東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズ日本橋浜町公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 東日本橋
  7. 浜町駅
  8. ブランズ日本橋浜町公園ってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2018-01-01 16:04:13

ブランズ日本橋浜町公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地:東京都中央区東日本橋1丁目13-2(地番)
交通:都営新宿線 「浜町」駅 徒歩5分
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩5分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩6分
間取:2LDK・3LDK
面積:56.13平米~77.66平米
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
施工会社:株式会社NB建設
管理会社:株式会社東急コミュニティー


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-11-02 16:50:49

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル西日暮里II・III
ピアース西日暮里

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ブランズ日本橋浜町公園口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん 2017/03/01 12:50:00

    それは東日本橋と浜町は全然違いますよ。
    マンションの値段も街の発展も全然違う。
    まぁ、あの浜町の何もない素朴な感じ好きな人もいるのでは。

  2. 152 検討板ユーザーさん 2017/03/01 12:50:56

    橋渡ったら森下やしな

  3. 153 匿名さん 2017/03/01 13:00:31

    >>151 匿名さん

    人形町から浜町に掛けて、昔は旧吉原ですよ。

  4. 154 匿名さん 2017/03/01 13:09:05

    >>153
    えっ、hontoですか・・・・?

  5. 155 匿名さん 2017/03/01 13:15:23

    大伝馬の販売員が、日本橋といってもあちらは浜町ですから・・・・と言ってた。失礼な‼

  6. 156 匿名さん 2017/03/01 13:16:08

    浜町 吉原 でググれば書いてあります。

  7. 157 匿名さん 2017/03/01 13:37:38

    日本橋に住みたいという見栄がある人は浜町でもいいのでは。マンションも日本橋に比べて安いし。
    豊洲方面の方が同じ値段でよっぽどいいマンションあるよ。

  8. 158 匿名さん 2017/03/01 15:39:52

    浜町は蛎殻町と同じで新大橋通りの向こうはちょっと地味なイメージだけど箱崎や中洲より全然良いよ。新大橋通り手前の特に2丁目辺りは華やかな人形町が段々静かになっていくイメージ。浜町公園もあるし明治座もあるし品のいい街ですよ。問屋街の東日本橋や馬喰町、横山町より静かで暮らしやすいところです。

    でもブランズ日本橋浜町公園は東日本橋アドレスなんですよね。

  9. 159 匿名さん 2017/03/02 12:01:08

    なぜブランズ東日本橋ではなく、ブランズ日本橋浜町公園にしたのか?

    東日本橋は浜町より地味なイメージだからじゃないの?

  10. 160 検討板ユーザーさん 2017/03/02 12:07:13

    そうですね、浜町公園もありますしね

  11. 161 マンション検討中さん 2017/03/20 06:05:05

    ここ、周辺よりも坪単価1割位安いみたいだね。ただ、2LDKは、梁と下がり天井がすごくて、間取りよりも小さく見えたかなー。他の浜町物件見てないから、比較はできないけど。部材、設備はよかったから、予算と立地のフィーリングがあえばいいと思います。

  12. 162 検討板ユーザーさん 2017/03/20 09:19:42

    2LDKが売りではないのかな?

  13. 163 マンコミュファンさん 2017/03/20 09:26:26

    管理費が高過ぎます

  14. 164 マンション検討中さん 2017/03/20 10:24:45

    >>162 検討板ユーザーさん
    3LDKの低層がお買い得とはいってましたね、上の方にいくと、確かにあまりお得感はありませんでした。

  15. 165 名無しさん 2017/03/20 14:06:13

    低層というか割安感あるの2階だけですよね。管理費はディスポーザーなしで平米400円超えだし投資向けにしてもどうなのかなと。一応パンダ部屋の抽選だけチャレンジしようか迷い中ですが。

  16. 166 マンション検討中さん 2017/03/20 14:54:39

    >>165 名無しさん
    え、管理費平米400円?それはさすがに高いですね。規模からディスポーザーつけないのは理解できるものの、それなら内廊下でももっと安くしてくれないと。。。

  17. 167 検討板ユーザーさん 2017/03/20 14:57:30

    2LDKのパンダ部屋狙っています

  18. 168 名無しさん 2017/03/20 15:11:41

    >>166 マンション検討中さん
    ディアナがディスポーザーありで平米200円ちょいですから こちらが悪目立ちしますね
    あちらは囲まれ感が強いですし あまり他の物件の話は控えますが
    ブランズの予定価格に惹かれてMR行ってがっかりされた方も多いのでは
    2階以外が飛ぶように売れるとも思えないので私は様子見します

  19. 169 マンション検討中さん 2017/03/20 15:26:52

    >>168 名無しさん
    そーですねー、10階あたりで平米390万円位でしたので、やはりパンダ部屋と比較すると。。。

  20. 170 マンション検討中さん 2017/03/20 15:27:41

    >>169 マンション検討中さん
    あ、坪単価390万円ですね、失礼しました

  21. 171 匿名さん 2017/03/21 02:09:11

    他の方も強烈な梁と柱を指摘されてますが、構造面にお金かけず、天カセや自動洗浄浴槽でお化粧している印象です。

    仕様はあとから入居者がいくらでも変更できますから、本来はリフォームできない設計面やそれこそディスポーザーなどしっかり入れてほしかった。

    言わずもがなリバービューが最大の売りなので順梁のダイレクトウィンドウは理解できますが、恩恵あるのは南東角部屋だけですし、サッシも腰の高さに太いフレームがあって開放感も半減です。

    やはり高騰期にそうそうおいしい話はないねと家内と話しながらモデルルームをあとにしました。他の馬喰町物件が大幅値引き開始していますので、特に中層階以上はむしろリバービューのプレミアムがしっかり乗った価格との印象を受けています。

  22. 172 マンション検討中さん 2017/03/21 04:55:13

    >>171 匿名さん
    お、馬喰町物件は値引きはじめてますか? どちらでどれくらいですか???

  23. 173 マンション検討中さん 2017/03/21 05:49:21

    >>171 匿名さん
    とても的確なご指摘かと思いますm(_ _)m

  24. 174 マンション検討中さん 2017/03/23 11:22:13

    グリーンパーク日本橋馬喰町では1,000万円近い値引きを提示されましたよ。
    物件的に満足行く人なら良い選択肢なのではないかと思いました。

    価格と商品のプライオリティは人それぞれですからね。

  25. 175 マンション検討中さん 2017/03/23 11:25:49

    1,000万値引きなら投資にいいかも

  26. 176 マンション検討中さん 2017/03/24 10:06:59

    >>174 マンション検討中さん
    グリーンパークって、もともと大手と比較してお安めに出してるところですよね、そこで1000万円はすごいですね。。。二階の物件のでしょうか。。。もともと実需っぽくないし、確かに投資用にはいいかもしれませんね。

  27. 177 マンコミュファンさん 2017/03/25 05:49:18

    値段安めに設定してると思いきや、管理費含めたらディアナコートの方がお買い得

  28. 178 口コミ知りたいさん 2017/03/25 06:01:11

    同感。案の定販売開始延びてやんの。要望書集まらなかったんだろうな。ブランズはどこも苦戦してんな。

  29. 179 匿名さん 2017/03/25 06:15:05

    値引きのチャンス

  30. 180 マンコミュファンさん 2017/03/25 07:43:54

    東急は値引きできないイメージです。

  31. 181 評判気になるさん 2017/03/25 07:47:58

    構造と間取りでディアナコートの勝ちでしょ。あなたは正しい。浜町と東日本橋の差もありますし。

  32. 182 匿名さん 2017/03/26 03:01:40

    かなり端っこなんですね。ちょっと寂しい場所だと感じました。

  33. 183 匿名さん 2017/03/26 03:05:46

    当たり前。
    浜町だからね。

  34. 184 マンション検討中さん 2017/03/26 03:30:32

    >>181 評判気になるさん
    まあ、ディアナコートは囲まれ感あるし、好みもあると思うけどね。

  35. 185 匿名さん 2017/03/26 04:10:35

    同じ浜町の地名でも公園のある2丁目と久松町や馬喰町・東日本橋寄りの1丁目ではずいぶん雰囲気違うよね。久松町よりの方は昔の料亭の名残が残っていてかつて花街だった雰囲気あるけどね。

    てかここは東日本橋だしなんか川岸の倉庫街っぽいね。

  36. 186 周辺住民さん 2017/03/27 02:33:05

    浜町は場所によって地位が全く違う。
    新大橋通り・清洲橋通り・人形町と境界の緑道の内側に位置する二丁目は特別。
    ここはどちらかと言うと「人形町」「水天宮前」エリア。
    あとは浜町公園の正門前は好む人が一部いるみたいだが
    基本的には高速&隅田川寄り、東日本橋や馬喰町に近ずくほど地位が落ちる。
    東日本橋・馬喰町は問屋街
    豊洲は川向こう&豆腐地盤で比較にならない。

  37. 187 匿名さん 2017/03/27 03:26:40

    リバーサイドは展望はいいけど好き嫌いがありますね。周辺の雰囲気も暗いし、東日本橋アドで最寄りもそんなに近くないので割高とも考えられる。内廊下もエアコンなし、ディスポーザーもなし、とコスト削減が目に見える。

  38. 188 匿名さん 2017/03/27 03:40:21

    内廊下のエアコン、要らないよ
    管理費高くなるし
    換気システムだけで十分

  39. 189 マンション検討中さん 2017/03/27 11:58:45

    >>188 匿名さん
    そーなんですけど、ここ、エアコンないのに管理費高いんです。。。その分安くなってればよかったんですけど。。。

    まー、隅田川沿いに2タイプ面してるし、もう1つのタイプも目の前ビルですけど、パーシャル隅田川ビューですので、思ったよりも開けてはいるんですよねー。お値段見ると低層階は狙い目なのかなー。

    あれ、販売延期になったってスレにありますけど、ほんとうですか???

  40. 190 匿名さん 2017/03/27 12:13:52

    >>188 匿名さん
    管理費いくらですか?3万位?

  41. 191 匿名さん 2017/03/27 12:46:51

    >>189 マンション検討中さん

    3月下旬→4月上旬

  42. 192 匿名さん 2017/03/27 12:48:58

    2ldk、パーシャルリバービューだけど目の前アイリスボタンでげんなり。最上階も。

  43. 193 マンション検討中さん 2017/03/27 13:48:37

    最初の事前商談会から何回か行ってますけど、
    確かに最初に案内されたスケジュールから(要望書の締切とか)1週間延びましたね。

    曰く、予想以上に見学希望が来て人手と接客スペースが足りず
    予定通りのスケジュールで回せなかったとのこと。
    それがホントかどうかは知りませんが。

    ただ、実際に今ではもうHPからの予約受付はしてないようですし(見学者の受付を絞ってる?)、
    既に全体の半分以上の部屋にはお客がついているようです。
    第1期販売では倍率優遇(3倍)を持っていない人は厳しいかも、ということでした。

    まぁ実際に人気か不人気かは、第1期販売が終われば分かるのではないでしょうか。

  44. 194 匿名さん 2017/03/27 13:53:45

    タワマンに移動

  45. 195 口コミ知りたいさん 2017/03/27 14:03:15

    >>192 匿名さん
    アイリスは建て替わるのでは?ボタンの博物館は閉園してますので
    お見合いや日照は心配ですが、周辺の建て替えは資産価値にもプラスと思います

  46. 196 マンション検討中さん 2017/03/27 14:12:28

    アイリスのビルは今空きビル状態ですが、
    内外装の大幅なリフォームが行われる予定らしいです。
    工事予定の看板が出ていましたよ。

    当面建て替えはせず使い続けられる前提なのでしょう。
    今の見た目はお世辞にもカッコいい状態ではありませんから、
    綺麗になるのはプラス材料ではないでしょうか。

    建て替えではないので今より日照条件が悪くなる恐れがないのもプラスですね。
    現状、ビルの屋上の看板が邪魔なのでそれが無くなれば言うことないんですが。

  47. 197 マンション検討中さん 2017/03/28 00:59:08

    >>193 マンション検討中さん
    なるほど、ありがとうございます。

    私が行った3月頭の時点で、要望書が入っている部屋が半分くらいあったイメージだったので、何かあったのかと思いました。

  48. 198 マンション検討中さん 2017/03/30 09:16:56

    今日入ってたチラシみたら、パンダ部屋、5898万円で、5900万円で切ってきましたねー。

  49. 199 マンション検討中さん 2017/03/30 09:42:29

    ホントに売れてるの?
    パンダ部屋値下げって…苦戦してるのでは?

  50. 200 通りがかりさん 2017/03/30 09:48:53

    でも3ldkは限界までかさ上げしてる!やはり日本橋では貴重なのか

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ブランズ日本橋浜町公園]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    リビオタワー品川
    ピアース西日暮里

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億800万円

    1LDK

    43.9m2

    総戸数 280戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    [PR] 東京都の物件

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸