プラウドシーズン横濱洋光台ってどうですか？

立地が悪い分、何かメリットが欲しかったね。
2台分駐車場とか、庭が広いとか、色々
街並みが綺麗だけじゃ弱いなあ。

>>66 通りがかりさん
庄戸は陸の孤島なので、桂台辺りが無難かなと思います。あとは港南台８丁目あたり。
どちらも車必須だけどスーパーが比較的近くにあります。

東京への通勤を考えると港南台は遠い、特に夜間は大船行きの本数が減るので余計に時間が掛かる、
栄区の物件は検討対象外でした。高度経済成長期ならともかく、今の時代もう少し便利な立地が
選べます。

実際に見学に行かれた方がご近所の方に聞いた内容の投稿が消えてますね…確か、
駅からとにかく遠い
渋滞が酷い
寿司屋、焼肉屋が出来ることで悪化するかも
バスも渋滞するし混雑して座るのは無理
坂道が多くて自転車だとアシスト必須
閑静な住宅地ではある
という内容だったかと思います

近隣の者ですが確かに75さんが
再掲された通りだと思います。
駅から遠い、坂道と渋滞のことは
事実です。バスはかなり本数が
ありますがラッシュ時は混雑
します。あまり便利な立地では
ない割に敷地が狭く建物が密集して
いて戸建の良さがあまり享受でき
ないのがこの物件の欠点だと思います。

７５さんのおっしゃる通りですね。
あと気難しい人がいてたまに警察沙汰になってるとか・・・
あのバアさんかな？
まぁ実際に交通不便ですね。渋滞もこれからひどくなりそうです。

>>77
それはかなり痛いね。
引っ越してくれとは言えないし。

はま寿司、焼肉屋、開店しましたね。

>>79 通りがかりさん
土日の近隣の道路渋滞は、どんな感じでしょうかね？

洋光台方面から来て右折入場する車がいたら幅員に余裕が無いのと打越交差点の信号待ちが長いから
たちまち大渋滞になりますね。オープン当初は駐車場の満車状態が続くと思われるのでさらに混乱しそうです。

敷地内を見学しました。焼き肉屋さんからの匂い、思った以上に気になりました。お店は換気には配慮しているとは思っていましたが、完全には匂いを止められないのでしょうね。見学時は、焼き肉屋さんは満席の様子ではなかったので、これが満席となったとおもうと、心配ですね。深夜１時までの営業というのも気になります。

家で焼肉した事あるなら分かると思いますが、肉を焼いた煙は予想以上に油を含んでいます。
以前、アパートの向かいに焼肉屋ができて洗濯物干したり窓を開けて換気したりできなくなりました・・・
笹下の焼肉屋はまだ知られていないので空いてますが、これからだんだん混むようになると思います。そしたらどうなるかですね。
渋滞は磯子のくら寿司みたいに警備員を配置して道路上の駐車待ちできないようにするかもですが、匂いはどうしようもないですね。

良いと思う人が買うんだから、買う金もないのに文句を言う人の気が知れない。

購入しました。

焼き肉屋とか渋滞とか多少気になるとありますが…
焼き肉屋の臭いなんて、窓開けてるけど、しないです。
渋滞とか、しない道路ある？混むなら10分早く出れば良いだけと判断しました。
街並みもきれいで、電柱には防犯カメラがついてるし、
警備会社の防犯巡回が毎日あるので、そこもプラスと考えました。
ｴﾈﾌｧｰﾑもついているし、警備システムもついてる。
野村不動産がアフターフォローしてくれるので、水回りの
トラブルなどがあったら専用ダイアルで24時間対応してくれる。
ただ、管理費の2,980円だけがしっくりこない。
最新の書籍が無料で読めたりするのは助かるけど。

プラウドシーズンだけで一つの町内会を作るみたいで
なかなかできない経験がありそうで、そこも楽しみ。

参考になれば、幸いです。

>>86 通りがかりさん
購入検討してやめたものです
毎日の通勤はどうですか？バスがない時間とかに帰って来るのは可能でしょうか？
物件の間隔が狭く、室内も狭く感じたのですが
よければ教えてください

>>87 通りすがりさん
近隣と比較すれば価格対比充分な広さだと思い購入しました。通勤は6時台に出発to東京なら気にならないアクセスだと感じてます。

６時台に出発とかネタですか？
ありえない
そこまでして不便な笹下に住みたいですか！？

うちはバスがない時間は上大岡から４５分歩きます。
屏風ヶ浦からだと坂が長いので。またはタクシーで３メーターくらい、１２００円くらいです。
笹下五丁目です

>>86
そうですか？うちはプラウドシーズンではなくて近所なんですけど・・・
時間帯によるけど、夕飯時とかはけっこう焼肉臭しますよ・・・土日は特に・・・
こないだ家の前で酔っ払いが騒いでゲロ吐いてったし・・・あまり良い事ないです。

>>89 通りがかりさん
いや、普通に今も6時台の出発ですよ。
ご自分の想像でのネタ認定ありがとうございます。

>>92
あまりにも早いので自分の中ではありえなくて、つい失礼な言い方をしてしまいました。
自分はいつも９時すぎに家を出るもんで・・・
東京に通うなら、もっと通勤距離も通勤時間も短い物件がいくらでもあると思いまして。
お気を悪くされたら申し訳ありません。

>>88 名無しさん

ご回答ありがとうございます！実際に決めた方のご意見が聞けるのは参考になります
朝はいいのですが、此方は帰りが遅くてバスに乗れないのが難点です
他の方が仰った上大岡から徒歩45分で魂消てます…広告の横浜まで8分って大きく書いてあったのを鵜呑みにするところでした
なにも私鉄JR沿線でなく、ブルーライン沿いで探すのも有りなのかなと視点を変えてみようと思います

>>94 通りすがりさん
88=92です。上大岡発23:42 24:36のバスに願いを込めてます。激混みなんかなぁ？の不安はありますが。

>>94
横浜まで８分は上大岡から特急のって横浜まで８分という意味です。
プラウドシーズンからだと、８分は、かなり早歩きで日下小か打越のバス停でしょう。普通に歩いたらもっとかかります。特に打越の交差点は信号待ち長いです。
そこで５分〜１０分バスを待ち、１０分〜１５分バスに乗って上大岡駅につき、やっと電車に乗れるわけです。
プラウドシーズンから横浜まで８分という表記はちょっとなぁ、と思います。

>>95さん
その時間はかなり混みますね。23:42を逃すと、次はほぼ１時間後なんで歩いた方が早いですね。

周辺と併せて比較してるんですが、売主からバンバンメール来るんですが、価格は行かないと教えてもらえないのが腑に落ちない。他のとこは教えてくれるのに。
掲示板の情報から逆算すると、30坪少しでメイン価格の範囲が5500～6500万のどこかですかね？
だとすると、約6000万÷約30坪で、1坪あたり約200万。
手元の資料やネットを見る限りそこまでの仕様ではないと感じてしまいますが、周辺に比べて、ここ土地が、仕入れが高買いしたって考えると自然。つまり価格が高過ぎな気がしますね。6000万越えはじめたら、注文でいくらでもある様ですが。

今は売れてしまいましたが、58坪の土地が2380万で出てましたよ。買主は2000万で、その土地に新築を建てました<笹下六丁目
その4380万の家は、58坪だけあって庭も広くて豪華です。家庭菜園やるんだそうです。駐車場も2台ぶん。
そんな事例を近くで見たので、プラウドは割高に感じます・・・

第1期の方々がご入居され始めましたね。
昨日見に行ったら、引っ越し作業されてる家や内覧してる家などでプラザ街区賑わってました。
いよいよ、ですね！
フォレスト街区も販売開始のようですし。
バスターミナルも完成して、バス停もありました。洋光台駅行きバスが意外と本数あったので、ほっとしました。

え？
スレッドＮＯ３３の画像（時刻表）では、
一時間に２本しか無いのですが・・・少なすぎですよね？
増えてるならその情報をＵＰしてください。

江ノ電バス公式サイトはこちら。

https://www.enoden.co.jp/wp/wp-content/uploads/2017/06/0035227ff3e37fc...

朝は１時間に３本、それ以外は１時間に１本しかありません。
終バスも早いです。

そして、上大岡いきは朝6：３７に１本だけです。

洋光台と名乗っている以上、新線の検討はそちら方面になりますよね。
ま、日下小のバス停から利用します。

洋光台駅は不便ですよね。
都内から京浜東北線待ってると蒲田行、桜木町行、磯子行ばかり来てムキーッとなります。洋光台はろくな店ないし。
だから私も日下小から上大岡いきのバス利用です。
いつも混んでてギュウギュウだし、打越の交差点で信号待ちめっちゃ長いですけどね。

やばい。
駅距離も陸の孤島感もひどいんですが
何よりも焼肉屋の匂いがひどいわ。

対して匂いしないかと思ってましたが
想像以上にひどい。

間違いなく洗濯物に匂いがつく。
やばい。

焼肉屋の匂い、東福寺のあたりまで漂ってきますよね。カラスも集まってるし・・・

>>106 戸建て検討中さん
それは大変ですね。どこら辺まで臭うのでしょうか？夜も1時まで営業してるので、夜も窓開けて寝ると、臭うのでしょうか？

夜は焼肉の匂いも気になりますが、先日は酔っ払いが大騒ぎしていてうるさかったです。

>>109 通りがかりさん
焼肉屋さんの評判は良いみたいなので、購入者は臭いと大騒ぎととても長い付き合いになるのではないでしょうかね。ここのプラウドシーズンのパンフに出ているバルコニーの素敵なシンボル的なお家の目の前が焼肉屋さんなので、驚きました。

どんな物件か見てみたくて、行ったら、黒服着た女性が対応してくれたのですが…
なんの説明もなく、対応も悪く、やたらスリッパ履けだの物に触るなだの注意ばかり。
小さい子どもを連れて行ったとはいえ、もう少し違う言い方があるんじゃない？って思いました。
私たち意外にも見に来てる方がいて、その方には黒服の男性スタッフが資料片手にすごい丁寧に説明していました。
そもそも買う気がないと思ったのか、売り手としての対応の悪さに呆れた。
私たちからまたさらに口コミで広がって行くかもしれないのに…

>>111 トマトさん
私たちは事前予約してたのに特典がもらえなかったです 他は頂いてたのに
買わないのにあげる必要ないと思われたのかと思い恥ずかしくて、下さいとも言えなかったけど、行き届いてないなという感じがしました

>>112 通りすがりさん
大変でしたね。そのケースは、販売センターにメールすれば大丈夫だと思います。
予約の記録と、特典の受取証の有無はあるはずなので。

IHIの社宅があった頃は自殺とか、心中多かったですよね・・・特に独身寮。
ここは城跡と塚を破壊して開発した土地だから・・・落武者の霊でもいるのかな？

>>114 評判気になるさん
地歴情報ありがとうございます。
下になにがあるかわからない、埋立て造成地よりは良いかな…など、価値比較の問題なんでしょうね。

野村スレで繰り返されるやり取り…。
いいかげん、気付いてよ。

>>111
そこいらのポンコツ不動産に出向く気分で乗り込んじゃったんだね。
営業はさ、客を選んでるんだよ。
買ってもらって出来上がる街が品のあるものにならないと、
街の価値が下がってしまうんだよね。

子どものせいにしてはダメだよ。子どもがかわいそう。
子どもを手なずけられない親のせいだからね。

残念でした。

こういう事を言う人が、いる
という参考にすごくなりますね

野村不動産の別物件（青葉区）ですが、担当者等の態度の悪さにうんざりしました。住み替え前のマンション否定を散々言われました…。ここはそうでないといいのですが。

>>116 匿名さん
隣接地に安さが売りのファミレス2店、特にあまり品の良い匂いのしないのも誘致した時点で、ポンコツでないとは言えないのでは

と野村に直接言えずにグチってます。

荒らすなよ。

>>119
営業は鏡だと思ったほうがいい。
あなた、買う気もないのに、見に来てやった、みたいな態度とらなかった？

港南中央→プラウド→屏風ヶ浦が最寄りだとの事で、行ってみたらバスがなくて歩いてみました。
坂がきついし３０分は歩くし・・・
駅からあんだけ離れてるのに、あんな狭いなんて。ちょっと買う気になれませんでした。

>>123 マンション検討中さん
なぜ、JRも、京急も、「最寄りではない駅」を挙げて検証されたんですか？
参考までに教えていただけると、検討の参考に、なります。狭いかどうかは、同じ予算でどれくらいの、面積（土地、建物）が見込めるかという情報の問題ですよね。

>124
単に地下鉄と京急の中から、直線距離が近い駅を地図でさがして、歩いてみただけです。
バスは深夜はないに等しいので、もし住んだら夜間は歩いて帰る可能性もあるかなと思いまして。
結果、とても買う気にはならなかったですけどね。駐車場が一台分しかないのもマイナスポイントです。

>>125 マンション検討中さん

現場に行かれて、焼肉屋さんの臭いはどうでしたか？深夜一時まで営業しているので、窓開けて寝るというのはできそうですかね〜。

>>125 マンション検討中さん
123です。なるほど、シミュレーションの一部だったんですね。ありがとうございます。
駐車場1台分というのは、確かにマイナスポイントかもしれないですね。

>>127 名無しさん
すみません。124の123宛て質問の続きでした。表記ミスです。

>>125
要するに自己資金不足で手が届かなかったと言う事ですね。

なんか嫌味な方、感じ悪い方多い。
要は実際は評判悪いが、営業さんらしき投稿と買った人がネガティブな人を攻撃している排他的な物件かな。
言いたい人には言わせとけば良くて、めちゃくちゃ削除されてる時点で売り主の強い介入を感じる。
もっと建物含め具体的な情報を下さい。

>>130
あなたも情報待ってるだけではなくて、足で稼いでください。

>>129
こんな不便な田舎のマッチ箱に金払う方がどうかしてるわ。このスレ最初から読むとロクな事書かれてないし。
このスレの投稿が真実ならロクな物件じゃないし、投稿が真実でなければロクな住民層じゃない。
どっちにしてもロクなもんじゃないな。
あ、はま寿司脇の坂を上がったとこのバーさん要注意な。めんどくさいから。

上大岡のマスターズガーデンを検討して、野村のこちらのプラウドシーズンを知りました。
現地を見ましたが、やはり新しい街はきれいですね！今、上大岡駅徒歩圏に住んでいて品川の先まで通勤してるのですが、やはりアクセスが残念です。
こちらの物件、子育て世代ばかりになってしまいますでしょうか。街の作り的に子ナシだと浮いちゃうかと少し気がかりです。

そうですね。
そして、一斉に老いる。

見学の時に見せられた動画の家族の娘が就職して多分都内へ引っ越したのには笑いがこみ上げました。そうだよね…通えないよね、あの立地

>>135
いつまでも実家にいるものなのですか？

焼肉屋さんの臭いはどうでしょうか？

焼肉屋の匂い、私たち家族は気になりません。
特に、これから売り出される物件は、焼肉屋から離れているから、大丈夫ではないでしょうか？
我が家はプラザ街区の真ん中ですが、匂いしませんよ。
匂い敏感な人は、匂いを感じるかもしれませんが。

>>138
とても良い香りです。

>>139 名無しさん
近所です。風向き次第ですね。また、最近の気温が低い日はなぜか思った以上に気になります。これからどんどん寒くなるので、どうなるかしら。

うちは結構気になりますが、何より道は狭くて事故が多い(そのわりに交通量が多い)し、焼肉食べて酔っ払った人が深夜に騒ぐのをどうにかして欲しいです

>>142 近隣住民さん
うちも近所です。臭いが家に入るのが怖くて、深夜1時まで営業しているものだから、この夏から夜も窓開けられずエアコンつけっぱなしです。電気料金は確実に増えてます。

>>141
焼肉、嫌いなのですね？

>>144 匿名さん
住宅全般大変素晴らしく、街並みも理想的です。住んでから焼肉屋さんが出店するのではなく、購入する前からわかっているケースでは、他の物件との比較で、焼肉屋さんが隣接の物件はどうしても躊躇せざる得ないかもしれません。 匂いの好き嫌いに関わらず、トラブル事例を多く聞きますので、今は良くてもフィルタなどの設備の劣化でもっと臭いが増えるかもしれませんし。。

>>145
戸建て…買えそうですか？
あなたにはマンション高層階がぴったりに思えてなりません。

住宅が、理想的・・・？
駅から離れたこんな不便な場所で、そのわりに小さなマッチ箱に６０００万とかw

ここのコメントはとにかく妬みが多くてビックリ。
実際はどうなんでしょう、ホームページを見ただけですが素敵な街並みがとても綺麗ですね。
どなたか港南区に引越しを考えていますが、現在遠方なもので、もう少し参考になる情報書き込んで頂けないでしょうか？

>>148 通りがかりさん

妬み ではなく 事実 だから同じようなコメントが多いのですよ
マイナス点を書き込むとすかさず朝の同じような時間帯に煽りや荒らしコメントを何回管理側に削除されても入れてくる粘着が居るっていうのもこの物件スレッドの特徴ですね

>>149
住宅を購入するということがどういうことかお分かりですか？

>>148 通りがかりさん
ハッキリ言ってお勧めしません。
理由は、今までスレに書かれた通り。私は笹下に２０年住んでますが、やはり不便です。
先代からの土地家屋を相続しなかったら、わざわざ笹下は選びませんでした。
港南区だったら、もっと良い物件はたくさんあるでしょう。

>>151
ありがとうございます。

どこの物件も気に入った方が購入するだけなんで、余程のお金持ちじゃない限りどこで妥協点を見出すかだと思います。プラウドシーズンを購入した方も気に入った点があるはずで是非どなたかそんなポイントも教えて頂けたらと・・・
ここのコメントを見ていると買う気もない人たちがただ煽り荒らしてるだけだと思います。

>>152
ここは戸建て検討スレですよ。

気に入った点って、個々で異なると思います。

私たち家族は、子育て環境に重きを置いて家さがしをしました。

当物件は、閑静な住宅街、公園が多い、小学校近い、同じような子育て世帯がご近所に多いだろう、ということで、購入に至りました。

不便、マッチ箱、割高などなど、それらの難点よりも、環境を優先しました。ちっちゃな田舎な家ですが、大切なマイホームです。入居日が待ち遠しいです。

>>157
157さんの気に入った点が、別の人には気に入らない点になる。家選びは大変な作業ですね。
厄介なのは、ここと同価格帯で高い満足度を求めて他を探してもなかなか見当たらず、その不満がスレを荒らしかねないということですね。
黙って待つ、ということも大切ですね。

同年代が集まりそうで特に子供がらみで大変そう。
全部入居したら煩そうですね。

子連れと老害と身障はこの世にはいらん
住み着いたら、いかに駆除するか
それが問題だ

と周囲から言われてるのですか？
それなら、ここの購入検討をお勧めします。
PSの住民にそういうこと言う人いませんので。

隣接する焼肉屋さんの臭いが洗濯物や布団に油ごとつくリスクは許容できるものでしょ？

頼もしい方ですね。
住宅は密集してますが、便利な都心の高額物件が狙えそうですね。健闘を祈ります。

車にも油つきますね。フロントグラスは毎度拭かないと車乗れないのでしょうね。

給油中で洗車もしてもらってるのですね。
モデルハウス見学の帰りですか？
感想を聞かせてください。

ここは長年大規模なIHIの社宅があったところなので、住環境としてはお墨付きだと思います。社宅と違い、最新デザインに統一された優れた街並みの戸建なので、住む人には申し分ない物件なのではないでしょうか。誘致した隣接する焼肉レストランだけが、IHI時代より環境劣化、トラブル要因かとは危惧します。

気にならない人が購入するということですね。
とても分かりやすくて勉強になります。

入居して２ヶ月たちました。
入居してから気づきましたが、通りの車の音が夜間気になります。
あと、敷地ギリギリに家を作ってあるので、敷地に入らなくても窓に手が届くくらい近いです。
ホームセキュリティは入れましたが、道を歩く人が窓の中を見ながら歩く人が多く、窓やカーテンを開けてられません。
あと朝と夕方に寺が鐘を鳴らすのが気になります。
車庫は３ナンバーの大きな車だと入れづらいです。
車を一台入れたら自転車などは置けません。
静かで落ち着いた住環境とは少し違います。

ここは駅からこれだけ離れた場所なのに、何で敷地面積がこんなに狭いんでしょうね。

狭くして戸数稼がないと、目標とする利益を確保できないんでしょうね。

気に入った人が買ってるんだから、わざわざ買いもしないのに否定する必要は無いかと、実際戸建ての割に売れ残りは無いわけだし。