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匿名さん
[更新日時] 2017-01-06 16:44:53
湾岸エリアのタワーマンションについて、雑談を抜きとして話し合うスレッドです。 (雑談・コテは禁止)
購入を検討している方で他新築・中古物件との比較をとことん追求して決めたい方、
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。
最近は湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションも少しずつ出てきたものの、まだまだ数は少ないので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
パークコート浜離宮の比較検討である内陸のタワーマンション物件も度を超えない程度であればOK。
物件に全く関係のない雑談や、コテハンさんの投稿は禁止です。
コテの方、雑談もしたい方は本スレへどうぞ。
有意義な情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2016-11-02 20:16:47
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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ(パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ 他)
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1738
匿名さん
>>1735 匿名さん
逃げ恥の間だけWCTに住みたくなってきた!!!!!テンションあがった!
この公園はWCTから徒歩どらくらい?
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1739
匿名さん
>>1735 匿名さん
サインもらえないかな〜
警備されてるかな〜
ダメかな〜
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1740
匿名さん
1730の豊洲ザツインのグラフは、震災後に湾岸が冷えていった時期のもの。
2013年に東京五輪が決定したわけだが、2013/07でグラフを
切るところが、なんとも作為的ですね。
1732のPCTのグラフも同様。
週末にこんなことしかできないなんて・・・
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1741
匿名さん
>>1736 匿名さん
これはひどいね笑
×時期によって〜
○階数によって〜
変更してもらう必要があるね。
こういうことするからWCTの格も下がるんだよなぁ
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1742
匿名さん
>>1714 匿名さん
PCTグラフとこのグラフを見ると、今後も眺望による差異は広がっていくね。
逆に今は値下がり方面の物件を買うチャンスかもしれないね。
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1743
匿名さん
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1744
匿名さん
>>1740 匿名さん
ホンマや!これはひどいね。
3年前じゃんww
2016年までの表を再度作ってほしいですね。
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1745
匿名さん
>>1741
あ、そうか。スマソ、のらブロなんて見るの初めてだから間違えた。
低層階が坪240から320、中層階が坪260-340、高層階が280-360ってことだな。
で、同じ階層なら西が安く南・北が真ん中で東が高いでFA?
たとえば、南低層なら270万、西中層なら260万、東高層なら360万って感じか。
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1746
匿名さん
のらえもんも、基本豊洲信者だから最近の値下がりデータはさすがに出せないのでは?
ずーと港区にはほとんど言及しなかったのに、豊洲から急に話題買えてるからね。
港区マンションについて詳しく述べたり、なぜか沖縄のマンションを唐突に取り上げたり。
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1747
匿名さん
>>1740
ごめん、作為的ってかこれ、のらブログに載ってるそのまんまなんだけどね。ちょっと
データ古いよね。でも、ここんところの豊洲騒ぎで下がってきてるのは間違いないんでしょ?
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1748
匿名さん
東高層が350以上で売れてるのは、平米数が100前後の2件だけだよ(笑)。平米数90以上になるとどの物件でも坪単価が1割増しになるんだよ。しらないの???
東の90平米未満の部屋は高層で320くらいが今の成約単価ですよ。
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1749
匿名さん
WCTの直近の成約相場は東の高層のノーマル部屋が坪300〜320、東高層プレミアが350〜380、北、西、南の高層ノーマル部屋は280〜300、中低層は240〜260って感じまで下落してますね。少なくても2013年11月と同等以下、ほとんど分譲時価格と変わらなくなってきましたね。完全に下落曲線なので、あと1年末だけでもさらに安く買えそうですね。ただ新航路が始まったら、坪100台は現実的なラインになってきましたね。
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1750
匿名さん
逃げ恥で石田ゆり子の勤務先は品川シーズンテラス設定だね。
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1751
匿名さん
過去3年のプレミア含む成約最高値
PCT 570
WCT 380
勝負付いてるよね。これ完全に。
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1752
匿名さん
90平米未満の東高層で坪350以上払うやついるわけないだろ、完全な罰ゲームだろ。高層でこれだよ、眺望wwwwwwww
スカイズの高層の眺望と比較してどっちがいいと100人に聞いたら100人がスカイズというでしょう。
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1753
匿名さん
WCT民が西が安いと言ってるので、西側を消してみた。たしかに西消すとあんまり
変化ないように見える。
でも、何で西側の売り出しが異常に多く、東側が高いのに売り出しが少ないんだろう。
東側は眺めがいいからなかなか売りが出ない?
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1754
匿名さん
>>1752
これだけレインボーブリッジが近くに見えるマンションも少ないね。これ、たぶん中層でしょ。
高層に上がったらもっとよくなるだろうね。
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1755
匿名さん
スカイズだよーーん
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1756
匿名さん
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1757
匿名さん
>>1755
豊洲から虹橋遠いんだよね。海も造船ドック後の細長い運河がまっすぐに見えてるだけ。
左右の景色の広がりがない感じ。虹橋逆光で綺麗に見えないし。
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