シティタワーズ東京ベイ

Twitterでもららぽ&三井上げ、ガーデン&すみふ下げ、のウェーブをなんとなく感じる今日この頃。。。同じ湾岸だし両方良くなった方が相互効果あるし、すみふは商業施設運営が実質初めてみたいなものだから、もうちょっと優しくしたげてよ！と思わなくもない
（こういうこと書くと社員の＊＊＊とか言われちゃうのかな）

>>98914 匿名さん
自分達が造ったんだ！という念があるのかもね。

出る杭は叩く的な？それもう老害とちゃうか？笑

一時取得者は彼らより所得も高い可能性あるんだけどね。それも気に入らん要素の一つか。

>>98912 匿名さん

何が何でも自分たち有明民がきっかけにしたくないよな。

>>98918 匿名さん
どこか他を持ち上げた上での話題は荒れる要因だよ。

>>98914 匿名さん

これも酷い中傷だよな。
他人に対して優しくできる方がいい。
有明民がこんなこと言う人達だけだと思われたくない。

誰が書いたか分からない投稿に便乗して、豊洲に対する個人的な反感を爆発させてる人がいるようだね。

豊洲の話つまんないんだけど。
有明VS豊洲スレでも作って、そっちでやってくださいな。

>>98922 匿名さん
本当つまらない。

でも、正直なとこ豊洲は好きじゃない（若しくは興味がない）からここを買った人や検討してる人は一定数いそう。特に内陸や外からの人で、そういう人は多そうだけど。自分もそうだけど。

まあ、豊洲ネタはこの辺でお開きにしましょう。

これ以降、豊洲ネタはやめましょうね！

>>98924 匿名さん
内陸の人は、豊洲も有明も区別つかないんじゃなかったっけ？ｗ

>>98916 匿名さん
それだけ必死という事の裏返しでは？
ららぽ平日の駐車場無料も始めるみたいだし。台場もだったかな？

個人的には同じ湾岸エリアなんだから、それぞれそう盛り上げた方が良いと思う。

>>98926 匿名さん
内陸の人が全員そうであるわけないだろ。

豊洲が良ければ買えばいいし、有明が良ければ有明買えばいいんだよ。

看板案内の仕事をしてる人を晒す様な真似をするのは人として良くない。

そうそう、ここを選ぶ人は有明が良いから選んでるんだと思う。

自分は有明の街はべつに好きじゃないけど、有明ガーデンが便利そうなので検討してる。

ダイソーとタリーズ出来てだいぶ使いやすくなった感

>>98931 匿名さん

住民スレ見る限り、皆さん大満足のようですね。
やっぱり商業施設直結は魅力ですよね。
リセール考えるにしても、大きなポイントになると思いますし。

>>98930 匿名さん

私は結婚きっかけに買うことにしましたが千葉だと職場が遠いので都内で探し始めました。
有明のことはビックサイトくらいしか知りませんでした。
有明が好きでと言うより出せる金額的に有明にしました。有明が好きで買った人にはもうしわけないですが、これから楽しみにしています。

>>98934 匿名さん

え？都内でここより安いところなんていくらでもありますよ？？
ここは高いほうですけど。。。
湾岸に絞っていたのならわかりますが。

>>98926 匿名さん
それで？
区別してる人が買えば良いんじゃない?

>>98934 匿名さん

ここ買えるなら、大体のマンションは検討できるよwww

>>98935 匿名さん

職場近いとかの条件があって湾岸で検討したのでしょう。
高い方とか言っても高級物件ではないし一々絡むなよ。

>>98937 匿名さん

だから売れないんだよここ。

>>98939 匿名さん

これだけ値上げしても売れてますけどね！
検討してるなら知ってるでしょ？

>>98939 匿名さん

それは禁句だ！ポジが一斉に叩きにやってくるぞ！

>>98937 匿名さん
都内新築でそれなりに規模が大きいところで、坪360万？切るところって意外と無くないですか？野村の亀戸とか金町とか、ブリリアの西早稲田くらいですかねえ。

>>98939 匿名さん

売れないと思ってるマンション検討してるなんてかわいそうに。
順調に売れているのでご心配なく！
あなたも早く自分の家探したら？

>>98939 匿名さん

だからいつまで経っても買えないんだよ。

だから竣工しても大量在庫なのに売れ行き好調とか言っちゃうんだろうな。
まぁもう新築じゃないしな。

>>98945 匿名さん

ちゃんと裏取ってから発言しましょうね。

>>98946 匿名さん

売れてる裏取れないでしょ。
供給済み(売れたとは言ってない)が実際在庫の可能性あるしね。社宅用のバルク売りに竣工後も300位上の在庫ある。在庫の個数は寧ろ300より遥かに多いと予想されるからね。供給済みという謎ワードから。

検討者は売れてる売れてないよりも、どこのタワーのどの間取りが選べるか気にした方が良い。

で、まだ買えるなら、その中で自分の条件と合う部屋を他の人よりも早く申し込みして契約する事。

>>98947 匿名さん

じゃあ売れてないとも言えないですよね？笑
嘘がばれたね。

>>98948 匿名さん
検討してる身からすると、まだ選べる部屋があるだけでも嬉しい事なんですけどね。タワーや間取りによっては、だいぶ狭まってきてしまってますが。

>>98950 匿名さん

そろそろ本当選べなくなってくるよ。

コロナ明けの1ヶ月ちょいで50部屋出たけど、それを売れてるとみるか、売れてないとみるかは個人の主観かな？

でも、今新築でこれだけ勢いあるとこ、この近辺じゃ無いんじゃない？ミッドクロスが50ぐらいだっけ？とはいえ、あっちは1期1次の売り出しだしね。

ブランズも既にロクな間取りもないし、正直どこも苦戦してるでしょう。

>>98952 匿名さん
パークタワー勝どきがどうなるかだね。あっちは幾らになるんだろ？

>>98949 匿名さん

自分の都合の良いように解釈しかできないって嬉しいね。人生ハッピーだ！
で、売れてるのに看板もってあちこちに宣伝必死なのはどう説明するの？？

>>98952 匿名さん

売れてるかどうかの本当の情報って売主しかわからないけどどうして知ってるの？
それにここ新築じゃないよ。中古未入居だから。

少し前は通勤ベースで考えてましたが、コロナ後はライフスタイル重視で検討し出した結果、急遽今ここを検討し出してます。

生活スタイルが変わり、諸々考えてた事が一旦リセット。生活して便利で楽しめそうなとこに魅力を感じてます。いざとなれば都心も至近だし。

>>98952 匿名さん
だからその手のがみんなこのスレに集まってくるのよね。分かりやすい。

>>98952 匿名さん
昨日のギャラリーの密っぷりを見てると、ここが苦戦してるとは思えないけどね。あれはサクラかな？笑

>>98958 匿名さん
苦戦ってのはミッドクロスとかブランズの事では？

ブランズって苦戦してるの？
竣工まだまだ先じゃなかった？

>>98959 匿名さん

そういう風に他所を苦戦とか言うから、在庫たっぷりのくせにーとかって反感買っちゃう原因になるんじゃ。

>>98961 匿名さん
あれ？何か勘に触りましたか？？

>>98960 匿名さん

苦戦しているとは思わないなー。まぁ、よその話はこの辺で切り上げたいね。

>>98959 匿名さん

竣工済みの在庫大量物件が他物件の竣工前物件に苦戦とか冗談キツい笑

>>98964 匿名さん
おや？？

>>98964 匿名さん

新築と中古で比べられても意味ないな。

>>98957 匿名さん

どうやらその様ですね。分かりやすい！

>>98967 匿名さん
どーいう事？このスレずっと荒らしてるのはブランズ豊洲買った人や関係者って事？

>>98968 匿名さん
どうかお察しください。

>>98968 匿名さん
またそういう根拠もないこと書かないの。

>>98964 匿名さん
釣られてどーすんだ笑

ってか、こっちパトロールして荒らす真似せずに自スレを盛り上げなって。

>>98969 匿名さん

あちら買えずに涙したのね。

>>98972 匿名さん

ゴメン、耳が痛いようなこと言ってすまない。

たんに比較の仕方がおかしいから突っ込まれてるだけでしょう。
売れ行きは未入居中古どうしでくらべないと。

>>98965 匿名さん
ん？

>>98975 匿名さん
おや？？

ここと比べるべきはドゥトゥール？

>>98968 匿名さん
気になっちゃうんですかね？

ほっときましょう。

>>98975 匿名さん

ここはドゥトゥールとパークタワー晴海とかと比較しないと。

ネガってるやつ、人の生活スタイルにケチつけないで、自分の生活何とかしろよ。有明が嫌ならそれでいいじゃねーか。皆好きで住んでるんだろ？こっちに住むと、道は広いし移動しやすいんだよ。昔からトラック多かったからかもしれないけどな。深川や城東、本所も過去の震災や大空襲を経て、道路が綺麗に整備されてんだよ。だからこっちの道に慣れた俺も西側や横浜等の入り組んだ場所に住みたいと思わねーし。人それぞれだろ。
まだ建物そのものにケチつけるなら構わねーが、人の住んでる町にケチつけるなよ。

>>98979 匿名さん

新築が中古のこと気になるわけないでしょ。

>>98980 匿名さん
なるほど

相変わらずの賑やかさだなここは。

>>98982 匿名さん
だから釣られるなってw

これ以上、あっちに迷惑かけてどーする？？
何がしたいのかな？

豊洲ホイホイのスレじゃないんだよ

そういえばベイサイドタワー晴海ってまだ残ってるのかな？
あれも未入居中古だよね。

>>98987 匿名さん
残ってるねー
マンマニさんが偉く興奮気味に推してたけど

湾岸の未入居中古の中で、最初に卒業するのはどこだろう？

>>98981 匿名さん
ネガというより単なるアンチでは？

豊洲に対して敵視しすぎな人多すぎ。
有明が好きで選んでる人が多いって言ってたんだから一々反応するなよ。豊洲何てワード出てないのにやたら豊洲ってワードに反応してるのが嫌だは。恥ずかしい。流せよ。

>>98989 匿名さん
パークタワー晴海？それともパークコート浜離宮？

マンコミュ見てるとどこも買えなくなるね笑

>>98991 匿名さん
かえってそのレスが透けて見えちゃうのでは？

中身があるかは別としてすごい盛り上がりですね。
10万コメントまでもう少し。

>>98992 匿名さん
ドゥトゥールのスレに、もうすぐ完売とか書いてあった！
ホントかどうか分からないけど。。

>>98991 匿名さん
ブランズの話題出ると即レスあるから、その反応楽しんでる愉快犯じゃない？それかガチの関係者か。

ま、どっちでも良いけど、こっち来て荒らすのはやめてくれ。

>>98991 匿名さん
だから釣られんなってw

豊洲の評判落とさせようとわざとやってるの？

>>98998 匿名さん
多分わざとやってるんでしょうね。

>>98998 匿名さん

お前だよ。さっきから何言ってんのかわけわからんよ。wとかつけて恥ずかしいからやめろよ。
有明の評判落とそうとわざとやってるの？
まさか住民じゃないよな。そうじゃないことを祈るよ。

好きなとこ買えばいいんだよ。

どこが売れてる、売れてないじゃなくて、どこが良くて選べるか。

一人必死なの居るな

>>98998 匿名さん

自分が釣られてることに気づいてない。
かわいそう。。。
自分で同じこと何度も言ってるのに気付かないんだ。
かわいそう。。。

>>98998 匿名さん
そういう事書くからホイホイ来ちゃってるやん。。

>>98997 匿名さん
ホントだな
やれやれだよ

>>99003 eマンションさん

かわいそうにね。やれやれだよ。

もはや何の話してるのか付いていけない。。

禅問答？

>>99007 匿名さん

何の話についていこうとしてるのか、なぜついて行こうとしてるのか。
禅問答？

>>99008 匿名さん
わけ分からん絡み方してくるなよ。
面倒くさいやつだな。

あと1000で10万！マンコミュの運営が素直に喜べるように、あと1000レスは平和になることを祈ってます（笑）

>>99010 匿名さん

こんなに人気なスレないよね笑

スレ伸びると運営は嬉しいもんなの？
そもそも運営してるのと管理者は別？

>>98945 匿名さん
新築の定義はご存知ですかwwwwwwwwwwwwwwwwwww

>>99013 匿名さん

ん？
どうした？
そんな事誰しもわかってるぞ。
草はやしてるけどどうかしたか？

>>98658 匿名さん
リーバイス、お店の大きさは大規模ではないですが、復刻501で現在発売している全ヴィンテージ揃ってました。

>>99015 マンコミュファンさん
それって凄い事なんですか？

>>99015 マンコミュファンさん

マジですか！わざわざ見に行ってくれて、しかも書き込みまでしてくれてありがとうございます！大戦モデルや66モデルあったら欲しいです！さすがに有明には無いかと思ってましたが、お店も気合い入れてオープンしたんですね！いや～スゴいっすね！

>>99017 匿名さん
まさかマンションコミュニティでリーバイスの話しを出来るとは思わなかったです。お役に立てて何より。
大戦モデルはアーキュエイトステッチがペンキのやつですよね？確か1944年モデル。ありましたよ。いいですよねー。
66もあったと思いますよ。
リーバイスストアで全種揃ってるの以外と珍しいんですよね。

>>99016 匿名さん
都内全店舗回ったわけじゃないですが、たぶん原宿のフラグシップストアとここだけじゃないかな？
渋谷ロフト近くにもありますけど、全種はそろってなかったような…
違ったらホントすみません。

今週末には10万超えるんじゃない、コメント

中古の定義知ってる？

>>99018 マンコミュファンさん

そうです！ペンキステッチです！今週どこかで見に行ってみますね。本当にありがとうございました！リーバイスストアでもチェーンステッチしてもらえるのかな？

>>99022 匿名さん
そこは未確認でした。。
ぜひ行ってみてください！

>>99019 マンコミュファンさん
全然詳しくないのですが、ヴィンテージの珍しいモデルが置いてあるという事でしょうか？良く言われてる何十万もするプレミアム系とかの？

>>99024 匿名さん
いえ、あくまでその年代のディテールを再現し復刻したモデルです。
なので値段は1着3万前後です。

ここが買えないなら千葉にいけ、って言うけどプラウド浦安が平均坪350、部屋によっては400超えってここより高い。。
恐ろしい市況ですね。

>>99026 匿名さん
千葉も埼玉も最近の新築は高いですからね、、

いよいよ北関東行け！になって来そうな様相です。

>>99025 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
それが売ってるだけでも珍しいんですね、知りませんでした。

昨日の午後からは静かになりましたね

荒らしてた人もアク禁になったのかな？

マンコミ史上初の10万レスまで残り1000はマッタリといきたいものですねー

ここの駐車場にマカンは入るのかな？

>>99029 匿名さん

わざわざそういうこと言うから良くないのでは。
マッタリいきたいって、荒れる原因のようなこと言って矛盾してる。
もしかして荒らしたい？

>>99031 匿名さん
わざわざそういう事言うから荒れるのでは。もしかして荒らしたい?

>>99031
>>99032

ん？

>>99030 評判気になるさん
カイエンが入ってくとこ見たので入るかと思います。

>>99034 匿名さん
おーそれは頼もしいね！
ありがとう。

>>99032 検討板ユーザーさん

どうやら荒れてほしいみたいね。

>>99029 匿名さん
アク禁になったか、他所へ行ったか。

>>99037 匿名さん

無理ポジがアク禁になったようですね。
98784さんだね。
有明にこいよ、消毒かけてやるーって言ってたけど削除されてますね。

>>99038 匿名さん
それ、無理ポジなのかな？

完全に削除対象だし荒らし目的でしょう。

というより、自演してた人がアク禁になったんだと思う。

>>99040 匿名さん

自演ではなくてネガ投稿に対して害虫呼ばわりしてた暴言の方や下ネタ投稿してた関西弁の人が最近いなくなられましたね。

>>99034 匿名さん
ランクルも入って行ったから殆どの車は入るんじゃないでしょうか？

週末見学に行って来ましたが、3Lも大分少なくなってますね。

>>99041 匿名さん
開示に向けて今動いてるのもあってじゃないですか？

>>99044 匿名さん
ああ、それで飛んだのか

>>99043 マンション検討中さん
でしたね。セントラルは完売してて、ウエストとイーストのどちらの方が動き早いのか見てます。

コロナ気を付けながらだけど、これから更に賑やかになると良いね！

ウォーターフロントのエンタメ化でバブル再来!?竹芝、有明、晴海、盛り上がる東京臨海エリアの再開発
https://dime.jp/genre/901489/?amp=1&__twitter_impression=true

>>99041 匿名さん

まだ見てますよ。
また酷いこの土地バカにするネガ投稿のやつがまた来たらやり返します。その際は不快な思いさせてしまいますが、ご容赦ください。

>>99048 匿名さん

ご容赦くださいではなく、やめてください。
大人の対応をお願いします。

シモネタ投稿してた関西弁のやつです。以後気をつけます

>>99050 匿名さん
は？

>>99043 マンション検討中さん
結露どうなりました？

>>99052 匿名さん
↑変換ミス、、結論でした

>>99051 匿名さん
ひふへほ？

>>99052 匿名さん
前向きに検討してます。

来年4月の入居に合わせるなら、そろそろ決めないとですし。

>>99056 匿名さん
イーストも引渡受けてるんですね

>>99056 匿名さん
既に1000世帯近くは入居してますしね。

>>99057 マンション掲示板さん
イーストの入居早い人は、昨年末以前に契約した方達でしょうね。

>>99047 匿名さん
これ凄いな。

早く入居して、有明ガーデンの平日を支えてくだせい。
いいお店ばかりよ。

急に静かになったね。荒らしがアク禁食らってるのかな？

>>99061 匿名さん
心暖かい人だな。

>>99030 評判気になるさん
Q5と一緒でしょ、入らない駐車場なんてあんの？
カイエンならともかく。カイエンも入るけど。
ただハイルーフ、もう空きないよー。

>>99064 匿名さん
うちの今のマンション、幅1900以下だからその辺のサイズの入りません。GLCも無理でしたから。

イーストならまだ空きがありそうな感じでしたよ！ただ今から入居する人で抽選になりそうですけど。

外部貸し探せば良いんだよ。
望みはガーデンだね。

>>99065 匿名さん
いつのマンション？
今時そんな駐車場つくるの東急ぐらいでしょ。
電車しか頭ない。

>>99067 匿名さん

東急豊洲契約者500人に対する中傷ですね？
顧問に相談させて頂きます。

>>99068 匿名さん

ワロタ。豊洲って書いてないのに笑

豊洲の東急物件に対して執着し過ぎ。
どう足掻いてもあちらの方が総合的にかなり格上。

ブランズ豊洲良いよね。浦安物件が坪350だとすると、相対的に安くみえる。晴海フラッグもそれ以下の坪単価だし。わざわざ豊洲や晴海より都心から遠い場所に高い金出すのは商業施設や駅チカへの評価かな

豊洲さん必死すぎる笑
自慢の車が入らなくて残念だね笑

>>99072 匿名さん

豊洲さんて…。今検討できるの、ブランズ豊洲か晴海フラッグかシティタワーズの人が多いし、そのあたりの話は出てくるやろ。ほんとに検討者？

>>99072 匿名さん

構ってよ！同格だと思わせてよ。

>>99072 匿名さん

ここも、ブランズもフラッグも良い物件でしょ。
他物件を煽るのやめなよ。

>>99068 匿名さん
部活の顧問かな？（すっとぼけ）

>>99064
>>99065
>>99067
>>99068

この流れで何故か途中から東急出てきたね笑

あっち駐車場設定弱いんだっけ？

どんだけあちらの物件気にしてるんだ？
ちょっとでも勝てるところでも探したいのかね。みっともないからやめなよ。
ジェラシー抱え過ぎだよ。

>>99077 名無しさん
誰も豊洲の東急とは言ってないのに、急に出てきましたね
駐車場にコンプレックス持ちすぎw

わざとらしく東急の名前を出して豊洲の契約者のせいにして揉めさせたいのが見え見え。
こちらはこちらで良いところがあるのだから、嫌がらせはやめていただきたい。こちらの検討者が
胡散臭い印象になって迷惑です。

>>99079 匿名さん

文脈読めなくて都合の良い解釈しかできないのね。
と言うか本当に迷惑だからやめてくれよ。
他だけじゃなくてここにも迷惑だよ。
何度言われてても気付かないのヤバいよ。

ここの駐車場に入る車種の話題から、東急の話ムリクリぶっ込んで来た若葉のせいだな。

彼が一連の愉快犯。

>>99082 匿名さん
若葉くんの、何としてもブランズの話題を出したい意気込みは伝わった。

ブランズの駐車場事情はどーでもいいとして、結局ここだとカイエンやGLE辺りの車種は入るって事でOK？

タイヤ幅のサイズが本当は1番知りたいけど出てないよね？

>>99084 匿名さん
ノーマル
5300×2050×1550（重量2500kg以下）
29800円

ハイルーフ
5300×2050×2100（重量2500kg以下）
33800円

ランクルやベントレーの4駆なども入ってたから、大抵のは入ると思う。
タイヤの幅は分からないけど、大体1950ー1980てとこじゃないかな？

ハイルーフはイーストのみの空き？これから入居する人の抽選との事だけど、詳細は分かりません。

駐車場って700くらいありますよね？
約1500世帯として、半分の世帯が使える計算。
それなのに、そんなに埋まってるんですか？

>>99086 匿名さん
ここに限らず湾岸エリアはどこもハイルーフは争奪戦だと思います。みんな狙ってるんじゃないかな？車屋に探してもらってますが、有明って近隣に駐車場沢山ありますが外部貸ししてるとこ、めちゃくちゃ少ないんですよね。。マーレ住みですが、ガーデン駐車場の月極が出たら借りたい。現在駐車場に入る車しか買えず悩ましい。

ここは、これから入居する人の方が車持ち多そうだな

>>99086 匿名さん
小さなサイズのはまだ空いてると思いますよ。大きな区画は満車です。ここはまだイースト入居者用のは残してるのかな？もしそうでも直ぐ埋まりますね。

小さなサイズの造って余らすぐらいなら、数減らしても大きなサイズで統一した方が効率的に感じる。

この辺は大きなサイズのハイルーフ権利が欲しくて、わざわざ新築を買う人も居るぐらいたからなあ。

>>99086 匿名さん
複数台持ってる人も居たり？

この辺は慢性的にハイルーフ不足。どのマンションも大体常に20ー50人ぐらい待ってたりするんじゃない？

有明って外部の月極駐車場は無いんでしたっけ？

駅からマンションまでの徒歩で、このマンションは無いな‥と感じましたが、有明ガーデンが良い出来で良いなと思うように
有明ガーデンを見た後にららぽーとを見ると経年劣化を感じます
テナントはららぽーとの方が良いですし、ららぽーとは運河沿いの気持ちよさがありますが、有明ガーデンのような新しい場所はやっぱりいいですね
ブランズを買うだろうと思っていましたが、ここに来て迷い始めてます‥

>>99094 匿名さん
ここも北側なら高速もそれほど気にならないし、ららぽもベイサイドクロスのほうならキレイだし、東京ベイもブランズもいい物件だと思いますよ。

>>99089 匿名さん

駐車場の台数って条例で決まってるんですよね。
ノーマルルーフで台数稼がないといけない。
これでもシャトルバスで減らした方。

以前は外部貸ししてるとこもあった様ですが、今は台数を絞ってるのか、貸し出し自体をやめたのかは分かりませんが、探しても無いですね。

>>99092 匿名さん
ハイルーフ難民多い。。

反対に小さいの余らせて頭抱えてるマンションも。KTTはそれで小さい方のタワー型駐車場は外に貸したんじゃなかった？違ったらごめん

>>99098 匿名さん
どういう仕組み？
住民以外が操作板で24時間出し入れ出来ちゃうの？

ガーデンで月極で貸してくれるならそれがWin-Winだなあ。それかずっと駐車してたらとんでもない額になっちゃうの？

>>99090 匿名さん
内陸の人でもそういう人多いんじゃない？わざわざこっちに買って置く場所確保するとか。
ラトゥールとか地下駐や大きめのサイズが充実してたりするとこは別だけど、結構探すと昔のビルの機械式とか幅が1850とか、1950とか多いもんね。高さ1550しか空きなしとかも。

>>99100 匿名さん
前にそれ待ちの人居ましたよ。ホテル側の地下駐車場だったかな？まだホテルオープンしてないから、どうしてんだろう？

>>99094
同じように見えて趣が異なる物件だし、
何を最優先にするのか？ってのを突き詰めていけば自ずと答えはでるんじゃない？
ブランズは人気エリアの豊洲で有楽町線一桁分ってのは資産価値も含めて固そう。
他方で商業隣接の利便性は何物にも代え難いし郊外型の暮らしというと言い過ぎかもだけど、
例えば吉祥寺や八王子、柏辺りだと都心に出る必要性も感じないんだよね。
交通網を優先するなら豊洲、
将来に渡って車バスりんかい線ゆりかもめで代替可能なら有明でもいいんじゃない？
ぶっちゃけどっちを選択してもそんなに後悔しないと思うよ、住めば都ってやつ（笑）
ただ予算の都合以外で豊洲→有明東雲ってのはあんまり聞かないね。
住不有明も十分お高いけど、ブランズ選べる予算があるなら豊洲のほうが無難だとは思う。

>>99103 匿名さん

これは納得感ある。豊洲は総合力高いんだよね。有明は良い意味でも悪い意味でも未完成。有明はこれからどういう開発があるかも不透明なところ多いし、既に総合力高い豊洲のほうが堅い投資先だなとは思う。俺は有明のほうが好きだからこっち推しだけど。まあどちらを選んでもゆりかもめで7分くらいで行けるけどね（笑）

現時点での駐車場の空き情報は住友に聞けば分かるのかな？イーストが来年４月に引き渡しですが、それは先着順で決まるんでしょうか？それとも一定数に達したら抽選？

>>99105 eマンションさん
ここで聞いても真相を知ってる人は居ないと思います。ガーデン行ってギャラリーで直接聞くのが一番かと。

>>99103 匿名さん
ブランズは車停められないからな…。

あと残ってる間取りだと行灯部屋が多いんじゃない？

まあ余り他物件の話題出しても荒れる傾向だから、それぞれ好みやライフスタイルで選べば良いと思うけど。

>>99107 マンション検討中さん
それはブランズを選ばない理由の一つとしてある。我が家もそれが理由であっちは検討対象外だったし。パークタワー勝どきも何やら怪しい雰囲気だけどね。

今鉄道で移動したい人っていないでしょう。テレワーク進んで敢えて乗る理由もないし。

それと引き渡し時期がここも数ヶ月になったから、今また検討し始めたとこです。

>>99105 eマンションさん

ウエストとセントラルのハイルーフは埋まっちゃってるのでは？今イーストが人気なのは高層階の他に、その辺もあってとか？

>>99108 匿名さん

それはありますね。
ブランズも悪くないんですけど、行灯部屋の使い道が無い事や下がり天井が気になり、私はこっちにしました。
うちは電車使いますが、りんかい線はいつ乗っても空いてるので快適ですよ。

月島＞台場・勝どき・豊洲＞有明・東雲・新豊洲・晴海

細かい序列は無視してざっくり主観ランキング

>>99111 匿名さん
またそういう、荒れるようなネタを投下する。。
住む場所に上も下もありませんよ。その人に合うかどうかがあるだけ。

>>99111 匿名さん

同意。
概ね価格もそんな感じだけど晴海は中央区価格なのか少し高い気がする

自分の生活スタイルや予算、間取りなど好みで選べば良いかと。個人的には住んだ後の住み心地や快適さなどを重視かな。

豊洲は人多いから嫌だ。
保育園も絶望的だし。やっぱり有明が好きです。

そういえば湾岸妖精様がマンションの格付けしてくださってだな
https://wangantower.com/?p=16159

好きなとこ選んで買えば良いのよ。どこがどうだとかってのは、結局その人の主観でしかない訳だから。

自分が気に入って住んだ後に、買って満足する物件ならそれが正解。外からじゃ分からん部分よね。

勝どき、晴海、東雲、お台場のネタは出ないのにどんだけ豊洲嫌いなんだろう。
同じ湾岸だし一緒に盛り上がればいいよね位で良いと思うけどな。

>>99118 匿名さん
たまーに現れるマウンテンさんの投稿が目に付くからとか？

同じ湾岸だし一緒に盛り上がればいいのにね！って思ってみてるよ。

>>99118
過去に散々出てたよ。
PT晴海がピークの時は晴海と比較した話、イオン開店前は東雲イオンの話、プレミストが値下げされてからは高速ネタで散々ディスられ、...でも台場の話はあんまりなかったかな。むしろ豊洲と比べられるのって有明民からすれば驚きだよ。格上なのは明らかだし、どんと構えて無視しといて欲しい

>>99117 匿名さん
本当その通り。他人の価値観でしか物事をはかれないのならその物件に価値など見出せる筈がない。
湾岸部でランク付けなんかしてるのを山手に昔から住んでる人が見れば滑稽にみえるだろうね。

>>99119 評判気になるさん

>>99120
↑この辺の投稿とか？
ワザと豊洲の印象を落としたいと企んでる愉快犯なのか、はたまたガチなのか？

まぁどっちでも良いんだけど、荒らし目的はやめよう。

>>99111 匿名さん

Sの断続値上げにより最早ここの価格は2ランク上の月島MTG並みだよね
如何に割高かよくわかりますね

>>99123 匿名さん
東雲キャナルマークス（値引きありの情報も？）か、ミッドクロスを検討しては？または、ディズニーから近い浦安にも最近出たみたいですよ。

>>99125 匿名さん
千葉も今じゃ坪350よ。
レベル上げてきてる。

千葉がどうだとか言ってられない状況になってきたね。

>>99124 匿名さん

個人での感覚なら収入かもしれないけど相場的に周辺の中古を含む物件と比較すると割高と言われるのも納得はできる。

一時取得者は正直今買っておかないと、本当に資産形成出来なくなる水準にまできてるよね。多分ここらが最後じゃないの？まともな間取りでサラリーマンが買える上限は。

割高かの話をして勝手に買える予算ないなら他検討すればってのは合理的な考え方ではない。
主観からの割高と相場からの割高を断定していないから。
だから一概に他検討すればのような事言ってる人はちょっと考え方を広げるといいね。

>>99126 匿名さん
千葉って今そんなに高いの？キャナルマークスと同じぐらい？

>>99126 匿名さん
買えないやつは茨城さ行げ て言われちゃうのかね？

ここであーだこーだとやり取りしてる間にも良い部屋から消えていく

1期なら普通のサラリーマンでも買えたけど、今はなかなか高級取りじゃないと買えないね…

>>99126 匿名さん
となるとやはり埼玉か。
プラウド朝霞台は坪290万。

https://manmani.net/?p=32351

>>99068 匿名さん
どうぞーうちも顧問いるんでウェルカムですよ。
訴訟ごと頻繁にありますから。
そんな低レベルな返しでビビったりしないですよ、普通の大人は。笑

>>99091 匿名さん
3台あって1台はあまり乗らないので別のとこに置いてて、少ししたらノーマルルーフ借りるかもです。

ここも一期のパンダは280くらいで買えたんだよね

>>99133 匿名さん

余裕のある人しか買えないよね。

>>99067 さん「ﾄｩﾙﾙﾙ...あっ、もしもし顧問さん、お世話になります。ネット掲示板での誹謗中傷の相談なんですが..ええ、はい、えっと、今どき狭い駐車場作るのは東急くらいだと言われまして...えぇ、ブランズ豊洲契約者への誹謗中傷ですよね、これ。え？まあ豊洲とは一言も言われてないんですけど...いやいや、勝手な思い込みじゃないですよ、とにかく法的手段を取りたくてですね...」
顧問さん「（笑）」

法的手段云々言う奴はそれしか返ができねえって事でFA？

どう考えても誹謗中傷に当たらない些細な事で開示請求だの顧問弁護士に相談するだの騒ぐのは恥ずかしいでしょ、って事では。

誹謗中傷がどうのはいい加減飽きた。

開示請求で勝訴して小遣い稼げたと言う架空の話が出たのはこのスレですね。

開示だの妄言言い出したのはポジさんサイドバックですよ。
蓮舫並みのブーメランぶっ刺さってますねよ（苦笑

ここは良く豊洲やブランズの話題が出るけど、かまってちゃんが多いのかな？

>>99145 匿名さん
確かに。
何目的だろうね。

たぶんレスがつくから面白いんでしょ。

豊洲は生活しにくいねー。

>>99144 匿名さん
え？ポジネガとか関係なくないか？双方に言える事だよ。
興奮し過ぎて誤字がすごいですよ笑

>>99148 匿名さん
荒らすのやめて

話が変わりすみません。豊洲の有楽町線ですが、東京駅に行くには有楽町駅で降りてやはり徒歩かJRに乗換えるんですよね。少し不便だと思っているのですが不便ではないですか？東京駅から日本橋まで徒歩で行くくらいの距離がありますよね。

>>99151 匿名さん

ワロタ。ブランズスレの誤爆だろ！
ここから東京駅行く場合、りんかい線で新木場でて、京葉線やぞ。もっと面倒だぞ。

ブランズの話題がよく出るので。

ブランズは車停められないから当初から検討対象外でした。あの価格出して車停められない。または、小さなサイズのしか置けないのは正直厳しいかな。乗り換えたくても、いつもその縛りで好きな車も乗れないのは、想像するだけで即住み替えたくなりそう。笑

あとは単価比較的抑えめな部屋は、使わなくなる窓の無い行灯部屋だしね。ティアロ住んでた時に行灯あった部屋だったけど、結局物置にしかならず凄く空間を無駄にした。

他はエレベーター乗り換えなきゃならないなど細かな点挙げると色々あるけど、ざっくりだとそんな感じかな？

住んだ後、面白味もなく快適そうでもなさそうって事でこっち検討中。まぁブランズは良くも悪くも普通のマンションって感じで、豊洲の他マンションと違いがイマイチ良く分からない。

まぁ豊洲が好きで、有楽町線メインで車乗らない人は良いんでしょうけどね。

>>99154 匿名さん
都バス乗れば？
ガーデンから出てるよ。

ブランズネタはもうお腹いっぱいだおー。

自スレでよろしくー。

>>99154 匿名さん
すみません、面白かったですか？私はそのルート(京葉線経由)は東京駅行けても歩かされるので最初から検討外です。こちらは八重洲口と丸の内行の両方のバスがありますよね。確かに時間はかかりますけど。あと、現時点では出来るかどうか分かりませんが、今後東京駅行のBRTも可能性ありますよね。それでも不便ですか？

>>99151 匿名さん

普通はJRに乗り換えて東京駅に行くと思うけど。あの乗り換えが不便と感じるなら、乗り換え不要な所に住んだ方がいいですよ。新浦安なら東京駅まで乗り換え無し。都内がいいなら潮見や越中島もあります。

門仲とか東西線で大手町じゃ駄目なの？
京葉線沿いに住む選択肢は私的にはねえわ

私は門仲や清澄白河に住みたいけれど、いずれも駅近の新築マンションの予定がないんですよね。
再開発は望み薄かなぁ。

>>99163 匿名さん
その辺出てきてもどうせ高くて、仕様もお粗末な内容じゃないでしょうかね？最近のパターンが読める。

そうなんかー
だとしても潮見とか何もないし快速も止まらないから門仲とかの方がずっと住環境は良いと思うけどねえ

>>99151 匿名さん
そもそも東京駅ってそんなに行く？

なんだかんだこの辺が、歩道や道幅も広く、人も混みもなく、車持ちもそうじゃない人も満足させられ、都心近距離で、各方面へのアクセスも容易で、大型商業近接で、防災面でも強くて、地権者など古くからの住民も居ないし、所得水準も均整とれてて、治安も良く、エンタメなど楽しめながら暮らしやすくて便利なのかもね。価格も350ー400程と決して今の新築水準じゃ高過ぎる訳でもなく、間取りも優秀。

住んでる人の満足度も高そうだし、そういう事なんだろうね。

>>99167 匿名さん
東京駅へのルートの話題から、またずいぶん我田引水な結論に持って来たねw

>>99166 匿名さん
たまに程度。

>>99168 匿名さん
東京駅の話題、全然スルーしちゃってた。笑

私はたまにしか行かないなあ。どっちかというとコロナ前なら空港利用の方が多かったぐらい。

東京駅直通のバス、ガーデンから出てるよね？たまに程度ならそれ乗れば良いじゃないの？

>>99167 匿名さん

実際住んだらかなり快適そうですね。
住民スレを見てもわかりますが。
やっぱり大きい窓が全ての部屋にあるのは大きいですよね。間取りも使いやすいし、ガーデン直結。駅近だしあんまりデメリットは無い様に思います。
ただ、1期の価格を知っているので、そこで躊躇してしまう…さっさと決めちゃえば良かったと後悔。

>>99166 匿名さん

大丸とかグランスタとか寄り道しますね。日本橋まで歩けば高島屋や三越、コレドも近いですしね。

>>99155 マンション検討中さん

ブランズの話題が良く出るので。

交通利便性は断然豊洲
商業施設はガーデンよりららぽーと
周辺環境は高速隣で騒音排ガスが厳しいので豊洲の方が良い
飲食店の多さは豊洲が圧倒
間取りはタワーズ
共用施設はブランズ
駐車場はタワーズ
眺望はブランズ
病院、役所、子供の習い事などは豊洲

豊洲に住んでも有明に行くこと少ないけど有明に住んだらお台場や豊洲にちょこちょこ行く事になりそう。
豊洲へのシャトルバス出てる位なら豊洲に住めばいいじゃん。
と言う事で豊洲にしようと考えてます。
検討外した人の意見です。

南側も東側も高速に囲まれてて北側はガーデンで静かではない。まして排ガス問題が子供いるので論外でした。りんかい線もゆりかもめも電車として使いやすくない上に高い。
総合的に比較するとこちらの方が圧倒的に劣ると思いました。
あくまでも個人の考えです。

>>99170 匿名さん

空港ならここは利便性高いですね。
ガーデンかホテルから羽田へのバスまで出そうですし、国際展示場からも羽田リムジン出てますしね。
電車でも30分で行けます。

>>99167 匿名さん

治安が良いのがいいですよね。
私が有明に住みたいのも、そこが大きいです！
人も多すぎず、ちょうどいいですね。

>>99174 匿名さん
自分が良いと思って決めたので有れば、わざわざこっち覗く必要もなく、その選択で間違いはないと思うよ。自分の信じた道を行きなさい。

超人気物件の中古転売ならまだしも。デベからの分譲価格が三割以上も上がった物件なんてここ位でしょ。今買うのは相当危険。前例の無い地雷。

え、3割以上も上がってるんですか？高いですね。何でそこまで強気なのかなすみふは。

分かりやすい自演による連投。乙

>>99180 匿名さん
若葉というのがしっくりくる投稿よね。

>>99175 匿名さん

豊洲はリムジンが出そうではなくて出てて便も多いし成田へのリムジンの便も多いですのでレベルが違いますね。

いつもの豊洲民の有明マウント。同じ江東区どうし醜い近距離争い

>>99183 匿名さん

全て豊洲側からのマウントが原因ですよね。
性格わるーい

他スレの事なんて気になるもんかね？まして購入を決めたなら尚更。気になっちゃって仕方ない？または荒れてないと気が済まないとか？はたまた自分の選択の正当性を見出だしたいとか？ま、稀有な人も居るんだね。。

そういう人が多いんだろうね。
豊洲内ですら丁目でマウンティングしあってるのが傍から見て滑稽。