ヴェレーナグラン浦和仲町

残り二つで竣工１カ月前で値引きなしなんてスミフだけでしょ。

本当に完売ならば住民スレのぽっくんさんも喜んでいそうですね。

完売ではなく残り二戸です。

残っているのが条件のいい部屋なので、竣工前完売しそうですね。躊躇してたら売れてしまいそう。早い者勝ちです。

>>690 匿名さん
なんか、先週末も12/11の月曜には完売してしまうと煽る書き込みがありました。
今回も同じようなニュアンスの書き込みですが、営業さんでしょうか？

着実に残戸数が減ってますね～

>>692 匿名さん
パンダ部屋出してたからね。

>>693 匿名さん
今回は5700万台のDタイプも売れてたからね、すごいよ。

年内に売れちゃうかもね。

いやいや、残ってるのニ戸だけじゃないって笑

残り2戸だよ。

最終販売って公式ホームページに書いてあるし、先着順で2戸とも書いてあるから、残り2戸でまちがいないでしょ。

やっぱりモデルルームタイプは売り切れたか。
あれはこの辺じゃ稀な開口部だったし、それに他の物件にない価値を感じた。
内装もキラキラせずに質実剛健な感じだったし決めときゃよかったかも。

魅力的だけど、あともう一歩踏み出せない人は多そうですね。今週、来週の土日で決まってもおかしくないでしょう。

魅力的な要素はあるけど5700出すなら他にも選択肢が出てくるんだよな
このタイミングだと普通値引きあるよな？

>>701 匿名さん
直接営業に聞きなよ。MR行ってたら普通値段の話になるでしょ。あと5700万じゃなくて5638万だから。魅力的という言葉、直接MR見てから使いなよ。

>>702 匿名さん
そ、そう熱くなるなよ。
ここ買った人？営業さん？
どっちにしろ嫌な感じですよ。

だいぶ建設も進んで、そろそろシートが外されて外観が明らかになりそう。そうなると、いよいよ完売が近づきそうです。年内には完売御礼の公式ホームページになりそうな勢いですね。

ヴェレーナはＣＧを見る限り、外観がとてもおしゃれだよね。楽しみ。

>>701
同じく。
ここにそれだけ出すならもっと駅近の他の物件にするな。
値下げしないと厳しいだろうね。

そもそも30戸しかないのにまだあと2戸もあるんだ・・・
駅から遠いのはマンションにとっては致命的だからねぇ

竣工後の売れ残り物件が相次ぐ中、竣工まで一ヶ月で残り２戸なら大健闘でしょう。このまま竣工前完売は間違いないでしょう。駅から裏門通りを歩いてみたら分かるけど、駅距離をあまり感じさせないぐらい途中のお店が充実していていいですね。

浦和で売れ残ってるのはシティハウス浦和仲町だけだけど、スミフは営業スタイルがアレだから、売れ残りって感じでもない。
だから現時点では浦和で売れ残り物件はないよ。
今いちばん売れ残りそうなのはプラウドサンクアージュだよ。

ブランシエラ、サンメゾンなど、浦和にはほかにも売れ残りはありますよ。ヴェレーナは年内にも完売しそうだね。

ブランシエラとサンメゾンは駅距離が遠すぎて浦和物件と呼ぶにはちょっとね。

>>709 匿名さん

サンクアージュと比べたらヴェレーナだけどね。むこうは線路の横だし小学校までが遠すぎるし。

仕様は明らかにヴェレーナが上です。ヴェレーナシリーズでも最上級の仕様なので。小規模マンションでディスポーザーがないのが玉に傷ですが。最初は高すぎではと思いましたが、着実に残戸数が減ってますね。

外観が露になれば、さらに勢いがつきそうだね。

>>713 匿名さん

浦和の物件って、どこも仕様を高くしてくるからヴェレーナが特別仕様が高いわけじゃないよね。

東口のヴェレーナ浦和ザハウスが高めの価格で売り出したので、資産価値や学区などを考えてこちらと比べてどちらにするか悩む人が出そうな気がする。

>>708-714
営業の方、必死ですね

12月24日は大安クリスマスイブ、 契約には最高の日ですね。先週の土日で完売してしまっている可能性もありますが、残っていたらラッキーですね。

>>713 匿名さん

仕様で選ぶなら岸町のパークハウスでしょ。
グランだから、ヴェレーナの中では仕様が高いんだろうけど小規模ですからね。
だからヴェレーナは価格で対抗するしかないですよ。

いよいよ土日ですね。勢い的には年内完売も十分ありえますね。

完成が近づいてますね。楽しみです。シートの撤去は年明けかな。来週月曜で今年は営業終了みたいですね。早い者勝ちです。公式ホームページに完売御礼の文字が踊る日も近そうです。

公式ホームページには「いよいよ、最終２邸」と記載されてます。まだ残ってるかな。クリスマスに売れたのかな。

ここバランスはいいよね。

公式ホームページから予約ができなくなってます。売り切れたんですかね。

公式ホームページ更新です。「最終分譲1邸！」の表記になってます。Aタイプかな？Eタイプかな？いずれも高層階の良物件なので、竣工前完売は確実ですね。

スーモ、公式ホームページより情報早い。Aタイプが完売したようですね、おめでとうございます！竣工が近づいてどんどん決まってますね。残りは8階のEタイプ1邸のみ。1月3日から営業再開のようですが、それまで残っているといいですね。

Eタイプが最後か。
洋室2部屋のコーナーサッシがいいなーと思ってました。
Aタイプが売れたのは価格かな。坪単価だと変わらなそうだけど。

公式ホームページがさらに更新されて、でかでかと「最終１邸」と表記されてます。外観の一部がようやく姿を表しましたね。第一印象は、「かっこいい！」でした。

高級感あるしかっこいいよね。

値引きし始めたら一気に売れましたよね。
対抗マンションがたくさんあったから思い切りましたねヴェレーナ。

デザイン素晴らしいですね。

シート外れて姿が見えてきました。

かっこいいですね。グレー系のタイルが貼られてさらにかっこよくなりますね。

Eタイプ側のシートも外れていましたね。ガラス張りでかっこよかったです。

1月3日にマンションギャラリー営業再開。成人の日までには完売になりそう。

エントランスがどこかの大使館のようです。フランク・ロイド・ライトが設計した帝国ホテルみたいな感じでかっこいいです。男性にも好きになってもらえそうな気がします。

1月3日からマンションギャラリーの営業再開なんですか。お正月3ヶ日開けてからじゃないんですね。

今回のお正月休み、マンションギャラリーはクリスマスくらいからお休みのところも多くて、お休みが人によって長かったり短かったりしているようでした。3日は混みあいそうですね。

もう囲いがとれたのですか。気になります。どなたか写真のアップお願いできないでしょうか

外観も実物が見れてじっくり検討する時間がありますし、1月3日はマンションギャラリー賑わいそうですね。先着順なので、様子見してたら売れてしまいそうですね。

いよいよ今日から新年販売開始です。ホームページがいつ完売に更新されるか、楽しみですね。

今週末の土日の予約はもうすぐいっぱいのようです。完売がますます現実味を帯びてきてます。

年末から続いている あおりの書き込みが うざい

内装・設備のグレード、駅距離、学区、価格などのバランスがうまく取れたマンションですね。

朝の画像

>>743 検討板ユーザーさん
いつもありがとうございます。完全にシートが外れるまでもう少しですね。

このマンション30戸なのに本当に売れないですね。。。

最終１邸。順調な売れ行きです。

今週末のマンションギャラリーの予約はかなり埋まってますね。この三連休での完売が濃厚ですね。

中途半端な立地、
パンダ部屋にすればまた売れるよ。

好立地です。現地に行けば分かります。残っているのはいい部屋なので、普通に売れますよ。最終１邸です。早い者勝ちです。

今日は大安だから、今日で決まってしまったかもね。

>>749 匿名さん
普通に売れると言うなら、ここまで煽る必要も無いのでは？

>>751 匿名さん
色んな掲示板を荒らしている人だよね。お疲れ様。

年が明けた途端にマンションのテレビの宣伝がすごいですね。年度末に向けて一気に浦和のマンション在庫が動きそうですね。

公式ホームページの次回更新予定日は1月9日になってます。ここで完売の文字が出てくるかな。

>>754 匿名さん
出てから書けば

出そうだね。

ＣＧでしか分からないけど、ここのエントランス、豪華でオシャレだね。

ここって価格のスレ非表示になってるよね。
人によって大幅に値段が違う(値引きの影響)から出せないのかね？

>>758 マンション検討中さん
価格表の表示がないのは、提供者がいないからですよ。価格表がある物件も、値引き前の価格が載っているだけで、値引きが行われたかどうかの判断基準にはなりません。そんなの常識です。

>>759 匿名さん
そーなんだ。
ちなみに提供者って買った人のこと？

>>760 マンション検討中さん
価格表については「価格表 マンション もらえる もらえない」などとキーワード検索すればより詳しく知ることができます。

シートが取れてきて、なかなか格好がよい。

>>762 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。おしゃれですね。

>>762 検討板ユーザーさん
あと少しで新居に住めますね。
後は前のクリスチャン教会が立ちのきしない事を祈るばかりですね。

戸建が建ってくれれば問題なしですね。

竣工まであとわずか。この土日で最終１邸も決まってしまうかな。

>>766 匿名さん
まただよ、この手の書き込み。
年末ぐらいからほぼ毎週、週末近くになると出没。
あと何週繰り返しますかね。

>>767 匿名さん
まただよ、この手のアンチの書き込み

しかし、完売しないね。

竣工まで10日ほど残して30戸中29戸売れてるんだから、完売も同然だけどね。

そう パンダ部屋を複数駆使してね

>>771 マンコミュファンさん
それはどこのマンションもやってることですよ。

複数出すことはあまり無い

767と769と771、773、名前変えてるけど同じ人だよね。そこまでしてしつこく悪く言いたいのはなぜ？？？他社の営業さん？

結構ネガスレ多いですが
ここの購入者平均50才です。
静かだし老後ゆっくり暮らせそうなのでそこが一番のメリットだと私は思ってます。

マンションコミュは一人のアンチがあちこちに書き込みしてる。会社とかも関係なく、マンションを購入させたくないという厄介な人。

>>775 マンション検討中さん
購入者の平均は50才なんですか？

>>777 口コミ知りたいさん
違いますよ。775さんが50歳なんだと思います。

購入者平均は50歳近いと聞きましたが実際はどうなんですかね？相続するために買った方結構いるのかなー？

>>779 マンション検討中さん
情報源はどこですか？30～40代が中心ですよ。

>>780 匿名さん
購入者平均年齢は40〜50代ですよ。

購入者の平均が何歳かなんて、販売会社しか知らない情報でしょう。意味のない議論ではないかな。

>>782 匿名さん
あなたはそう思うかも知らないけど一般的には重要な情報だと思うよ。

入居説明会には、30代ぐらいの方も結構いましたよ。

>>783 マンション検討中さん
根拠のない情報に基づく議論は意味がないってこと。

ここの住民版スレ全く伸びてないね。
入居が迫ったこの時期は普通意見交換とかすると思うけど大丈夫かい。