シティタワーズ東京ベイ

最寄り駅前でティッシュ配ってたので、ランニングがてら行ってみました。完成は1年くらい前なのでしょうか？コロナで販売自粛中かもしれませんが、この在宅状況だと、まだ在庫はありそうですね。

だんだん少なくなってきてるんだよね。
良い間取りから売れていってる。
値上げしながらあるみたいだよ。

>>99826 匿名さん
イーストはまだ入居はじまって間もないからですよ。
セントラルやウエストはまぁまぁ入居してます。
契約済みで入居待ちの方が多数ですよね。

>>99827 匿名さん

良い間取り自体もう少なくなってるよね

イーストは来年4月から入居が太宗ですからね。

良い間取りが無いなら、候補から外さざるを得ませんね。

良い間取りがあるうちに買わないとな。
有明が安く買える最後のチャンスだよ。

待てば待つほど値上がりするって5年くらい前から忠告してるんだけどな。

再開発エリアは待てば待つほど値上がりするんだから、早いうちに買っとけ。

>>99826 匿名さん
暗いところもほぼ決まってるんだから、早く入居して、ガーデン盛り上げましょ。

>>99833 匿名さん
もう無いんでしょ？

近隣の中古はぜんぜん値上がりしてませんが。。。

なんか有明ポジ目線から見ても、雑な買い煽りしてる人いるな…

>>99838 匿名さん
ポジとかではなく単なる荒らし。

この後、輩みたいな口調のが登場する。

同一人物のいつものパターン。

今日ギャラリー行った人って居るのかな？

今日もギャラリー混雑、マンション内も見学者数組いましたよ

>>99841 匿名さん
通りましたが混んでましたね。

中古は値上がり始まってるような。。。

オリガレあたりの値上がりが激しい。

ハッキリ言って有明の中古は安すぎるんだよな。
タワーマンションが若手のサラリーマンでも買えるのはここだけ。
有明ガーデンが広まると、爆発的に売れると思う。

買えないくらいの年収の人は中古にも目を向けても良いと思う。
明らかに安すぎるんだよね。

みんな景気後退とか関係ないのかな？

結局影響受けるのは一部の弱者。

入居まで数ヶ月になって来たから、8月の連休までには遅くとも決めたいと思ってます。また引き渡し延ばされても困るし。

本当なら今頃は五輪か。凄い賑わいだったんだろうなあ。

みんな有明ガーデンに夢見過ぎ。
マンションの値段が上がろうが下がろうが、要らないものは要らない。

>>99846 匿名さん

貴方はどっち側の人？

まあ、マンションの価格は上がるのは間違い無いのでは？

>>99850 匿名さん

どっちでもないよ

薄利多売が出来なくなるから、めちゃくちゃ値上がりするよ。

本日契約して来ました！パークタワー勝どきも気になってますが、あちらは竣工・入居まで数年先なのでとりあえずこっちを買って、向こうの価格などを見た上で、どうするか考える事にしました。

>>99856 匿名さん
まさか？！笑

流石に今日の今日はないと思います。

>>99854 匿名さん

週ごと？

おめでとうございます。

>>99855 マンション検討中さん

うちもパークタワー勝どきが気になってて、売却して引越すことを考えています。
最初はその気満々でここに引越して来ましたが、ガーデンできてから生活が楽すぎて引越さなくても良いかなと思うようになってきました。
スーパーにある程度の飲食ができて便利なんですよねー

パークタワー勝どきはまだ資料請求してないので分からないことが多々あるのですが、良さそうですよね。いくらくらいかなー。

>>99858 マンション検討中さん
週ごとでは無いですね。2、3日で更新することもありますね。不定期…

>>99861 匿名さん
1ヶ月でいくらうれた？

値上げするって言ってましたね、
そろそろかな。

ここ湾岸高速と環2からの排気ガスが、、、と言われてるけどみなさんどう感じましたか？？

>>99864 マンション検討中さん

高層にしたら気にならないと思った。あと北側なら問題なし。

>>99864 マンション検討中さん

>>99866 検討板ユーザーさん
2002年ｗしんぶん赤旗ｗ

2週間で1戸しか売れなかったのか。。

有明ガーデン効果も早くもタネ切れ。この分じゃあ本当にWCTの長期売れ残り記録を更新してしまうかも。

なんか。ギリギリオッケーなのか。
スミフを避けてるのかな。

赤旗かあ。。。

最近の測定結果はリアルタイムでネットで見れるでしょ。

ここ１ヶ月で段階的に値上げしてますね。
5000万円ーー5200万円
16000万円ーー18000万円
最多 6100万円ーー6300万円

>>99866 検討板ユーザーさん
こことガーデンは問題無いってことね。参考になりました。

>>99868 匿名さん

分かってていってると思いますが、2週間ではないですね。前の更新は19日でした

>>99868 匿名さん
と言うよりは、こういう事でしょう。

>>99708

いくつ売れたのかを気にするより、現時点でどのタワーのどの部屋が選べるのかを気にすべし。絞ってくと条件に合う部屋ってそう多くはない筈だから。

まぁ公式の物件概要がすべてですよ。
ここに来て売行きが急ブレーキ、2週間近くで1戸しか売れなかった。
この事実がすべてです。

>>99877 匿名さん
そうですよ。

有明ガーデンはそろそろ落ち着いてきたかな？行こう行こうと思いつつ、まだ行けてないので。。

>>99877 匿名さん
含まれてないと思います。
緊急事態明けてからの今日までに概要に反映された戸数
45戸

手元にある先週時点の価格表の申込み戸数
65戸

になってます。

>>99877 匿名さん
それはスミフにしか分からない。

>>99875 匿名さん
その通りですね。

また自粛になりそうですか？

>>99879 匿名さん
週末は混んでますね。

狙い目は平日の午前中でしょうか。

週末にもしもツアーズで特集されるとの事なので、また混みそうな気はしますが、緊急事態モードなのでどうなるか。

>>99884 匿名さん

ありがとうございます。やはり人気なんですね。
先週末に豊洲のららぽーととベイサイドクロスでコロナ感染者が出たらしいので、ちょっと様子見して行こうと思います。

木曜日に子供を連れて有明ガーデンに行ってきました。
とことん家族向けでした。
４階のオーガニックベビー用品屋さんで赤ちゃん服を買いました。
店の前を子供連れの足まで入れ墨おじさんが歩いてました。
公共の場では隠すのがエチケットだと思います。
有明住民なのだろうか？

>>99886 匿名さん

違う人かもしれませんが、駄菓子売ってるお店で足にタトゥー入れてる男性とその家族がいましたよ。
和彫りではなくタトゥーなので、オシャレで入れたのかな？と思い入れました。
平日の夕方だったので、有明住民かな？と思いました。
おじさんなら、豊洲市場で働く人が遊びに来てたのかもしれないですね。昔の漁師さんなんかは、溺れ死んだ時に身元が分かるように刺青を入れるらしいですよ。
私は入れてる友人が何人かいるのであまり違和感はないですが、怖がる人もいるので隠した方がいいかもしれませんね。

来季売上に計上するためだけに、来年4月以降に入居を後ろ倒し調整させるこの3流企業何なん？
学校のこととか考えてほしい。

>>99888 住民板ユーザーさん1さん
七月入居はなくなったん？

>>99887 匿名さん
たぶんその人です。
３０代半ばで男の子を連れていました。
市場で働く人ではないと思います。
お洒落で入れてしまったものは仕方ないとしても、家族向けショッピングセンターで見せびらかすのは勘弁して欲しいです。
まともな職業とは思えません。

>>99884 匿名さん

商業スレみるとわかるけど週末も大して混んでないよ

>>99890 匿名さん

タトゥーを公共の場で隠すのはエチケットというのは貴方の考えでは？個人の自由に介入しすぎでしょう。海外のように日本でもタトゥー入れる人は増えてますし、銭湯でもタトゥーOKにしてるところも最近は多いですよね

まともな職業じゃない、とか失礼すぎる。あなたこそ有明住民じゃないことを祈ります

>>99885 匿名さん
それどこの情報？
船橋のららぽーとじゃなくて？

>>99891 匿名さん
自分もそう思った。
自信満々に週末は混んでると書く人がいるけど、そうかな？何かするのに待つことなんてほとんどないけどな？ と思ったけど、なんとなくそうは書きづらい雰囲気だった。

コンサートホール併設でタトゥーやめてくてとか無理やろ
コロナが落ち着いたらもっと柄の悪いのいっぱいうろうろするよ

>>99885 匿名さん
ベイサイドクロスじゃないですか？

>>99896 匿名さん

ららぽーとのフードコートとベイサイドクロスの飲食店の店員さんがコロナ感染したと聞きましたよ。

>>99871 マンション検討中さん

値上げした後は契約数が激減（2週間でたったの１件）とも言える。

>>99889
7月入居もあるのですね。私の場合、先月ギャラリーに訪問した際は今契約しても4月以降の入居になると聞きました。
引っ越しトラックが沢山泊まっているわけでもなし、理由を聞いたら売上調整との事でした。
高い買い物するのに信頼が持てず、馬鹿らしくなってきて昨日ブランズタワー豊洲契約してきました、記念書込。

>>99898 マンション検討中さん
というより、こういう事じゃない。

>>99708

>>99880

>>99888 住民板ユーザーさん1さん
今年の入居も有明小に通う家庭は江東区からの指導で3月入居だったと思います。
たぶん子供がいる場合は転校にならないように3月入居になると思いますよ。

>>99899 住民板ユーザーさん1さん
おめでとう御座います。

我が家は時期的にも引き渡しまで数ヶ月という事で、タイミングが良かったので先週こちらを契約してきました。

>>99900 匿名さん

最初はそういうもんかなと思ったけど、
先週0件、今週1件の公式のデータを見る限り
65件の申し込みがあって、その人達が
契約手続きに合意してるとは思えなくなってきた。
単に検討中ってだけなのでは。

残ってる部屋など含めてギャラリーで確認出来るから、直接行ってくれば良いのよ。

営業が見込み客に対して
とりあえず押さえておきます。
と言って、早期の決定を促すって事はよくあるから
それじゃない。

>>99905 匿名さん
たぶんそれは「商談中」表記になってると思います。

そろそろ10万レスですね。すごい書き込み数ですね。

>>99906 匿名さん

でも重説希望者が65組いて
2週間で１組しか重説して本契約に至らないかった
なんて話、
はにわかには信じられないでしよ。

>>99903 匿名さん
重説が済んでなく契約が終わってなかったら検討中だよね。

ただその検討中や商談中のラベルが付いた部屋は選べないから買えない。

>>99885 匿名さん
ハウス！

>>99909 匿名さん

購入の申し込みという意思表示をしたとしたら
それは検討中では無いでしよ。

どっちみち契約済みや申込済みの部屋は選べないんだから、残ってる部屋の中で考えるしかないのよね。

売れた数よりも残ってる部屋を気にすべし。

日を追う毎に他の人に先を越され条件は悪くなる訳だから。

>>99911 匿名さん
購入の申込みなのか、購入を前提とした検討の申込みなのか、そのあたりのニュアンスがよく分からないね。

購入申込みで契約手続き中なら、2週間で1戸しか進まないのはやっぱり不自然かな。

>>99913 匿名さん

購入をほぼ決めた人はそうだけど
これから検討を始める者としては
人気物件なのか
人気物件と見せかけてないか
も気になる。

気になるなら直接行って確認すれば間違いないでしょう。ガーデン内に出来たから気軽に行ける様になったし。

>>99914 匿名さん
すみふは謎のタイムラグあるからね

購入申し込みしてるのに、
重説と本契約を何週間も遅らせる事は、
消費者を法的にも宙ぶらりんな状況で放置
している事になるので、それは無いと思う。
可能性としては本契約も終わってるけど物件概要に
反映されるまでにタイムラグがあるかだけど、
それも微妙だな。

>>99910 マンション検討中さん

カフェハウスで出たんですか？

有明も暴落
https://news.yahoo.co.jp/articles/e1a3852e728bfeae0237cb3517b9feeb0a50...

誰が書いてるかちゃんと見てみろ　笑

再開発エリアなんて値上がりしかないでしょ。待てば待つほど値上がりしていくだけだよ。もう5年以上前から言ってるんだけどな。。。

>>99920
榊は数年間ずっとタワマン価格が暴落すると同じこと言っているね。
それを信じる人は高卒以下かな。。
榊スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360351/
2011年:坪260万　榊「地震リスクでマンション暴落」
2014年:坪300万　榊「消費税増税でマンション暴落」
2018年:坪340万　榊「消費税再増税でマンション暴落」
2019年:坪360万　榊「大水害でマンション暴落」
2020年:坪380万　榊「コロナでマンション暴落」

牧野知弘：「2020年マンション大崩壊」（2015年）著者。マンションに反対。
榊：文京区の低層中古マンションを中心とした情報を発信、タワマンに反対。
湾岸Navi：江東区臨海部の情報を発信、子連れ情報メインで発信
湾岸マンション価格ナビ（ふじふじ太等）：不動産仲介、湾岸エリア不動産情報を発信。
konanタワリーマン：マンション検討者の視点。
どらったら：晴海、勝どき等の中央区臨海部を中心とした情報を発信。
のらえもん：三井のタワマンを中心とした湾岸エリアの情報を発信。
とよすと：豊洲を中心とした情報を発信。
東京湾岸情報：豊洲を中心とした東京湾岸の情報を発信。
しののめライフ：東雲を中心とした情報を発信。
有明王子：有明を中心とした情報を発信、子供の視点。
マンションマニア：首都圏のマンション情報を発信。

値下がりしてもおかしく無いよ
割高を否定する根拠もないだろ

>>99924 匿名さん

普通に割安では？
ここより割安な物件どこよ。