さん

    >>1833 名無しさん
    なんだこいつ

  78. 1835 匿名さん

    >>1834 匿名さん
    写真出せないようだし、ただのやっかみでしょ。
    気にしなくてよろし。

  79. 1836 匿名さん

    正直どれもピンとこない。

  80. 1837 匿名さん

    >>1836 匿名さん
    やはり虹橋といえば、ベイクレストですな。

  81. 1838 匿名さん

    港区湾岸から見る東京タワーが一番良い。
    距離的にちょうどいいんだよね。

  82. 1839 匿名さん

    低層階の心に闇が広がる (苦笑)

  83. 1840 匿名さん

    今となっては、タワマンだから眺望がないのよ。

    実際、95%のタワマン住居に眺望などないww

  84. 1841 匿名さん

    都心ビューってすぐに飽きる。例外は、東京タワーがでっかく見える場合だけマシ。東京タワーは日によって変化するからね。海見え眺望は景色がくるくる変化するから面白い。特に海上を船が左右に行ったり来たりする眺め。それが唯一、楽しめるのは港区湾岸。

  85. 1842 匿名さん

    >>1837 匿名さん
    いまベイクレの眺望初めて見たけどこれは綺麗だわ

  86. 1843 匿名さん

    やっぱりこれでしょ?ダントツの東京湾岸大パノラマ。180度、横につなげないと一枚には収まらない。

    1. やっぱりこれでしょ?ダントツの東京湾岸大...
  87. 1844 匿名さん

    そんなにベイクレの眺望が欲しいのか~~!

    1. そんなにベイクレの眺望が欲しいのか~~!
  88. 1845 匿名さん

    船なんか眺めて楽しいのはものすごく少数派だろう。
    東京タワービューが一番価値高いのが現実。

  89. 1846 匿名さん

    昼間、部屋のなかからの生活目線で見るとこんな感じ。オーシャンビューで邪魔なものがないのは気持ちいい。

    1. 昼間、部屋のなかからの生活目線で見るとこ...
  90. 1847 匿名さん

    はいはい、全部ラウンジからね。 みなさんお疲れさまでした。

  91. 1848 匿名さん

    スカイズもなかなかなんだけど、こうしてみるとつまらなくもある。

    1. スカイズもなかなかなんだけど、こうしてみ...
  92. 1849 匿名さん

    >>1844
    順光のレインボーブリッジは輝いていて綺麗。北側からだと逆光でくすんで見える。

  93. 1850 匿名さん

    やめろってw

    低層階の心に闇が広がる (苦笑)

  94. 1851 匿名さん

    都心タワマンの眺望だよ~~ん

    1. 都心タワマンの眺望だよ~~ん
  95. 1852 匿名さん

    こんな1%の人達のチョウボウ写真なんていらないよ。

  96. 1853 匿名さん

    >>1851
    こういうの綺麗なんだけど、3日で飽きるんだよね。欲景色の良い高層階のレストランにはじめて行った時と一緒。最初はちょっと感動するけど、すぐに慣れちゃう。スカイツリーも東京タワーの特別大展望室も最初は「うわあ」って思うけど15分も見て回ったらもういいや、ってなる。

  97. 1854 匿名さん

    ホラン千秋がどんな目にあったか…… 知ってるだろ。

  98. 1855 匿名さん

    海外の海沿いにある都市のホテルに泊まって、シティビューとベイビューがある場合、たいていベイビューのほうが高い。オーシャンビューは価値があるんだよ。

  99. 1857 匿名さん

    >>1851
    やはり都心はいいね。でも台場クンが嫉妬するから自慢しない方が・・

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

[PR] 東京都の物件

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸