ブランズ日本橋浜町公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区東日本橋1丁目13-2（地番）
交通：都営新宿線 「浜町」駅 徒歩5分
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩5分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.13平米～77.66平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：株式会社NB建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-11-02 16:50:49
近所の他の物件、ということであれば、だいたい6,000万円台ですかね。
6,500万円前後のものが多い印象です。
もう少し南に行って浜町・人形町の方に行けば7,00万円を超える感じかと。
2LDKは南側だけどリバービューじゃないんだな。。。
中古ならいくらでもあるじゃん
財閥系でもプラウド日本橋大伝馬町、パークハウス日本橋浜町とか
戸数少ないから管理費高いかな…
2LDK、普通に斜め前に川見えましたよ。
2階でもみえるかな
日本橋エリアは子育て向きではないですか？悩ましいです。子供のためには隅田川を渡ったほうがいいんですかね。
昨日現地を見てきました。午前中はですが、２Lのお部屋は５階以上でないと日が当たらない感じでした。
ここは浜町ではない
東日本橋
ここと中古どっちがええ
この値段なら買いでしょ。
何を根拠に?
個数も30個と小規模で、駅近でもなくて、周りの雰囲気も暗いので、これくらいの値段が相応では？
ここ売れそうだね。
二流デベの嫉妬が酷い。
ディアナコートと迷い中です
今の相場からいって値段相応だと思う。
上にも書いてあるが駅まで徒歩圏内5分はこの地域では強みにならない。
その分、仕様を上げてくるはずだが、見学した方々どうでしたか?
リバービューだけど窓汚い。。。掃除しようもないし購入後困りそう。
道路が近いからかね
仕様良かったですよ。
この辺りの物件では一番かな。
ただ、30戸の戸数のせいか、ディスポーザーが無いのは残念。
ちなみに、個人的には浴槽の自動洗浄機能がポイント高い。
恥ずかしながらそんな商品があるのを知らなかったので。
基本我が家での風呂掃除は自分の仕事なので、ありがたいです（笑）
もう200万ねぎるか
どこもかしこもブランズは苦戦してる。
東京駅から2km圏内なんですね。しかも、当然のことながら利用できる路線が多くて、9駅7路線とか。大手町まで徒歩で行けば、近く感じられそうですし。。。
>>浴槽の自動洗浄機能がポイント高い。
コレ、こんな機能があるんだと思いました。
我が家はバスボンくん（検索できるかわかりませんが、山崎実業のものです）を使ってます。柄が伸びます。浴槽に入らずとも掃除ができるのが便利です。
楽天でもアマゾンでも売っているはずですよ。
>>122
割引できるものですか？？
良かったのは、ブランズ日本橋茅場町だけか、、、
そんな何年も前の物件持ち出してどうするの？
だってあそこは中古でも価格高騰してる。
場所が良いから下がらないし、高くても売れると、リバブルの人が言ってた。
浜、、、、、、、、浜だよ！！
浜のどこが悪いんじゃ
たくさんの路線が使える立地にあるのは、とても便利なように感じますね。
間取りもしっかりとした感じになっていますし、
住みやすい環境かと思います。
駅近なのも良いですね。
2LDKの眺望が良ければ買うで。
3LDKはオーバースペック気味でいらんのやで
2週間先まで予約埋まってるね
営業の数足りないのかな
現地が商談スペースも兼ねてるから商談部屋がすくないんやないの?
たった30戸だし、抽選が厳しくならない程度にさっさと終えてほしい。
人知れず終わる感じでいいんじゃないかな。
ここ人気あるんかな
投資用に考えています
投資用なら大伝馬町のパークハウスの方が良いんじゃないかな？
ここは２ＬＤＫ・３ＬＤＫのみでだし夫婦・家族向けでは。
Cタイプを見たいのですがどうにかなりませんかね・・・？
Cタイプはもう全て売れてしまったのでないんですよ
Cタイプはもう全て売れてしまったのでないんですよ
抽選までまだですし、普通に商談出来ますよ、Cタイプ
営業の人は1番コスパ高いのはCと言ってました。70超で6千9百万代からですしね。
変なデマ流してる人は何なんでしょうね？
ここはまだ販売開始してないので普通に選べると思います。
ただ、先ほどＨＰで確認した限りでは、今後の見学の予約は早くても２週間後でした。
販売開始が３月中旬～となっていたので、
予約が取れない→販売に間に合わない→検討できないというのはある意味正解かも。
値段は７０平米の３ＬＤＫが６９００万円台から、とはいえ
それは一番下の階の一番安い部屋の話で、その一つ上の階は７４００万円台でした。
７０００万円位のイメージで行くと期待を裏切られるかもですね。
浜町周辺のマンションは安いよ。
浜町は日本橋とつくだけで、端くれ。
浜町どこ？何線？って知らない人がたくさんいます。
東日本橋に住んでる人からすれば、街も資産価値も全く別もの。
もしここに住むなら絶対上層階だと思います。
浜町スタジオがあるから知られてるよ。
じゃあクレヴィアが高くて何で売れてるんや？
売れないとは言っていない。
東日本橋にあるマンションとは値段も資産価値も違うと言っているだけ。
この価格がよくて買う人もいるんでは。
浜町と東日本橋は全く違いますね。
浜町スタジオってなに？初めて聞いた。
日本橋アドレスでも箱崎、浜町は地位が低い感じてますね。
あくまでイメージ。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
