ヴェレーナグラン浦和仲町

>>281 通りがかりさん

それもいいんじゃない。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>281 通りがかりさん
ご自由にどうぞ。クリオの掲示板リンク貼っておきますので参考にしてください。クリオとの比較情報お待ちしてます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616727/

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>>283 匿名さん
ありがとうございまーす！

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>>281 通りがかりさん

お好きにどうぞ。
あとはそれぞれの好みの問題です。
個人的にクリオは大通りの真横で好みではなかっただけです。

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それは絶対にないですよ。嘘は良くないです。
私の足で12分弱でしたし。ベビーカー押してたら15分コースじゃない？

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＞286

「私の足」が人より速いのか、それとも遅いのか、分速何mなのかわからない以上、絶対ない、と言い切られても、結局、あぁそうですか、と言う感じ。
渡らなければいけない道路の交通量が多くて渡りにくければ、表記上の分数よりかかるだろうし、その点が気になりますね。

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>>286 マンション検討中さん

あの～、ウソではないんですけど…。どのコース通りました？裏門通りを抜けて大勝軒のところにでるコースですよ。だれか徒歩11分だった人いませんか？

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>>288 匿名さん
私は大勝軒まで3分半くらいかかって、、、そこから北口改札まで9分くらいで13分弱でしたよ。

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>>289 マンション検討中さん

あなたは足が早い

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>>288 匿名さん

あなたを嘘つきと言いたいわけではありませんが、残念ながら11分で北口到着は私も夫も絶対無理です。
たまたまモデルルームで一緒になったご家族のご主人も歩いてみて14分でした、と言ってました。
吉野家のとこの信号を待つともう少しかかりそうですよねー、って話してたくらいです。
ベビーカーを一緒に13分とか神業としか思えません、歩いたのではなく走ったのかと。。。

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土地勘がある人、たとえば毎日通勤や散歩でその道を歩いている人と、はじめて歩く人とではやはり速さが違うものだと思いますし、土地勘がある人は目的地に向かっていろいろな刺激にもxd迷いなく歩を進めることができると思います。
なので、11分で歩けた方は土地勘のある人なのでしょう、きっと。ちなみに11分と言っても、11分丁度から11分59秒まで幅がありますしね、実は12分弱で歩けた方と大差ないのでは？

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↑
xdと誤字がありました。失礼しました。

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浦和に住んでて土地勘ある私でも13分くらいかかります。ベビーカー含めると15分はやはり必須かと思う。9分とか10分とかは走らなければ無理です。誤情報流す方はやはりあれの方ですね。

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1分80mの根拠、女性がハイヒールを履いて歩く距離。駅距離はそこそこだけど道程は楽しいですよ。北口改札を出て、蔦屋で話題の本を確認したりスタバでお茶したり。仲町商店街で軽く飲んだりとか。浦和駅から建ってる場所までの方向が良いです。

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分速80mで歩ける運動能力の有無、最短コースを歩ける土地勘があるか、集中して歩くか歩かないかなど、条件によってかかる時間に数分の差が出る、これはどの物件でも同じ。あとこの掲示板に書き込んでるのは検討者のうちのごく一部の人であって、アンケート取ってるわけでもない。そろそろ話題変えよう。

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第三期の案内がホームページに出てますね。浦和で3LDK 驚愕の3000万円台から。ヴェレーナついに勝負に出ましたね。モデルルームに急げ！

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>>294 マンション検討中さん

歩くの遅いんじゃない？
その人は歩けた。
あなたは歩けなかった。
どっちが誤情報かは結局分からない。

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>>297 マンション掲示板さん

3000万円台と言っても3900万円。でも、前回が5000万円台前半だったから、安くなったと言うべきか……身の丈を合わせたと言うべきか……(笑)

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3900万台なので、実際は4000万に限りなく近い3990万あたりになると予想します。それでも安い！

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3900万円台とは2階のお部屋のことですかね？

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3LDKで4000万切るならあっと言う間に売れるでしょう！今まで買った人たちからクレームくる事必須ですが、、、

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ここに来て1,000万クラスの値引きが入るって、、、ボッタクリ物件だったことは確かですね。しかし凄いね

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たぶん2Fの西側角部屋だろうから200万程度の値引きかな？
パンダ部屋だけど他も同じ様に期待できるかもね。

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これ以上の値引きは無理でしょう。抽選必至です。

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パンダ部屋の値引きは無理。
それはどこのマンションも同じ。
おそらく3990万円あたりだろう。
会社にとっては赤字覚悟の物件だが、広告の意味もあるのでときいたことがある。

安いのは少し狭い間取りと目の前に教会の建物があるからだと思う。

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坪単価210万切ってる。客寄せ部屋なので、利益なしか赤字部屋。ほかの部屋の同程度の値引きは無理。じゃないと採算とれない。

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客寄せ部屋は初めから4200万円台という広告でしたものね。それなら1000万の値引きという話ではないですね！

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たしかに、、、
200〜300万値引きが限界ってとこかね

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グロス安くみえるが、狭いからであって立地考えれば別に安くないよなぁ。マークスのパンダのが得だった

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>>310 匿名さん
専門用語で分からないのですが、グロス安いってどういう意味ですか？

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結局パンダ部屋以外はたいした値引きなしみたいですね。70㎡4700万台くらいを期待してたんですけどね。この立地で普通に5500とか無理です。

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パンダも狭いわ日当たり悪いわ良いとこなし。抽選にすらならないかも。

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>>312 マンション検討中さん
それはさすがに無理だと思う。パンダ部屋以外は200万程度が限度かと。

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>>312 マンション検討中さん
そんなにするの？
なら普通野村買うわな

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>>315 マンション検討中さん

価値観次第だね。

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>>316 マンション検討中さん

たしかに価値観ですね。
いまの販売現状が物語っていますけれどね、、

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線路沿いのがヤダ
振動がくる

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販売現状の真実がわからん。
けど値下げしてるってことは芳しくはないんだろうね。

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契約済みは10戸くらいだったよ

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>>320 匿名さん

それヤベーじゃん！！

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10戸売れたということは、残り20戸ですね。竣工まであと6ヶ月ですから、そこまで極端に悪いペースではないと思いますよ。

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>>320 匿名さん

最近確認されたのですか？

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>>322 匿名さん
なるほど。

元々の分母数が少ないのね。
3分の1は売れたってことですね。
野村さんや住友さんが売れてから勝負ですね！

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なんかプラウド高砂マークスでヴェレーナの嫉妬話が上がっておりますよ。

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ヴェレーナは廊下が短かくて、有効面積は広いのでは？

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>>325 マンション検討中さん

どういう、読解力をつけると、あの防戦一方、いじられっぱなし具合を嫉妬と思えるのでしょうか。

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あちらはプラウド大好きさん大集合みたいですね。

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>>327匿名さん
いじる必要なんてないのにね。
でも私の読解力では325の文章は誰が誰に嫉妬している話が上がっているのかわかりません。

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>>329 マンション検討中さん

一緒にされたくないんですね、きっと。

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>>329 マンション検討中さん

マークスでの流れを見ましたが、どう考えてもヴェレーナがおちょくられてる風にだけ読み取れることはできますね。

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