シティタワーズ東京ベイ

>>99219 マンション検討中さん
第27回排ガス選手権やっちゃう？？笑

ここを荒らす人の目的がわからない…

周辺中古、ここより3,4割安いじゃん。
共用充実、仕様も良いところ多いのに。

改めて感じる。この割高感。

>>99231 匿名さん

そりゃ中古のが安いに決まってるw

>>99233 通りがかりさん

そんなのどこも買えないよ？

検討スレで10万いく事ってよくあるんですか？？そろそろ10万が見えてきましたよ

>>99236 通りがかりさん

あそこ築15年以上なんですがw

スレが常にトップのほうにありますね。
注目されてありがたいですね。
こんな人気物件、他にないよw

しつこいな、何だこの怒涛の荒れ具合は。
何かにつけ豊洲と比較するから豊洲民が荒らしてると言われても仕方ない。

オリゾン、ガレリア、ブリリア等仕様は格上の優良中古が坪220-250でバンバン広告打ってるのがこの辺だぞ。きっと成約価格はもっと安いんだろうね。そんな地域で400超の新古品買う危険性。これは危ないぜ

有明の評価が落ちれば、湾岸全体に影響出るのにねぇ。
大半の人からしたら豊洲も有明と同じだから。

>>99247 匿名さん

あそこは築年数いってるし、相当安く買ってるからそれでも元取れてるはず。
これから出てくる新築はどこも高いよ

>>99248 マンション検討中さん

ですよね。私も豊洲に興味ないです。

>>99247 匿名さん

オリゾンマーレやガレリアも最近は坪単価260超えてませんか？
もう、15年落ちとかなんですけどねえ。

>>99252 匿名さん

なるほど。競争力のある中古物件がひしめいているので残債割れない様リセールするのは難しいという事ですよね。

>>99255 匿名さん

購入時が190くらいだったみたいですから、15年も経ってるのに上がっててすごいですよね。
共用施設の豪華さが大きいんだろうなー
ガーデンがアピールできる今が売り時かもですね！

最近だと中古も300万超えて来てますけどね。
普通に考えたら新築でこの価格なら安い方だと思う。

この価格で買えないなら、千葉にでもいくしかないのでは？

低層でも300超えてきてる

オリゾンマーレやガレリアグランデは早めに買わないと値上がりしていくだろうね。
既に値上がり始まって坪単価260万以下じゃ買えなくなりつつある。
今から値上がり本格化するぞ。これ。

仕様的には格上だし、普通に坪単価300超えてきてもおかしくない。
オリゾンマーレは駅近でもあるし商業施設にも近い。
間取りさえ気に入ったなら、さっさと買うのをお勧めする。おそらく、今からの値上がりナンバーワンになる。

古いのが嫌ならBACだなあ。
お台場にも近いし開放感も高い。
ここも早めに買わないとどんどん値上がりするぞ。

CTAも激安放置なんだよな。
ここも値上がり率はかなり高いと思うので気に入ったらさっさと買うべき。
俺のお勧めはオリゾンマーレ。どう考えても安すぎる。めちゃくちゃ値上がりするぞ。

オリゾンマーレは18年落ち。
最近は坪単価260万くらいまで上がってきてるけど、ガーデン効果で今から値上がり本格化するだろうし、買えるうちに買っとかとしか言えない。値上がり率はダントツだと思う。

ブランド志向ならCTAかBMAも悪くないぞ。
BMAなら、坪単価280万以下で買えることも多いし、管理組合もしっかりしてる。

CTAは何より安い。坪単価260万以下で買えることもある。ここは値上がり率高いだろうし早めに買うべし。

早く買わないとどんどん値上がりしていくエリア。
さっさと買うべし。

中古は震災の影響受けてるから、気にするなら新築買った方が良いぞ。
ただ、オリガレ、CTAはマジで激安。
ガーデンで値上がりが始まる今がチャンスかと。値上がり始まったら止まらんと思う。

買えない奴の妬みにしか見えないんだよなあ。
18年落ちの震災食らった中古しか買えないなら、さっさと買わないとどんどん値上がりするぞ。ガーデンもオープンしちゃったし、待てば待つほど値上がりする相場始まったよ。

有明の中古、成約価格はぜんぜん上がってませんけどね。。

>>99220
これで排ガス問題は結論出ましたね
湾岸道路側は
「数日に一度は環境基準値超える」

土日に数値下がるので検討者は交通量の平日に現地確認すべきでしょうね。

>>99273 匿名さん
これガーデンの建設のための建設機械稼働させたらの話でしょ？
もう建設ほぼ終わってるよ

もうすぐ１万スレですね！

>>99273 匿名さん
これみると豊洲の方が高い日もあるし、対して変わらなさそうですね

>>99276 匿名さん

事あるごとに豊洲豊洲って本当に豊洲大好きですね。
豊洲買いたかったけど予算が合わず諦めて近い有明にしたから第一希望だった豊洲が気になって仕方がないんですね。わかります。

b地点は江東区平均（BG）より常に高い。
湾岸道路の影響だと書いてあるね。

工事してない日曜日も同様の傾向。

>>99255 匿名さん
今がピークなのにわからないかなあ。

住民板で、ダイソー楽しみ！とか、ミスド楽しみ！とか盛り上がってるの見るとなんか切なくなる。スパやバーならまだ分かるけど。。

>>99265 匿名さん
みんな有明エリア全体の話をここでしてるだけ。半分以上がここのマンションの話じゃないよ。
有明ってどうですか？に名前変更した方が良い。

>>99284 匿名さん
半分以上というか、大半がここの話じゃないと思う。
しかもその1/3ぐらいは豊洲の話w

>>99279 匿名さん
ほっとくどころか2割値上げしても売れてるけどね

>>99282 匿名さん

それはほっといてあげましょうよ。
住民が満足しているのなら、それに対して周りがとやかく言う事ではありませんよ

ここにいる人は検討者じゃないからね。
本当に買おうと思ってる人はこんな所に来ないで現地に行ってるよ。
ここで不毛な議論がされている間にもどんどん売れています。

どうせ、値上げされて買えなくなった人が逆恨みしてるだけでしょ

有明って今後の開発予定無いよね？
月島勝どきは確定大型開発控えてて、豊洲は定借地にまた新しいオフィス立ちそうだったり千客万来控えてたりするけど。
開発打ち止め、ガーデンオープンの御祝儀天井相場なのは明らかよね。今買うのは金あまり以外はオススメしないなぁ