物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
42.48m2〜82.88m2 |
価格 |
7400万円〜1億7600万円 |
管理費(月額) |
1万6400円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
5110円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
34戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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9976
匿名さん
BRTは選手村跡地にも停まるようになれば新橋まで4駅でしかも結構寄り道になる。かつ環2は築地市場部は恐らくトンネルではなく地上となり交差点となるので新橋まで25~30分くらいかかりそう。そうなるとゆりかもめと変わらないかも。
体操競技場は大会後しばらく展示場で使った後取り壊し。その後何になるのかな。
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9977
匿名さん
>>9970 匿名さん
豊洲6丁目は特例で新入学時には無抽選で有明西を選択、また開校時に限り有明西に転校できますが、東急は5丁目ですね。それに小学生の足で有明西までってかなり遠くて目の前の豊洲西との差がありすぎじゃないですかね。スカイズベイズもですが。
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9978
匿名さん
>>9971
豊洲新市場と千客万来は豊洲の開発であってこことは関係ない。競技場できて資産価値が上がるなら有明は当の向こうに上がってはずであって。資産価値は90パーセントが交通利便性。そこが湾岸底辺の有明。
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9979
匿名さん
これこれ、みんな、そんなよってたかって亀(有明)をイジメてはいけないよ。
やっと、希望の光がうっすらと見えて来たんだから。
さあ、亀(有明)さん、海へお帰り。
(これで、オイラは竜宮城(浜離宮)連れていってもらえるかな。)
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9980
マンション検討中さん
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9981
匿名さん
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9982
匿名さん
開発が始まっていない今でさえ坪320万ですよ。
開発が終わる頃には、坪500万超えてるんじゃない?
(千客万来は俺も懐疑的なので消したよ。)
駅近 タワーマンション 大規模商業施設隣接で
2020年東京オリンピック開催 までに、
環状2号線開通
BRTで新橋まで3駅 15分 1時間15本運行
有明アリーナ新設、有明体操競技場新設
有明親水公園新設、
テニスの森改修、ビックサイト改修
有明レガシーエリア宣言
豊洲新市場、
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9983
匿名さん
真の有明民は含み益を担保にトリプルを買う。
含み益が含み益を生み出す、有明錬金術。
結局、有明民の大勝利!!
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9984
匿名さん
>>9975 匿名さん
なんだか、それらしい事言ってますが臨海副都心の開発フレーム確認して下さい(笑)
レガシーエリアで開発される有明北は、もともと企業誘致のエリアじゃないよ…企業誘致するのは国際展示場駅側。
もう少し臨海副都心を調べてから、ネガした方が(笑)最もらしく語ってる分、ちょっと恥ずかしい事になってますよ~
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9985
匿名
>>9982 匿名さん
有明レガシーエリア宣言って、なんですか?
アリーナ、体操場の新設とは違うんですか?
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9986
検討板ユーザーさん
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9987
マンコミュファンさん
>>9981 匿名さん
そんなの誰も分かってるんだが、早朝から買えない物件のスレにアホなこと書いて、これで家族も恋人もいなかったら人生考え直した方がいいな。先ずは下らんネガを卒業するとこから。
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9988
名無しさん
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9989
匿名さん
駅力の定義が曖昧なのと、開発後の駅力で評価するのか、開発前の駅力を評価するのかで変わってくる。
結局は開発次第じゃないん?
↓これが全てかと思う。
駅近 タワーマンション 大規模商業施設隣接で
2020年東京オリンピック開催 までに、
環状2号線開通
BRTで新橋まで3駅 15分 1時間15本運行
有明アリーナ新設、有明体操競技場新設
有明親水公園新設、 (砂浜・海沿いのカフェ・レストランも整備)
テニスの森改修、ビックサイト改修
有明レガシーエリア宣言 (http://wangantower.com/?p=12974)
豊洲新市場、
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9990
匿名さん
>>9984
>>企業誘致は国際展示場側
それっていつ頃の計画なんだ?
まさか都市博辺りのバースじゃないよね。TFTで失敗して頓挫したまま放置とか?
「現在」はレガシーエリアで決定して企業誘致も人口増大の道も湾岸地下鉄も断たれてしまったけれども、有明は大丈夫かね?
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9991
匿名
>>9986 検討板ユーザーさん
分かりやすい資料ありがとうございます!!
スポーツ施設が有明に集中すると色々盛り上がりそうですね。
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9992
名無しさん
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9993
匿名さん
ご自身の資産、親の資産状況、ご自身のお勤め先
と役職年齢で変わるので、先ずはそれを明らかにしてください。
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9994
匿名さん
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9995
買い替え検討中さん
>>9990
> 「現在」はレガシーエリアで決定して企業誘致も人口増大の道も湾岸地下鉄も断たれてしまったけれども、有明は大丈夫かね?
なるほど。今後開発が進むから値上がりすると言ってる人がいますが、開発の中身も見ないといけないということですね。たしかに企業誘致なしでレガシーエリアだけじゃ、価値は上がらないかもしれませんね。
自分はここが第一候補でしたが、それを含めて再検討してみます。大変参考になりました。
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9996
匿名さん
はい。
おそらく有明や晴海は急激に値上がりするエリアですし、本物件ですら2期からは大幅値上げとスミフも言っているので、慎重にしかし素早い検討をお勧めします。
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9997
匿名さん
営業の口車に乗せられる前に、なぜ上がるのか冷静に考えた方がいいよ。
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9998
匿名さん
有明は企業誘致ではなく、MICEとスポーツの拠点になるという方針では?
レガシーだけでなく、MICE拠点ね。
でも、値上がりで重要なのは、綺麗で便利な街かどうかじゃ無いでしょうか。
何も無い荒野である有明が、2020にどのような街に変貌してるかを想像したら、自ずと答えは出ますよ。
もちろん、人によって知識や能力が違うので、それぞれの10年後を想像すると思いますが(笑)
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9999
匿名さん
綺麗なだけで値上がりしないのは、各地のニュータウンが証明してる。
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10000
匿名さん
値上がりの理由ねえ。
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10001
匿名さん
何だろうねえ。
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10002
匿名さん
これがヒントになるかな。
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10003
匿名さん
MICEじゃ人口増えないしなぁ。ビックサイトあっても値上がりしなかったから、その手の施設じゃ価値は上がらないよ。
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10004
匿名さん
ヒント2
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10005
匿名さん
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10006
匿名さん
そもそも、ここは値上り期待して買うとこじゃないでしょ。
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10007
匿名さん
小池の政策方針
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10008
匿名さん
>>10005 匿名さん
だから、人口が増えるはずだったのが、レガシーエリア宣言でちゃぶ台返しくらって増えなくなったんでしょ。
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10009
匿名さん
逆だよ。
値上がり期待しないなら賃貸で住めば良いの。
晴海や有明は今から急激に値上がりするよ。
そういうエリアを買うべきだって思うし、みんながそう判断してるからこそ人気な訳でしょ(笑)
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10010
匿名さん
>>10008 匿名さん
マンションが増えるんだから、人口増えますよ。選手村だけでも6,000戸、豊洲も大規模開発あるし、有明だって今計画あるものだけでも2つ。
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10011
マンション検討中さん
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10012
匿名さん
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10013
匿名さん
>>10009 匿名さん
そうとは限らん。実需で買う人多し。
てか、晴海が人気?笑
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10014
匿名さん
人口増えるエリアと減るエリアは確認して見たら?
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10015
マンション検討中さん
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10016
匿名さん
>>10010 匿名さん
小ぶりのタワー二棟だけな。
有力企業は来る気配ないねぇ。
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10017
匿名さん
23区でマンション供給が急激に絞られて、湾岸に供給が集中してるんですが(笑)
湾岸はどんどん開発が進んで値上がりするんですよ。
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10018
匿名さん
>>10014 匿名さん
レガシーエリア宣言を反映した図でないと意味なし。
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10019
匿名さん
>>10017 匿名さん
湾岸が寝上がるなら、ここは取り残されるわけね。
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10020
匿名さん
小池パフォーマンスで湾岸エリア大ダメージだな。
記者「豊洲の安全宣言は農水省への認可申請を指してますか?または会見で安全宣言を言うのか?安全宣言はロードマップに入るのか?」
小池百合子「為すべきことをしてから考える!豊洲の安全性は情報公開し私がアピールする!」
回りくどく話してますが要は無策だけどパフォーマンスはするでOK?
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10021
匿名さん
レガシーエリア宣言=遺産地域宣言
もっと、成長を感じさせる言葉にしてほしかったね。
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10022
匿名さん
都民ファーストを支持しない理由。⑴ポスターに小池都知事の顏写真を載せているから。⑵二元代表制を理解していない。都知事をチェックするのは都議会だと知らない。⑶豊洲市場への移転やオリパラの政策が明確でない。⑷小池人気で都議になりたいので所属政党を裏切って離党した卑怯な政治家である
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10023
匿名さん
豊洲は結局元サヤに収まりそうだけど、そう考えると有明の方がダメージ大きいかもね。小池ファーストの。
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10024
匿名さん
小池都民ファーストで財政難。
都議選について、菅官房長官「豊洲について、自民党は明確に述べてる。6千億円も経費をかけて建設をした豊洲市場は安全宣言はなされてる。資金的な面をどうするのか、今回の発表に全く記者の皆さんの質問にたった5分間で答えてない」
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10025
匿名さん
小池は豊洲を含めた湾岸地域を物流拠点にしたいと言ってるよ。
これから倉庫が増えるような気がします。
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