[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ（パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ　他）

とよすてな〜に

>>1518 匿名さん

汚染と温泉、はいありがとう。

>>1519 通りがかりさん

千客なんとかは温泉掘るんですかね？
汚染水は大丈夫なんだろうか。

こうなると温泉も怪しいぞ。ほんとに来るのか。

>>1520
温泉は万葉倶楽部が伊豆から毎日運んでくる計画です。
ただ問題は地下駐車場を設ける予定だったのが、例の盛り土問題のため都から地下施設は不可とされたため計画を進められない事のようです。

>>1521 匿名さん
地下水と温泉水ってイメージかぶりますね。

いま中止を発表したら印象悪いからタイミング待ちかも？

そうすると、新豊洲には何が残るのか。。

>>1522 匿名さん
伊豆のお湯が新豊洲に来てくれると嬉しいですね。市場を駐車場にすればいいのに。

いやー今撤退しても誰も責めないどころか同情してくれるんじゃないか。すしざんまいの時と違って。逃げるなら今。

豊洲はまだ売らない方がいいですよ。
2020年までは住んでいるべき。そのあと売り時が来ます！

都がなんと築地残留案の検討を始めたし、千客万来施設は今動きようがない。手を挙げた万葉倶楽部もいい迷惑だよね。

今売り時じゃないのは誰が見たって当然だろう。

本来なら今頃は「豊洲場内」で大和寿司や寿司大のすしを堪能できてたのにと思うとホント悔やまれるね。

市場問題が片付いて千客も完成するのって2019年頃ってことですかね。そうすると翌年にはオリンピック。いつが売り時なのか。

市場問題片付かないでしょうね。

今が売り時だよ
底が見えない
数年後には恐ろしい事になってそうで怖い
たった数か月でこのザマ

確かに底が見えない
ここまで叩かれるのは予想外だった

まさかこんなことになるとは…。

移転延期した時に潔く売ればよかったと後悔してる

榊とwct民が必死ｗ

築地の新施設「築地船河岸」が今日開業した。あいにくの悪天候だが、大勢の客で賑わった。
場内の仲卸業者を中心に鮮魚や水産加工品、青果の販売店60店が営業するから、中々面白そうだ。

「この日は正午から開業式典が開かれ、矢田美英区長が「世界有数の食文化の名所にしたい」とあいさつした。
傘を差した多くの客らが足を運び、同区内の男性（45）は「市場本体と遜色がない。清潔で入りやすい」と、買い物を楽しんでいた」

築地存続案検討の記事見ました。
最悪ですね。これ以上見込みがないなら売り時かも。

>>1537
矢田区長って中央区の区長？豊洲市場の領域に土足で踏み込む積もりか。

WCT必死やね。。のらさんのブログ読み慣れてる人間が見れば、テンションの低さや心でこんな物件絶対要らねーって完全に馬鹿にされてるのがわかると思う。絶賛暴落中なのがバレちゃって悲惨だね。

無理に豊洲ネガを連発しているけど、売り時も何もこの状況でも坪570で売れたばっかり何だけど笑。これからも再開発祭りで上がるのは間違いない。

偽品川物件だからホームまで徒歩18分、モノレール最寄り、再開発と無関係エリア、猛毒コンクリ工場跡地、首都高沿い、進行路爆音地帯。そりゃ湾岸で1番急落するのは当然だねwww

品がない投稿ですね。さすがお騒がせの汚染地域ですね民 笑

>>1541
まあ割り切れない悔しさは分からないでもないな。この類の手合いはスルーが一番。

スカイズ、ベイズの訪問の時などと比べるとテンションの低さが明確。写真上手なのらえもんさんをもってしてもあの眺望写真WWWWWWWWWWWW

お世辞抜きに湾岸で最下位の眺望だと認定します

湾岸の敵は湾岸でなく内陸
特に湾岸と対極の位置にある池袋板橋練馬エリア

>>1527
遅レスで申し訳ないですが、知事は築地残留か豊洲移転かの是非は来年夏頃まで決められないとしているから、それまで千客万来の業者が座して待てるかどうかでしょうね。

>>1543
同意。ノラさんをしてあの写真。湾岸で最低の眺望だと思う。ノラさん絶句しただろうね。。。。

>>1545
千客万来の業者どころの話ではない、住民、市場関係者、それに消費者も来年夏までなんて到底待てないだろ。

しかし小池さんはこの事態を果たして収拾できるのかねえ。

江東区民ホントに必死だね。結局、港区マンションをDisって話題を変えたいだけ。
でもWCTとかDisって煽ってもレス付かない。
土壌汚染はじめ問題噴出し続ける江東区湾岸と新駅設置はじめ再開発で盛り上がる港区湾岸。
いくらこんなところで喚いても、港区＞＞＞江東区は永遠に動かない。
差は広がるばかり...

>>1547
えっ別に全然待てるけどw
市場以外にも楽しみはいくつもあるエリアなもので。

＞のらさんのブログ読み慣れてる人間が見れば、

港区の人間はそんな江東区ブログ興味ないだろな。

豊洲スレ見たら、さすがの豊洲民も豊洲見限り始めてるのが分かるね。
早く脱出したい様子がありありと。

話題逸らししか出来ないようじゃ湾岸の未来は暗いね

>>1549
何かあれば港区港区って、港区で1番安いくせに恥ずかしくもなくよく言えるわwww

絶賛暴落中なのがブログで暴露されて必死丸出し。少なくてもPCTは1番安い部屋であろうが猛毒コンクリ跡地WCTのように坪240では買えないから。

豊洲移転問題がまたホットな話題になったからね。

湾岸最低の眺望はこれだろ？

>>1554
汚染指定地は豊洲２丁目。嘘は良くないなあ 笑

>>1549
新駅再開発と何も関係がないくせに、再開発で盛り上がってるとか嘘ついて売り抜けようとしたけど、最近完全に再開発とも無関係、猛毒コンクリ工場跡地、湾岸最低眺望、進行路爆音地帯とかがバレてて絶賛暴落中のワールドシティタワー。新駅設置はじめ再開発で盛り上がる港区湾岸って、WCTは再開発と微塵も関係ないWWWWWWWW

WCT民による湾岸NO.1眺望。すくなくとも、1556よりはマシ。豊洲がこれを超えるというなら、写真貼ればよい。都合の悪い部分はカットしてかまわない。どこをどうカットしても無理だろうけど。

>>1558
坊主憎けりゃ袈裟まで憎いって奴か、まあ涙を拭いたら 笑

もひとつ。このスレッド名で画像検索するといっぱい出てくるｗｗｗ
豊洲の綺麗な写真は皆無に等しいけどね。遠吠えするか、足元写真貼るしかできないｗ
足元なんか高層の眺望には関係ないんだけどね。

>>1556
絶賛暴落中がのらさんに暴露されて、追い込まれた後、同じスミフのDTを売るという行為。卑劣極まりない。

>>1557
確実に土壌汚染されてる、戦後からのコンクリ工場跡地なのに土壌改良せず住んでるんでしょ。定期検査もせずに。罪のない子供に影響でないといいですね。検査をお勧めします。

のらえもんって豊洲信者じゃなかったっけ？いままで、「湾岸を代表する物件」「港区湾岸といえば、まず第一候補に挙がるタワーマンションといって間違いない」とか言ってのらえもんが最高にベタ褒めしたマンションが豊洲にあったっけ？↓これって最上級の賛辞だよね？

＞湾岸を代表する物件のひとつです！

＞•超大規模で、共用施設が充実
＞•品川と天王洲アイルが徒歩圏で新幹線と羽田に楽々アクセス
＞•駐車場を地下にすべて入れ、ランドスケープに余裕有
＞•タワーパーキングを採用せず、後々の修繕費の心配なし

＞などなど、余裕のある時代に余裕のある敷地配置で作られたこともあり、最新のマンションとはまた別の魅力に溢れるマンションとなっております。一方、このマンションはそもそも坪300で売られることを前提として作られていないので、少し後の時代の坪300万円物件の仕様と比べてしまうと、というのは若干感じます。といってもこれはリフォーム等でカバーできる範囲ですし、内廊下物件なので古くなりにくい利点もあります。港区湾岸といえば、まず第一候補に挙がるタワーマンションといって間違いないかと。

>>1563
マジレスすると、検査されているよ。で、土壌汚染無しとなっている。
検査しようにも、あのマンションの敷地の地下はのらえもんがレポートしているように
全域が広大な地下駐車場になっているから土壌自体がないわけだけどねｗｗｗ

>>1561
出たー、ダイレクトウインドで高層だろうが確実に超汚い足元が見えるはずなのに不自然に足元を隠す写真の数々。

自然にとったらノラさんの写真になるし、人の自然な視界はあれでしょ。たいして旨くもないパン食えるラウンジの写真もブログに載ってたけど、だいぶ窓から遠い位置からの写真なのに、場末としか思えない足元がバッチリ写っていたのには閉口したwww さすが、坪240まで暴落しているだけある。

WCTってエステやマッサージまで館内にあるのは知らなかった。

>>1565
分譲前にデベ側の都合のいい検査のみ、それ以後検査されてないのは確認してますよwwwまた嘘ついちゃったね。しかも敷地内に直裁やら通路やら広場やらいくらでも土壌汚染の影響受けるところあるだろうが。

＞湾岸で最低の眺望だと思う。ノラさん絶句しただろうね。。。。

これって、褒めてるよね？素晴らしすぎて絶句したという意味？

＞二層吹き抜けのラウンジ・お台場、天王洲方向が一望できる大パノラマ。もちろんレインボーブリッジも見えます。スカイラウンジでは朝食サービスもあります。オープンは７：００〜９：００までで、日替わりのパンが楽しめます。

>>1564
のらさんはどこもよいしょはするからw
読み慣れてる人なら、心の中では完全にバカにしているのがよくわかる内容。眺望写真見て笑いしかおきない物件。恥ずかしくて人呼べない。

＞直裁やら通路やら広場やらいくらでも土壌汚染の影響受けるところあるだろうが。

残念ながら、その広場も植栽部分も地下は駐車場。全域をいったん地下3階部分まで掘って
駐車場作ってその上に新しい土をかぶせてるだけ。だから、土壌検査の意味なし。
そんなに言うなら自分で広場か植栽部分の土を検査してみれば？

スカイズ住みのノラさんからしたら、心で馬鹿にせざるをえなかったでしょう。早く家に帰りたいと思っただろうね。

角度を工夫すれば、こんな写真でも撮影できるんだね。確かに足元は汚いけど、通常の目線での景色がこれなら、高級カフェやレストランにもできる眺望。豊洲に対抗できる写真があるなら、貼ってみればいいと思うよ。DTでもこれ並みの写真は撮れる。汐留でも芝浦でもね。

人気ブロガーのブログで急落中というデータを貼られるとは。そりゃ必死に豊洲を妬むのもわかる。さらに2〜3年後に、新航路で高度300メートル、２分おきに80デシベルの爆音地帯確定なんでしょう。リアルに坪100割も視野に入ってきましたね。

目の前に視界の邪魔になる高層建築が一切なくて海が見えるというのは気持ちいいだろな。

豊洲で同期のPCTは坪570で成約したばかり。そりゃ妬むでしょう。

２分おきに80デシベルかあ。。。人が住む場所じゃないね。

>>1571
全域は掘ってないよ。また嘘ついてるww

＞成約年月日と方角別坪単価を掛け合わせると、なんと東向きのみが高騰していることがわかります！本物件東向きはお台場とレインボーブリッジ方向ですが、利便性に加えて眺望も評価されていることがわかりますね。

＞その他の向きは、この３年ではあまり変わっていないことがわかります。


昨年冬にピークを打ったように見えるが、方位で分けてみると東は高騰中、その他の向きはここ3年間は大きな変化なしとのらえもんが分析してるじゃん。

2016年に入って下がっているように見えるのは、安い西向きの成約が集中しているためだと書いている。曲解したらいかんよ君ｗｗ

＞また、2016年に入って坪単価280万円以下の成約は西向きでまとまってますね・・・

＞豊洲で同期のPCTは坪570で成約したばかり。そりゃ妬むでしょう。


最上階なｗｗ

ヨソの所はどうでもいいから、豊洲の問題を何とか無くして欲しいの
品川に話題逸らして流してるつもりなの？いい加減うざいんだけど

のらえもんによると、向きが大事だそうだ。

１：階数よりも向きが大事

タワーマンション最大のメリットは眺望です。低層階よりも高層階、となりますが、窓から見える景色はもっと重要です。タワーマンションは板チョコのような板状型ではなく、４面全部に部屋が設定されているため、東西南北で見える景色が違います。ランドマークや富士山が見える部屋は価値が高く、眺望の良し悪しによって人気も変わってくるわけで、、、実際、向かいのタワマンが見える高層部屋よりも抜けている中層部屋が人気です。

2号線も中止、BRTも中止、市場移転も中止、カジノも中止、花火も中止、都市博も中止。中止だらけの江東区。

物件全体がこれだけ暴落してるのに東だけ高騰するわけないだろwww

よく見ると最近成約した東の2件は100平米前後の部屋だったことがわかる。100平米前後は必ず、90平米未満の部屋より単価が上がるので上がったように見えただけ。WCTで1番価値が高い東の高層100平米前後で坪340〜360にしかならないということが全てを物語ってます。

のらえもんというステマブログを妄信し過ぎるのはどうかと
こういうのは大抵デベが一枚噛んでるのだよ

＞全域は掘ってないよ。また嘘ついてるww

全域掘ってるよ。一回来てみな？地下に降りたら慣れてないと迷子になりそうなくらいに広い。初めてだと、どこに車を停めたかわからなくなるだろう。

>>1581
品川じゃねえだろ。ホームまで徒歩１８分で最寄駅って。。。偽品川物件のアイル物件だからこれだけ暴落してんでしょ。本当に品川駅物件だと見なされていればこんなに暴落してないよ。坪240でPCTは買えない。

豊洲住人はWCT叩く事でしかストレス発散できないのかね
同じ事を都知事とマスコミにやられて莫大な被害受けたのにどうかしてるよ

>>1586
分譲時式地図とかも見てるから知ってる。広範囲に掘っているのは確かだが、当然全域ではない。しかも毒物質は上がってくるからどっちみち意味ないよ。定期検査してない時点で異常。

>>1588
その結果があなたと同期のPCTが坪570ですけどwww

一方のWCTは湾岸唯一の大暴落中。

恥ずかしくて人呼べない湾岸最下位の眺望、２分おきに80デシベル。。。人が住むところじゃないね。

目を背けなくてはいけない程の惨状という事はわかった
とりあえず今は環2とBRTの件について話し合おう
今の豊洲には他をネガキャンしてる暇はない

花火は中央区の話。BRTや環状2は中止でなく延期な。市場も今の所結局は延期。中止には何１つなってない。WCTなんて中止も何も再開発計画なんて１つもねえじゃん。あるのは２分おきに80デシベルっていうことだけだろwww

>>1559 匿名さん
怖くないですか？

小池なら豊洲市場もBRTも環状二号線も全て無しとなりかねない

>>1595
意味わかんねえ。環2がないとオリンピックできないし。WCTの大暴落を隠したくて必死で方向性見失ってますね。

豊洲は汚染、市場は築地で再検討。
はい残念でした。

築地存続だとBRT構想は流れる可能性が高いですよね

築地存続のコストは官僚の見積もりで3400億、本当にやったらどうせ跳ね上がって1兆とかになる。豊洲市場の建物解体にもさらに数千億かかる。それを都民で負担とか有り得ない。結局色んな可能性を視野に入れてるってだけで豊洲に移転以外は大地獄を見るってこと。さすがに築地存続ラインにしたらさすがの東京でも沈没しますよ。日本はバカ小池のアピールの為に数兆円を浪費して東京沈没でお終い。

埋立地にはいらない施設しか持ってこない、覚悟した方がいいな。

大和もすしざんまいも早々に手を引いた土地だ。

>>1583 匿名さん

所詮23区のゴミ捨て場。
100％湿地と埋立地でてきてる場末の土地が江東区。

>基本なんでも褒めるのらさんでも足元の汚ない眺望には絶句した模様でノーコメント(笑)。

流れわからない人のために一応：
最近のWCT相場について
中古マンション探訪：ワールドシティータワーズ-WORLD CITY TOWERS-編（相場）
http://wangantower.com/?p=12825
眺望について
中古マンション探訪：ワールドシティータワーズ-WORLD CITY TOWERS-編（その２）
http://wangantower.com/?p=12810

ブログの宣伝するなよ、素人が。

市場はどこでもいいけど、築地は移転してほしい
土地がもったいない、もっと有効利用できるはず
売らないと東京都にお金が入らない、税金が上がる
晴海通りの渋滞が減らない
経済が停滞する

素直に移転しとけばよかったのにね

環状２号線は豊洲市場まで間に合わなかったとしても、選手村のことを考えると晴海までは一部開通はしそう。
一番は間に合わせることだけど。

都が予算から外したのだから最初から間に合わせるつもり無いんじゃない

>>1590 匿名さん
ペントハウスは基本平均値から外すものだけど、PCTの570は素直に凄いと思う。この物件はなんなの？笑 専有部は全フルオーダーレベルかな？

どんな部屋か知りたいねぇ
ここだけ内廊下だったりしてw

>>1572 匿名さん
のらさんはスカイズに引っ越したの？

>>1574 匿名さん
このラインがほぼ正解だねぇ。
ただこのプレミアはペントハウスなの？じゃなかったらラインに加味すべきでは？

>>1580 匿名さん
えびちゃん部屋だったりしてww
えびちゃんプレミアwww
それなら相場を逸脱しても売れるww

>>1609 匿名さん

それ、フルリノベ。内装は全部ブランド品で固めたやつ。床は総大理石。

何これ。問題噴出しまくりの豊洲が無理やり港区マンションdisってフルボッコになっているってこと？

>>1613 匿名さん
買ったのは事情をよく分からない中国人らしい

港区唯一バス便僻地マンションは　そんな豊洲よりも格下だったということでは

中国人のマンション爆買いも終わってるからオリンピックまでには土壌汚染豊洲マンションだだ下がりが始まるよ( ͡° ͜ʖ ͡°)