東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-26 00:11:02

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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グランリビオ恵比寿

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 99848 匿名さん 2020/07/23 09:44:23

    本当なら今頃は五輪か。凄い賑わいだったんだろうなあ。

  2. 99849 匿名さん 2020/07/23 09:44:55

    みんな有明ガーデンに夢見過ぎ。
    マンションの値段が上がろうが下がろうが、要らないものは要らない。

  3. 99850 匿名さん 2020/07/23 09:49:58

    >>99846 匿名さん

    貴方はどっち側の人?

  4. 99851 匿名さん 2020/07/23 09:49:58

    まあ、マンションの価格は上がるのは間違い無いのでは?

  5. 99852 匿名さん 2020/07/23 09:51:37

    >>99850 匿名さん

    どっちでもないよ

  6. 99853 匿名さん 2020/07/23 09:57:52

    薄利多売が出来なくなるから、めちゃくちゃ値上がりするよ。

  7. 99854 匿名さん 2020/07/23 10:12:24

    今日付で更新されてましたね
    393→391→388→379→366→349→349→348
    (2→3→9→13→17→0→1)

  8. 99855 マンション検討中さん 2020/07/23 10:12:52

    本日契約して来ました!パークタワー勝どきも気になってますが、あちらは竣工・入居まで数年先なのでとりあえずこっちを買って、向こうの価格などを見た上で、どうするか考える事にしました。

  9. 99856 匿名さん 2020/07/23 10:14:39

    その1戸か?

  10. 99857 マンション検討中さん 2020/07/23 10:16:38

    >>99856 匿名さん
    まさか?!笑

    流石に今日の今日はないと思います。

  11. 99858 マンション検討中さん 2020/07/23 10:39:22

    >>99854 匿名さん

    週ごと?

  12. 99859 匿名さん 2020/07/23 10:51:37

    おめでとうございます。

  13. 99860 匿名さん 2020/07/23 11:20:38

    >>99855 マンション検討中さん

    うちもパークタワー勝どきが気になってて、売却して引越すことを考えています。
    最初はその気満々でここに引越して来ましたが、ガーデンできてから生活が楽すぎて引越さなくても良いかなと思うようになってきました。
    スーパーにある程度の飲食ができて便利なんですよねー

    パークタワー勝どきはまだ資料請求してないので分からないことが多々あるのですが、良さそうですよね。いくらくらいかなー。

  14. 99861 匿名さん 2020/07/23 11:21:28

    >>99858 マンション検討中さん
    週ごとでは無いですね。2、3日で更新することもありますね。不定期…

  15. 99862 検討板ユーザーさん 2020/07/23 11:22:11

    >>99861 匿名さん
    1ヶ月でいくらうれた?

  16. 99863 匿名さん 2020/07/23 11:24:53

    値上げするって言ってましたね、
    そろそろかな。

  17. 99864 マンション検討中さん 2020/07/23 11:29:59

    ここ湾岸高速と環2からの排気ガスが、、、と言われてるけどみなさんどう感じましたか??

  18. 99865 匿名さん 2020/07/23 11:33:29

    >>99864 マンション検討中さん

    高層にしたら気にならないと思った。あと北側なら問題なし。

  19. 99866 検討板ユーザーさん 2020/07/23 11:34:04

    >>99864 マンション検討中さん

  20. 99867 匿名さん 2020/07/23 11:38:17

    >>99866 検討板ユーザーさん
    2002年wしんぶん赤旗w

  21. 99868 匿名さん 2020/07/23 11:38:39

    2週間で1戸しか売れなかったのか。。

    有明ガーデン効果も早くもタネ切れ。この分じゃあ本当にWCTの長期売れ残り記録を更新してしまうかも。

  22. 99869 匿名さん 2020/07/23 11:38:45

    なんか。ギリギリオッケーなのか。
    スミフを避けてるのかな。

  23. 99870 匿名さん 2020/07/23 11:40:45

    赤旗かあ。。。

    最近の測定結果はリアルタイムでネットで見れるでしょ。

  24. 99871 マンション検討中さん 2020/07/23 11:42:12

    ここ1ヶ月で段階的に値上げしてますね。
    5000万円ーー5200万円
    16000万円ーー18000万円
    最多 6100万円ーー6300万円

    1. ここ1ヶ月で段階的に値上げしてますね。5...
  25. 99872 匿名さん 2020/07/23 11:43:14

    >>99866 検討板ユーザーさん
    こことガーデンは問題無いってことね。参考になりました。

  26. 99873 匿名さん 2020/07/23 11:43:19

    >>99868 匿名さん

    分かってていってると思いますが、2週間ではないですね。前の更新は19日でした

  27. 99874 匿名さん 2020/07/23 11:46:27

    >>99868 匿名さん
    と言うよりは、こういう事でしょう。

    >>99708

  28. 99875 匿名さん 2020/07/23 11:49:28

    いくつ売れたのかを気にするより、現時点でどのタワーのどの部屋が選べるのかを気にすべし。絞ってくと条件に合う部屋ってそう多くはない筈だから。

  29. 99876 匿名さん 2020/07/23 11:57:03

    まぁ公式の物件概要がすべてですよ。
    ここに来て売行きが急ブレーキ、2週間近くで1戸しか売れなかった。
    この事実がすべてです。

  30. 99877 匿名さん 2020/07/23 11:58:10

    物件概要の先着順住戸数には既に申込み済みで検討できない部屋も含まれているんですか

  31. 99878 マンション検討中さん 2020/07/23 12:23:51

    >>99877 匿名さん
    そうですよ。

  32. 99879 匿名さん 2020/07/23 12:24:08

    有明ガーデンはそろそろ落ち着いてきたかな?行こう行こうと思いつつ、まだ行けてないので。。

  33. 99880 匿名さん 2020/07/23 12:31:00

    >>99877 匿名さん
    含まれてないと思います。
    緊急事態明けてからの今日までに概要に反映された戸数
    45戸

    手元にある先週時点の価格表の申込み戸数
    65戸

    になってます。

  34. 99881 匿名さん 2020/07/23 12:31:26

    >>99877 匿名さん
    それはスミフにしか分からない。

  35. 99882 匿名さん 2020/07/23 12:32:34

    >>99875 匿名さん
    その通りですね。

  36. 99883 評判気になるさん 2020/07/23 12:48:59

    また自粛になりそうですか?

  37. 99884 匿名さん 2020/07/23 13:04:40

    >>99879 匿名さん
    週末は混んでますね。

    狙い目は平日の午前中でしょうか。

    週末にもしもツアーズで特集されるとの事なので、また混みそうな気はしますが、緊急事態モードなのでどうなるか。

  38. 99885 匿名さん 2020/07/23 13:22:42

    >>99884 匿名さん

    ありがとうございます。やはり人気なんですね。
    先週末に豊洲のららぽーととベイサイドクロスでコロナ感染者が出たらしいので、ちょっと様子見して行こうと思います。

  39. 99886 匿名さん 2020/07/23 16:11:26

    木曜日に子供を連れて有明ガーデンに行ってきました。
    とことん家族向けでした。
    4階のオーガニックベビー用品屋さんで赤ちゃん服を買いました。
    店の前を子供連れの足まで入れ墨おじさんが歩いてました。
    公共の場では隠すのがエチケットだと思います。
    有明住民なのだろうか?

  40. 99887 匿名さん 2020/07/23 16:30:15

    >>99886 匿名さん

    違う人かもしれませんが、駄菓子売ってるお店で足にタトゥー入れてる男性とその家族がいましたよ。
    和彫りではなくタトゥーなので、オシャレで入れたのかな?と思い入れました。
    平日の夕方だったので、有明住民かな?と思いました。
    おじさんなら、豊洲市場で働く人が遊びに来てたのかもしれないですね。昔の漁師さんなんかは、溺れ死んだ時に身元が分かるように刺青を入れるらしいですよ。
    私は入れてる友人が何人かいるのであまり違和感はないですが、怖がる人もいるので隠した方がいいかもしれませんね。

  41. 99888 住民板ユーザーさん1 2020/07/23 16:41:18

    来季売上に計上するためだけに、来年4月以降に入居を後ろ倒し調整させるこの3流企業何なん?
    学校のこととか考えてほしい。

  42. 99889 匿名さん 2020/07/23 17:03:40

    >>99888 住民板ユーザーさん1さん
    七月入居はなくなったん?

  43. 99890 匿名さん 2020/07/23 17:11:41

    >>99887 匿名さん
    たぶんその人です。
    30代半ばで男の子を連れていました。
    市場で働く人ではないと思います。
    お洒落で入れてしまったものは仕方ないとしても、家族向けショッピングセンターで見せびらかすのは勘弁して欲しいです。
    まともな職業とは思えません。

  44. 99891 匿名さん 2020/07/23 22:10:10

    >>99884 匿名さん

    商業スレみるとわかるけど週末も大して混んでないよ

  45. 99892 匿名さん 2020/07/23 22:12:37

    >>99890 匿名さん

    タトゥーを公共の場で隠すのはエチケットというのは貴方の考えでは?個人の自由に介入しすぎでしょう。海外のように日本でもタトゥー入れる人は増えてますし、銭湯でもタトゥーOKにしてるところも最近は多いですよね

    まともな職業じゃない、とか失礼すぎる。あなたこそ有明住民じゃないことを祈ります

  46. 99893 匿名さん 2020/07/23 22:45:24

    >>99885 匿名さん
    それどこの情報?
    船橋のららぽーとじゃなくて?

  47. 99894 匿名さん 2020/07/23 22:50:19

    >>99891 匿名さん
    自分もそう思った。
    自信満々に週末は混んでると書く人がいるけど、そうかな?何かするのに待つことなんてほとんどないけどな? と思ったけど、なんとなくそうは書きづらい雰囲気だった。

  48. 99895 匿名さん 2020/07/23 23:19:51

    コンサートホール併設でタトゥーやめてくてとか無理やろ
    コロナが落ち着いたらもっと柄の悪いのいっぱいうろうろするよ

  49. 99896 匿名さん 2020/07/24 00:05:37

    >>99885 匿名さん
    ベイサイドクロスじゃないですか?


  50. 99897 匿名さん 2020/07/24 00:09:57

    >>99896 匿名さん

    ららぽーとのフードコートとベイサイドクロスの飲食店の店員さんがコロナ感染したと聞きましたよ。

  51. 99898 マンション検討中さん 2020/07/24 00:18:41

    >>99871 マンション検討中さん

    値上げした後は契約数が激減(2週間でたったの1件)とも言える。

  52. 99899 住民板ユーザーさん1 2020/07/24 00:34:56

    >>99889
    7月入居もあるのですね。私の場合、先月ギャラリーに訪問した際は今契約しても4月以降の入居になると聞きました。
    引っ越しトラックが沢山泊まっているわけでもなし、理由を聞いたら売上調整との事でした。
    高い買い物するのに信頼が持てず、馬鹿らしくなってきて昨日ブランズタワー豊洲契約してきました、記念書込。

  53. 99900 匿名さん 2020/07/24 00:39:24

    >>99898 マンション検討中さん
    というより、こういう事じゃない。

    >>99708

    >>99880









  54. 99901 匿名さん 2020/07/24 00:42:30

    >>99888 住民板ユーザーさん1さん
    今年の入居も有明小に通う家庭は江東区からの指導で3月入居だったと思います。
    たぶん子供がいる場合は転校にならないように3月入居になると思いますよ。

  55. 99902 匿名さん 2020/07/24 00:42:59

    >>99899 住民板ユーザーさん1さん
    おめでとう御座います。

    我が家は時期的にも引き渡しまで数ヶ月という事で、タイミングが良かったので先週こちらを契約してきました。

  56. 99903 匿名さん 2020/07/24 00:47:22

    >>99900 匿名さん

    最初はそういうもんかなと思ったけど、
    先週0件、今週1件の公式のデータを見る限り
    65件の申し込みがあって、その人達が
    契約手続きに合意してるとは思えなくなってきた。
    単に検討中ってだけなのでは。

  57. 99904 匿名さん 2020/07/24 00:51:56

    残ってる部屋など含めてギャラリーで確認出来るから、直接行ってくれば良いのよ。

  58. 99905 匿名さん 2020/07/24 00:54:55

    営業が見込み客に対して
    とりあえず押さえておきます。
    と言って、早期の決定を促すって事はよくあるから
    それじゃない。

  59. 99906 匿名さん 2020/07/24 01:06:35

    >>99905 匿名さん
    たぶんそれは「商談中」表記になってると思います。

  60. 99907 匿名さん 2020/07/24 01:18:35

    そろそろ10万レスですね。すごい書き込み数ですね。

  61. 99908 匿名さん 2020/07/24 01:31:46

    >>99906 匿名さん

    でも重説希望者が65組いて
    2週間で1組しか重説して本契約に至らないかった
    なんて話、
    はにわかには信じられないでしよ。

  62. 99909 匿名さん 2020/07/24 01:38:28

    >>99903 匿名さん
    重説が済んでなく契約が終わってなかったら検討中だよね。

    ただその検討中や商談中のラベルが付いた部屋は選べないから買えない。

  63. 99910 マンション検討中さん 2020/07/24 01:41:07

    >>99885 匿名さん
    ハウス!

  64. 99911 匿名さん 2020/07/24 01:47:43

    >>99909 匿名さん

    購入の申し込みという意思表示をしたとしたら
    それは検討中では無いでしよ。

  65. 99912 匿名さん 2020/07/24 01:51:18

    どっちみち契約済みや申込済みの部屋は選べないんだから、残ってる部屋の中で考えるしかないのよね。

  66. 99913 匿名さん 2020/07/24 01:52:45

    売れた数よりも残ってる部屋を気にすべし。

    日を追う毎に他の人に先を越され条件は悪くなる訳だから。

  67. 99914 匿名さん 2020/07/24 01:56:37

    >>99911 匿名さん
    購入の申込みなのか、購入を前提とした検討の申込みなのか、そのあたりのニュアンスがよく分からないね。

    購入申込みで契約手続き中なら、2週間で1戸しか進まないのはやっぱり不自然かな。

  68. 99915 匿名さん 2020/07/24 02:09:26

    >>99913 匿名さん

    購入をほぼ決めた人はそうだけど
    これから検討を始める者としては
    人気物件なのか
    人気物件と見せかけてないか
    も気になる。

  69. 99916 匿名さん 2020/07/24 02:15:52

    気になるなら直接行って確認すれば間違いないでしょう。ガーデン内に出来たから気軽に行ける様になったし。

  70. 99917 マンション検討中さん 2020/07/24 02:20:23

    >>99914 匿名さん
    すみふは謎のタイムラグあるからね

  71. 99918 匿名さん 2020/07/24 02:36:42

    購入申し込みしてるのに、
    重説と本契約を何週間も遅らせる事は、
    消費者を法的にも宙ぶらりんな状況で放置
    している事になるので、それは無いと思う。
    可能性としては本契約も終わってるけど物件概要に
    反映されるまでにタイムラグがあるかだけど、
    それも微妙だな。

  72. 99919 匿名さん 2020/07/24 02:47:12

    >>99910 マンション検討中さん

    カフェハウスで出たんですか?

  73. 99920 匿名さん 2020/07/24 02:51:51
  74. 99921 匿名さん 2020/07/24 03:56:23

    誰が書いてるかちゃんと見てみろ 笑

  75. 99922 匿名さん 2020/07/24 03:58:59

    再開発エリアなんて値上がりしかないでしょ。待てば待つほど値上がりしていくだけだよ。もう5年以上前から言ってるんだけどな。。。

  76. 99923 マンション比較中さん 2020/07/24 03:59:36

    >>99920
    榊は数年間ずっとタワマン価格が暴落すると同じこと言っているね。
    それを信じる人は高卒以下かな。。
    榊スレ:
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360351/
    2011年:坪260万 榊「地震リスクでマンション暴落」
    2014年:坪300万 榊「消費税増税でマンション暴落」
    2018年:坪340万 榊「消費税再増税でマンション暴落」
    2019年:坪360万 榊「大水害でマンション暴落」
    2020年:坪380万 榊「コロナでマンション暴落」

    牧野知弘:「2020年マンション大崩壊」(2015年)著者。マンションに反対。
    榊:文京区の低層中古マンションを中心とした情報を発信、タワマンに反対。
    湾岸Navi:江東区臨海部の情報を発信、子連れ情報メインで発信
    湾岸マンション価格ナビ(ふじふじ太等):不動産仲介、湾岸エリア不動産情報を発信。
    konanタワリーマン:マンション検討者の視点。
    どらったら:晴海、勝どき等の中央区臨海部を中心とした情報を発信。
    のらえもん:三井のタワマンを中心とした湾岸エリアの情報を発信。
    とよすと:豊洲を中心とした情報を発信。
    東京湾岸情報:豊洲を中心とした東京湾岸の情報を発信。
    しののめライフ:東雲を中心とした情報を発信。
    有明王子:有明を中心とした情報を発信、子供の視点。
    マンションマニア:首都圏のマンション情報を発信。

  77. 99924 匿名さん 2020/07/24 04:45:46

    値下がりしてもおかしく無いよ
    割高を否定する根拠もないだろ

  78. 99925 匿名さん 2020/07/24 04:49:56

    >>99924 匿名さん

    普通に割安では?
    ここより割安な物件どこよ。

  79. 99926 匿名さん 2020/07/24 04:53:48

    >>99925 匿名さん
    割安の証明しろよ

  80. 99927 匿名さん 2020/07/24 04:54:02

    ドトール、PTH、BTT。腐るほどあるじゃん。ここめちゃ高いよ

  81. 99928 匿名さん 2020/07/24 05:14:36

    極端な話だけど残り全住戸に契約前提の申込み入ってて実質完売でも先着順348戸って出すの?

  82. 99929 匿名さん 2020/07/24 05:15:52

    >>99923 マンション比較中さん
    有明王子

  83. 99930 匿名さん 2020/07/24 05:17:02

    >>99928 匿名さん
    出すかもね。ギャラリーに来たら他の物件を案内する。

  84. 99931 マンション検討中さん 2020/07/24 05:24:25

    あと70
    今夜決まるかな10万

  85. 99932 匿名さん 2020/07/24 05:40:47

    高いか安いかなんて結局は個人のお財布事情だよね。個人的にはブランズなんかは高い安い以前に興味すらないし。

  86. 99933 匿名さん 2020/07/24 05:43:01

    お財布事情ではない。

  87. 99934 匿名さん 2020/07/24 05:48:08

    割安か割高かというのはある。不動産の場合は周辺相場との乖離。

  88. 99935 マンション検討中さん 2020/07/24 06:10:37

    >>99934 匿名さん
    でもここは説明できないくらいに乖離してますか?

  89. 99936 匿名さん 2020/07/24 06:17:50

    >>99932 匿名さん

    個人によって違いますよ。
    高い安いもそうだし、どの地域に魅力を感じるかも人によって違うので、一概には言えないですよね。

  90. 99937 マンション検討中さん 2020/07/24 06:23:01

    >>99936 匿名さん
    絶対的な価値と相対的な価値の話ですね。だから噛み合わないんですよ。

  91. 99938 匿名さん 2020/07/24 07:42:40

    うちは申込から重説まで1.5ヶ月でしたよ

  92. 99939 匿名さん 2020/07/24 07:43:50

    ドトールは間取り悪い、PTHは論外、BTTは豊洲に興味ないし維持費が高い

  93. 99940 職人さん 2020/07/24 07:44:38

    BTTは駐車場でアウトな人も多いのでは

  94. 99941 職人さん 2020/07/24 07:44:58

    いや下り天井でしょ

  95. 99942 匿名さん 2020/07/24 07:45:29

    維持費はここも十分高い。

  96. 99943 匿名さん 2020/07/24 07:55:27

    >>99942 匿名さん

    維持費はケチらない方が良いですよ。
    特にマンションは。

  97. 99944 匿名さん 2020/07/24 08:13:17

    早めに買わないと再開発エリアのマンションは待てば待つほど高くなりますよ。

  98. 99945 匿名さん 2020/07/24 08:19:19

    相変わらず浅い買い煽りだな。。

  99. 99946 匿名さん 2020/07/24 08:23:02

    >>99945 匿名さん

    まあ、浅いって言われても事実ですからねえ。。。

  100. 99947 匿名さん 2020/07/24 08:32:48

    >>99944 匿名さん
    こういう雑なの要らないわ

  101. 99948 住民板ユーザーさん1 2020/07/24 08:41:30

    遂に10万間近、、
    一期から見てる身として感慨深い 笑

    転売から賃貸に切り替えたので
    掲示板みたいに盛り上がるマンションになってくれると嬉しいですけどねぇ。

    ちなみに転売に出してはいましたが
    利益乗っけてたので反応はイマイチでしたね。
    オリンピックやってたら違ったのかな。
    残念

  102. 99949 匿名さん 2020/07/24 08:58:41

    とりあえずBRT早く本格運行しておくれ…。
    バス通勤前提で購入して入居したのに。

  103. 99950 匿名 2020/07/24 09:10:08

    >>99948 住民板ユーザーさん1さん
    賃貸の方は決まりましたか??

  104. 99951 匿名さん 2020/07/24 09:11:34

    待てば待つほど値上がりするエリアで待つのはリスクだよ。

  105. 99952 匿名さん 2020/07/24 09:15:22

    5年以上前から、待てば待つほど値上がりするって教えてあげてるのに、まだ買えない奴いるの?

    損したいの?笑

    早く買っとけ。また損するぞ。

  106. 99953 匿名さん 2020/07/24 09:17:14

    通算何回言ってるんだろう

  107. 99954 匿名さん 2020/07/24 09:19:20

    >>99953 匿名さん

    騙される奴がいなくなるまで言うつもりです。
    再開発エリアなんて値上がりするしかないんだから、さっさと買った方が得だよ。

  108. 99955 匿名さん 2020/07/24 09:20:19

    実際に値上がりしてるんですよ。

    値下がりするって嘘に騙された人は怒るべきだし、そろそろ気がつくべきだと思うんですよ。

  109. 99956 匿名さん 2020/07/24 09:23:13

    警戒心を抱かせて逆効果になるとは考えられませんか

  110. 99957 匿名さん 2020/07/24 09:31:34

    シティタワーって本当にすみふの高級ブランドなの?
    有明ガーデンのフロアガイドには子どものお絵かきみたいに描かれてるけど。

  111. 99958 匿名さん 2020/07/24 09:33:55

    >>99892 匿名さん
    タトゥーを否定する奴は有明来るな、有明から出ていけと言う意見で有明の統一見解でいいじゃん。
    じろじろ見る奴は睨めば黙る。

  112. 99959 マンション検討中さん 2020/07/24 10:07:37

    実際に今の値上がりが始まったのはオリンピックが決まってからで
    それまでは再開発エリアも下がっていた訳だから
    再開発エリアは値上がりするしかないなんて奇想天外な書き込みが
    流行ってる事を考えると、値下がりに転じるタイミングは近いと見た。

  113. 99960 匿名さん 2020/07/24 11:08:07

    >>99958 匿名さん

    今時タトゥーで怖いですかね。。。
    理解不可能。

  114. 99961 匿名さん 2020/07/24 11:09:13

    嘘ついてもバレるよ。
    今からどんどん値上がりしていく。

    有明の知名度も上がるし、利便性も上がる。
    ガーデン効果やな。

  115. 99962 匿名さん 2020/07/24 11:10:04

    待てば待つほど値上がりする相場で待つのは損。

    ずっと前から言ってるのにまたネガに騙される奴がいる訳無いでしょ。

  116. 99963 匿名さん 2020/07/24 11:17:43

    値上がりすると思うなら買い増しすれば良いんじゃない?
    現実は大量の売れ残りなんだけど。

  117. 99964 匿名さん 2020/07/24 11:18:57

    >騙される奴がいなくなるまで言うつもりです。
    >ずっと前から言ってるのにまたネガに騙される奴がいる訳無いでしょ。

  118. 99965 匿名さん 2020/07/24 11:22:27

    >>99964 匿名さん

    なるほど。
    騙される奴がいないんなら、すでに言う必要もなくなってますな。

    絵に描いたような矛盾。笑

  119. 99966 住民板ユーザーさん1 2020/07/24 11:27:18

    >>99950 匿名さん

    これから切り替えるところです。
    結構、賃貸出てるらしいのでどうなるやら。
    自己使用も視野に入れつつ
    賃貸に出してみる予定です。

  120. 99967 マンション検討中さん 2020/07/24 11:27:32

    待てば待つほど値上がりする相場で待つのは損。
    待てば待つほど値下がりする相場で待つのは得。
    そりゃそうだろ。
    別に書く意味は無いんじゃないの。

  121. 99968 匿名さん 2020/07/24 11:31:15

    雑な買い煽りしてる人に言いたい。上がるのが確実ならあなたが買えばいい。

    結局他人に進めるのは自分のポジショントークでしかなくて、相手のことなんて考えてないんだよね。ワンルームマンション営業と同じ。無理筋な営業トークには「そんなに良いなら、あなたが買えば?」で黙る

  122. 99969 匿名さん 2020/07/24 11:31:20

    ここ買う決め手って何?
    他と検討すればするほどここ買う決め手がわからなくなるけれど。

  123. 99970 マンション検討中さん 2020/07/24 11:34:15

    有明いつもどおりしょぼいな笑
    ガーデンシティ効果は無風 笑
    ガレリアは生活保護向けか?笑

    1. 有明いつもどおりしょぼいな笑ガーデンシテ...
  124. 99971 マンション検討中さん 2020/07/24 11:34:37

    あと31

  125. 99972 匿名さん 2020/07/24 11:35:34

    また一人で自演して意図的に評判下げたい値上がり連投おじさんが居るね。

  126. 99973 マンション比較中 2020/07/24 11:48:03

    >>99970
    きちんと全体のせようぜ。

    1. きちんと全体のせようぜ。
  127. 99974 匿名さん 2020/07/24 11:58:46

    >>99972 匿名さん
    へー、相手の素性まで分かるんだ。超能力者?で、何歳のおじさんなんですか?

  128. 99975 マンションマニアさん 2020/07/24 11:59:58

    >>99970 マンション検討中さん

    コロナ前ともガーデンシティ前とも変化ないねえ。
    豊洲同様に古い住友物件がやたら安いってのも変わらず。

    トリプルだけこれに4割から8割も高く売りつけるって、真にイカれてますなあ。

  129. 99976 マンション検討中さん 2020/07/24 12:02:14

    同方角10階違いで坪100万以上変わるのはすごいな。

  130. 99977 匿名さん 2020/07/24 12:04:54

    ブリ370万すごいな!シティタワーズ並みやん笑

  131. 99978 匿名さん 2020/07/24 12:11:02

    住民スレ車好き多すぎて、暮らしの情報集めたい主婦層完全に引いてもうてるやん(笑)車何持ってるとか、何がいくらで売れるとか、マンションに関係ない話題は他所でやれや

  132. 99979 匿名さん 2020/07/24 12:15:18

    >>99966 住民板ユーザーさん1さん

    転売はどの棟のどの程度の階層でどの方角を坪いくらでだしてだめだったのでしょうか?

  133. 99980 匿名さん 2020/07/24 12:17:28

    すげー、中古で370で成約するんだ。
    この部屋だけ極端に高いね。眺望?

  134. 99981 マンション検討中さん 2020/07/24 12:19:20

    昭和の車ハラスメントおじさんクラスタw

    イタ車で幼稚な自己顕示欲を安価に実現

    湾岸の品性さげてるのこいつらだからな

    2050ガー!ww

  135. 99982 匿名さん 2020/07/24 12:27:14

    >>99978 匿名さん

    ここでも何回かやってました

  136. 99983 匿名さん 2020/07/24 12:28:05

    >>99973 マンション比較中さん
    上がってきてるね。

  137. 99984 匿名さん 2020/07/24 12:29:24

    カウントダウン
    残り25コメ

  138. 99985 匿名さん 2020/07/24 12:30:52

    マーレで370万か…。やはりガーデンオープンと、ここの価格に連られてるのかな。

  139. 99986 匿名さん 2020/07/24 12:32:46

    東雲も上がってる?

  140. 99987 匿名さん 2020/07/24 12:34:00

    >>99980 匿名さん
    北西だから眺望でしょう

  141. 99988 匿名さん 2020/07/24 12:35:54

    まぁ普通に考えたら上がるよね。これだけ異次元の金融緩和して、お金じゃぶじゃぶ刷りまくってる訳だし。

  142. 99989 検討板ユーザーさん 2020/07/24 12:36:23

    >>99973 マンション比較中さん
    初書き込み失礼します。このリストはどこのサイトのものなのでしょうか?検討に利用したく…。わかる方いらっしゃったら教えていただけますと幸いです。

  143. 99990 匿名さん 2020/07/24 12:37:57

    >>99985 匿名さん
    マーレじゃなくて370はBACね。
    でもこの部屋だけダントツで高い。他はぜんぜん値上がりしてないからガーデン効果はとくに表れてないね。


  144. 99991 匿名さん 2020/07/24 12:38:44

    >>99984 匿名さん
    10万スレ行ったら閉鎖で良いんじゃない?
    達成感もあるだろうし、欲しい情報はガーデンに遊びに行くがてら直接ギャラリーで取れるし。

    同じ投稿の繰り返しで、もうそろそろ飽きてきてるでしょう。

  145. 99992 匿名さん 2020/07/24 12:39:26

    >>99989 検討板ユーザーさん
    湾岸マンション価格ナビ でググッてください。

  146. 99993 匿名さん 2020/07/24 12:39:44

    >>99986 匿名さん
    東雲??

  147. 99994 検討板ユーザーさん 2020/07/24 12:40:13

    >>99992 匿名さん
    ありがとうございます。大変助かりました。

  148. 99995 マンション検討中さん 2020/07/24 12:43:25

    あと6

  149. 99996 匿名さん 2020/07/24 12:43:38

    住民版荒れてますねー

  150. 99997 検討板ユーザーさん 2020/07/24 12:45:18

    >>99987 匿名さん

    眺望だけじゃ説明難しいね。
    業者間とか法人間かも。

  151. 99998 匿名さん 2020/07/24 12:46:33

    ついにあと3コメ

  152. 99999 マンション検討中さん 2020/07/24 12:47:00

    あと2

  153. 100000 検討板ユーザーさん 2020/07/24 12:47:13

    >>99998 匿名さん

    おー

  154. 100001 匿名さん 2020/07/24 12:47:13

    >>99960 匿名さん

    自分は全然平気っすよ

  155. 100002 匿名さん 2020/07/24 12:47:14

    記念すべき10万コメント!
    ポジです。

  156. 100003 マンション検討中さん 2020/07/24 12:47:20

    やったおれ10万

  157. 100004 匿名さん 2020/07/24 12:48:49

    何の達成感だよ、、

  158. 100005 匿名さん 2020/07/24 12:49:10

    >>100000 検討板ユーザーさん

    おー

    が10万コメント目かい!笑

  159. 100006 匿名さん 2020/07/24 12:49:54

    すげー!ポジもネガも、皆頑張ったね!!

  160. 100007 匿名さん 2020/07/24 12:50:20

    って事で管理人には閉鎖依頼しましょう!

    もう得体情報は全て取れてるし、あとはまた延々エンドレスになるだけだし。

  161. 100008 匿名さん 2020/07/24 12:50:31

    >>99990 匿名さん
    ですよね。眺望にしても他より差ありすぎですね。
    オプションがっつりとか?

  162. 100009 検討板ユーザーさん 2020/07/24 12:50:42

    >>100005 匿名さん

    すまん。初心者マークのネガの私がとってしまった。

  163. 100010 匿名さん 2020/07/24 12:52:41

    >>100009 検討板ユーザーさん

    いいよいいよ
    これに関してはポジもネガも関係なく
    達成を祝おう。

    ポジより

  164. 100011 匿名さん 2020/07/24 12:55:40

    >>100009 検討板ユーザーさん
    おめでとう!

  165. 100012 マンション検討中さん 2020/07/24 13:03:01

    それだけ、いろんな意味で愛されたマンションだね

  166. 100013 マンション検討中さん 2020/07/24 13:04:19

    >>100009 検討板ユーザーさん

    狙ってたので悔しいが、君に乾杯!

  167. 100014 住民板ユーザーさん1 2020/07/24 13:07:46

    とりあえず10万記念カキコ 笑

  168. 100015 匿名さん 2020/07/24 13:10:15

    おめでとうございます。
    マンコミ初じゃないですかねー。

  169. 100016 匿名さん 2020/07/24 13:10:59

    >>100007 匿名さん

    完売しないと閉鎖できません。それに依頼できるのはスレ主です。

  170. 100017 匿名さん 2020/07/24 13:14:50

    買いたい人が買えばいい。

  171. 100018 匿名さん 2020/07/24 13:29:13

    ようやく梅雨が明けるかな?
    天気が良いと景色も気持ちも良いもんだ。

  172. 100019 匿名さん 2020/07/24 13:40:14

    10万書き込みで現状1000戸売れてるので、あと5万書き込みすれば完売だね!100書き込みで1戸売れる計算です。頑張りましょう!!!

  173. 100020 匿名さん 2020/07/24 13:45:19

    >>100019 匿名さん

    バカなのかな。
    書き込みが多ければ売れるわけではなかろうに。

  174. 100021 検討板ユーザーさん 2020/07/24 14:05:32

    >>100019 匿名さん

    発売済みが1230戸で販売戸数が348戸なので
    売れたのは882戸なのでは。

  175. 100022 匿名さん 2020/07/24 14:10:45

    >>100021 検討板ユーザーさん

    もうそんなに売れてるの?

  176. 100023 匿名さん 2020/07/24 14:17:12

    >>100020 匿名さん

    注目はされてるってことには間違いない。

  177. 100024 検討板ユーザーさん 2020/07/24 14:21:22

    >>100022 匿名さん

    総戸数の57%も売れてますね。
    あ!でも、もうすぐ竣工して1年かぁ。
    残りは未入居物件になっちゃうな。

  178. 100025 eマンションさん 2020/07/24 14:31:31

    >>100024 検討板ユーザーさん
    お前が心配せんでもええよ
    マンカス

  179. 100026 匿名さん 2020/07/24 14:34:49

    >>100021 検討板ユーザーさん
    未発売がそんなにあるの?価格表みる限り未発売は無さそうだけど。

  180. 100027 匿名さん 2020/07/24 14:37:16

    >>99973 マンション比較中さん
    なんでブリリアのシティタワーが今回こんなに売れたの?ミッドクロスの影響かな?

  181. 100028 匿名さん 2020/07/24 14:41:54

    >>100027 匿名さん
    欲しかった人が居たからでしょうね。

  182. 100029 匿名さん 2020/07/24 14:43:41

    >>100022 匿名さん

    1230-348じゃなくて、1539-348じゃない?
    1191売れたことになるかと。

  183. 100030 匿名さん 2020/07/24 14:49:23

    >>100027 匿名さん
    条件良い部屋だったんじゃない?
    中古の在庫も枯渇気味だしね。

  184. 100031 検討板ユーザーさん 2020/07/24 14:50:58

    >>100029 匿名さん

    住友不動産のニュースリリースには
    総戸数1539戸
    発売済み1230戸だから
    発売済み以外を売れたとみなすのなら
    そうなるね。

  185. 100032 匿名さん 2020/07/24 14:53:30

    ここも、ガーデンスレも、住民スレも満遍なく盛り上がってるけど、どんだけだ?

  186. 100033 匿名さん 2020/07/24 14:54:36

    >>100032 匿名さん
    連休でお上から外出るなって言われて暇なんでしょう。私も貴方も。

  187. 100034 マンション検討中さん 2020/07/24 15:01:21

    まだ値上げは続くんでしょうか?

  188. 100035 匿名さん 2020/07/24 15:02:37

    >>100034 マンション検討中さん
    値下げ、値引きされる事を共に願おう。

  189. 100036 匿名さん 2020/07/24 16:12:33

    >>100034 マンション検討中さん

    値上げするけど少しづつするって言ってましたよ。

  190. 100037 匿名さん 2020/07/24 16:21:21

    このくらいの規模感で、生活向けのテナントが揃ってる商業施設直結てめちゃ便利やわ。無印良品できたらもっと便利になってしまう。ららぽはでか過ぎるし、ガーデンくらいがちょうどいいわ。いろいろ文句はあるけど、コロナであんまり繁華街や都心部出たくないからとりあえず便利。

    有明は道広くて開放感あるしランニングコースもかなり良い。ほぼ有明で事足りるし、台場や豊洲も7分でいけるしあるし。この時勢向きのマンションだと思うわ。最高

  191. 100038 匿名さん 2020/07/24 16:31:44

    無印で何買うの?
    そんな便利かね
    ユニクロとかで盛り上がれる庶民感覚がわからないな
    いつも誰が買っているのか不思議で仕方ない

  192. 100039 匿名さん 2020/07/24 16:34:55

    強いて言うならちょっとした消耗品の家電買える店が欲しいね。電気量販店も入ると更に便利なんだけどなー。

  193. 100040 匿名さん 2020/07/24 16:35:53

    >>100038 匿名さん
    というあなたはどんな店いくのよ。

  194. 100041 匿名さん 2020/07/24 16:38:51

    >>100038 匿名さん

    まあ庶民でいいじゃない。その昔、麻生さんがカップラーメンの値段を400円と答えて庶民感覚が無いって言われて大炎上してたじゃん。富裕層相手の仕事しかしないなら仕方無いが、庶民感覚って大事だと思うよ。無印のカレーとか美味いじゃん。ユニクロだって、物によって良い物使える物いっぱいあるよ。
    って、これはそもそも煽りだった?

  195. 100042 匿名さん 2020/07/24 16:39:07

    ららぽと比較して縦に広いのはいいよね。
    ららぽは端から端まで歩くと疲れるね。

  196. 100043 匿名さん 2020/07/24 16:47:42

    有明はハンバーガーショップが意外と充実してるね。
    マック、UMAMIバーガー、バーガーキング、TGI FRIDAYS。
    あとモスがほしい。笑

  197. 100044 匿名さん 2020/07/24 17:20:47

    >>100043 匿名さん
    あるよ。TOCに

  198. 100045 匿名さん 2020/07/24 21:30:49

    無理ポジのコメントはおしりに「とでも思わないとやってられない」をつけて聞いてあげましょう

  199. 100046 匿名さん 2020/07/24 22:42:58

    >>100042 匿名さん

    縦に広いから2階から4階ががらがらなんだけどね

  200. 100047 匿名さん 2020/07/24 23:58:58

    ダイソーや無印良品が便利かというと単体ではそうでもないけど、諸々併せて便利なんだよね。買い物に多様性が出るから。食品もイオンスタイルもあって、北野エースもあって、KALDIもあって、さらに無印もできる。多様な選択肢は豊かな証。

  201. 100048 匿名さん 2020/07/25 00:40:25

    >>100047 匿名さん
    道路向かいのポルシェショップはいつまで営業するのですか?

  202. 100049 匿名さん 2020/07/25 00:44:15

    >>100048
    昨日、試乗してるぽい人居たけど、まだオープンしてないの?

  203. 100050 匿名さん 2020/07/25 01:21:49

    買えない奴の妬みにしか見えないんだよなあ。

  204. 100051 匿名さん 2020/07/25 01:42:09

    >>100048 匿名さん
    とりあえずは1年間限定のようです

  205. 100052 匿名さん 2020/07/25 01:43:01

    >>100049 匿名さん
    予約制でオープン中

  206. 100053 匿名さん 2020/07/25 01:57:29

    >>100047 匿名さん

    じゃあなんで閑散としてるんだろうねー?

  207. 100054 匿名さん 2020/07/25 02:04:17

    無理ネガのコメントはおしりに「とでも思わないとやってられない」をつけて聞いてあげましょう

  208. 100055 坪単価比較中さん 2020/07/25 02:18:24

    笑 

  209. 100056 匿名さん 2020/07/25 03:09:02

    >>100047 匿名さん

    ダイソー、無印、イオン、カルディがあるのはかなり大きいですよね。ドラッグストアも入ってるし、ほとんどココで事足りますね!
    最近の傾向として自粛であまり遠出したくないし、やっぱり商業施設と直結は便利そう。
    ユニクロがあれば言うことないけど、十分です。

  210. 100057 匿名さん 2020/07/25 03:14:04

    >>100056 匿名さん

    ユニクロはサイズ感も分かってるから、ネットで買えるようになってしまった。笑

  211. 100058 匿名さん 2020/07/25 03:21:21

    >>100056 匿名さん

    じゃあなんで閑散としてるんだろうね

  212. 100059 匿名さん 2020/07/25 03:24:36

    坪400も出してダイソーあるから嬉しいー
    とか情けなくなってきた

  213. 100060 匿名さん 2020/07/25 03:26:46

    >>100058 匿名さん

    わざわざ行く要素がないから。

  214. 100061 匿名さん 2020/07/25 03:35:02

    ここの住民にとって超絶便利施設である事は間違いない。

  215. 100062 匿名さん 2020/07/25 03:48:05

    >>100061 匿名さん
    超絶便利は大げさ。
    事実は、有明ガーデンのおかげで超絶不便からは逃れられてるということかな。



  216. 100063 匿名さん 2020/07/25 04:24:41

    超絶便利であることには変わりないのでは?

    ただ、買えない人には恩恵が無いのかもしれません。笑

  217. 100064 匿名さん 2020/07/25 04:25:34

    あれ?
    もう坪単価400万超えたの?

    値上がり早いな。
    まだまだスミフは値上げしてくるよ。

  218. 100065 匿名さん 2020/07/25 04:26:25

    買えない奴の妬みにしか聞こえないんだよな。

  219. 100066 匿名さん 2020/07/25 04:28:10

    相変わらず買い煽りが浅いな。。

  220. 100067 匿名さん 2020/07/25 04:28:51

    >>100066 匿名さん

    浅いって言われても事実ですからねえ。
    買えない奴の妬みにしか聞こえないんだよね。

  221. 100068 匿名さん 2020/07/25 04:29:29

    有明ガーデンが開業したら値上がりが始まるよ。

  222. 100069 匿名さん 2020/07/25 04:39:08

    >>100061 匿名さん

    じゃあ何で閑散としてるの?

  223. 100070 匿名さん 2020/07/25 04:52:16

    >>100069 匿名さん
    混み具合の話ではなく、住民にとって便利かどうかの話をしただけ。
    混んでる混んでないの話をしたかったら、商業施設スレでどうぞ。その話になんの意味も無いとは思うけどね笑

  224. 100071 匿名さん 2020/07/25 04:54:37

    そもそも閑散ともしてないですしね。
    嘘ついてもすぐにバレるよ。

  225. 100072 匿名さん 2020/07/25 04:54:45

    なんでミニストップが2店も

  226. 100073 匿名さん 2020/07/25 04:55:55

    >>100069 匿名さん
    閑散としてるのは、超絶便利というほどではないからでしょうね。

  227. 100074 匿名さん 2020/07/25 04:56:26

    住民としては空いてる方が快適で良いですけどね。笑

    こんなに便利になって値上がりして最高です。

  228. 100075 匿名さん 2020/07/25 04:56:50

    買えないくらいの奴の妬みにしか見えないよ。

  229. 100076 匿名さん 2020/07/25 04:57:47

    >>100073 匿名さん

    超絶便利である事には違いないのでは?
    なんでも近くで揃うようになってしまった。

    サイコー。

  230. 100077 匿名さん 2020/07/25 04:58:58

    論理的思考が出来ないから収入が得られずにネガになるのかな?

    便利になったのと客がいないのにどんな因果関係があるんだろう。
    少しは頭使えば良いのに。

  231. 100078 匿名さん 2020/07/25 04:59:47

    論理的思考が出来ないと収入が低いっていうのが実証されてしまった。

  232. 100079 マンション検討中さん 2020/07/25 05:00:01

    住民にとって便利かどうかと聞かれたら、そりゃ便利でしょう。
    近隣でここと同レベルの便利さ(大規模商業施設に直結または隣接)と言ったらオリゾンマーレ、パークシティ豊洲くらいかと。
    あと混雑具合は曜日や時間帯、フロアによって異なるので一概にどうとは言えませんよ。それはどこの商業施設でも同じです。

  233. 100080 匿名さん 2020/07/25 05:00:44

    どっちでも良いけど、早く買わないとどんどん値上がりしていくよ。
    豊洲もららぽーと出来てから値上がりしていったでしょ。

  234. 100081 マンション検討中さん 2020/07/25 05:04:32

    >>100073 匿名さん
    閑散してるかどうかは置いといて、近隣住民は大半の人が利用してると思いますよ。スーパー、ドラッグストア、クリニック、子育て支援施設と言った生活必需テナントも揃ってて、フードコートもあり、それでも便利じゃないと言うのは流石に無理筋かと。

  235. 100082 匿名さん 2020/07/25 05:12:54

    >>100078 匿名さん
    またそんな事書くと開示請求おじさんが来ちゃうよ

  236. 100083 匿名さん 2020/07/25 05:22:20

    >>100081 マンション検討中さん
    そりゃ有明民は利用してるでしょうが、それはたんに今まで超絶不便だったことの反動では?

  237. 100084 匿名さん 2020/07/25 05:24:18

    >>100080 匿名さん
    将来のことなんか分かるはずないのに、絶対値上がりすると言い切るところがいかにも胡散臭い。


  238. 100085 匿名さん 2020/07/25 05:26:30

    住民板荒らしてたの、近隣住民だったらしくて。草

    同じエリアでも格差があるのか?
    妬みや僻みって面倒だな。笑

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645026/

  239. 100086 匿名さん 2020/07/25 05:32:31

    >>100085 匿名さん
    え、どういうこと?
    プレミスト住民板でポジしてる同じ人が、シティタワーズ住民板ではネガしてるってこと?


  240. 100087 匿名さん 2020/07/25 05:39:58

    >>100085 匿名さん
    その辺は察してあげましょう。

  241. 100088 匿名さん 2020/07/25 05:46:12

    >>100083 匿名さん
    それがどうしたんですか?

  242. 100089 匿名さん 2020/07/25 05:46:32

    >>100085 匿名さん
    やばー笑

  243. 100090 検討中さん 2020/07/25 05:50:29

    タバティーのPC豊洲の自宅が賃貸出てるぞ
    急げ

  244. 100091 匿名さん 2020/07/25 05:54:40

    開示請求は適宜行えば良いのでは?
    まずは特定するのが先決だと思いますが?

  245. 100092 匿名さん 2020/07/25 05:57:43

    >>100086 匿名さん

    プレミストの住民が、シティタワーズ東京ベイの住民板を荒らしていたという事ですよね?
    完成時期も同じくらいだしタワーへの妬み?
    こわー

  246. 100093 匿名さん 2020/07/25 08:52:15

    こういうのも開示請求して特定していったほうが良いと思うんだよね。健全な掲示板が運営できなくなるし。

  247. 100094 匿名さん 2020/07/25 08:53:24

    今日初めてガーデン行ってきました!お昼前に行ったので混んでるかなと思いましたが、かなりの大雨だったからかけっこう空いてて快適に回れました。
    子育て世帯にはとっても良い感じですね。メンズファッションは自分にはいまいちな感じでしたが、奥さんはけっこう気に入ってました。まあ商業施設なんてこんなもんですかね。雨だったのでゆりかもめで行きましたが、テニスの森からもそんなに遠くないですね。
    食事はいろいろあったし、これからも楽しめそうです!

  248. 100095 匿名さん 2020/07/25 08:56:15

    >>100094 匿名さん

    我が家はカルディとか食料品が気に入ってたみたい。

  249. 100096 匿名さん 2020/07/25 08:59:15

    >>100095 匿名さん

    奥さんは2階で売ってた1秒タオルっていうのを買ってました。これから開店するMUJIカフェが楽しみだと言ってました!

  250. 100097 マンション検討中さん 2020/07/25 08:59:16

    絶対に値上がりするとか
    一期一次以外は負けとか
    そゆのも開示していけば?

    風説の流布行為と
    一期二次以降への中傷行為でしょ

    前者は刑事訴訟になるな

    後者は数千人が被害を被ってるから
    数千人で数万書き込みぐらいに民事

    数万人が一つずつ書いたのか
    1人が数万件書いたのかどちらかな?

  251. 100098 匿名さん 2020/07/25 09:02:48

    >>100094 匿名さん
    ぜひお洋服をお買い上げくださいませ。

  252. 100099 匿名さん 2020/07/25 09:27:05

    無地カフェ良いですね。楽しみです。
    また値上がりしちゃいますね。
    スミフもその頃に値上げしそう。

  253. 100100 匿名さん 2020/07/25 09:28:11

    >>100094 匿名さん

    メンズファッションは少ないかも、と思いましたがどこの商業施設も同じですね。
    どうしてもレディースや雑貨、子供ものが多くなりますよね。
    フライデーズのOPENが楽しみです!

  254. 100101 匿名さん 2020/07/25 09:28:53

    スミフは今後も少しづつ値上げしていくと言ってますし、値上げと言っても100万とか200万位づつくらいしか値上げできないだろうし、ローンだと誤差でしかない。

  255. 100102 匿名さん 2020/07/25 09:29:40

    >>100100 匿名さん

    バーガーキング、うちの子供が好きなんだよな。

  256. 100103 匿名さん 2020/07/25 09:40:18

    営業は、もう値上げはしないと言ってましたよ。

  257. 100104 匿名さん 2020/07/25 09:41:39

    >>100103 匿名さん

    まじ?
    担当の営業さんは少しづつ値上げしていくと仰ってました。
    値上げしないというのはスミフらしくないですね。デマなのでは?

  258. 100105 匿名さん 2020/07/25 09:45:30

    今までも値上げしないと言っておきながら、少しづつ値上げしていってますからね。

  259. 100106 匿名さん 2020/07/25 09:54:59

    >>100104 匿名さん

    >>99471

  260. 100107 匿名さん 2020/07/25 09:57:23

    >>100103 匿名さん

    え?それ本当ですか?
    本当なら営業によって言う事違うのかな。
    私が聞いた時は、需要があるので少しずつ値上げする方向との事でしたが。
    値下げは無いとハッキリ仰っていましたよ。

  261. 100108 マンション検討中さん 2020/07/25 10:20:45

    今まで客に値上げを吹いて販売してるのに
    今さら価格表の値下げなんてどの顔をしてやるんだよ。
    もし市場が悪くなってどうしても売れなければ
    裏で個別にやればいいと確信してるだけ。

  262. 100109 検討中さん 2020/07/25 10:24:13

    ここのネガはPC豊洲のタバティーの自宅を借りれば良いと思う。どうよ?

  263. 100110 匿名さん 2020/07/25 11:49:31

    >>100109 検討中さん
    払える訳ないっしょ!

  264. 100111 匿名さん 2020/07/25 12:11:54

    >>100108 マンション検討中さん
    > 今さら価格表の値下げなんてどの顔をしてやるんだよ。

    スミフは平気な顔してやりそうだけど。笑
    ま、さすがにここは値下げはないでしょ。少なくとも数年は。

  265. 100112 匿名さん 2020/07/25 12:15:22

    >>100109 検討中さん
    誰それ?

  266. 100113 匿名さん 2020/07/25 12:28:53

    >>100110 匿名さん

    記念すべき100100投稿おめでとう!

  267. 100115 近隣住民さん 2020/07/25 14:48:34

    >>100114 匿名さん

    101010ほしいな(笑)

  268. 100116 匿名さん 2020/07/25 15:16:15

    いよいよ閉鎖した方が良い雰囲気になってきたな。

    もう散々議論されて来たし正直飽きたでしょう。

  269. 100117 匿名さん 2020/07/25 15:16:59

    しばらくは少しづつ値上げしていくんでしょうね。
    スミフのやりそうな事ですが。

  270. 100118 検討中さん 2020/07/25 15:37:12

    >>100112 匿名さん

    田端信太郎か

  271. 100119 eマンションさん 2020/07/25 16:47:49

    住友はどんどん値段をあげますね 5700万弱のセントラル高層階2Lが今は7000万。 

  272. 100120 匿名さん 2020/07/25 17:48:58

    >>100119 eマンションさん
    早く買っとけー!って煩いぐらい連呼してたの居ましたね。どうやら彼が言ってた事が正しかった模様。

    セントラル2L高層ならウエストかイースト3L高層の8000万ちょっとの方が安く感じるね。

  273. 100121 マンション検討中さん 2020/07/25 17:53:14

    >>100120 匿名さん
    そういうもんなんですね。
    やはり欲しいと思ったタイミングで買わないと、それ以上に機会損失が…。引き渡し時期も短くなって来たので本格検討してます。

  274. 100122 匿名さん 2020/07/25 17:57:49

    >>100119 eマンションさん
    高層はもう高いですね。セントラル北西低層なら5千万後半で東雲キャナルマークスの2Lと同水準ぐらい。

  275. 100123 匿名さん 2020/07/25 18:09:28

    >>100122 匿名さん
    東雲の野村物件って値引きしたんじゃなかった?まだ売ってるの?

  276. 100124 匿名さん 2020/07/25 22:14:21

    別に近隣の新築・未入居物件と比べて特段高いわけじゃないと思うけど、、むしろ商業施設直結の利便性考えれば全然あり

  277. 100125 マンション検討中さん 2020/07/25 22:40:12

    Uberのヘビーユーザーですが、ここの地域は配達対象外っぽいですね
    どなたか確認出来ますか?

  278. 100126 匿名さん 2020/07/25 22:43:05

    ここは商業施設直結なの

  279. 100127 匿名さん 2020/07/25 23:24:55

    売れないから必死だな
    成り済まし分かり易過ぎるぞ

  280. 100128 マンション掲示板さん 2020/07/25 23:35:51

    >>100125 マンション検討中さん
    Uberヘビーユースしてますよ?

  281. 100129 検討板ユーザーさん 2020/07/25 23:40:38

    >>100119 eマンションさん
    やっぱり買う気が失せた。
    中古は、そんなにあがってないようなので、中古で探してみます。

  282. 100130 匿名さん 2020/07/25 23:59:56

    >>100129 検討板ユーザーさん

    まあすみふは勢い出すために一期はパンダ価格だから。過去の価格より、周辺の未入居・新築と比べれば今が別に高いわけじゃないことは分かる。

    周辺中古安く見えるけど、10年で坪280ならここ350でかって10年で減価考えても別に割高とは思わんし。商業施設直結、りんかい線駅5分以内立地はここだけだしね

  283. 100131 匿名さん 2020/07/26 00:00:37

    >>100129 検討板ユーザーさん

    はい
    中古は依然坪200万台で買えますよ
    商業施設ができたところで所詮は三セク沿線なんです

  284. 100132 匿名 2020/07/26 00:00:48

    >>100101 匿名さん
    この市況でまだ値上げするってことは、売れてるってことかぁ
    有明ガーデンが好評ってことなのかな?

  285. 100133 マンション検討中さん 2020/07/26 00:04:03

    >>100120 匿名さん

    早く買っておけって言う人がいるくらいなら売れてないと思ってしまいます。安さや魅力がある物件ならもうとっくに完売してますし。
    検討者としては周辺中古価格との乖離、有明の利便性に対して価格が湾岸の他地域と比べて割高な所を考えると急いで買わないととはならないかと思いますよ。
    割高は財布事情じゃなくて勝どき、晴海、豊洲とかと比べると有明は最も安い地域にも関わらず高いということ。

  286. 100134 匿名さん 2020/07/26 00:04:53

    安物買いの銭失いにならないように。不動産は地域ナンバーワン物件が相場を引っ張る。せっかく再開発地域の物件買っても、仕様も立地も劣る物件より1番人気の物件のほうが恩恵ははるかに大きいよ

    それはPC豊洲見れば明らかでしょ

  287. 100135 検討板ユーザーさん 2020/07/26 00:39:35

    >>100132 匿名さん

    販売戸数から言えば
    値上げしてから一件しか売れて無いのでは。
    その一件も値上げ後価格で買ってるか疑問だけど。

  288. 100136 検討板ユーザーさん 2020/07/26 00:43:58

    >>100134 匿名さん

    確認ですが、
    湾岸道路に沿って建てられたマンションが
    地域ナンバーワンなんて事は無いですよね。

  289. 100137 匿名さん 2020/07/26 00:47:37

    こういう奴らはさっさと開示請求して特定していかないとな。

  290. 100138 匿名さん 2020/07/26 00:48:57

    まあ、今のところナンバーワンじゃないですかね。
    今後は変わるかもしれないが商業施設直結は強いよ。

  291. 100139 匿名さん 2020/07/26 00:50:51

    >>100131 匿名さん

    中古でも新しいのは坪単価380万くらいだろ。
    250万で買えるのは15年前の無名デベ物件とかしかないと思うが。しかも耐震。

  292. 100140 匿名さん 2020/07/26 00:52:07

    ・商業施設直結
    ・1500戸の大規模
    ・駅まで5分以内2路線
    すみふのフラッグシップ

    有明でここより条件いいところあるの?

  293. 100141 匿名さん 2020/07/26 00:52:51

    >>100140 匿名さん

    のらえもんも言うてるがここが有明ナンバーワン。

  294. 100142 匿名さん 2020/07/26 00:53:08

    湾岸タワマンがコロナで人気集中?不動産業界の本音を聞いた

    https://news.yahoo.co.jp/articles/938a1a04df0190457415c027ee6ec8abf0eb...

  295. 100144 匿名さん 2020/07/26 00:59:12

    ここより条件悪いブリリアが中古で370で成約してるからね。潮目は変わってる

  296. 100145 検討板ユーザーさん 2020/07/26 01:11:02

    >>100144 匿名さん

    相場より坪100万高い取引を潮目と判断しない方がいいよ。

  297. 100146 匿名さん 2020/07/26 01:13:47

    >>100141 匿名さん

    有明では、ね。
    湾岸では結構下の方。

  298. 100147 匿名さん 2020/07/26 01:14:32

    >>100146 匿名さん
    あなたの願望かな?

  299. 100148 通りがかりさん 2020/07/26 01:18:06

    >>100147 匿名さん

    ん?
    有明は湾岸で上の方だってあなたの願望?

  300. 100149 検討板ユーザーさん 2020/07/26 01:18:27

    将来の有明の中心はテニスの森駅周辺だろうな。

  301. 100150 匿名さん 2020/07/26 01:20:32

    >>100148 通りがかりさん

    冗談だろきっと。有明は湾岸内でも1番安くて買いやすい地域だって誰しもわかるし。

  302. 100151 匿名さん 2020/07/26 01:34:19

    >>100149 検討板ユーザーさん

    国際展示場あたりが中心では?

  303. 100152 匿名さん 2020/07/26 01:35:15

    中古でも新築でも良いからさっさと買っとけ。
    早いうちに買わないとどんどん値上がりするぞ。

    特に中古は値上がり始まったし、今年が安く買える最後のチャンスになる。

  304. 100153 匿名さん 2020/07/26 01:37:12

    >>100150 匿名さん
    安いのは安いなりの理由があるのよ。

  305. 100154 匿名さん 2020/07/26 01:59:20

    住居はテニスの森周辺、ビジネスは国際展示場周辺で別れるんじゃない?高速道路で街が分断されているので、そこを境に違う街を作ればいいと思うよ。

  306. 100155 匿名さん 2020/07/26 02:06:37

    >>100144 匿名さん

    えっ、それすごい。
    あそこって築10年くらい経ちますよね

  307. 100156 匿名さん 2020/07/26 02:15:11

    >>100148 通りがかりさん

    ・商業施設直結
    ・1500戸の大規模
    ・駅まで5分以内2路線
    すみふのフラッグシップ

    これで湾岸で下の方なのか。湾岸てレベル高いなー

  308. 100157 匿名さん 2020/07/26 02:19:32

    >>100156 匿名さん

    1500戸の大規模だから湾岸トップクラス?理解不能
    駅5分2路線でトップクラス?りんかい線とゆりかもめ笑。その程度で?笑
    すみふのフラッグシップでトップクラス?これはもう完全に意味不明だ笑
    逆にそんなお粗末なもので湾岸の上だと思えたよね笑

  309. 100158 匿名さん 2020/07/26 02:20:27

    >>100157 匿名さん

  310. 100159 通りがかりさん 2020/07/26 02:24:16

    >>100156 匿名さん

    うん、有明ではトップだよ。
    湾岸でトップなんて無理だよ。夢見すぎ。現実見ろよ。
    のらえもんブログでも書いてあるよ。
    有明トップクラスだって。
    りんかい線とゆりかもめに魅力を感じるならモデルルーム行ってみてはって書いてあるからさ、その程度だって。

  311. 100160 匿名さん 2020/07/26 02:28:09

    >>100156 匿名さん

    商業施設直結はわかるけど、逆に他の魅力ないってこと?

  312. シティタワーズ東京ベイ
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