シティタワーズ東京ベイ

渋谷新宿方面で仕事してる人は会社から交通費が出るからりんかい線の乗車代が高くても構わないんじゃないかな？
それと、乗車代が自販機の飲料1～2本高いだけでギャーギャー騒ぐほどケチだったら、
ここのタワマン買える層の人じゃないと思う。
そういう人は郊外の戸建てとか私鉄沿線の中古マンションとかがいいんじゃないの？

なんだかんだ有明の人気上がってきてるんだね。
値上がり早いかもな。

買えないのなら、買えるくらい安い所に行った方が早くないですか？

千葉の房総半島とか埼玉の秩父あたりなら安いのでは？

買えないところでネガってても買えるようにならないと思うんだよね。
収入上げて出直すか、安い千葉とか埼玉に行くかの二択しか無いと思う。

時間は最も貴重なリソースなんだから、さっさとどっちかに決めた方が残りの人生が豊かになると思う。

待てば待つほど値上がりする相場始まったよ。
買えるなら今のうちだし、買えないならさっさと千葉に行くしかないのでは？笑

>>98790 匿名さん

また誹謗中傷ですか。
呆れますね。

誹謗中傷のオンパレード。購入者じゃないことを祈る。

値下げや値引きを期待してのネガならここでは絶対無理でしょう。スミフだよ？

野村や三井や大和物件じゃあるまいし。

予算厳しいなら東雲野村あたりが良いんじゃないの？何やら値引きの噂も向こうのスレで出てたし。

検討してる身からすると、このいつものどーでも良いやり取りより、検討からの契約情報の方がよっっぽど有益だよ。あわよくば、どの棟の、どの向きにしたのか聞きたい。

結局いつものお決まりのパターンやんな笑

何がしたいのかサッパリわからんよ。

そんなに売れちゃマズイ事でもあるのかい？どっちみちギャラリーのあの混みっぷりみてたら、相当な反響だろうし、それに準じて契約する人も増えるのは必然だろうに。

それより、後で本当に買いたくてもその時には選べる部屋がないって事にならない様に、検討してるなら動いた方が良いんじゃない？

>>98795 匿名さん
本音言うと、値引きのためにネガを必死に展開してるんだとすれば、それらの人と一緒に住みたくはないな。あとあと住んだ後にトラブルなど起こる可能性も高まりそうだし。この物件が欲しくて買える人が買えば良いんだと思う。

そうやってどこも棲み分けされてる訳だから。

皆んなローンで大変なんだなぁ。

次の値上げ、いつですかね。9月くらいかな？

>>98800 匿名さん
もう値上げはないでしょうねー。

ローンが組めたのなら大変ではないのでは？
家賃みたいなもんですし。

今日営業に会いましたが、また値上げしたそうです。

少しづつ値上げするって言ってましたし、今後もちょくちょく値上げしていくと思いますよ。
一気に値上げする時、客が離れていくそうです。

一気に値下げに転じる時の間違いでは。

値上げ、値引き、値上げ、値引き。

>>98749 匿名さん
ホントそれ。
わけわからんよね。検討板荒らしてるのは何目的？

それを言うなら
検討板をお花畑化してる目的は？

住みたいけど住めない妬みとかじゃない？
こうやって荒れてくると情報開示、裁判がどうこうという、またお決まりパターンになりそう…

>>98800 匿名さん

ここ最近200万くらい値上げしてますからねー
販売加速してるし今後も値上げはあると思いますが、実際半年に一回は値上げしてるから、年末くらいじゃないですかね？

>>98809 匿名さん

本当にそう思うの？
有明に住む事が
周りから妬まれてるって思ってるの？

>>98811 匿名さん

月島のもんじゃ通りの入り口にも同じ看板持ってる人いたよ。

>>98809 匿名さん

すごい執念ですよね。
私の予想では、1期で買い逃して悔しがってる人か、周辺住民、近隣エリアの人かなぁ？と。

>>98803 匿名さん

どこまで上がるんですかね。もう3年だけど、何年かけて売るプランなんだろう？

特殊な販売方法ですよね。
竣工しているのに、来年入居にするなんて。
ところで、引き渡しの住んでいない住戸の管理費と修繕積立金は、住友が払っていると思いますが、
駐車場はどうなってるかいるのでしょうか？
本来駐車場が満車であれば、管理組合は、年間2億6千万以上の駐車場収入を得られるはずですが、それも住友が補填してくれているのでしょうか？

薄利多売は出来なくなるから、今から値上げは加速するよ。

今から出てくるのも薄利多売できないから、利益率を高めにしてくるでしょう

>>98816 匿名さん

さすがにそれは無いんじゃ…
駐車場に入っているぶんだけが収入じゃないですかね？

スミフが確保してる駐車場分だけ払うだけだよ。

>>98812 匿名さん
住民スレと検討スレのギャップが凄いって言ってるからそうなんじゃないの？知らないけど。
ちなみにあなたは何処を検討してるんですか？少なくてもココの検討者じゃないですよね。

>>98763 匿名さん
適当にパークタワー晴海の検討スレみてみました。契約報告普通にありますね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/?q=契約しました&p=1

>>98811 匿名さん
今日はガーデン前に三井のリハウスの看板立ちが居ましたねー笑

あっちやこっちで笑

今の有明は中古が良いと思いますけどねー。
リモートワーク時代にはマーレの共用施設とかはすごく良いと思いますけどね。
屋上のテラスとか、あんな雰囲気で仕事できたら気持ちいいですよね。

>>98822 匿名さん

リハウスって笑
ららぽーとの看板じゃないのね。
ブランズ、フラッグの前だけじゃなくてベイサイドクロスの前にタワーズとガーデンの看板とじゃ次元が違いますね。

ハルミフラッグのギャラリーの前にも、看板持ってティッシュ？配ってる人いましたよ。黄色のベスト着て。
すごく暑いのに大変だな、と思いました。

>>98823 匿名さん

ここで中古の話もどうかと思いますが、マーレの共用施設以上のものは、今後はもうないでしょう。ジムもプールもサウナもスイートルームも住人専用レストランも、何もなかった時代に豪華共用施設で引っ張ってきたマンションの凄みがありますね。
マンション内にサードプレースを持てるのはすごくいいですね。
ここよりも相当安いはずですから、コスパ良さそう。たかだかまだ築10年ですし。

すみふは営業の負担が大きそうですね。出来るだけ高い利益をあげようとする企業姿勢には感心するけど、営業努力で値上げしながら売れてく物件と、値上げしないで早期完売する物件とで比べたら、購入者にとってどっちが有益かは明白。
すみふが今の販売方法を続けるうちは、すみふ物件買うよりすみふ株買っといた方が得な気がする。

>>98826 匿名さん

マーレも色々と問題はあるみたいですけどね。
安く買っている人達が多いから民度が…
プールやジャグジーに汚物が浮いているとか、レストランも大衆食堂みたいに成り下がってしまったそうですよ。

ガーデンのレストランも子どもがはしゃぎ回ってるから、あんまり他所のことは言えない。

>>98829 匿名さん

ガーデンは他所から色んな人が来てますからね。
県外ナンバーも沢山見ましたよ。

>>98829 匿名さん

マンション内のレストランとガーデンのレストランじゃ、話が違うよ。
商業施設なんてどこも子供が走り回ってる。

>>98828 匿名さん

わはは。
どんなところにもネガは現れるのですね。
私もマーレに住んでましたが、汚物問題なんてなかったですよ。それはやめなさい、やめなさい。

民度がー、というか、どうしてもファミリーが多かったんですよね。
マーレも築10年ですから、新築ベビーたちももう少しで中学生。
あと2、3年もすればマンション自体が落ち着いてくるのではないでしょうか。
いまのおりぞ、ガレリアが落ち着いているように、
小学校低学年以下の割合は少なくなって、豪華共用施設は大人たちのものになるのです。
これからですよ。

というか、マーレの話はやめましょう。
ここができるまでは、有明を代表するマンションでだったのは間違いないです。

>>98831 匿名さん
別に話は違わないでしょう。どのマンション内のレストランだって子どもははしゃいでるし。

根拠のない悪い噂は荒れる元だからやめたほうがいい。ここのスレ人多くて、湾岸マンションの空中族も多いので、どこかをdisれば誰かが傷つく。無駄な中傷は要らないわ。特にマーレはここと関係ないし（ポジティブな話ならいいと思うけど）

>>98834 匿名さん
同感ですね。他物件の話題を出すと大抵は最後荒れる着地になるので、誰得にもならないし、極力は控えた方が良いと思う。

一緒にエリアを盛り上げてく事が大事かと。

民度が～、っていう人が一番達が悪い。人のこと見下してる感がすごいわ。もっと平和に気持ち良く過ごしましょうよ。
逆にどんな人が民度っていう訳の分からないモノサシが高い人なのか教えて欲しい。皆育った環境が違うんだから、マンションにはいろいろな人がいますよ。

これ以降、他の物件の話はやめましょう！
ここの話をしましょう。

>>98824 匿名さん
いまさらららぽの看板立たせる意味ないでしょ
ららぽもできた当初はお台場とかにいたからやってることは一緒。豊洲や東雲のマンションラッシュの時なんて、一ヶ所に住友三井野村の看板持ちが立ってたりとか普通でしたよw

>>98824 匿名さん
看板にもランクがあるのか。
なんの看板持ちかなんて気にするのは当事者だけでは。

今や看板持ちはスミフだけか。
真夏や真冬に看板持ちとかティッシュ配りとか、今どきブラック認定される可能性高いからやめた方がいいと思うんだけどね。

看板の話で盛り上がれるほどの平和感

>>98840 匿名さん
この前ブランズがららぽーとのところにいたよ

>>98841 匿名さん
どんな話題でも盛り上げようとする熱量に脱帽っす！

>>98839 匿名さん

ランク？？何を言っているのだろうか、理解できない。

たしかに費用対効果はすごい低そう。

こちらの看板持ちがネタになってから看板持ちの反論がめちゃくちゃ出てきたな。そりゃ売れてるとか言いながら他物件の所に行って看板持ってったり、Twitterで晒されて悲しいよな。

まぁティッシュもらえるのはありがたいけど笑

>>98846 匿名さん

これか

>>98842 匿名さん
居たね。

>>98849 匿名さん

素早い必死のフォロー！！

>>98848 匿名さん

やめた方がいいです。
写真まで撮って悪質。

>>98840 匿名さん
コロナ禍の中仕事を提供してるんだからいいと思うけどね。立ってるだけでなんの技量も必要としない仕事だし。生活保護もらってパチンコしてるひとにやらせたいわ

>>98848 匿名さん

やっぱり豊洲民がここを荒らしてるんだねw
なんでそんなに対抗意識？

看板の話なんて興味あるのかい？笑

>>98842 匿名さん
スミフがやるから気に食わないんでしょ。
こんなとこで文句言わずにスミフに言えばとは思う。

>>98853 匿名さん

私は豊洲よりも有明派ですがね。

>>98853 匿名さん
なんででしょうかね？ガーデンに人持ってかれてるとか、豊洲の話題が薄れたとか、そんな感じなんですかね？

>>98857 匿名さん

豊洲からしたら、有明が発展していくのが気にくわないんですね。

誰がやってるのか真相は分からないけど、豊洲民がもし荒らし目的でやってるなら、かえって逆効果な気がするけど。印象は良くないよねー。

湾岸エリアの恥ずかしいとこ晒しちゃって、、。

豊洲のマウンテン姿勢は本当に変わらないねー。だから我が家は有明を検討してるのですが。笑

>>98860 eマンションさん

豊洲がマウントしてくる意味がわからない。
同じ湾岸じゃん。

>>98860 eマンションさん
豊洲は従来から住んでる人達の縄張り意識が高いからね。ちょっと引くぐらい。新しく他エリアから来る人は、馴染めないって人も結構多いかも。

それが嫌だから有明って人は少なからず多い。

>>98862 匿名さん

なんとなくわかる。表向きには開放的に見えて実際は息苦しく足引っ張り合ってるイメージ。

まあどのエリアでもその手の話はありますよね。自分が今住んでる街もそんな感じあります。新しく越して来た人は馴染めず出てっちゃうんですよね。

じゃあ東雲でいいじゃん

キャナルマークスのスレで値引き情報あった

真偽は不明だか野村なら有り得なくもない

>>98864 匿名さん
ここが値上げして、キャナルマークスが値下げしてるならありかもなー。

>>98851 匿名さん

これTwitterに投稿されてるよ。

>>98865 匿名さん

あまりにも価格が変わるならアリ。
大して変わらないなら絶対こっちだな。東雲不便だしイオンしかない。

よその地域を悪く言うのはやめた方がいいね

同じ有明民として豊洲ヘイトとか恥ずかしいからやめてほしい。
有明民なら交通利便性、住環境もろもろ全てにおいてどちらが優れているのかわかってるはず。
それでいて安い方を選んでるのだから。ヘイトは本当に恥ずかしい。ポジのふりしたネガでしかない。

>>98866 匿名さん
仕事してる人を侮辱するような悪質な事をツイートするのは誰だ？？これが豊洲持ち上げて、有明下げてる意図なら、ちょっと引くわ。

>>98867 匿名さん

自分の地域を悪く言われたら嫌にも関わらず他の地域の悪口は平気で言えるのやめた方がいい。

> 豊洲持ち上げて、有明下げてる意図なら

考えすぎ

>>98870 匿名さん

Twitterのリンク貼ってあるからこちらのスレじゃなくてTwitterで直接言ってあげては？

>>98869 匿名さん

自分の地域を悪く言われたら嫌にも関わらず他の地域の悪口は平気で言えるのやめた方がいい。

>>98869 匿名さん
わざわざここのスレに来て、その辺の投稿をするから嫌がられるのでは？逆に豊洲の評判下げるだけじゃない？燃料投下すればするほどに。

>>98859 マンション検討中さん

ここを検討してる人がそんな事するわけないですからねー。有明の他のマンション住民は、ここが上がれば自分のところも上がるんだから、やらないはずだし。
怖いわー。。。

>>98875 匿名さん

何故嫌がられる？

>>98870 匿名さん
結局、これTwitterで投稿した人はそういう仕事をしてる人達を見下してるんでしょ。その辺の事まで考えられないで、仲間内で笑ってるって事に異常さを感じた方が良いよ。これが豊洲に住んでる人がやってるんだとしたら終わってるね。

> これが豊洲に住んでる人がやってるんだとしたら終わってるね

だから考えすぎ
根拠なしにそういうこと言わない方がいいね。

だからこっちのスレで他エリアの話題は荒れるだけだからやめたら良いのに。誰得なの？

かえってポジしてるエリアの評判落とすだけでしょう。それとも愉快犯があえて、それ狙ってやってるのかな？

>>98880 匿名さん

だとしたら誰が？
っていうか今ここにいる人達は、どこも買う気なさそうだよね。暇つぶし？

>>98878 匿名さん

それTwitterでアカウント特定できてるんだから直接連絡すればいいじゃない。なぜこちらの掲示板で文句言うし、豊洲民とか根拠のない仮説までたててるのか意味がわからん。
そこまで言うのだからTwitterでDMするなりコメント入れるならするんでしょ。

>>98880 匿名さん
誰がわざわざ写真撮って晒す真似するツイートしたんだろ？で、コメントになんて書いたんだ？？

「今日もお疲れーご苦労さん！！」とかなんとか言ってたのかな？

豊洲の話題はそろそろ宜しいのでは？

荒らしてる豊洲民の方も、もうお腹いっぱいなのでどうぞお引き取り下さい。

>>98881 匿名さん
三井や他の不動産も同じようなことしてるし業界的そうなんでしょ

> 荒らしてる豊洲民の方

そういう決め付けはやめなさいと言うに。

>>98884 匿名さん

Twitterとかだと身バレするから言えないんでしょ？
こんな匿名掲示板に写真貼り付けたり、見下したりしかできない人なんだよ。
もうやめたらいいのに。
有明民が怖がっています。

豊洲かどうかは知らないけど、他エリアの人がここを荒らしているのは確実。
で、ららぽーとと比較したりベイサイドクロスとか言い始めるから、豊洲民！ってなるわけ。

>>98886 匿名さん

豊洲民とか根拠無いのに良く決めつけられるね。豊洲に恨みでもあるのかな？それとも投稿してる人の属性まで見えちゃう超能力者なのかな？

>>98890 匿名さん

それだけで豊洲民と決めつけるなんて凄い想像力だな。ららぽーととか色んなところから色んな人が来てるよ。
ららぽーとほ豊洲民だけが行ってるわけじゃないけど

>>98885 匿名さん
こんな狭いエリアで足引っ張り合ってるから外から笑われんだよ。誰もその事に気付いてないのに怖さを感じるわ。

有明ポジではないが、豊洲が有明より優れてるなんて全く感じないぞw寧ろ外様を排除しようと必死さすら伝わる。結局、同じ湾岸江東でどっちもどっちだからしょーもないドングリはやめなさい。

>>98890 匿名さん
> ららぽーとと比較したりベイサイドクロスとか言い始めるから、豊洲民！ってなるわけ

それ全然根拠になってない。

人気物件は敵が多くて大変ですね。

>>98890 匿名さん

豊洲民！ってなるわけ。
ならないよ。自分でそんなこと言って恥ずかしくないか？

>>98894 匿名さん

誰に言ってるの？

ここまでくると、このマンションがかわいそうに思えてくる！
みんなの妬みがすごい、、、

>>98890 匿名さん
それ狙ってるんでしょう。
兎に角荒らしたい人の張り付きがすごいですからね。ここは。

看板持ちの仕事したことあるけど、貶される仕事だったの？
転売ヤーとか反社勢力なら貶されるの理解できるが、
普通のアルバイトならどんな職業でも貶される筋合いないと思うけどね。

豊洲の話はもう良いんじゃない？

透けて見える分、かえって評判落とすだけでしょ。

>>98901 匿名さん

豊洲民からしたら貶す対象のようですね。
大事な仕事ですけどね。

>>98902 匿名さん
やってるの、それが狙いなのかもよ。

>>98902 匿名さん

この一連の流れで豊洲の評価だだ下がりwww

>>98905 匿名さん
やってるの、それが狙いなのかもよ。

看板とかどーでも良い投稿挙げたの誰だ？？

荒らしの皆さんは帰りましょう。
シティタワーズ東京ベイの話をしましょう。
ここは検討スレですよ。

>>98906 匿名さん
本人ちゃう？フォロワー数稼ぎ？

>>98903 匿名さん
豊洲民は上流階級の貴族さん達ですからね。

我々の様な湾岸新参者の検討者には風当たりも強く辛い…。。

>>98909 匿名さん

豊洲も昔は安く買えたよ。

>>98910 匿名さん
その前の流れからでは？

マウントしたい人は、湾岸について話しましょうみたいなスレがあったので、そこでどうぞ！！
思う存分マウントの取り合いしてください！

>>98909 匿名さん

湾岸外エリアからすると、豊洲は変な縄張り意識や周りを見下してる雰囲気が好きじゃないな。昔から居る人達でしょうかね？

>>98914 匿名さん

昔からいる人は安く買ってるくせにー

Twitterでもららぽ&三井上げ、ガーデン&すみふ下げ、のウェーブをなんとなく感じる今日この頃。。。同じ湾岸だし両方良くなった方が相互効果あるし、すみふは商業施設運営が実質初めてみたいなものだから、もうちょっと優しくしたげてよ！と思わなくもない
（こういうこと書くと社員の＊＊＊とか言われちゃうのかな）

>>98914 匿名さん
自分達が造ったんだ！という念があるのかもね。

出る杭は叩く的な？それもう老害とちゃうか？笑

一時取得者は彼らより所得も高い可能性あるんだけどね。それも気に入らん要素の一つか。

>>98912 匿名さん

何が何でも自分たち有明民がきっかけにしたくないよな。

>>98918 匿名さん
どこか他を持ち上げた上での話題は荒れる要因だよ。

>>98914 匿名さん

これも酷い中傷だよな。
他人に対して優しくできる方がいい。
有明民がこんなこと言う人達だけだと思われたくない。

誰が書いたか分からない投稿に便乗して、豊洲に対する個人的な反感を爆発させてる人がいるようだね。

豊洲の話つまんないんだけど。
有明VS豊洲スレでも作って、そっちでやってくださいな。

>>98922 匿名さん
本当つまらない。

でも、正直なとこ豊洲は好きじゃない（若しくは興味がない）からここを買った人や検討してる人は一定数いそう。特に内陸や外からの人で、そういう人は多そうだけど。自分もそうだけど。

まあ、豊洲ネタはこの辺でお開きにしましょう。

これ以降、豊洲ネタはやめましょうね！

>>98924 匿名さん
内陸の人は、豊洲も有明も区別つかないんじゃなかったっけ？ｗ

>>98916 匿名さん
それだけ必死という事の裏返しでは？
ららぽ平日の駐車場無料も始めるみたいだし。台場もだったかな？

個人的には同じ湾岸エリアなんだから、それぞれそう盛り上げた方が良いと思う。

>>98926 匿名さん
内陸の人が全員そうであるわけないだろ。

豊洲が良ければ買えばいいし、有明が良ければ有明買えばいいんだよ。

看板案内の仕事をしてる人を晒す様な真似をするのは人として良くない。

そうそう、ここを選ぶ人は有明が良いから選んでるんだと思う。

自分は有明の街はべつに好きじゃないけど、有明ガーデンが便利そうなので検討してる。

ダイソーとタリーズ出来てだいぶ使いやすくなった感

>>98931 匿名さん

住民スレ見る限り、皆さん大満足のようですね。
やっぱり商業施設直結は魅力ですよね。
リセール考えるにしても、大きなポイントになると思いますし。

>>98930 匿名さん

私は結婚きっかけに買うことにしましたが千葉だと職場が遠いので都内で探し始めました。
有明のことはビックサイトくらいしか知りませんでした。
有明が好きでと言うより出せる金額的に有明にしました。有明が好きで買った人にはもうしわけないですが、これから楽しみにしています。

>>98934 匿名さん

え？都内でここより安いところなんていくらでもありますよ？？
ここは高いほうですけど。。。
湾岸に絞っていたのならわかりますが。

>>98926 匿名さん
それで？
区別してる人が買えば良いんじゃない?

>>98934 匿名さん

ここ買えるなら、大体のマンションは検討できるよwww

>>98935 匿名さん

職場近いとかの条件があって湾岸で検討したのでしょう。
高い方とか言っても高級物件ではないし一々絡むなよ。

>>98937 匿名さん

だから売れないんだよここ。

>>98939 匿名さん

これだけ値上げしても売れてますけどね！
検討してるなら知ってるでしょ？

>>98939 匿名さん

それは禁句だ！ポジが一斉に叩きにやってくるぞ！

>>98937 匿名さん
都内新築でそれなりに規模が大きいところで、坪360万？切るところって意外と無くないですか？野村の亀戸とか金町とか、ブリリアの西早稲田くらいですかねえ。

>>98939 匿名さん

売れないと思ってるマンション検討してるなんてかわいそうに。
順調に売れているのでご心配なく！
あなたも早く自分の家探したら？

>>98939 匿名さん

だからいつまで経っても買えないんだよ。

だから竣工しても大量在庫なのに売れ行き好調とか言っちゃうんだろうな。
まぁもう新築じゃないしな。

>>98945 匿名さん

ちゃんと裏取ってから発言しましょうね。

>>98946 匿名さん

売れてる裏取れないでしょ。
供給済み(売れたとは言ってない)が実際在庫の可能性あるしね。社宅用のバルク売りに竣工後も300位上の在庫ある。在庫の個数は寧ろ300より遥かに多いと予想されるからね。供給済みという謎ワードから。

検討者は売れてる売れてないよりも、どこのタワーのどの間取りが選べるか気にした方が良い。

で、まだ買えるなら、その中で自分の条件と合う部屋を他の人よりも早く申し込みして契約する事。

>>98947 匿名さん

じゃあ売れてないとも言えないですよね？笑
嘘がばれたね。

>>98948 匿名さん
検討してる身からすると、まだ選べる部屋があるだけでも嬉しい事なんですけどね。タワーや間取りによっては、だいぶ狭まってきてしまってますが。

>>98950 匿名さん

そろそろ本当選べなくなってくるよ。

コロナ明けの1ヶ月ちょいで50部屋出たけど、それを売れてるとみるか、売れてないとみるかは個人の主観かな？

でも、今新築でこれだけ勢いあるとこ、この近辺じゃ無いんじゃない？ミッドクロスが50ぐらいだっけ？とはいえ、あっちは1期1次の売り出しだしね。

ブランズも既にロクな間取りもないし、正直どこも苦戦してるでしょう。

>>98952 匿名さん
パークタワー勝どきがどうなるかだね。あっちは幾らになるんだろ？

>>98949 匿名さん

自分の都合の良いように解釈しかできないって嬉しいね。人生ハッピーだ！
で、売れてるのに看板もってあちこちに宣伝必死なのはどう説明するの？？

>>98952 匿名さん

売れてるかどうかの本当の情報って売主しかわからないけどどうして知ってるの？
それにここ新築じゃないよ。中古未入居だから。

少し前は通勤ベースで考えてましたが、コロナ後はライフスタイル重視で検討し出した結果、急遽今ここを検討し出してます。

生活スタイルが変わり、諸々考えてた事が一旦リセット。生活して便利で楽しめそうなとこに魅力を感じてます。いざとなれば都心も至近だし。

>>98952 匿名さん
だからその手のがみんなこのスレに集まってくるのよね。分かりやすい。

>>98952 匿名さん
昨日のギャラリーの密っぷりを見てると、ここが苦戦してるとは思えないけどね。あれはサクラかな？笑

>>98958 匿名さん
苦戦ってのはミッドクロスとかブランズの事では？

ブランズって苦戦してるの？
竣工まだまだ先じゃなかった？

>>98959 匿名さん

そういう風に他所を苦戦とか言うから、在庫たっぷりのくせにーとかって反感買っちゃう原因になるんじゃ。

>>98961 匿名さん
あれ？何か勘に触りましたか？？

>>98960 匿名さん

苦戦しているとは思わないなー。まぁ、よその話はこの辺で切り上げたいね。

>>98959 匿名さん

竣工済みの在庫大量物件が他物件の竣工前物件に苦戦とか冗談キツい笑

>>98964 匿名さん
おや？？

>>98964 匿名さん

新築と中古で比べられても意味ないな。

>>98957 匿名さん

どうやらその様ですね。分かりやすい！

>>98967 匿名さん
どーいう事？このスレずっと荒らしてるのはブランズ豊洲買った人や関係者って事？

>>98968 匿名さん
どうかお察しください。

>>98968 匿名さん
またそういう根拠もないこと書かないの。

>>98964 匿名さん
釣られてどーすんだ笑

ってか、こっちパトロールして荒らす真似せずに自スレを盛り上げなって。

>>98969 匿名さん

あちら買えずに涙したのね。

>>98972 匿名さん

ゴメン、耳が痛いようなこと言ってすまない。

たんに比較の仕方がおかしいから突っ込まれてるだけでしょう。
売れ行きは未入居中古どうしでくらべないと。

>>98965 匿名さん
ん？

>>98975 匿名さん
おや？？

ここと比べるべきはドゥトゥール？

>>98968 匿名さん
気になっちゃうんですかね？

ほっときましょう。

>>98975 匿名さん

ここはドゥトゥールとパークタワー晴海とかと比較しないと。

ネガってるやつ、人の生活スタイルにケチつけないで、自分の生活何とかしろよ。有明が嫌ならそれでいいじゃねーか。皆好きで住んでるんだろ？こっちに住むと、道は広いし移動しやすいんだよ。昔からトラック多かったからかもしれないけどな。深川や城東、本所も過去の震災や大空襲を経て、道路が綺麗に整備されてんだよ。だからこっちの道に慣れた俺も西側や横浜等の入り組んだ場所に住みたいと思わねーし。人それぞれだろ。
まだ建物そのものにケチつけるなら構わねーが、人の住んでる町にケチつけるなよ。

>>98979 匿名さん

新築が中古のこと気になるわけないでしょ。

>>98980 匿名さん
なるほど

相変わらずの賑やかさだなここは。

>>98982 匿名さん
だから釣られるなってw

これ以上、あっちに迷惑かけてどーする？？
何がしたいのかな？

豊洲ホイホイのスレじゃないんだよ

そういえばベイサイドタワー晴海ってまだ残ってるのかな？
あれも未入居中古だよね。

>>98987 匿名さん
残ってるねー
マンマニさんが偉く興奮気味に推してたけど

湾岸の未入居中古の中で、最初に卒業するのはどこだろう？

>>98981 匿名さん
ネガというより単なるアンチでは？

豊洲に対して敵視しすぎな人多すぎ。
有明が好きで選んでる人が多いって言ってたんだから一々反応するなよ。豊洲何てワード出てないのにやたら豊洲ってワードに反応してるのが嫌だは。恥ずかしい。流せよ。

>>98989 匿名さん
パークタワー晴海？それともパークコート浜離宮？

マンコミュ見てるとどこも買えなくなるね笑

>>98991 匿名さん
かえってそのレスが透けて見えちゃうのでは？

中身があるかは別としてすごい盛り上がりですね。
10万コメントまでもう少し。

>>98992 匿名さん
ドゥトゥールのスレに、もうすぐ完売とか書いてあった！
ホントかどうか分からないけど。。

>>98991 匿名さん
ブランズの話題出ると即レスあるから、その反応楽しんでる愉快犯じゃない？それかガチの関係者か。

ま、どっちでも良いけど、こっち来て荒らすのはやめてくれ。

>>98991 匿名さん
だから釣られんなってw

豊洲の評判落とさせようとわざとやってるの？

>>98998 匿名さん
多分わざとやってるんでしょうね。

>>98998 匿名さん

お前だよ。さっきから何言ってんのかわけわからんよ。wとかつけて恥ずかしいからやめろよ。
有明の評判落とそうとわざとやってるの？
まさか住民じゃないよな。そうじゃないことを祈るよ。

好きなとこ買えばいいんだよ。

どこが売れてる、売れてないじゃなくて、どこが良くて選べるか。

一人必死なの居るな

>>98998 匿名さん

自分が釣られてることに気づいてない。
かわいそう。。。
自分で同じこと何度も言ってるのに気付かないんだ。
かわいそう。。。

>>98998 匿名さん
そういう事書くからホイホイ来ちゃってるやん。。

>>98997 匿名さん
ホントだな
やれやれだよ

>>99003 eマンションさん

かわいそうにね。やれやれだよ。

もはや何の話してるのか付いていけない。。

禅問答？

>>99007 匿名さん

何の話についていこうとしてるのか、なぜついて行こうとしてるのか。
禅問答？

>>99008 匿名さん
わけ分からん絡み方してくるなよ。
面倒くさいやつだな。

あと1000で10万！マンコミュの運営が素直に喜べるように、あと1000レスは平和になることを祈ってます（笑）

>>99010 匿名さん

こんなに人気なスレないよね笑

スレ伸びると運営は嬉しいもんなの？
そもそも運営してるのと管理者は別？

>>98945 匿名さん
新築の定義はご存知ですかwwwwwwwwwwwwwwwwwww

>>99013 匿名さん

ん？
どうした？
そんな事誰しもわかってるぞ。
草はやしてるけどどうかしたか？

>>98658 匿名さん
リーバイス、お店の大きさは大規模ではないですが、復刻501で現在発売している全ヴィンテージ揃ってました。

>>99015 マンコミュファンさん
それって凄い事なんですか？

>>99015 マンコミュファンさん

マジですか！わざわざ見に行ってくれて、しかも書き込みまでしてくれてありがとうございます！大戦モデルや66モデルあったら欲しいです！さすがに有明には無いかと思ってましたが、お店も気合い入れてオープンしたんですね！いや～スゴいっすね！

>>99017 匿名さん
まさかマンションコミュニティでリーバイスの話しを出来るとは思わなかったです。お役に立てて何より。
大戦モデルはアーキュエイトステッチがペンキのやつですよね？確か1944年モデル。ありましたよ。いいですよねー。
66もあったと思いますよ。
リーバイスストアで全種揃ってるの以外と珍しいんですよね。

>>99016 匿名さん
都内全店舗回ったわけじゃないですが、たぶん原宿のフラグシップストアとここだけじゃないかな？
渋谷ロフト近くにもありますけど、全種はそろってなかったような…
違ったらホントすみません。

今週末には10万超えるんじゃない、コメント

中古の定義知ってる？

>>99018 マンコミュファンさん

そうです！ペンキステッチです！今週どこかで見に行ってみますね。本当にありがとうございました！リーバイスストアでもチェーンステッチしてもらえるのかな？

>>99022 匿名さん
そこは未確認でした。。
ぜひ行ってみてください！

>>99019 マンコミュファンさん
全然詳しくないのですが、ヴィンテージの珍しいモデルが置いてあるという事でしょうか？良く言われてる何十万もするプレミアム系とかの？

>>99024 匿名さん
いえ、あくまでその年代のディテールを再現し復刻したモデルです。
なので値段は1着3万前後です。

ここが買えないなら千葉にいけ、って言うけどプラウド浦安が平均坪350、部屋によっては400超えってここより高い。。
恐ろしい市況ですね。

>>99026 匿名さん
千葉も埼玉も最近の新築は高いですからね、、

いよいよ北関東行け！になって来そうな様相です。

>>99025 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
それが売ってるだけでも珍しいんですね、知りませんでした。

昨日の午後からは静かになりましたね

荒らしてた人もアク禁になったのかな？

マンコミ史上初の10万レスまで残り1000はマッタリといきたいものですねー

ここの駐車場にマカンは入るのかな？

>>99029 匿名さん

わざわざそういうこと言うから良くないのでは。
マッタリいきたいって、荒れる原因のようなこと言って矛盾してる。
もしかして荒らしたい？

>>99031 匿名さん
わざわざそういう事言うから荒れるのでは。もしかして荒らしたい?

>>99031
>>99032

ん？

>>99030 評判気になるさん
カイエンが入ってくとこ見たので入るかと思います。

>>99034 匿名さん
おーそれは頼もしいね！
ありがとう。

>>99032 検討板ユーザーさん

どうやら荒れてほしいみたいね。

>>99029 匿名さん
アク禁になったか、他所へ行ったか。

>>99037 匿名さん

無理ポジがアク禁になったようですね。
98784さんだね。
有明にこいよ、消毒かけてやるーって言ってたけど削除されてますね。

>>99038 匿名さん
それ、無理ポジなのかな？

完全に削除対象だし荒らし目的でしょう。

というより、自演してた人がアク禁になったんだと思う。

>>99040 匿名さん

自演ではなくてネガ投稿に対して害虫呼ばわりしてた暴言の方や下ネタ投稿してた関西弁の人が最近いなくなられましたね。

>>99034 匿名さん
ランクルも入って行ったから殆どの車は入るんじゃないでしょうか？

週末見学に行って来ましたが、3Lも大分少なくなってますね。

>>99041 匿名さん
開示に向けて今動いてるのもあってじゃないですか？

>>99044 匿名さん
ああ、それで飛んだのか

>>99043 マンション検討中さん
でしたね。セントラルは完売してて、ウエストとイーストのどちらの方が動き早いのか見てます。

コロナ気を付けながらだけど、これから更に賑やかになると良いね！

ウォーターフロントのエンタメ化でバブル再来!?竹芝、有明、晴海、盛り上がる東京臨海エリアの再開発
https://dime.jp/genre/901489/?amp=1&__twitter_impression=true

>>99041 匿名さん

まだ見てますよ。
また酷いこの土地バカにするネガ投稿のやつがまた来たらやり返します。その際は不快な思いさせてしまいますが、ご容赦ください。

>>99048 匿名さん

ご容赦くださいではなく、やめてください。
大人の対応をお願いします。

シモネタ投稿してた関西弁のやつです。以後気をつけます

>>99050 匿名さん
は？

>>99043 マンション検討中さん
結露どうなりました？

>>99052 匿名さん
↑変換ミス、、結論でした

>>99051 匿名さん
ひふへほ？

>>99052 匿名さん
前向きに検討してます。

来年4月の入居に合わせるなら、そろそろ決めないとですし。

>>99056 匿名さん
イーストも引渡受けてるんですね

>>99056 匿名さん
既に1000世帯近くは入居してますしね。

>>99057 マンション掲示板さん
イーストの入居早い人は、昨年末以前に契約した方達でしょうね。

>>99047 匿名さん
これ凄いな。

早く入居して、有明ガーデンの平日を支えてくだせい。
いいお店ばかりよ。

急に静かになったね。荒らしがアク禁食らってるのかな？

>>99061 匿名さん
心暖かい人だな。

>>99030 評判気になるさん
Q5と一緒でしょ、入らない駐車場なんてあんの？
カイエンならともかく。カイエンも入るけど。
ただハイルーフ、もう空きないよー。

>>99064 匿名さん
うちの今のマンション、幅1900以下だからその辺のサイズの入りません。GLCも無理でしたから。

イーストならまだ空きがありそうな感じでしたよ！ただ今から入居する人で抽選になりそうですけど。

外部貸し探せば良いんだよ。
望みはガーデンだね。

>>99065 匿名さん
いつのマンション？
今時そんな駐車場つくるの東急ぐらいでしょ。
電車しか頭ない。

>>99067 匿名さん

東急豊洲契約者500人に対する中傷ですね？
顧問に相談させて頂きます。

>>99068 匿名さん

ワロタ。豊洲って書いてないのに笑

豊洲の東急物件に対して執着し過ぎ。
どう足掻いてもあちらの方が総合的にかなり格上。

ブランズ豊洲良いよね。浦安物件が坪350だとすると、相対的に安くみえる。晴海フラッグもそれ以下の坪単価だし。わざわざ豊洲や晴海より都心から遠い場所に高い金出すのは商業施設や駅チカへの評価かな

豊洲さん必死すぎる笑
自慢の車が入らなくて残念だね笑

>>99072 匿名さん

豊洲さんて…。今検討できるの、ブランズ豊洲か晴海フラッグかシティタワーズの人が多いし、そのあたりの話は出てくるやろ。ほんとに検討者？

>>99072 匿名さん

構ってよ！同格だと思わせてよ。

>>99072 匿名さん

ここも、ブランズもフラッグも良い物件でしょ。
他物件を煽るのやめなよ。

>>99068 匿名さん
部活の顧問かな？（すっとぼけ）

>>99064
>>99065
>>99067
>>99068

この流れで何故か途中から東急出てきたね笑

あっち駐車場設定弱いんだっけ？

どんだけあちらの物件気にしてるんだ？
ちょっとでも勝てるところでも探したいのかね。みっともないからやめなよ。
ジェラシー抱え過ぎだよ。

>>99077 名無しさん
誰も豊洲の東急とは言ってないのに、急に出てきましたね
駐車場にコンプレックス持ちすぎw

わざとらしく東急の名前を出して豊洲の契約者のせいにして揉めさせたいのが見え見え。
こちらはこちらで良いところがあるのだから、嫌がらせはやめていただきたい。こちらの検討者が
胡散臭い印象になって迷惑です。

>>99079 匿名さん

文脈読めなくて都合の良い解釈しかできないのね。
と言うか本当に迷惑だからやめてくれよ。
他だけじゃなくてここにも迷惑だよ。
何度言われてても気付かないのヤバいよ。

ここの駐車場に入る車種の話題から、東急の話ムリクリぶっ込んで来た若葉のせいだな。

彼が一連の愉快犯。

>>99082 匿名さん
若葉くんの、何としてもブランズの話題を出したい意気込みは伝わった。

ブランズの駐車場事情はどーでもいいとして、結局ここだとカイエンやGLE辺りの車種は入るって事でOK？

タイヤ幅のサイズが本当は1番知りたいけど出てないよね？

>>99084 匿名さん
ノーマル
5300×2050×1550（重量2500kg以下）
29800円

ハイルーフ
5300×2050×2100（重量2500kg以下）
33800円

ランクルやベントレーの4駆なども入ってたから、大抵のは入ると思う。
タイヤの幅は分からないけど、大体1950ー1980てとこじゃないかな？

ハイルーフはイーストのみの空き？これから入居する人の抽選との事だけど、詳細は分かりません。

駐車場って700くらいありますよね？
約1500世帯として、半分の世帯が使える計算。
それなのに、そんなに埋まってるんですか？

>>99086 匿名さん
ここに限らず湾岸エリアはどこもハイルーフは争奪戦だと思います。みんな狙ってるんじゃないかな？車屋に探してもらってますが、有明って近隣に駐車場沢山ありますが外部貸ししてるとこ、めちゃくちゃ少ないんですよね。。マーレ住みですが、ガーデン駐車場の月極が出たら借りたい。現在駐車場に入る車しか買えず悩ましい。

ここは、これから入居する人の方が車持ち多そうだな

>>99086 匿名さん
小さなサイズのはまだ空いてると思いますよ。大きな区画は満車です。ここはまだイースト入居者用のは残してるのかな？もしそうでも直ぐ埋まりますね。

小さなサイズの造って余らすぐらいなら、数減らしても大きなサイズで統一した方が効率的に感じる。

この辺は大きなサイズのハイルーフ権利が欲しくて、わざわざ新築を買う人も居るぐらいたからなあ。

>>99086 匿名さん
複数台持ってる人も居たり？

この辺は慢性的にハイルーフ不足。どのマンションも大体常に20ー50人ぐらい待ってたりするんじゃない？

有明って外部の月極駐車場は無いんでしたっけ？

駅からマンションまでの徒歩で、このマンションは無いな‥と感じましたが、有明ガーデンが良い出来で良いなと思うように
有明ガーデンを見た後にららぽーとを見ると経年劣化を感じます
テナントはららぽーとの方が良いですし、ららぽーとは運河沿いの気持ちよさがありますが、有明ガーデンのような新しい場所はやっぱりいいですね
ブランズを買うだろうと思っていましたが、ここに来て迷い始めてます‥

>>99094 匿名さん
ここも北側なら高速もそれほど気にならないし、ららぽもベイサイドクロスのほうならキレイだし、東京ベイもブランズもいい物件だと思いますよ。

>>99089 匿名さん

駐車場の台数って条例で決まってるんですよね。
ノーマルルーフで台数稼がないといけない。
これでもシャトルバスで減らした方。

以前は外部貸ししてるとこもあった様ですが、今は台数を絞ってるのか、貸し出し自体をやめたのかは分かりませんが、探しても無いですね。

>>99092 匿名さん
ハイルーフ難民多い。。

反対に小さいの余らせて頭抱えてるマンションも。KTTはそれで小さい方のタワー型駐車場は外に貸したんじゃなかった？違ったらごめん

>>99098 匿名さん
どういう仕組み？
住民以外が操作板で24時間出し入れ出来ちゃうの？

ガーデンで月極で貸してくれるならそれがWin-Winだなあ。それかずっと駐車してたらとんでもない額になっちゃうの？

>>99090 匿名さん
内陸の人でもそういう人多いんじゃない？わざわざこっちに買って置く場所確保するとか。
ラトゥールとか地下駐や大きめのサイズが充実してたりするとこは別だけど、結構探すと昔のビルの機械式とか幅が1850とか、1950とか多いもんね。高さ1550しか空きなしとかも。

>>99100 匿名さん
前にそれ待ちの人居ましたよ。ホテル側の地下駐車場だったかな？まだホテルオープンしてないから、どうしてんだろう？

>>99094
同じように見えて趣が異なる物件だし、
何を最優先にするのか？ってのを突き詰めていけば自ずと答えはでるんじゃない？
ブランズは人気エリアの豊洲で有楽町線一桁分ってのは資産価値も含めて固そう。
他方で商業隣接の利便性は何物にも代え難いし郊外型の暮らしというと言い過ぎかもだけど、
例えば吉祥寺や八王子、柏辺りだと都心に出る必要性も感じないんだよね。
交通網を優先するなら豊洲、
将来に渡って車バスりんかい線ゆりかもめで代替可能なら有明でもいいんじゃない？
ぶっちゃけどっちを選択してもそんなに後悔しないと思うよ、住めば都ってやつ（笑）
ただ予算の都合以外で豊洲→有明東雲ってのはあんまり聞かないね。
住不有明も十分お高いけど、ブランズ選べる予算があるなら豊洲のほうが無難だとは思う。

>>99103 匿名さん

これは納得感ある。豊洲は総合力高いんだよね。有明は良い意味でも悪い意味でも未完成。有明はこれからどういう開発があるかも不透明なところ多いし、既に総合力高い豊洲のほうが堅い投資先だなとは思う。俺は有明のほうが好きだからこっち推しだけど。まあどちらを選んでもゆりかもめで7分くらいで行けるけどね（笑）

現時点での駐車場の空き情報は住友に聞けば分かるのかな？イーストが来年４月に引き渡しですが、それは先着順で決まるんでしょうか？それとも一定数に達したら抽選？

>>99105 eマンションさん
ここで聞いても真相を知ってる人は居ないと思います。ガーデン行ってギャラリーで直接聞くのが一番かと。

>>99103 匿名さん
ブランズは車停められないからな…。

あと残ってる間取りだと行灯部屋が多いんじゃない？

まあ余り他物件の話題出しても荒れる傾向だから、それぞれ好みやライフスタイルで選べば良いと思うけど。

>>99107 マンション検討中さん
それはブランズを選ばない理由の一つとしてある。我が家もそれが理由であっちは検討対象外だったし。パークタワー勝どきも何やら怪しい雰囲気だけどね。

今鉄道で移動したい人っていないでしょう。テレワーク進んで敢えて乗る理由もないし。

それと引き渡し時期がここも数ヶ月になったから、今また検討し始めたとこです。

>>99105 eマンションさん

ウエストとセントラルのハイルーフは埋まっちゃってるのでは？今イーストが人気なのは高層階の他に、その辺もあってとか？

>>99108 匿名さん

それはありますね。
ブランズも悪くないんですけど、行灯部屋の使い道が無い事や下がり天井が気になり、私はこっちにしました。
うちは電車使いますが、りんかい線はいつ乗っても空いてるので快適ですよ。

月島＞台場・勝どき・豊洲＞有明・東雲・新豊洲・晴海

細かい序列は無視してざっくり主観ランキング

>>99111 匿名さん
またそういう、荒れるようなネタを投下する。。
住む場所に上も下もありませんよ。その人に合うかどうかがあるだけ。

>>99111 匿名さん

同意。
概ね価格もそんな感じだけど晴海は中央区価格なのか少し高い気がする

自分の生活スタイルや予算、間取りなど好みで選べば良いかと。個人的には住んだ後の住み心地や快適さなどを重視かな。

豊洲は人多いから嫌だ。
保育園も絶望的だし。やっぱり有明が好きです。

そういえば湾岸妖精様がマンションの格付けしてくださってだな
https://wangantower.com/?p=16159

好きなとこ選んで買えば良いのよ。どこがどうだとかってのは、結局その人の主観でしかない訳だから。

自分が気に入って住んだ後に、買って満足する物件ならそれが正解。外からじゃ分からん部分よね。

勝どき、晴海、東雲、お台場のネタは出ないのにどんだけ豊洲嫌いなんだろう。
同じ湾岸だし一緒に盛り上がればいいよね位で良いと思うけどな。