| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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99569
買い替え検討中さん
>>99565 匿名さん
ありがとうございます！
すみませ、3棟全体のをアップしてもらえないでしょうか？
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99570
匿名さん
>>99569 買い替え検討中さん
やめておきます
直接行ったら直ぐ貰えるので、前向きに検討してる様でしたら行かれた方が宜しいかと思います
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99571
検討板ユーザーさん
匿名さんがあげてくれた価格表と同じ物件の箇所をアップしますが、こちらはまだ今月(7月)初めの頃の価格と、その時の申し込み状況です。
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99572
検討板ユーザーさん
セントラル
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99573
検討板ユーザーさん
最後にウェストタワー
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99574
匿名さん
ここ2週間ぐらいでバタバタと動いて、全体的に200万程上がったんでしょうかね？
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99575
マンション比較中さん
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99576
匿名さん
>>99575 マンション比較中さん
売れて強気なら値上げするんじゃないでしょうか？値上げするぞーって煽ってた人に対して、煽るなって意見はあったね。実際は値上げされたけど。
まー今回平均200万程だから値上げというより誤差のレベルじゃない？そう考えると流石のスミフも強気には動けないって事なのかな？
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99577
匿名
>>99575 マンション比較中さん
だから、こんなところに書いてる人の話なんて、まったくあてにならないから笑
ここの書き込みを鵜呑みにしてると失敗するから、あくまで暇つぶし程度に見といたほうが良い。
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99578
マンション検討中さん
有明でこの値段！？
凄いですねぇw
皆さん2馬力でペアローンなんでしょうか？
離婚したらどうするんでしょうね？
競売物件出たら安く買い叩きたいですねw
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99579
匿名さん
>>99578 マンション検討中さん
うちはファミリー世帯ですが私一人のローンです。
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99580
匿名さん
>>99578 マンション検討中さん
都内新築でこの内容で考えたら普通に安いじゃん。
どのあたりと比較検討してるの？？
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99581
匿名さん
>>99578 マンション検討中さん
キャッシュ、3部屋、今週契約
よろしく。
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99582
匿名さん
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99583
匿名さん
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99584
通りがかりさん
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99585
マンション比較中
有明というか、ここはマンションを複数所有してるなど裕福な方が多そうですね。
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99586
匿名さん
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99587
名無しさん
>>99585 マンション比較中さん
安いからね。
週末の釣りやレジャーなど遊び用に買ったけど満足。
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99588
匿名さん
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99589
マンション検討中さん
ここを複数所有って、そんな余裕あるならもっとマシなマンションを1つ買いますね私なら。
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99590
匿名
>>99589 マンション検討中さん
いやいや、1期でここを複数買っていれば、だいぶ利益出ますからねぇ。
居住としてではなく、投資という選択肢もあるんですよ。
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99591
匿名さん
管理費や税金考えると、そんなに利益出る？
まだ金買った方が儲かるような気がする。
それかデベの株を空売りするとかw
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99592
マンション検討中さん
>>99591 匿名さん
管理費って無視できるくらい小さいでしょうよ。
税金は確かに。利益の4割持っていかれますからね。
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99593
匿名さん
>>99589 マンション検討中さん
それが我々凡人と資産家の考え方の違いなんでしょう。第一ここだけ買ってるとか限らないでしょうし。
我々凡人は頑張って選べる部屋を買いましょう。
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99594
名無しさん
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99595
匿名さん
区分マンションの資産価値なんて、どこ買ったって対して変わらんのだから、自分が気に入る好きなとこ買って、楽しみながら生活してた方が満足度も高いし人生ハッピーよ。
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99596
匿名さん
>>99594 名無しさん
空も？！
私も車と船釣りは好きで行ってます。
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99597
匿名さん
>>99592 マンション検討中さん
管理費じゃなくて、仲介手数料やその他手数料・初期費用と言いたかったんじゃないかな、たぶん。
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99598
匿名さん
不動産投資なんて、普通のサラリーマンではまず儲からない。
よく営業電話でマンションを買えというのが来るが、頭に来るので叩き切るよ。
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99599
マンション検討中さん
一期以外は搾取対象だぜえ？
わかってますかあ？
転売屋と住友の利益はお前らの金でできてるんだぜえ？
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99600
匿名さん
これからは儲からないかもしれないけど、
これまでは儲かりましたね。
申し訳なくなるくらいプラスして買ってもらいました。
ここじゃないけど。
もちろん税金引かれるし諸費用も高いけど、今までは本当に時代が良かった。
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99601
匿名さん
>>99599 マンション検討中さん
？？
他はボランティアで提供してるのかい？
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99602
検討板ユーザーさん
これはひどい。
ぼったくりマンションに見える。
オリゾン坪230
ガレリア坪230
マーレ坪280
スカイタワー坪270
BAC坪280
プレミスト坪280
トリプル 坪400
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99603
匿名さん
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99604
検討板ユーザーさん
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99605
匿名さん
そもそも家を投資対象にしようと考える事が誤り。投資はもっと他であげた方が利鞘も効率も良いでしょう。家は家族が幸せになる事に重きを置いて考え、購入後の住み心地や快適さなどで選んだ方が後悔はないと思う。
価格面がそうというのなら条件に合う中古もいいでしょう。人が使った中古は無理！というのなら例え高くてもどうせ高いお金払って買うんだから新築未入居を買うのもありだし。
ま結局は、個人の価値観や好みと、お財布事情でしょうね。
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99606
検討板ユーザーさん
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99607
検討中さん
8千万とか、高杉晋作。。
プレミストの新築未入居にしようかな。
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99608
匿名さん
>>99605 匿名さん
株とか金融商品？なんか儲かる気がしないんですよねー。いつも逆張ってしまいますわ。。
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99609
匿名さん
>>99607 検討中さん
良さそう。プレミストも速攻無くなりましたしね。
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99610
マンション検討中さん
>>99602 検討板ユーザーさん
築年数差を考慮しても差が大きいですよね。坪370くらいなら妥当な気がしますが。
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99611
匿名さん
安いから複数戸買うって人と、高過ぎて買えないと思う人、感じ方が真逆で面白い。
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99612
検討板ユーザーさん
有明で坪350なんてあり得ないと冷静に考えればわかるのに
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99613
匿名さん
お金持ってる人はそのエリアでNo.1、価格も一番高いから買うって人も中には居ますからね。ここが住友じゃなく格下デベで、価格も近隣と同じ程度なら寧ろ買わない。って人も居るでしょうし。
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99614
匿名さん
>>99612 検討板ユーザーさん
今千葉の浦安でも350万なんだってさー
凄い時代ですね
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99615
匿名さん
>>99610 マンション検討中さん
今3Lはその辺ですかね。低層だと360万とか？
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99616
検討板ユーザーさん
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99617
匿名さん
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99618
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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