シティタワーズ東京ベイ

>>99151 匿名さん

ワロタ。ブランズスレの誤爆だろ！
ここから東京駅行く場合、りんかい線で新木場でて、京葉線やぞ。もっと面倒だぞ。

ブランズの話題がよく出るので。

ブランズは車停められないから当初から検討対象外でした。あの価格出して車停められない。または、小さなサイズのしか置けないのは正直厳しいかな。乗り換えたくても、いつもその縛りで好きな車も乗れないのは、想像するだけで即住み替えたくなりそう。笑

あとは単価比較的抑えめな部屋は、使わなくなる窓の無い行灯部屋だしね。ティアロ住んでた時に行灯あった部屋だったけど、結局物置にしかならず凄く空間を無駄にした。

他はエレベーター乗り換えなきゃならないなど細かな点挙げると色々あるけど、ざっくりだとそんな感じかな？

住んだ後、面白味もなく快適そうでもなさそうって事でこっち検討中。まぁブランズは良くも悪くも普通のマンションって感じで、豊洲の他マンションと違いがイマイチ良く分からない。

まぁ豊洲が好きで、有楽町線メインで車乗らない人は良いんでしょうけどね。

>>99154 匿名さん
都バス乗れば？
ガーデンから出てるよ。

ブランズネタはもうお腹いっぱいだおー。

自スレでよろしくー。

>>99154 匿名さん
すみません、面白かったですか？私はそのルート(京葉線経由)は東京駅行けても歩かされるので最初から検討外です。こちらは八重洲口と丸の内行の両方のバスがありますよね。確かに時間はかかりますけど。あと、現時点では出来るかどうか分かりませんが、今後東京駅行のBRTも可能性ありますよね。それでも不便ですか？

>>99151 匿名さん

普通はJRに乗り換えて東京駅に行くと思うけど。あの乗り換えが不便と感じるなら、乗り換え不要な所に住んだ方がいいですよ。新浦安なら東京駅まで乗り換え無し。都内がいいなら潮見や越中島もあります。

門仲とか東西線で大手町じゃ駄目なの？
京葉線沿いに住む選択肢は私的にはねえわ

私は門仲や清澄白河に住みたいけれど、いずれも駅近の新築マンションの予定がないんですよね。
再開発は望み薄かなぁ。

>>99163 匿名さん
その辺出てきてもどうせ高くて、仕様もお粗末な内容じゃないでしょうかね？最近のパターンが読める。

そうなんかー
だとしても潮見とか何もないし快速も止まらないから門仲とかの方がずっと住環境は良いと思うけどねえ

>>99151 匿名さん
そもそも東京駅ってそんなに行く？

なんだかんだこの辺が、歩道や道幅も広く、人も混みもなく、車持ちもそうじゃない人も満足させられ、都心近距離で、各方面へのアクセスも容易で、大型商業近接で、防災面でも強くて、地権者など古くからの住民も居ないし、所得水準も均整とれてて、治安も良く、エンタメなど楽しめながら暮らしやすくて便利なのかもね。価格も350ー400程と決して今の新築水準じゃ高過ぎる訳でもなく、間取りも優秀。

住んでる人の満足度も高そうだし、そういう事なんだろうね。

>>99167 匿名さん
東京駅へのルートの話題から、またずいぶん我田引水な結論に持って来たねw

>>99166 匿名さん
たまに程度。

>>99168 匿名さん
東京駅の話題、全然スルーしちゃってた。笑

私はたまにしか行かないなあ。どっちかというとコロナ前なら空港利用の方が多かったぐらい。

東京駅直通のバス、ガーデンから出てるよね？たまに程度ならそれ乗れば良いじゃないの？

>>99167 匿名さん

実際住んだらかなり快適そうですね。
住民スレを見てもわかりますが。
やっぱり大きい窓が全ての部屋にあるのは大きいですよね。間取りも使いやすいし、ガーデン直結。駅近だしあんまりデメリットは無い様に思います。
ただ、1期の価格を知っているので、そこで躊躇してしまう…さっさと決めちゃえば良かったと後悔。

>>99166 匿名さん

大丸とかグランスタとか寄り道しますね。日本橋まで歩けば高島屋や三越、コレドも近いですしね。

>>99155 マンション検討中さん

ブランズの話題が良く出るので。

交通利便性は断然豊洲
商業施設はガーデンよりららぽーと
周辺環境は高速隣で騒音排ガスが厳しいので豊洲の方が良い
飲食店の多さは豊洲が圧倒
間取りはタワーズ
共用施設はブランズ
駐車場はタワーズ
眺望はブランズ
病院、役所、子供の習い事などは豊洲

豊洲に住んでも有明に行くこと少ないけど有明に住んだらお台場や豊洲にちょこちょこ行く事になりそう。
豊洲へのシャトルバス出てる位なら豊洲に住めばいいじゃん。
と言う事で豊洲にしようと考えてます。
検討外した人の意見です。

南側も東側も高速に囲まれてて北側はガーデンで静かではない。まして排ガス問題が子供いるので論外でした。りんかい線もゆりかもめも電車として使いやすくない上に高い。
総合的に比較するとこちらの方が圧倒的に劣ると思いました。
あくまでも個人の考えです。

>>99170 匿名さん

空港ならここは利便性高いですね。
ガーデンかホテルから羽田へのバスまで出そうですし、国際展示場からも羽田リムジン出てますしね。
電車でも30分で行けます。

>>99167 匿名さん

治安が良いのがいいですよね。
私が有明に住みたいのも、そこが大きいです！
人も多すぎず、ちょうどいいですね。

>>99174 匿名さん
自分が良いと思って決めたので有れば、わざわざこっち覗く必要もなく、その選択で間違いはないと思うよ。自分の信じた道を行きなさい。

超人気物件の中古転売ならまだしも。デベからの分譲価格が三割以上も上がった物件なんてここ位でしょ。今買うのは相当危険。前例の無い地雷。

え、3割以上も上がってるんですか？高いですね。何でそこまで強気なのかなすみふは。

分かりやすい自演による連投。乙

>>99180 匿名さん
若葉というのがしっくりくる投稿よね。

>>99175 匿名さん

豊洲はリムジンが出そうではなくて出てて便も多いし成田へのリムジンの便も多いですのでレベルが違いますね。

いつもの豊洲民の有明マウント。同じ江東区どうし醜い近距離争い

>>99183 匿名さん

全て豊洲側からのマウントが原因ですよね。
性格わるーい

他スレの事なんて気になるもんかね？まして購入を決めたなら尚更。気になっちゃって仕方ない？または荒れてないと気が済まないとか？はたまた自分の選択の正当性を見出だしたいとか？ま、稀有な人も居るんだね。。

そういう人が多いんだろうね。
豊洲内ですら丁目でマウンティングしあってるのが傍から見て滑稽。

>>99186 匿名さん

有明は平和で良いですね。
豊洲は住んでからもマウント取り合いなんだろうなー。疲れそう…

豊洲って上智みたいに早慶落ちたけど明青立法中とは一緒して欲しくないみたいな・・・中途半端な立ち位置だから変なプライドあるんでしょうね。有明はそもそも高いとか低いとか興味ない人の集まりだと思う。

>>99183から>>99187まで、全て豊洲住民への誹謗中傷、罵詈雑言ですね？スクショして顧問に送付しましたので。然るべき対応を。

そろそろ豊洲ネタは宜しいんじゃないかな？
正直つまらない。

一つ言えるのは、誰もが豊洲の方が良いと思ってるなんて思わないで欲しい。豊洲が嫌いな訳ではなく、単純に興味がない人も居る事をお忘れなく。特にブランズはあの価格帯で車もロクに停められないのは、湾岸内じゃ最低レベルでしょう。

何かさ、ここの人達って全て他人のせいにしようとしてるけどきっと一部だよね。
他の物件煽り始めたのここのポジだよ。
>>99067
ようやく落ち着いたスレになって来たと思ったらこれだからな。
そして最終的に豊洲への悪口。
近所の悪口ではなく良い点を見るようしたいものです。

>>99189 匿名さん
落ち着いて。
若葉マークである貴方の自演という疑いを持ってる人も居る。

>>99190 匿名さん

そろそろ豊洲ネタは宜しいとか言いながら自分は積極的に中傷してて支離滅裂。

>>99191 匿名さん
見たら若葉マークだったね。ポジって決める根拠は？投稿の内容見て荒らしたい愉快犯という見方も出来るよ。

同じ江東区内のお隣さん同士なんだから仲良くしましょう。

ここは有明スレだから、とりあえず豊洲ポジのネタは荒れる要因だから控えるか、専用スレでお願いします。

>>99189 匿名さん
顧問の方もイミフなスクショ送りつけられて迷惑だろうに笑

豊洲最高だがブランズはボリ過ぎ、豊洲ならスカイズに住みたい。有明ならシティタワーに住みたい！

>>99197 マンション検討中さん

いちばんぼってんのはここだよ
有明で坪400って

>>99198 名無しさん

それでも買う人もいますよ。
高いと判断する人は買わないでしょうし。

>>99197 マンション検討中さん

有明は普通。シティータワーズは超ボリ過ぎだし排ガス酷い、有明なら住みたい所ない。豊洲なら住みたい所あるけど。

>>99200 匿名さん

それなら豊洲の検討スレの方が話聞いてもらえると思いますよ^_^
ここはシティタワーズ東京ベイを検討している人のスレなので、有明に住む事を検討している人達しかいませんので．

>>99201 匿名さん

ポジティブな投稿と他所の悪口ならOKな検討スレということであってますか？
検討する人に対してネガティブな情報はダメなんですね。ここは独自のルールが存在するようです。

>>99202 匿名さん
実際に検討した上でのネガ情報なら為になるね。検討すらしてないと思われる投稿が多いけど。

>>99202 匿名さん

他所の悪口はダメですよ！荒れる原因ですから。
検討中の方が、このマンションの良いところと悪いところ両方書き込むのは問題ないと思うのですが、>>99200さんのような方は明らかに検討すらしていないですよね？
こういう書き込みは良くないですし、不要と思います。

>>99169 匿名さん
たまにならタクシーでよくない？
なんで7千万、8千万のマンション買って何時でも電車なのさ？？

>>99174 匿名さん
豊洲行かないなぁ、飲食店多くてもイマイチ魅力的なとこないし。あったら教えてほしい。
豊洲行くのも環七使って築地銀座行くのもそんなに変わらんし、豊洲に飯食いに行く理由がわからん。

何よりも億近いマンション買って1900以下の車しか持てないとか理解不能。
なぜ電車通勤って思う。贅沢してるのかしてないのか、ようわからん。
結局、計画してる人たちの思考が追いついてないんだよね。
VIP用にクルーザーの置き場くらい作れるくらいじゃないと。

>>99219 マンション検討中さん
第27回排ガス選手権やっちゃう？？笑

ここを荒らす人の目的がわからない…

周辺中古、ここより3,4割安いじゃん。
共用充実、仕様も良いところ多いのに。

改めて感じる。この割高感。

>>99231 匿名さん

そりゃ中古のが安いに決まってるw

>>99233 通りがかりさん

そんなのどこも買えないよ？

検討スレで10万いく事ってよくあるんですか？？そろそろ10万が見えてきましたよ

>>99236 通りがかりさん

あそこ築15年以上なんですがw

スレが常にトップのほうにありますね。
注目されてありがたいですね。
こんな人気物件、他にないよw

しつこいな、何だこの怒涛の荒れ具合は。
何かにつけ豊洲と比較するから豊洲民が荒らしてると言われても仕方ない。

オリゾン、ガレリア、ブリリア等仕様は格上の優良中古が坪220-250でバンバン広告打ってるのがこの辺だぞ。きっと成約価格はもっと安いんだろうね。そんな地域で400超の新古品買う危険性。これは危ないぜ

有明の評価が落ちれば、湾岸全体に影響出るのにねぇ。
大半の人からしたら豊洲も有明と同じだから。

>>99247 匿名さん

あそこは築年数いってるし、相当安く買ってるからそれでも元取れてるはず。
これから出てくる新築はどこも高いよ

>>99248 マンション検討中さん

ですよね。私も豊洲に興味ないです。

>>99247 匿名さん

オリゾンマーレやガレリアも最近は坪単価260超えてませんか？
もう、15年落ちとかなんですけどねえ。

>>99252 匿名さん

なるほど。競争力のある中古物件がひしめいているので残債割れない様リセールするのは難しいという事ですよね。

>>99255 匿名さん

購入時が190くらいだったみたいですから、15年も経ってるのに上がっててすごいですよね。
共用施設の豪華さが大きいんだろうなー
ガーデンがアピールできる今が売り時かもですね！

最近だと中古も300万超えて来てますけどね。
普通に考えたら新築でこの価格なら安い方だと思う。

この価格で買えないなら、千葉にでもいくしかないのでは？

低層でも300超えてきてる

オリゾンマーレやガレリアグランデは早めに買わないと値上がりしていくだろうね。
既に値上がり始まって坪単価260万以下じゃ買えなくなりつつある。
今から値上がり本格化するぞ。これ。

仕様的には格上だし、普通に坪単価300超えてきてもおかしくない。
オリゾンマーレは駅近でもあるし商業施設にも近い。
間取りさえ気に入ったなら、さっさと買うのをお勧めする。おそらく、今からの値上がりナンバーワンになる。

古いのが嫌ならBACだなあ。
お台場にも近いし開放感も高い。
ここも早めに買わないとどんどん値上がりするぞ。

CTAも激安放置なんだよな。
ここも値上がり率はかなり高いと思うので気に入ったらさっさと買うべき。
俺のお勧めはオリゾンマーレ。どう考えても安すぎる。めちゃくちゃ値上がりするぞ。

オリゾンマーレは18年落ち。
最近は坪単価260万くらいまで上がってきてるけど、ガーデン効果で今から値上がり本格化するだろうし、買えるうちに買っとかとしか言えない。値上がり率はダントツだと思う。

ブランド志向ならCTAかBMAも悪くないぞ。
BMAなら、坪単価280万以下で買えることも多いし、管理組合もしっかりしてる。

CTAは何より安い。坪単価260万以下で買えることもある。ここは値上がり率高いだろうし早めに買うべし。

早く買わないとどんどん値上がりしていくエリア。
さっさと買うべし。

中古は震災の影響受けてるから、気にするなら新築買った方が良いぞ。
ただ、オリガレ、CTAはマジで激安。
ガーデンで値上がりが始まる今がチャンスかと。値上がり始まったら止まらんと思う。

買えない奴の妬みにしか見えないんだよなあ。
18年落ちの震災食らった中古しか買えないなら、さっさと買わないとどんどん値上がりするぞ。ガーデンもオープンしちゃったし、待てば待つほど値上がりする相場始まったよ。

有明の中古、成約価格はぜんぜん上がってませんけどね。。

>>99220
これで排ガス問題は結論出ましたね
湾岸道路側は
「数日に一度は環境基準値超える」

土日に数値下がるので検討者は交通量の平日に現地確認すべきでしょうね。

>>99273 匿名さん
これガーデンの建設のための建設機械稼働させたらの話でしょ？
もう建設ほぼ終わってるよ

もうすぐ１万スレですね！

>>99273 匿名さん
これみると豊洲の方が高い日もあるし、対して変わらなさそうですね

>>99276 匿名さん

事あるごとに豊洲豊洲って本当に豊洲大好きですね。
豊洲買いたかったけど予算が合わず諦めて近い有明にしたから第一希望だった豊洲が気になって仕方がないんですね。わかります。

b地点は江東区平均（BG）より常に高い。
湾岸道路の影響だと書いてあるね。

工事してない日曜日も同様の傾向。

>>99255 匿名さん
今がピークなのにわからないかなあ。

住民板で、ダイソー楽しみ！とか、ミスド楽しみ！とか盛り上がってるの見るとなんか切なくなる。スパやバーならまだ分かるけど。。

>>99265 匿名さん
みんな有明エリア全体の話をここでしてるだけ。半分以上がここのマンションの話じゃないよ。
有明ってどうですか？に名前変更した方が良い。

>>99284 匿名さん
半分以上というか、大半がここの話じゃないと思う。
しかもその1/3ぐらいは豊洲の話w

>>99279 匿名さん
ほっとくどころか2割値上げしても売れてるけどね

>>99282 匿名さん

それはほっといてあげましょうよ。
住民が満足しているのなら、それに対して周りがとやかく言う事ではありませんよ

ここにいる人は検討者じゃないからね。
本当に買おうと思ってる人はこんな所に来ないで現地に行ってるよ。
ここで不毛な議論がされている間にもどんどん売れています。

どうせ、値上げされて買えなくなった人が逆恨みしてるだけでしょ

有明って今後の開発予定無いよね？
月島勝どきは確定大型開発控えてて、豊洲は定借地にまた新しいオフィス立ちそうだったり千客万来控えてたりするけど。
開発打ち止め、ガーデンオープンの御祝儀天井相場なのは明らかよね。今買うのは金あまり以外はオススメしないなぁ

有明が豊洲に勝てるわけねーだろw

何勘違いしてんだよ！

有明の再開発はオリンピックレガシーエリアがメインかな。あとはディファ有明跡地。それ以外はシティタワーズのイーストを道路挟んで向かい側に何ができそうだけど詳細不明。公共系ぽいけど。あとは防災公園もなにか開発予定匂わせてたけど、はっきりとした発表はないね、でかいの来てほしい

ずっと白旗上げてるのに、どんどんパンチ打ち込んでくる豊洲さんほんま怖いっす…( ；∀；)

若葉の豊洲上げの方、ずっと有明のこと貶し続けてるけど、ここに住んでる人もたくさんいるのでもう止めてください。傷つくので…

豊洲最高！有明最高！
でいいじゃん

>>99316 匿名さん
アニヴェルセル東京ベイとその隣もいま募集してますね。
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/rinkai/kukaku/

>>99339 匿名さん

そろそろ公募締め切りですね。
3ヶ月後には業者決定と言うことで、楽しみですね。
有明南側はTFT中心に少し集客弱いのでオフィスや教育機関を呼び込めれば良いのですがどうなることやら。
ヴィーナスフォートの建替もあるし青海展示場も役目終わったらマンションになんて噂も聞いたので、次の5年はシンボルプロムナード沿いが盛り返してくれる事を期待したいです。

>>99345 匿名さん

個人的にはコストコあたりがきてくれたらなー、なんて思っています。

有明はダサいかもしれんけど、たかだか豊洲レベルで見下してくるやつは人として最高にダサいな。

>>99348 匿名さん

木更津に出来ちゃいましたからね。
コストコの商圏を車で1時間とすると、現状は都心や、湾岸から1時間以内で川崎、木更津、幕張、三郷に分散出来るので良いですが有明に作ってしまうとそれがなくなります。
川崎、幕張、三郷は後背地があるから需要ありますが、木更津は後背地だけだとかなりきつい。

個人的には大学や研究機関がいいけど、こればっかりは政治絡まないと無理だからこのご時世では厳しいか。。。