東京23区の新築分譲マンション掲示板「[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ(パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ 他) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-01-06 16:44:53
【総合スレ】[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション| 全画像 関連スレ まとめ RSS

湾岸エリアのタワーマンションについて、雑談を抜きとして話し合うスレッドです。 (雑談・コテは禁止)
購入を検討している方で他新築・中古物件との比較をとことん追求して決めたい方、
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい!という方のためのスレッドです。

最近は湾岸に新築計画タワーマンション、近日分譲開始タワーマンションも少しずつ出てきたものの、まだまだ数は少ないので、
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであれば分譲中・中古問わず、
タイトル以外の物件の話題もOK!!
パークコート浜離宮の比較検討である内陸のタワーマンション物件も度を超えない程度であればOK。

物件に全く関係のない雑談や、コテハンさんの投稿は禁止です。
コテの方、雑談もしたい方は本スレへどうぞ。

有意義な情報交換しましょう。

[スレ作成日時]2016-11-02 20:16:47

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[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ(パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ 他)

  1. 1738 匿名さん

    >>1735 匿名さん
    逃げ恥の間だけWCTに住みたくなってきた!!!!!テンションあがった!
    この公園はWCTから徒歩どらくらい?

  2. 1739 匿名さん

    >>1735 匿名さん
    サインもらえないかな〜
    警備されてるかな〜
    ダメかな〜

  3. 1740 匿名さん

    1730の豊洲ザツインのグラフは、震災後に湾岸が冷えていった時期のもの。
    2013年に東京五輪が決定したわけだが、2013/07でグラフを
    切るところが、なんとも作為的ですね。
    1732のPCTのグラフも同様。
    週末にこんなことしかできないなんて・・・

  4. 1741 匿名さん

    >>1736 匿名さん
    これはひどいね笑
    ×時期によって〜
    ○階数によって〜

    変更してもらう必要があるね。
    こういうことするからWCTの格も下がるんだよなぁ

  5. 1742 匿名さん

    >>1714 匿名さん
    PCTグラフとこのグラフを見ると、今後も眺望による差異は広がっていくね。
    逆に今は値下がり方面の物件を買うチャンスかもしれないね。

  6. 1743 匿名さん

    >>1740 匿名さん
    WCTさん?

  7. 1744 匿名さん

    >>1740 匿名さん

    ホンマや!これはひどいね。
    3年前じゃんww
    2016年までの表を再度作ってほしいですね。

  8. 1745 匿名さん

    >>1741
    あ、そうか。スマソ、のらブロなんて見るの初めてだから間違えた。
    低層階が坪240から320、中層階が坪260-340、高層階が280-360ってことだな。
    で、同じ階層なら西が安く南・北が真ん中で東が高いでFA?
    たとえば、南低層なら270万、西中層なら260万、東高層なら360万って感じか。

  9. 1746 匿名さん

    のらえもんも、基本豊洲信者だから最近の値下がりデータはさすがに出せないのでは?
    ずーと港区にはほとんど言及しなかったのに、豊洲から急に話題買えてるからね。
    港区マンションについて詳しく述べたり、なぜか沖縄のマンションを唐突に取り上げたり。

  10. 1747 匿名さん

    >>1740
    ごめん、作為的ってかこれ、のらブログに載ってるそのまんまなんだけどね。ちょっと
    データ古いよね。でも、ここんところの豊洲騒ぎで下がってきてるのは間違いないんでしょ?

  11. 1748 匿名さん

    東高層が350以上で売れてるのは、平米数が100前後の2件だけだよ(笑)。平米数90以上になるとどの物件でも坪単価が1割増しになるんだよ。しらないの???

    東の90平米未満の部屋は高層で320くらいが今の成約単価ですよ。

  12. 1749 匿名さん

    WCTの直近の成約相場は東の高層のノーマル部屋が坪300〜320、東高層プレミアが350〜380、北、西、南の高層ノーマル部屋は280〜300、中低層は240〜260って感じまで下落してますね。少なくても2013年11月と同等以下、ほとんど分譲時価格と変わらなくなってきましたね。完全に下落曲線なので、あと1年末だけでもさらに安く買えそうですね。ただ新航路が始まったら、坪100台は現実的なラインになってきましたね。

    1. WCTの直近の成約相場は東の高層のノーマ...
  13. 1750 匿名さん

    逃げ恥で石田ゆり子の勤務先は品川シーズンテラス設定だね。

  14. 1751 匿名さん

    過去3年のプレミア含む成約最高値

    PCT 570
    WCT 380

    勝負付いてるよね。これ完全に。

  15. 1752 匿名さん

    90平米未満の東高層で坪350以上払うやついるわけないだろ、完全な罰ゲームだろ。高層でこれだよ、眺望wwwwwwww

    スカイズの高層の眺望と比較してどっちがいいと100人に聞いたら100人がスカイズというでしょう。

    1. 90平米未満の東高層で坪350以上払うや...
  16. 1753 匿名さん

    WCT民が西が安いと言ってるので、西側を消してみた。たしかに西消すとあんまり
    変化ないように見える。
    でも、何で西側の売り出しが異常に多く、東側が高いのに売り出しが少ないんだろう。
    東側は眺めがいいからなかなか売りが出ない?

    1. WCT民が西が安いと言ってるので、西側を...
  17. 1754 匿名さん

    >>1752

    これだけレインボーブリッジが近くに見えるマンションも少ないね。これ、たぶん中層でしょ。
    高層に上がったらもっとよくなるだろうね。

  18. 1755 匿名さん

    スカイズだよーーん

    1. スカイズだよーーん
  19. 1756 匿名さん

    >>1751
    WCTはプレミア除くでしょ?WCT最上階は坪600以上で成約してる。数は少ないが。

  20. 1757 匿名さん

    >>1755
    豊洲から虹橋遠いんだよね。海も造船ドック後の細長い運河がまっすぐに見えてるだけ。
    左右の景色の広がりがない感じ。虹橋逆光で綺麗に見えないし。

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