ヴェレーナグラン浦和仲町

いよいよ完売かぁ
ほんと浦和は強いね

>>648 匿名さん

3900万台が？
それなりの価格なの？

>>652 匿名さん
物件概要、販売スケジュールを見ましょう。部屋の広さによりますが、5000万台前半から後半の価格帯ですよ。

竣工後も売れ残り住戸があるのが普通になっているこのご時世で、竣工前完売は人気マンション以外の何ものでもないですよ。ここのマンションの契約者はいい買い物をしたと思います。

>>654 検討板ユーザーさん

条件の悪い部屋を安売りして完売してもそうなんだ

>>655 匿名さん

プラウドも安いパンダ部屋用意して同じような売り方をしてるし、それは会社ごとの販売戦略だからね。

ホームページから、来場者に2000円商品券のプレゼントや先着順販売の記載もなくなってます。今回の登録販売の日程も早めたようですし、明日月曜日の抽選で完売は間違いないと思われますね。

流石にあれだけ値下げすれば売れるでしょ。
ここの最終販売価格、購入者のみ知る価格。

>>658 住民板ユーザーさん1さん

どれくらいですか？

3900万円台はお買い得でしたね。

3998万は1部屋だけなはずですよ。62㎡の部屋は狭いので4000万半ばでもおかしくないですが、あとの部屋は約5000万前後以上の価格だったはず。あっても100万～200万程度の値引きであって、特別大きな値下げはないと思われますがね。いずれにしろいいマンションですよ。ヴェレーナは大宮、浦和南ともに竣工前に完売してますしね。

素直に完売おめでとう！って言いましょう！

スーモに価格載ってますよ。
Aタイプ5328万、Cタイプ3998万、Dタイプ5728万。明日の抽選で決まるようなので、値引きはないかもね。

Cタイプ以外は結構するんですね。

>>663 匿名さん
環境よいからね。
でも
高過ぎー、、

徒歩10分超えなのに竣工前に完売か
浦和強いね

>>665 住民板ユーザーさん1さん
廊下やトイレの手洗い場が天然御影石だったりと、内装は豪華ですよ。駅近だったら6000万以上の価格かと。

>>666 匿名さん
駅からは多少遠いですが、逆に学校や公的機関などへの距離は近くなりますからね…需要はあります。

いいマンションですね。住環境も良さそうですし。
あとは価格がもう少し安ければね。
でも建設費の高騰を考えると仕方がないのかな。
待っててもたかくなる一方でしょうし、迷いますね。

おそらく昨日の登録締め切りで完売したと思われますが…キャンセルが出ればまだチャンスはありそうです。

>>670 匿名さん
おっ！情報早いですね！完売おめでとうございます！これで東口の物件に特化できますね(笑)

小規模のわりには豪華につくってたよね。

グランシリーズは、ヴェレーナの中で最上級のクラスです。

スーモのホームページが更新されましたね。完売してないのかな？抽選会行かれたかたいませんか？情報お待ちしてます。

残ってたら値引き可能かな？
デベロッパーによっては手付金の分だけ引いてくれたりするよね？

>>675 匿名さん
アホかい？
そんならみんなやるわ

キャンセルした客の手付金がデベに入るから、その分くらい引いてくれる話は聞くよね？

最終先着になってるじゃん。
来月竣工だから5%くらいは値引き期待できるよね？

ほんとだ。結局残り何戸なの？

homesとathomeを見ると、残り2戸かな。3900万台は売れてしまったようですね。5700万台の部屋は5600万台になってますね。

2戸って書いてあるよ。
5000万切るなら真剣に検討したいね。

5700高いな。
5700出すなら岸町のパークハウスの高層階いけるじゃん。

最終分譲ってことは、残り2戸で間違いないのかな？200万程度の値引きは可能だと思うよ。

>>680 匿名さん

5,700万台だったのは70m2の中住居でしたね。
残り2戸は角部屋で表示価格は値引きされていないと思います。

>>684 検討板ユーザーさん
スーモにも載ってますが、残り二戸はいずれも角住戸の高層階のAタイプ5328万、Eタイプ5638万の部屋です。竣工まで一ヶ月半で、残り二戸、堅調な売れ行きです。

Dタイプ今回で完売したんですね。おめでとうございます。残り二戸も値引きの必要なく完売しそうですね。

残り二つで竣工１カ月前で値引きなしなんてスミフだけでしょ。

本当に完売ならば住民スレのぽっくんさんも喜んでいそうですね。

完売ではなく残り二戸です。

残っているのが条件のいい部屋なので、竣工前完売しそうですね。躊躇してたら売れてしまいそう。早い者勝ちです。

>>690 匿名さん
なんか、先週末も12/11の月曜には完売してしまうと煽る書き込みがありました。
今回も同じようなニュアンスの書き込みですが、営業さんでしょうか？

着実に残戸数が減ってますね～

>>692 匿名さん
パンダ部屋出してたからね。

>>693 匿名さん
今回は5700万台のDタイプも売れてたからね、すごいよ。

年内に売れちゃうかもね。

いやいや、残ってるのニ戸だけじゃないって笑

残り2戸だよ。

最終販売って公式ホームページに書いてあるし、先着順で2戸とも書いてあるから、残り2戸でまちがいないでしょ。

やっぱりモデルルームタイプは売り切れたか。
あれはこの辺じゃ稀な開口部だったし、それに他の物件にない価値を感じた。
内装もキラキラせずに質実剛健な感じだったし決めときゃよかったかも。

魅力的だけど、あともう一歩踏み出せない人は多そうですね。今週、来週の土日で決まってもおかしくないでしょう。

魅力的な要素はあるけど5700出すなら他にも選択肢が出てくるんだよな
このタイミングだと普通値引きあるよな？

>>701 匿名さん
直接営業に聞きなよ。MR行ってたら普通値段の話になるでしょ。あと5700万じゃなくて5638万だから。魅力的という言葉、直接MR見てから使いなよ。

>>702 匿名さん
そ、そう熱くなるなよ。
ここ買った人？営業さん？
どっちにしろ嫌な感じですよ。

だいぶ建設も進んで、そろそろシートが外されて外観が明らかになりそう。そうなると、いよいよ完売が近づきそうです。年内には完売御礼の公式ホームページになりそうな勢いですね。

ヴェレーナはＣＧを見る限り、外観がとてもおしゃれだよね。楽しみ。

>>701
同じく。
ここにそれだけ出すならもっと駅近の他の物件にするな。
値下げしないと厳しいだろうね。

そもそも30戸しかないのにまだあと2戸もあるんだ・・・
駅から遠いのはマンションにとっては致命的だからねぇ

竣工後の売れ残り物件が相次ぐ中、竣工まで一ヶ月で残り２戸なら大健闘でしょう。このまま竣工前完売は間違いないでしょう。駅から裏門通りを歩いてみたら分かるけど、駅距離をあまり感じさせないぐらい途中のお店が充実していていいですね。

浦和で売れ残ってるのはシティハウス浦和仲町だけだけど、スミフは営業スタイルがアレだから、売れ残りって感じでもない。
だから現時点では浦和で売れ残り物件はないよ。
今いちばん売れ残りそうなのはプラウドサンクアージュだよ。

ブランシエラ、サンメゾンなど、浦和にはほかにも売れ残りはありますよ。ヴェレーナは年内にも完売しそうだね。

ブランシエラとサンメゾンは駅距離が遠すぎて浦和物件と呼ぶにはちょっとね。

>>709 匿名さん

サンクアージュと比べたらヴェレーナだけどね。むこうは線路の横だし小学校までが遠すぎるし。

仕様は明らかにヴェレーナが上です。ヴェレーナシリーズでも最上級の仕様なので。小規模マンションでディスポーザーがないのが玉に傷ですが。最初は高すぎではと思いましたが、着実に残戸数が減ってますね。

外観が露になれば、さらに勢いがつきそうだね。

>>713 匿名さん

浦和の物件って、どこも仕様を高くしてくるからヴェレーナが特別仕様が高いわけじゃないよね。

東口のヴェレーナ浦和ザハウスが高めの価格で売り出したので、資産価値や学区などを考えてこちらと比べてどちらにするか悩む人が出そうな気がする。

>>708-714
営業の方、必死ですね

12月24日は大安クリスマスイブ、 契約には最高の日ですね。先週の土日で完売してしまっている可能性もありますが、残っていたらラッキーですね。

>>713 匿名さん

仕様で選ぶなら岸町のパークハウスでしょ。
グランだから、ヴェレーナの中では仕様が高いんだろうけど小規模ですからね。
だからヴェレーナは価格で対抗するしかないですよ。

いよいよ土日ですね。勢い的には年内完売も十分ありえますね。

完成が近づいてますね。楽しみです。シートの撤去は年明けかな。来週月曜で今年は営業終了みたいですね。早い者勝ちです。公式ホームページに完売御礼の文字が踊る日も近そうです。

公式ホームページには「いよいよ、最終２邸」と記載されてます。まだ残ってるかな。クリスマスに売れたのかな。

ここバランスはいいよね。

公式ホームページから予約ができなくなってます。売り切れたんですかね。

公式ホームページ更新です。「最終分譲1邸！」の表記になってます。Aタイプかな？Eタイプかな？いずれも高層階の良物件なので、竣工前完売は確実ですね。

スーモ、公式ホームページより情報早い。Aタイプが完売したようですね、おめでとうございます！竣工が近づいてどんどん決まってますね。残りは8階のEタイプ1邸のみ。1月3日から営業再開のようですが、それまで残っているといいですね。

Eタイプが最後か。
洋室2部屋のコーナーサッシがいいなーと思ってました。
Aタイプが売れたのは価格かな。坪単価だと変わらなそうだけど。

公式ホームページがさらに更新されて、でかでかと「最終１邸」と表記されてます。外観の一部がようやく姿を表しましたね。第一印象は、「かっこいい！」でした。

高級感あるしかっこいいよね。

値引きし始めたら一気に売れましたよね。
対抗マンションがたくさんあったから思い切りましたねヴェレーナ。

デザイン素晴らしいですね。

シート外れて姿が見えてきました。

かっこいいですね。グレー系のタイルが貼られてさらにかっこよくなりますね。

Eタイプ側のシートも外れていましたね。ガラス張りでかっこよかったです。

1月3日にマンションギャラリー営業再開。成人の日までには完売になりそう。

エントランスがどこかの大使館のようです。フランク・ロイド・ライトが設計した帝国ホテルみたいな感じでかっこいいです。男性にも好きになってもらえそうな気がします。

1月3日からマンションギャラリーの営業再開なんですか。お正月3ヶ日開けてからじゃないんですね。

今回のお正月休み、マンションギャラリーはクリスマスくらいからお休みのところも多くて、お休みが人によって長かったり短かったりしているようでした。3日は混みあいそうですね。

もう囲いがとれたのですか。気になります。どなたか写真のアップお願いできないでしょうか

外観も実物が見れてじっくり検討する時間がありますし、1月3日はマンションギャラリー賑わいそうですね。先着順なので、様子見してたら売れてしまいそうですね。

いよいよ今日から新年販売開始です。ホームページがいつ完売に更新されるか、楽しみですね。

今週末の土日の予約はもうすぐいっぱいのようです。完売がますます現実味を帯びてきてます。

年末から続いている あおりの書き込みが うざい

内装・設備のグレード、駅距離、学区、価格などのバランスがうまく取れたマンションですね。

朝の画像

>>743 検討板ユーザーさん
いつもありがとうございます。完全にシートが外れるまでもう少しですね。

このマンション30戸なのに本当に売れないですね。。。

最終１邸。順調な売れ行きです。

今週末のマンションギャラリーの予約はかなり埋まってますね。この三連休での完売が濃厚ですね。

中途半端な立地、
パンダ部屋にすればまた売れるよ。

好立地です。現地に行けば分かります。残っているのはいい部屋なので、普通に売れますよ。最終１邸です。早い者勝ちです。

今日は大安だから、今日で決まってしまったかもね。