[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ（パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ　他）

トランプがイエローモンキーと発言したら
宣戦布告パールハーバーだよ。

株暴落したね。俺はもっとはるかに安い時に買ってるから損はしてないけど。株は買い時、むしろ今日はBrexitの時に続いての買いの大チャンスだから目を付けてた株を買った。不動産も同じ。湾岸が坪200万円台前半の時に買ってりゃ気持ちは平穏でいられる。今ローン組んで買ったら、ハラハラしながら生活しなきゃいけない。これだけ高騰すると数千万の下落なんて簡単に起こりうる。大方の予想に反してトランプが勝ち、大方の予想に反してイギリスがEUから離脱したように、これからの時代は何が起きるかわからないよ。

某監査法人が凄い不景気だって言ってますから、
不安です。

>>1137 匿名さん
ロードランナー？

記事のタイトルだけで榊とわかる
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20161110-00010001-bjournal-so...

榊豚は今日の株価見て脱糞だよｗ

マンションレポートｗ

結論から書きますと「ネットで得られる情報以上のものはなく、買う価値はありません」

榊って湾岸の値段が落ちてほしくて仕方ないんだろうな

>>1145
榊レベルの経験、知識でもこうやって寄稿できる訳で・・・
結局正しいかどうかよりもウケるかウケないかってのが求められるんだよね
建築家擬きの森山某もテレビに引っ張りだこだし、普通の人は信じちゃうよねｗ

斜に構えすぎる必要はないけど、
ほんとマスコミってアテになんないよね

マスコミは結局、大衆ウケすればいいわけだからね。一般大衆のレベルってつまりその程度。
大統領見たら分かるでしょ。

日本も民主党が政権取っちゃうぐらいだし他国のことは言えないよねｗ
ただ当時は余りにも自民党がだらしなくて（ヒラリーの腐敗に似てる？）、
一回やらせてみよう、とにかく変化を！って世論が圧倒的だったからね・・・

ブリグジット然りで大衆は扇動されやすいって、したり顔で分析する人もいるけど、
実は中間層の不満や怒りは相当なもので、
一見頭の良さそうなアナリストのほうが全く世論を理解してないのかもね・・・

湾岸を検討してる時点で中間より上、富裕層の入り口に位置してると思うけど、
ちょっとだけ謙虚になる必要があるのかもね

下がってて可哀想なので、上げとくよ。

>>1144 匿名さん
なつかしい。

>>1147 匿名さん
有料レポートでこれ？
なめてるね。まじ。

みんなアク禁食らったのか、今回の値動きで全員やられたか…

まさかね、砂の塔でここまで世間が引くとはね。。
終わりです。

あそこで登場するような性格の悪いクズ女とはご近所にもなりたくない。
友人なんてあり得ない。

砂の塔、ロケやらせた物件の住民は責任を感じて欲しい。

>>1158 匿名さん

そのマンション、有明で一番影が薄かったのに、ドラマのお陰で一気に有明の代表に上り詰めました。笑
ある意味、売名成功？

湾岸でも結局港区が残るんだよな。中央区はタワマン乱立で供給過剰、江東区は汚染問題とオリンピック施設計画中止で消沈、港区だけがJR新駅が出来て周辺巨大再開発で盛り上がる。豊洲が盛り上がったのはタワマンラッシュの一瞬だけ。どこまで行っても結局、金持ち港区の良いほうに転ぶ。金があるところにはますます金が集まり、ますます格差が拡大する資本主義。不条理だ。

港区でも湾岸ダメじゃないいい?
暴力団発祥の地だったり、生コン跡地だったり
地歴最低ですよ。航路も上空通るようになりますよね。
何より駅まで遠い物件ばかり。

港区湾岸も、中古の在庫が積み上がってるからねぇ。言うほど良くはないんだろうね。

勝どきビューはいつまで売るつもりなのかね。
駅直結で売れ残るなんて珍しい。

>>1161 匿名さん
住友の大崎と目黒が販売中止になったのも、羽田新航路の影響ではないかとの噂です。港区湾岸への影響も避けられませんね。中古は売り逃げ狙うしかないですが。

タワマン、庶民でも買える日は近い？

>>1163 匿名さん
それこそ港区買える価格で仕様ひくいからねぇww

>>1162 匿名さん
悪くはないだろうけど、適正な価格で出してないから積み上がってるだけかと

>>1161 匿名さん
大丈夫！お台場は駅近よ。
港区で駅近買いたかったらツインパかTDしかないよー

中央区は勝ちビューとCGPがあるよね。
この寒い季節、直結の恩恵ははかりしれない。

>>1164 匿名さん
販売中止なの？延期でなく？

土地どうすんだろ(笑)

>>1160 匿名さん
中央区でもCGPだけは絶対に残ると思う。
都営、メトロ駅直結でかつ内廊下は貴重すぎる。

仕様低いけどね。

世間お騒がせの土壌汚染地がよく言うよ　笑

>>1167
いくら港区湾岸の未入居でも坪300万円台後半から400万円以上で中古を売ろうというのは
無謀だと思うな。よっぽど駅近とかよっぽど眺望が良いとかではない限り。
高所得とは言っても、一般購入者層が買える限界は8000万だよ。坪420万だと63㎡しかない。
大規模マンションは10年くらいではそんなに老朽化しないからね。2005年頃の安い時代の
中古は値上がりしているとはいえ成約は坪300万～330万くらい。
予算8000万なら80㎡～90㎡が買える。1億でも軽く出せる金持ちだったとしても、わざわざ
狭い未入居中古を選ばない。広い部屋を買うか内陸物件を買うだろな。投資ならなおさら。

>>1161
だけど、そういう暴力団がどうかとか生コンがどうかとかいう話は、めっちゃちっさい話で一般の人は誰も気にしてない。港区湾岸で誰もが知ってるのは、新駅や再開発というようなめっちゃポジティブな話。一方で江東区についてみんな知ってるのは汚染問題やオリンピック施設の見直し問題。飛行機の件はどうなるかわからないけど、いまのところ誰もほとんど気にしてない。結果として、江東区ばかりが叩かれているのは不条理だと思うよ。

駅直結は勝どきも月島も豊洲もみんな仕様低い。
駅直結は環境悪いので、利便性に特化してる。
高級感を求めてはだめ。

地権者住戸のあるタワマンもイマイチだね。

>>1174
叩かれてるのは、江東区でなく東京都ね。
航路の件はたしかにまだ分からないけど、誰もほとんど気にしてないというのはどうかな？

安っぽい店舗が入ることが多い。

流石に暴力団発祥の地は嫌だなあ。
生コン跡地のマンションも、ここで住人がずっと隠してウソついてたので
印象が悪くなった。

>>1180
そんなこと言ったら重工業跡地なんかどうなんの？地歴どころか、いまだに形質変更に届け出が必要とされている汚染歴まで公表されてる。印象が悪いどころの話じゃない。港区にも芝浦とかに汚染されてた場所はあるけどまったく騒がれない。もと生コン工場があろうが誰も何にも言わないし。江東区ばかりが宣伝される。ふざけるなと思う。

なんか湾岸で潰しあいしてるね。

生コン工場跡地じゃないって必死にウソついてたよね。
暴力団発祥の地は未だに事務所残ってるし。

中央区のタワマンが一番良さそうだね。
オリンピックレガシーもありそうだし。

>>1183
生コン工場跡地で土壌汚染されてるなら問題だね。ここに確かに芝浦や港南も指定されてるけど、言っている生コン跡地ってどれのこと？

http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.ht...

生コン工場と言えば、豊洲市場で有名になった、アルカリ水とか六価クロムだよね。

何の跡地だろうが汚染が無いなら問題ない。豊洲は、港区のマンションも同じと言いたいんだろうが同じじゃないんだよな。

>>1187
それ言ったら、どこだって処理済みだから汚染はないよ。そうでなきゃマンションなんて建てられない。

>>1185
形質変更時要届出区域として豊洲６丁目が１０件くらい指定されているね、やはりと言うべきか。

生コン跡地ってはぁ？痛くも痒くもねーぞ。つーか、江東区が港区に噛みつくとか100年早い。現在進行形で全国的に汚染地域と認知されつつある豊洲住民が憐れじゃ。www
会社で住んでる所聞かれると肩身せめーよなー、豊洲住民。