東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-25 05:06:06

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 9836 匿名さん 2017/06/23 14:23:50

    >>9833
    なんでわざわざ答える義理があると思ってるの?
    自分で調べて検討したら?

  2. 9837 匿名さん 2017/06/23 14:31:22

    >>9828 匿名さん

    有明小及び深川五中です。
    http://www.city.koto.lg.jp/580106/documents/tsuugakukuiki_kouki.pdf

  3. 9838 匿名さん 2017/06/23 14:33:56

    >>9828 匿名さん

    そうすると2台所有で3台目ほしい人に有明おすすめという理由がよくわからないのですが

  4. 9839 匿名さん 2017/06/23 14:34:42

    >>9838 匿名さん

    >>9829の間違い

  5. 9840 匿名さん 2017/06/23 14:43:34

    >>9837 匿名さん

    深川五中?
    有明小学校は理解できますが、深川五中は遠すぎる。
    豊洲6丁目が有明西学園に入れると聞きました。
    なんでクロスしちゃうのですか?
    中学校は有明西ではないでしょうか?

  6. 9841 匿名さん 2017/06/23 14:51:30

    >>9840 匿名さん

    中学校は有明中学校です。

  7. 9842 匿名さん 2017/06/23 15:11:28

    >>9836 匿名さん

    ふむふむ。代替は特にあげられないが、何となく気に入らないと。けれども書き込みせずにはいられない位に興味がおありのようですね。

  8. 9843 通りがかりさん 2017/06/23 15:23:10

    >>9838 匿名さん
    ここは分かりませんが有明の物件は駐車場が安く余ってるので。

  9. 9844 マンコミュファンさん 2017/06/23 15:27:06

    >>9836 匿名さん
    あなたが思うここの競合を聞いてるのだけど、どうやって調べるの??
    私はもうここと決めたので今更いいです。

  10. 9845 匿名さん 2017/06/23 16:23:50

    競合なんて人それぞれじゃない?

  11. 9846 匿名さん 2017/06/23 16:47:45

    ここを貶める位なんだから、他に余程良いところがあるってことでしょ。私も是非教えて欲しいですね。

  12. 9847 マンコミュファンさん 2017/06/23 16:56:09

    >>9845 匿名さん
    そうそれぞれだから、ここでないなら何処がいいのってあなた個人の意見を聞いてます。

  13. 9848 匿名さん 2017/06/23 17:49:26

    >>9841 匿名さん

    そうでした。書き間違えすいません。
    要するに図の通りで有明小、有明中。
    ディファ跡がマンションなら有明西学園。
    ゆりかめもが境です。

  14. 9849 匿名さん 2017/06/23 20:14:37

    >>9843 通りがかりさん

    そうなんですか。順番待ち必至かと思ってました。設置率は低いけど高いから余ってるのかな?

  15. 9850 マンション検討中さん 2017/06/23 22:16:58

    >>9849 匿名さん
    一昔前は70パーセント以上あって、余ってるので最近のは40〜50が主流になってるのです。
    で有明は1万円台で3台持っても5万円台。車庫証明は取れないかもしれませんが、大型にフェラーリFF入れてる人もいます。普通のV8フェラーリももちろん入りますよ。

  16. 9851 匿名さん 2017/06/23 22:43:15

    豊洲の中古買ったほうが資産価値は安心ですね。

  17. 9852 匿名 2017/06/23 22:58:00

    >>9851 匿名さん
    せっかく三井が気づき上げたブランドも厚化粧のおばさんの私利私欲のために、あっさり崩されちゃったから、都議選終わるまでは安心できませんね。

  18. 9853 匿名さん 2017/06/23 23:27:00

    豊洲が風評被害で値段が下がれば、さらにお買い得だと思う。

  19. 9854 検討板ユーザーさん 2017/06/23 23:42:49

    >>9851 匿名さん
    豊洲の中古買ったら売る頃には築20年とか?
    ちゃんと売れるかな?

  20. 9855 マンション検討中さん 2017/06/23 23:48:04

    結局さ、westのゴミエレベーター問題ってゴミだけの話じゃないんだよね?
    郵便配達、運送業者、出前業者、引越業者、ペット、ぜーんぶ常用エレベーターに乗ってくるってこと?
    さすがに引越業者は非常用を使うかね。

    今住んでるところは完全に分離してるから、ちょっと考えられないわ

  21. 9856 匿名さん 2017/06/23 23:53:04

    平成29年6月下旬販売開始予定 
    なのに、いつまで仮称?

  22. 9857 匿名さん 2017/06/23 23:53:09

    >>9854 検討板ユーザーさん

    中古中古言ってる方は、永遠にマンションは劣化しないと思っているので売れると思ってます。

    実際、ビンテージになるマンションなんて一握り。エリアナンバーワンじゃないと厳しい。有明だと商業一体のココか共用豪華のマーレしか無いでしょ。

  23. 9858 匿名さん 2017/06/24 00:06:46

    豊洲なんて、もう値上がり期待できないでしょ。
    値上がり期待で買うなら晴海か有明だと思う。

  24. 9859 匿名さん 2017/06/24 00:09:46

    有明は投資効率悪いよ。
    ブリリアマーレなんてほとんど元本割れで取引されてるから。

  25. 9860 匿名さん 2017/06/24 00:11:56

    開発が進んでいるエリアを買うのが不動産投資の基本だよ。
    開発が終わったエリアは住み易いのは確かだけど、値下がりするだけ。

  26. 9861 匿名さん 2017/06/24 00:15:12

    エリアナンバーワンでも有明だと期待できないよね。
    しかも、通常のエレベーターでゴミ運ぶって話題になってましたよ。
    ナンバーワンじゃないよね。
    後ろから数えたほうが早いのでは?

  27. 9862 匿名さん 2017/06/24 00:21:40

    別のマンションの話ですが、ここもこうなるのでしょうね。
    【共用部分/設備の気になる点】
    内廊下が生ゴミのような臭いがすることがよくある。24時間ゴミ置場の空気がまわってきてしまうのか?少し驚いた。

  28. 9863 匿名さん 2017/06/24 00:24:49

    うちのマンションは各階のごみステーションに前室があって2重になってるので、廊下が生ごみ臭いなんてあり得ないよ。ここも、前室くらいあるのでは?

  29. 9864 匿名さん 2017/06/24 00:28:36

    生ゴミ?
    ここってディスポーザー無いの?

  30. 9865 匿名さん 2017/06/24 00:42:25

    未だにゴミで騒いでるやつ意味分からん(笑)

  31. 9866 匿名さん 2017/06/24 00:44:30

    これは2020完成なの?
    あと数年で完成できるんだろうか。

    1. これは2020完成なの?あと数年で完成で...
  32. 9867 匿名さん 2017/06/24 00:59:25

    >>9863 匿名さん

    ディスポーザーも前室もありますよ…ネガが、これしかないから騒いでるだけでしょ。

  33. 9868 匿名さん 2017/06/24 01:00:31

    >>9861 匿名さん

    ちなみに何故、有明だと期待出来ないの?

  34. 9869 匿名さん 2017/06/24 01:20:06

    有明西学園の教育方針を見て通わせたくなりました。
    うちには小学生と幼稚園児がいるので、越境入学が出来ないならばここを諦めて学区内の中古も視野に入れてみます。

  35. 9870 匿名さん 2017/06/24 02:09:05

    >9867
    エレベーターは?

  36. 9871 匿名さん 2017/06/24 02:10:05

    >>9868
    交通の便が悪いから。

  37. 9872 匿名さん 2017/06/24 02:31:56

    >>9870 匿名さん

    トリプルって実は33階でフロアーの住戸数も少ないから戸当りにすると結構エレベーターの数、普通なんですよね。だからなんでエレベーター難民がどうこう言ってるのか分からない。

    たしかにゴミの搬出が同じエレベーターなのは気にはなるけどね…

  38. 9873 匿名 2017/06/24 02:43:49

    >>9870 匿名さん
    ゴミ用エレベータは住人と一緒。
    今もそのレベルのマンションに住んでれば、そんなに気にならない。

  39. 9874 マンコミュファンさん 2017/06/24 02:43:52

    >>9871 匿名さん
    なんで期待できないのにココのスレいるの?

  40. 9875 評判気になるさん 2017/06/24 03:21:35

    有明で唯一分譲時より値下がりしてるとすれば、マーレだけど、そのマーレですら分譲時と同じぐらいだよ。

    5000万だったのが4950万とかそれぐらいの話。

    他のマンションは全て値上げしてるよ。

  41. 9876 匿名さん 2017/06/24 03:34:32

    そもそも、23区でも相当安いエリアだからね。
    開発が進めば値上がりするのは当たり前ですよ。
    オリンピック終わる頃には坪単価500万超えしてるんじゃないでしょうか。

    常磐線沿みたいに悲惨な住民も少ないし、住むには安心感ありますしね。
    地震などの心配はあるかもだけど、調べれば調べるほど災害に強いエリアだってのは分かってきますしね。

  42. 9877 匿名さん 2017/06/24 03:35:13

    最近ではシティタワー有明も売値で元本割れしてるのもあるよ。
    先週位に成約した4200万は分譲価格よりはわずかに高いが、手数料払えば元本割れ。
    スカイタワーも元本割れするのは時間の問題だよ。

  43. 9878 匿名さん 2017/06/24 03:43:23

    買えない人はオリゾン・ガレリアが安いよ。
    それでも買えない人は、辰巳がすごく安い。

    1. 買えない人はオリゾン・ガレリアが安いよ。...
  44. 9879 匿名さん 2017/06/24 03:45:50

    スカイタワー含めて、今後は値上がり局面なんだから、買うなら今のうちがいいんじゃない?
    個人的には安いオリゾン・ガレリアの方が値上がり幅は大きいと思うので、これを買っておけば数年後大儲けできると思う。

  45. 9880 匿名さん 2017/06/24 03:48:09

    シティタワー有明で分譲価格より安いのが出たらすぐに買っておいた方がいいと思うぞ。
    間取りも良いし、眺望も最高。有明でもオススメマンションの1つ。

  46. 9881 匿名さん 2017/06/24 03:51:23

    シティタワー有明 11階、83.02㎡、5,980万⇒5,750万円

    手数料払えば400万くらい元本割れだよ。
    これから上がると思うならトリプル有明よりこっちが儲かるよ。

  47. 9882 匿名さん 2017/06/24 03:55:52

    シティタワーは駅遠が我慢できるなら、絶対買うべき。
    間取りも良い部屋が多いし、ほとんど永久眺望確定している部屋も多い。ただ、値上がりするかと言われると微妙な気もする。
    値上がり期待ならトリプルだと思うね。駅近は正義。

    でも、まぁシティタワー有明は6000万クラスだよね〜。
    それでも高いって思う人にはオリ・ガレ兄弟をオススメしたい。
    安く買えるぶん、今後の値上がり率も大きいぞ。

  48. 9883 匿名さん 2017/06/24 04:05:38

    トリプルは、値上がりは一番期待できないだろう。元が高いんだから。

  49. 9884 匿名さん 2017/06/24 04:10:50

    >>9881 匿名さん

    この程度の値下がりならローンで買ってる人は、残割れはしないし、充分益が出ますよ。

  50. 9885 匿名さん 2017/06/24 04:18:00

    有明含めた湾岸が、今以上にまだ値上がりすると思ってる愚民がこんなにいるのか。

    まだまだこれから値上がりしますよー って売りたいデベの営業?

  51. 9886 匿名さん 2017/06/24 04:22:55

    豊洲や東雲なら一部の物件を除けばほとんど購入時より値上がりしている。
    仲介手数料払っても購入資金よりも上回る。
    つまり数年間ただで住んだ上にお小遣いも入るというのが豊洲や東雲のスタンダード。

    有明では買った時より安く売って十分益が出たとか、ちょっと頭おかしいw

  52. 9887 匿名さん 2017/06/24 04:27:13

    まぁ開発が進むエリアだし、値上がりはするんじゃない?
    そもそも有明は安すぎなんだよ。
    坪単価500万くらいまでならオリンピックまでに到達するんじゃないかと思う。

    その後は、オリンピックまでの開発次第。オリンピックまでに、どれだけ綺麗で便利な街が出来上がるかによるんじゃないかな。

  53. 9888 匿名さん 2017/06/24 04:46:14

    >>9886 匿名さん

    キャッシュで買えばの話とローンで買う場合と違いますよ。低金利でローン組んでれば、騰落のスピードより残債の減りが早い。
    ローン向上の恩恵も考えれば、充分益が出るよ。

    ましてや、値上がりは分からないけど、ここは下がるリスクは少ないでしょ。

    豊洲や東雲と同じでしょ。

  54. 9889 匿名さん 2017/06/24 05:04:45

    >>9884 匿名さん

    それは益ではないでしょう

  55. 9890 匿名さん 2017/06/24 05:12:08

    都合の良いデータやわけのわからん計算で利益が出ているかいうのが有明クオリティ
    そんな有明民の合言葉は『有明民の大勝利』

    とても恥ずかしい人たちですw

  56. 9891 匿名さん 2017/06/24 05:28:31

    >たしかにゴミの搬出が同じエレベーターなのは気にはなるけどね…

    そこが一番気になる。
    団地じゃないんだから。
    タワーでしょ。

  57. 9892 匿名さん 2017/06/24 05:45:18

    見た目も団地っぽいし別に良くない?

  58. 9893 マンション検討中さん 2017/06/24 06:12:45

    >>9887 匿名さん

    恥ずかしいのでやめてください。

  59. 9894 匿名さん 2017/06/24 07:18:25

    まあまあ。
    開発が進み値上がりは確実でしょうし、買える人だけが買えば良いのでは?(笑)

    倍率下げ工作しても誰も引っかからないと思います。

  60. 9895 匿名さん 2017/06/24 07:35:27

    豪華で高級な団地だな。おい(笑)

  61. 9896 匿名さん 2017/06/24 07:50:36

    買えないなら、今のうちに中古買ってた方がいいんじゃない?
    値上がり期待できるし、投資として考えるなら中古の方が優秀でしょう。

    ただ、ちょっと古すぎる物件もありますから、判断分かれますかね。

  62. 9897 匿名さん 2017/06/24 07:58:58

    眺望重視なら、CTAかBAC。
    豪華な共有施設を激安で買いたいならオリゾン・ガレリア。
    弩級の超豪華さと住民層の良さで選ぶならブリリアマーレ。
    普通のマンションがいいならスカイタワー。

  63. 9898 eマンションさん 2017/06/24 08:03:25

    >>9897 匿名さん
    BACは南東に33階タワー立つし、都心方面も怪しい空き地があるから、それほどちょうぼうが確定してるわけではないよ。
    BASの都心方面の方が眺望は安泰かも。

  64. 9899 匿名さん 2017/06/24 08:11:04

    >>9898 eマンションさん
    BACは都心方面は永久眺望。
    BASも良いマンションだけど、ちょっと有明っぽさは無いかもね。

  65. 9900 マンション掲示板さん 2017/06/24 08:15:25

    >>9891 匿名さん
    団地って各階にゴミ捨て場あったっけ?

  66. 9901 匿名さん 2017/06/24 08:21:00

    アメリカの団地では、各階からシュートする方式だったぞ。すげー楽だった。
    俺が留学してたときの団地な。

  67. 9902 匿名さん 2017/06/24 08:26:34

    ダスターシュートは日本でも昔は公団団地によくあったよ。ゴミの分別ができないので、80年代には廃止になったようだけど。

  68. 9903 匿名さん 2017/06/24 08:39:11

    ゴミが部屋に溜まりがちな独身一人暮らしには、良い設備なので復活すればいいのに。
    あ、ここは違うんでしたね。各階に置くタイプね。

  69. 9904 匿名さん 2017/06/24 09:16:50

    >>9887 匿名さん

    坪500万って、どの辺りの単価かご存知かしら?

  70. 9905 匿名さん 2017/06/24 09:22:19

    四ツ谷がそれくらいだな、ちょうど。

  71. 9906 匿名さん 2017/06/24 09:22:23

    はーい。存じてますよ。
    築地あたりがちょうどそれくらい。

    あのですね。そもそも東京の不動産は海外の主要都市と比較すると激安なんですよ。
    それが是正されていく流れが、今始まっているのです。

    晴海・有明は値上がり早いよ。数年で街が化ける。
    豊洲も早かったけど。

  72. 9907 匿名さん 2017/06/24 09:22:53

    四谷でタワーマンションだと坪単価700超えるんじゃね?

  73. 9908 匿名さん 2017/06/24 09:25:09

    晴海の選手村跡地は、富裕層外国人向けの高級エリアとして開発するらしいから、あっちの方が値上がり早そう。

  74. 9909 マンション検討中さん 2017/06/24 09:27:05

    >>9906 匿名さん
    その世界の主要都市は東京ほど広くないよ。
    もう何度も同じこと言うのやめなよ、バカみたいだよ。

  75. 9910 マンコミュファンさん 2017/06/24 09:28:03

    >>9901 匿名さん
    アメリカに団地はないね、日本の言葉だから。

  76. 9911 通りがかりさん 2017/06/24 09:30:00

    >>9898 eマンションさん
    BACの眺望いいのは北西方向ね。

  77. 9912 匿名さん 2017/06/24 09:35:53

    アメリカにも団地はありますよー。
    まさか、全部一戸建てだと思ってるんですか?

    あ、一戸建ても日本の言葉ですか?(笑)

  78. 9913 匿名さん 2017/06/24 10:03:51

    BACは震災が心配。CTAは不便。

  79. 9914 匿名さん 2017/06/24 10:06:21


    値上がりクン刺激しないほうが、良いっスよ。

  80. 9915 匿名さん 2017/06/24 10:13:53

    最近のタワーマンションで震災が心配なんて事ないでしょ。
    BACは眺望重視なら良いマンションかと。ただ、豪華さにかける気がする。
    豪華さで選ぶならブリリアマーレがおすすめです。

  81. 9916 匿名さん 2017/06/24 10:14:15

    >>9914
    そんなんだから、ネガがバカにされるんだよ。

  82. 9917 匿名さん 2017/06/24 10:21:29

    ブリリアマーレこそ震災心配。
    311の時の被害知りたい。

  83. 9918 匿名さん 2017/06/24 10:23:53

    うーん、そんな心配?
    ブリリアマーレはもう修復終わったんじゃない?
    あそこは、資産が潤沢だからすぐに修復終わらせたと記憶している。

  84. 9919 匿名さん 2017/06/24 10:27:34

    一番お得に買えるのはオリゾン・ガレリア兄弟。しかもプロパストらしくコダワリがあって豪華で良い。
    でも、間取りがイマイチな部屋もあるので、好みで選んだ方がいい。あと、耐震なので、気になる人は避けるべし。

    BACは眺望で選べば良いのと、シンプルが故に心配が少ないのもメリット。あと駅から遠いけど、そのぶん安いね。

    CTAは間取りとダイレクトウィンドーが見事。気に入ったら買うべき物件だと思う。あと、分譲時より安くでる事もあると報告があったね。
    本当か知らんけど。(笑)

    スカイタワーは地味だけど、無駄もなく良いマンションだと思うけど、ブリリアマーレの劣化版的なイメージがあるよね〜。

  85. 9920 匿名さん 2017/06/24 10:37:57

    CTAは311で被害なしって聞いた。
    本当かわからないけど。
    マーレはやっぱり被害あったのね。
    今後震災の度に修繕が必要ってことでしょ。
    ちゃんと直ってるのかも心配だし。

  86. 9921 匿名さん 2017/06/24 10:38:56

    有明で分譲時より高い物件なんてあるの?

  87. 9922 匿名さん 2017/06/24 11:05:04

    そりゃありますがな。

  88. 9923 匿名さん 2017/06/24 11:06:36

    ブリリアマーレは、制震だからねぇ。
    結構、ヒビ入っちゃったんで、それを修繕したと記憶している。

    マンションなんて、修繕しながら運営していくもんだから、そんなに気にするものじゃないと思うけどね。

  89. 9924 匿名さん 2017/06/24 11:06:55

    『結局、有明民の大勝利』とかいう割には、有明タワマンはほとんど元本割れ。
    東雲なんか無印良品的なレックスでさえ値上がりしているっていうのに。
    有明はのらねこみたいな残念な人しか選ばない残念なエリアです。

  90. 9925 匿名さん 2017/06/24 11:08:17

    CTAは免震だから、震災で被害がなくても免震装置のメンテに金がかかるのよ。しかも、地震がなくても金がかかるってのがミソ。

    結局は何に金をかけるかって事なんじゃないでしょうか。

    でも、免震はほんとに揺れなくて、地震時には安心大きいよ。

  91. 9926 匿名さん 2017/06/24 11:09:00

    うーん、有明だとほとんど値上がりしてるんじゃないかい?
    値下がりしてる物件あります?

  92. 9927 匿名さん 2017/06/24 11:09:55

    ちなみに、のらねこ(のらえもんの間違い?)さんは、SKYZに引っ越しされましたよ。もう随分前ですが。

  93. 9928 匿名さん 2017/06/24 11:13:23

    有明民大勝利で良いんじゃない?
    豪華な商業施設やホールもできるし、砂浜のある海浜公園も出来ることが決定してんでしょ?

  94. 9929 匿名さん 2017/06/24 11:14:30

    勝利しか無いわ(笑)

    1. 勝利しか無いわ(笑)
  95. 9930 匿名さん 2017/06/24 11:17:25

    勝利2

    1. 勝利2
  96. 9931 匿名さん 2017/06/24 11:20:13

    10年待った甲斐があったよ(笑)
    大儲け(笑)

  97. 9932 名無しさん 2017/06/24 11:37:10

    >>9906 匿名さん

    昔からそう言われてますけど変わってません。

  98. 9933 eマンションさん 2017/06/24 11:40:43

    >>9912 匿名さん
    団地という概念がないということ。
    では団地って英語でなんて言うの?まさかアパートメントとか言わないよね?

  99. 9934 匿名さん 2017/06/24 11:41:01

    え?
    今から変わるんじゃねーの?
    大丈夫?

  100. 9935 匿名さん 2017/06/24 11:42:56

    悔し過ぎて開発すら認めらんねーのか(笑)
    哀れやなあ。

  101. 9936 匿名さん 2017/06/24 11:43:30

    >>9933 eマンションさん
    一戸建てという概念はありますか?(笑)

  102. 9937 匿名さん 2017/06/24 11:53:33

    >>9935 匿名さん

    10年変わらなくて安値放置されたから、レガシーエリアもスミフ商業もプラスでしか無いのに、まだ有明の勝利を認めない人は何なんでしょうかね(笑)

    ここに便乗して大和も東建もマンションやるのも認めたくない…可哀想な人達です(笑)

  103. 9938 匿名さん 2017/06/24 11:57:37

    悔しくて認められない事は恥ずかしいことでは無い。

    いや、恥ずかしいか(笑)

  104. 9939 匿名さん 2017/06/24 11:58:00


    へんさち

    ひくそう

  105. 9940 匿名さん 2017/06/24 11:59:07

    >>9939 匿名さん

    悔しがってばかりいないで働け。



    臭い。

  106. 9941 匿名さん 2017/06/24 12:03:58

    >>9933 eマンションさん

    アパートメントでいいぞ。

  107. 9942 匿名さん 2017/06/24 12:07:54


    明日の値上がり大勝利当番、俺やっていいッスか?

  108. 9943 匿名さん 2017/06/24 12:19:14

    ええよー。
    って、なんやねん。

  109. 9944 匿名さん 2017/06/24 12:20:38

    おれは他人を上から目線でレッテル貼りする奴の役やって良いか?

  110. 9945 匿名さん 2017/06/24 12:28:31

    ここの3棟の内の1棟はベイサイドタワー晴海みたいになりそうですね。
    売れない分はスミフが供給調整してくれる。

    結局、有明民の大勝利!!

  111. 9946 匿名さん 2017/06/24 12:37:48

    10年間、高級タワーマンションに住んで、更に大儲けできるのが不動産投資の旨味だと思うの。

  112. 9947 匿名さん 2017/06/24 13:07:02


    買ってはないが今出てる物件でそれができるのは浜松町の三井のだけやろなぁ・・・。

  113. 9948 匿名さん 2017/06/24 13:15:53

    意味分からん。なんで浜松町やねん。

  114. 9949 匿名さん 2017/06/24 13:16:29

    今は難しいね。あえて言うならTX八潮とか、海側2次再開発にらんで東雲、武蔵小山のどれかの安めなやつぐらいだと思う。

  115. 9950 名無しさん 2017/06/24 13:17:02

    >>9944
    じゃあネガネタ書き込まれたら倍率下げ工作認定連呼する役は自分にお任せ下さい。

  116. 9951 匿名さん 2017/06/24 13:18:30

    浜松町は再開発で上がる余地あるかもね。けっきょくはタイミングだよ

  117. 9952 匿名さん 2017/06/24 13:25:03

    有明買っても、豊洲にステップアップしたくなるから、
    ちょっと無理しても最初から豊洲買ったほうが、結局お得。

  118. 9953 匿名さん 2017/06/24 13:41:18

    浜松町の三井ってパークコート浜離宮?
    周辺坪単価が400万程度なのに、平均500万後半の物件だよ?そここそ値下がりするだろ。

  119. 9954 匿名さん 2017/06/24 13:42:14

    ないない。私は豊洲より有明のほうがいいよ。というか豊洲には住みたくない。良くてスカイズ。
    好みの問題じゃないかな。

  120. 9955 匿名さん 2017/06/24 13:44:45

    豊洲諦めて有明は多いよね。
    逆はないけど。

  121. 9956 匿名さん 2017/06/24 13:53:07

    そんなの、人によって違うのでは?

  122. 9957 匿名さん 2017/06/24 13:53:55

    豊洲はもう値上がりし無さそうだし、値上がり期待なら有明や晴海になるんだと思うぞ。

  123. 9958 匿名さん 2017/06/24 13:58:15

    そうかなあ。
    豊洲はこれから豊洲最大の駅前開発あるし、
    豊住線も決まりしょうでしょ。
    いつまでも何にもできない有明より、
    上がる可能性高いんじゃない?
    市場も結局、来るみたいだし。

  124. 9959 匿名さん 2017/06/24 14:00:00

    湾岸で値上がりしてないの有明だけ。
    たぶん、これからも。

  125. 9960 口コミ知りたいさん 2017/06/24 14:03:57

    >>9955 匿名さん
    ここ豊洲のどこのタワマンより高いよ。
    だからここ諦めて豊洲タワマンって選択肢も考えたけど、見学して古さにこっちにした。

  126. 9961 マンション掲示板さん 2017/06/24 14:04:36

    >>9958 匿名さん
    豊住線に何を期待しているの?

  127. 9962 eマンションさん 2017/06/24 14:06:40

    >>9952 匿名さん
    豊洲にするくらいなら芝浦か大崎にするかな。
    向こうは山手最寄りだし。
    有楽町線にあまり魅力感じない。

  128. 9963 マンション検討中さん 2017/06/24 14:08:08

    >>9958 匿名さん
    駅前の開発なら田町の方が良さそう。
    豊洲に住むとしたら、今ならスカイズ、それか未来に東急かなぁ、あとはない。

  129. 9964 匿名さん 2017/06/24 14:09:23

    >>9953 匿名さん

    周辺坪単価に集約する、という理論が正しければ、まさにこの物件はかなりの暴利上乗せ物件に該当しますよね。

  130. 9965 匿名さん 2017/06/24 14:15:50

    大崎>芝浦>豊洲>>>>>有明、東雲

  131. 9966 匿名さん 2017/06/24 14:18:58

    >駅前の開発なら田町の方が良さそう。

    田町の駅前再開発と豊洲の駅前再開発と同じ規模ですよね。
    同じ三井でプランもそっくり。
    豊洲ってメトロの駅なのに山手線駅並みの開発って凄いと思う。

  132. 9967 匿名さん 2017/06/24 14:25:46

    >>9960

    豊洲タワマンで、ごみと住人が同じエレベーターに乗るような
    仕様の低いタワマンないと思う。

  133. 9968 匿名さん 2017/06/24 14:29:12

    >>9966
    規模やプランはだいぶ違うよ。どちらがいいかはできて見ないとわからないんじゃない。ただ田町は初出店の外資系高級ホテル、豊洲はビジネスホテルでも上位の三井ガーデン、有明はビジネスホテル最下位ランクのビィラ。序列通りだが、あからさますぎる。

  134. 9969 マンション検討中さん 2017/06/24 14:38:36

    晴海住人ですが、ここ買います。

  135. 9970 匿名さん 2017/06/24 14:45:15

    豊洲の中古にするかな。
    確かにスカイズかベイズならば有明西と豊洲西を選択出来るみたいだし、リゾート感があるしいいかも。
    でも、有明賃貸にして豊洲東急を待ってみるかな。

  136. 9971 マンション検討中さん 2017/06/24 15:04:37

    駅近 タワーマンション 大規模商業施設隣接で

    2020年東京オリンピック開催 までに、
    環状2号線開通
    BRTで新橋まで3駅 15分 1時間15本運行
    有明アリーナ新設、有明体操競技場新設
    有明親水公園新設、
    テニスの森改修、ビックサイト改修
    有明レガシーエリア宣言
    豊洲新市場、千客万来新設、

    これだけの開発が2020年までに完成する

    このタワーマンションより、将来値上がりしそうなところあるなら教えてよ

    青山、恵比寿、代々木、白金なら欲しいけど
    70平米 1億5000万はサラリーマンにわ買えないしね

  137. 9972 匿名さん 2017/06/24 15:19:12

    >>9971 マンション検討中さん

    千客万来は微妙じゃないですか?
    小池知事の築地フードコートと被るので小池が潰しそうです。

  138. 9973 匿名さん 2017/06/24 15:50:16

    BRTはこのままだと25分でしょ

  139. 9974 匿名さん 2017/06/24 15:52:09

    >>9971

    周辺中古相場に集約するらしいので、常識的によくて坪250くらいか、と。

  140. 9975 匿名さん 2017/06/24 16:22:55

    >>9971
    ディベの価格設定が高過ぎて開発による上昇幅を奪っているのはなんで無視するの?

    BRTなんて所詮はバスだよ、バスが通って資産価値が上昇する23区ってもうそれだけで無理。

    本来であれば副都心として企業が誘致されるべきなのに、レガシーエリア構想でその可能性が奪われている
    レガシーエリアで生活利便性は向上しない。

    企業が誘致できなければ商業施設は維持できない。豊洲は大企業を何社も誘致できているからこその規模。

    ゆりかもめやりんかい線の価格設定が高過ぎる。有明民は「電車賃なんて気にする貧乏人は買えないのでは?w」とか頓珍漢なことを返している。
    問題なのは他エリアから買い物客を呼び込むことの障害になってしまうということである。
    そして商業施設は高級志向とのことであるが、そもそもそういった商品は東側は六本木、有楽町、東京、銀座などなど。西側は新宿の伊勢丹、池袋の百貨店でで十分。
    有明で高級品を買うという需要がない。

    湾岸地下鉄は2045年まではできないことがつい最近確定してしまった。

    むしろ、現状の有明の評価は過大評価と感じるね

  141. 9976 匿名さん 2017/06/24 16:39:08

    BRTは選手村跡地にも停まるようになれば新橋まで4駅でしかも結構寄り道になる。かつ環2は築地市場部は恐らくトンネルではなく地上となり交差点となるので新橋まで25~30分くらいかかりそう。そうなるとゆりかもめと変わらないかも。
    体操競技場は大会後しばらく展示場で使った後取り壊し。その後何になるのかな。

  142. 9977 匿名さん 2017/06/24 17:25:40

    >>9970 匿名さん

    豊洲6丁目は特例で新入学時には無抽選で有明西を選択、また開校時に限り有明西に転校できますが、東急は5丁目ですね。それに小学生の足で有明西までってかなり遠くて目の前の豊洲西との差がありすぎじゃないですかね。スカイズベイズもですが。

  143. 9978 匿名さん 2017/06/24 18:17:40

    >>9971
    豊洲新市場と千客万来は豊洲の開発であってこことは関係ない。競技場できて資産価値が上がるなら有明は当の向こうに上がってはずであって。資産価値は90パーセントが交通利便性。そこが湾岸底辺の有明。

  144. 9979 匿名さん 2017/06/24 21:32:17

    これこれ、みんな、そんなよってたかって亀(有明)をイジメてはいけないよ。
    やっと、希望の光がうっすらと見えて来たんだから。
    さあ、亀(有明)さん、海へお帰り。

    (これで、オイラは竜宮城(浜離宮)連れていってもらえるかな。)

  145. 9980 マンション検討中さん 2017/06/24 22:20:08

    書いてて虚しくならないのか?

  146. 9981 匿名さん 2017/06/24 22:50:17

    どうせ買えない奴でしょ(笑)
    無視しとけって。

  147. 9982 匿名さん 2017/06/24 22:58:24

    開発が始まっていない今でさえ坪320万ですよ。
    開発が終わる頃には、坪500万超えてるんじゃない?
    (千客万来は俺も懐疑的なので消したよ。)

    駅近 タワーマンション 大規模商業施設隣接で

    2020年東京オリンピック開催 までに、
    環状2号線開通
    BRTで新橋まで3駅 15分 1時間15本運行
    有明アリーナ新設、有明体操競技場新設
    有明親水公園新設、
    テニスの森改修、ビックサイト改修
    有明レガシーエリア宣言
    豊洲新市場、

  148. 9983 匿名さん 2017/06/24 23:24:40

    真の有明民は含み益を担保にトリプルを買う。
    含み益が含み益を生み出す、有明錬金術。
    結局、有明民の大勝利!!

  149. 9984 匿名さん 2017/06/24 23:30:22

    >>9975 匿名さん

    なんだか、それらしい事言ってますが臨海副都心の開発フレーム確認して下さい(笑)

    レガシーエリアで開発される有明北は、もともと企業誘致のエリアじゃないよ…企業誘致するのは国際展示場駅側。


    もう少し臨海副都心を調べてから、ネガした方が(笑)最もらしく語ってる分、ちょっと恥ずかしい事になってますよ~

  150. 9985 匿名 2017/06/24 23:31:56

    >>9982 匿名さん

    有明レガシーエリア宣言って、なんですか?
    アリーナ、体操場の新設とは違うんですか?

  151. 9986 検討板ユーザーさん 2017/06/24 23:42:13

    >>9985 匿名さん
    ご存知なければこれをご覧ください
    http://wangantower.com/?p=12974

  152. 9987 マンコミュファンさん 2017/06/24 23:44:59

    >>9981 匿名さん
    そんなの誰も分かってるんだが、早朝から買えない物件のスレにアホなこと書いて、これで家族も恋人もいなかったら人生考え直した方がいいな。先ずは下らんネガを卒業するとこから。

  153. 9988 名無しさん 2017/06/24 23:54:48

    >>9982 匿名さん
    駅力は考慮しなくてええんか?

  154. 9989 匿名さん 2017/06/25 00:02:21

    駅力の定義が曖昧なのと、開発後の駅力で評価するのか、開発前の駅力を評価するのかで変わってくる。

    結局は開発次第じゃないん?

    ↓これが全てかと思う。

    駅近 タワーマンション 大規模商業施設隣接で

    2020年東京オリンピック開催 までに、
    環状2号線開通
    BRTで新橋まで3駅 15分 1時間15本運行
    有明アリーナ新設、有明体操競技場新設
    有明親水公園新設、 (砂浜・海沿いのカフェ・レストランも整備)
    テニスの森改修、ビックサイト改修
    有明レガシーエリア宣言 (http://wangantower.com/?p=12974
    豊洲新市場、

  155. 9990 匿名さん 2017/06/25 00:04:48

    >>9984
    >>企業誘致は国際展示場側
    それっていつ頃の計画なんだ?
    まさか都市博辺りのバースじゃないよね。TFTで失敗して頓挫したまま放置とか?

    「現在」はレガシーエリアで決定して企業誘致も人口増大の道も湾岸地下鉄も断たれてしまったけれども、有明は大丈夫かね?

  156. 9991 匿名 2017/06/25 00:21:39

    >>9986 検討板ユーザーさん

    分かりやすい資料ありがとうございます!!
    スポーツ施設が有明に集中すると色々盛り上がりそうですね。

  157. 9992 名無しさん 2017/06/25 01:13:35

    ここって世帯年収いくらで変えますか?

  158. 9993 匿名さん 2017/06/25 01:31:37

    ご自身の資産、親の資産状況、ご自身のお勤め先
    と役職年齢で変わるので、先ずはそれを明らかにしてください。

  159. 9994 匿名さん 2017/06/25 01:32:32

    >>9990 匿名さん
    国家戦略特区について調べて見たら?

  160. 9995 買い替え検討中さん 2017/06/25 01:37:30

    >>9990

    > 「現在」はレガシーエリアで決定して企業誘致も人口増大の道も湾岸地下鉄も断たれてしまったけれども、有明は大丈夫かね?

     なるほど。今後開発が進むから値上がりすると言ってる人がいますが、開発の中身も見ないといけないということですね。たしかに企業誘致なしでレガシーエリアだけじゃ、価値は上がらないかもしれませんね。
    自分はここが第一候補でしたが、それを含めて再検討してみます。大変参考になりました。

  161. 9996 匿名さん 2017/06/25 01:42:08

    はい。
    おそらく有明や晴海は急激に値上がりするエリアですし、本物件ですら2期からは大幅値上げとスミフも言っているので、慎重にしかし素早い検討をお勧めします。

  162. 9997 匿名さん 2017/06/25 01:46:31

    営業の口車に乗せられる前に、なぜ上がるのか冷静に考えた方がいいよ。

  163. 9998 匿名さん 2017/06/25 01:49:07

    有明は企業誘致ではなく、MICEとスポーツの拠点になるという方針では?
    レガシーだけでなく、MICE拠点ね。

    でも、値上がりで重要なのは、綺麗で便利な街かどうかじゃ無いでしょうか。
    何も無い荒野である有明が、2020にどのような街に変貌してるかを想像したら、自ずと答えは出ますよ。
    もちろん、人によって知識や能力が違うので、それぞれの10年後を想像すると思いますが(笑)

  164. 9999 匿名さん 2017/06/25 01:51:19

    綺麗なだけで値上がりしないのは、各地のニュータウンが証明してる。

  165. 10000 匿名さん 2017/06/25 01:52:22

    値上がりの理由ねえ。

    1. 値上がりの理由ねえ。
  166. 10001 匿名さん 2017/06/25 01:52:48

    何だろうねえ。

    1. 何だろうねえ。
  167. 10002 匿名さん 2017/06/25 01:54:31

    これがヒントになるかな。

    1. これがヒントになるかな。
  168. 10003 匿名さん 2017/06/25 01:54:48

    MICEじゃ人口増えないしなぁ。ビックサイトあっても値上がりしなかったから、その手の施設じゃ価値は上がらないよ。

  169. 10004 匿名さん 2017/06/25 01:55:17

    ヒント2

    1. ヒント2
  170. 10005 匿名さん 2017/06/25 01:55:54

    これを見たらわかるけど、人口が増えるエリアだよ。

  171. 10006 匿名さん 2017/06/25 01:56:21

    そもそも、ここは値上り期待して買うとこじゃないでしょ。

  172. 10007 匿名さん 2017/06/25 01:58:38

    小池の政策方針

    1. 小池の政策方針
  173. 10008 匿名さん 2017/06/25 01:59:00

    >>10005 匿名さん

    だから、人口が増えるはずだったのが、レガシーエリア宣言でちゃぶ台返しくらって増えなくなったんでしょ。

  174. 10009 匿名さん 2017/06/25 02:00:04

    逆だよ。
    値上がり期待しないなら賃貸で住めば良いの。

    晴海や有明は今から急激に値上がりするよ。
    そういうエリアを買うべきだって思うし、みんながそう判断してるからこそ人気な訳でしょ(笑)

  175. 10010 匿名さん 2017/06/25 02:01:23

    >>10008 匿名さん
    マンションが増えるんだから、人口増えますよ。選手村だけでも6,000戸、豊洲も大規模開発あるし、有明だって今計画あるものだけでも2つ。

  176. 10011 マンション検討中さん 2017/06/25 02:01:50

    値上がりくん、画像貼りまくらないで。

  177. 10012 匿名さん 2017/06/25 02:02:05

    こう言う絵で今まで何度期待を裏切られたことか・・

  178. 10013 匿名さん 2017/06/25 02:02:10

    >>10009 匿名さん

    そうとは限らん。実需で買う人多し。
    てか、晴海が人気?笑

  179. 10014 匿名さん 2017/06/25 02:02:33

    人口増えるエリアと減るエリアは確認して見たら?

    1. 人口増えるエリアと減るエリアは確認して見...
  180. 10015 マンション検討中さん 2017/06/25 02:03:48

    売り出し価格がMAXだろうと思ってる。

  181. 10016 匿名さん 2017/06/25 02:04:22

    >>10010 匿名さん
    小ぶりのタワー二棟だけな。
    有力企業は来る気配ないねぇ。

  182. 10017 匿名さん 2017/06/25 02:04:24

    23区でマンション供給が急激に絞られて、湾岸に供給が集中してるんですが(笑)

    湾岸はどんどん開発が進んで値上がりするんですよ。

  183. 10018 匿名さん 2017/06/25 02:05:57

    >>10014 匿名さん

    レガシーエリア宣言を反映した図でないと意味なし。

  184. 10019 匿名さん 2017/06/25 02:07:22

    >>10017 匿名さん

    湾岸が寝上がるなら、ここは取り残されるわけね。

  185. 10020 匿名さん 2017/06/25 02:07:47

    小池パフォーマンスで湾岸エリア大ダメージだな。

    記者「豊洲の安全宣言は農水省への認可申請を指してますか?または会見で安全宣言を言うのか?安全宣言はロードマップに入るのか?」
    小池百合子「為すべきことをしてから考える!豊洲の安全性は情報公開し私がアピールする!」

    回りくどく話してますが要は無策だけどパフォーマンスはするでOK?

  186. 10021 匿名さん 2017/06/25 02:07:48

    レガシーエリア宣言=遺産地域宣言
    もっと、成長を感じさせる言葉にしてほしかったね。

  187. 10022 匿名さん 2017/06/25 02:11:42

    都民ファーストを支持しない理由。⑴ポスターに小池都知事の顏写真を載せているから。⑵二元代表制を理解していない。都知事をチェックするのは都議会だと知らない。⑶豊洲市場への移転やオリパラの政策が明確でない。⑷小池人気で都議になりたいので所属政党を裏切って離党した卑怯な政治家である

  188. 10023 匿名さん 2017/06/25 02:12:18

    豊洲は結局元サヤに収まりそうだけど、そう考えると有明の方がダメージ大きいかもね。小池ファーストの。

  189. 10024 匿名さん 2017/06/25 02:14:52

    小池都民ファーストで財政難。
    都議選について、菅官房長官「豊洲について、自民党は明確に述べてる。6千億円も経費をかけて建設をした豊洲市場は安全宣言はなされてる。資金的な面をどうするのか、今回の発表に全く記者の皆さんの質問にたった5分間で答えてない」

  190. 10025 匿名さん 2017/06/25 02:42:45

    小池は豊洲を含めた湾岸地域を物流拠点にしたいと言ってるよ。
    これから倉庫が増えるような気がします。

  191. 10026 匿名さん 2017/06/25 03:20:37

    まぁまぁ。
    買える人だけが買えば良いのでは?

    晴海と有明が今後の湾岸値上がりの主役となることは間違いないのですから。
    オリンピック頃には坪単価500万超えてるでしょうし、近いうちに600万は超えるんじゃないでしょうか。

    少なくとも2期で大幅値上がりするんですから、それだけでも回避した方が良いと思いますよ。
    もちろん、今の価格でも高いという収入少ない人は、中古を買うべきでしょう。いまなら激安で買えますし。

  192. 10027 匿名さん 2017/06/25 03:22:21

    結局はこれが全てなんですよ。

    駅近 タワーマンション 大規模商業施設隣接

    2020年東京オリンピック開催 までに、
    環状2号線開通
    BRTで新橋まで3駅 15分 1時間15本運行
    有明アリーナ新設、有明体操競技場新設
    有明親水公園新設、 (砂浜・海沿いのカフェ・レストランも整備)
    テニスの森改修、ビックサイト改修
    有明レガシーエリア宣言 (http://wangantower.com/?p=12974
    豊洲新市場

    近いうちには湾岸地下鉄も決まるでしょうしね。(笑)

  193. 10028 匿名さん 2017/06/25 03:29:12

    「巧言令色少なし仁」

  194. 10029 匿名さん 2017/06/25 03:30:48

    結局、不動産投資と言うのは、知識と経験、そして10年後を予想する能力なんだと思うな。

    10年後も荒野の有明を想像する人も居るだろうし、スポーツのメッカとなり、MICE拠点になっており、砂浜も整備された海浜公園沿いのカフェで楽しめる街になってる事を想像する人もいるわけ。

    ご自身が10年後の有明を想像するしか無いのですよ。不動産はセンスだよ。(笑)

  195. 10030 匿名さん 2017/06/25 03:32:29

    ご自身が気に入った街が、何処に位置しているかは確認した方が良いよ

    1. ご自身が気に入った街が、何処に位置してい...
  196. 10031 匿名さん 2017/06/25 03:33:16

    あと、今後の人口の推移ね。

    1. あと、今後の人口の推移ね。
  197. 10032 匿名さん 2017/06/25 03:33:59

    もちろん政策方針も期になるところ。

    1. もちろん政策方針も期になるところ。
  198. 10033 匿名さん 2017/06/25 03:35:27

    もちろん、2期からの大幅値上げも忘れてはいけない。

  199. 10034 匿名さん 2017/06/25 03:40:21

    スミフは建物の豪華さには定評がある。

    1. スミフは建物の豪華さには定評がある。
  200. 10035 匿名さん 2017/06/25 03:41:17

    関西とは思えないほど、センスも悪く無い。
    むしろ、立派。

    1. 関西とは思えないほど、センスも悪く無い。...
  201. 10036 匿名さん 2017/06/25 03:42:46

    もう一度だけ言うね。


    不動産はセンスだよ。
    値上がりすると思うか、値下がりすると思うか。

    全てはセンス次第。

  202. 10037 マンション検討中さん 2017/06/25 03:55:00

    俺は販売価格がMAXだろうと思ってる

  203. 10038 匿名さん 2017/06/25 03:55:15

    もう その手の予想図はみんな見飽きた上での検討じゃないの?
    そりゃ行政の計画やら予測などがいつも順調なら…

  204. 10039 匿名さん 2017/06/25 03:56:06

    やたらと饒舌な営業マンっているよね。

  205. 10040 匿名さん 2017/06/25 03:56:42

    まぁ、そんなのセンスだからね。
    坪単価600万まで上がるという奴もいるし、今後値下がりすると思う奴もいる。

    自分が自分が知った情報を元に判断するしかないのよ。

  206. 10041 匿名さん 2017/06/25 03:57:19

    かと思うと、喋り下手な営業マンもいるよね〜〜。

  207. 10042 匿名さん 2017/06/25 03:59:09

    自分で情報仕入れて、自分で判断することが大事だよ。

  208. 10043 匿名さん 2017/06/25 04:03:36

    事実なのか、印象操作なのかを見分けるのも大事だよ。
    根拠があるのか、その根拠は信頼できる発信源なのか。

    そういう積み重ねで判断することをオススメする。

  209. 10044 マンション掲示板さん 2017/06/25 04:04:58

    そう、リーマンショック直後に大崎ウエストシティタワーズ買ったけど、周りの人全員に止められた。今マンションなんて買って値上がりなんてするわけないって。
    それが少し前に1000万のキャピタルゲインで売れた。信じられるのは自分の感覚だけだなと改めて思った。

  210. 10045 匿名さん 2017/06/25 04:09:22

    山手線駅の大崎と比較されても・・

  211. 10046 匿名さん 2017/06/25 04:19:19

    比較はしてないかと。

  212. 10047 マンション検討中さん 2017/06/25 04:54:58

    値上がり狙うなら、山手線新駅付近のマンション買えば?

  213. 10048 匿名さん 2017/06/25 05:00:59

    >>10045 匿名さん

    ちなみに大崎も有明も副都心だけどね。
    大崎の昔を知ってる人からすれば、まさか今のような街になるなんて誰も信じて無かったと思いますよ。

    ただ有明で同じ事が起こるかは分かりませんが(笑)

  214. 10049 匿名さん 2017/06/25 05:01:55

    山手線とりんかい線は違うでしょ。

  215. 10050 匿名さん 2017/06/25 05:03:37

    自分がセンスあると思い込んでいる人のセンスって・・・

  216. 10051 匿名さん 2017/06/25 05:04:03

    >>10044 マンション掲示板さん

    大崎は新航路飛行機が三年後通過予定。良いときに売りましたね、もちろん後で問題にならない様に重説に明記ですね。

  217. 10052 匿名さん 2017/06/25 05:04:05

    >>10040 匿名さん

    >>10036でもう一度だけ言うと宣言してまたすぐに言うか

  218. 10053 匿名さん 2017/06/25 05:04:12

    意味わからん。

    まさか、山手線なら、どの駅でも同じだと思ってるの?

  219. 10054 匿名さん 2017/06/25 05:04:39

    スネ夫 みたいだな

  220. 10055 匿名さん 2017/06/25 05:05:12

    不動産ってもっと簡単だよ。

    開発が進めば値上がりする。基本的にはこれだけ。

    もっと考えるなら、開発が進めばなぜ値上がりするかって考えてみたら良い。良いロジックチェックになるよ。

  221. 10056 匿名さん 2017/06/25 05:07:58

    はっきりいうと、知識勝負になる。

    開発が進むか開発が止まるか。
    エリア全体の開発計画を知り、その土地の持ち主を知る。

    そうすることで、10年後の街の姿が見えてくるんだ。

    湾岸エリアは情報が出て来やすいので、分かりやすいので不動産投資としては簡単だよ。

  222. 10057 匿名さん 2017/06/25 05:10:16

    まぁ目先だけでも考えたら良いのよ。

    スミフは2期から大幅値上げするって言ってるんでしょ?
    そういう情報も早めに仕入れたほうが強いわけ。

    文句言うだけじゃなくてアクションが大事なの。
    1期に買うとか、諦めて中古を探すとか。

    それがデキるオトナってもんだし、不動産の基本でもある。

  223. 10058 匿名さん 2017/06/25 05:22:04

    不動産って至極簡単
    上がったら下がるし、下がったら上がる。
    基本は安い時に買うだけ。今は上がりきって高いだけ。

  224. 10059 マンション検討中さん 2017/06/25 05:23:04

    確か、山手線新駅の発表後のスミフTBTはかなり上がった気が。

  225. 10060 匿名さん 2017/06/25 05:47:22

    値上り期待であれば、品川駅や新駅周辺を狙うべきでしょうね。
    ここはやっぱり実需中心ですよ。

  226. 10061 匿名さん 2017/06/25 05:55:51

    品川駅や新駅周辺の物件名は?
    無いものを勧めてどうするのよ(笑)

    住むんだからさ、良いマンションがなきゃ住めないでしょうに。

  227. 10062 匿名さん 2017/06/25 05:56:33

    坪単価500万円までは、結構早めに到達すると思うよ。

    値上がりしてから買うなら、もうちょっと待てば?

  228. 10063 匿名さん 2017/06/25 05:56:58

    すくなくとも2期から大幅値上げと言われている段階で待つのは、自殺行為でしょ。

  229. 10064 匿名さん 2017/06/25 05:58:17

    上がったら下がるし、下がったら上がる。 って嘘でしょ。

    基本的には、不動産っていうのは開発が進めば上がる。それだけのものだよ。
    青山なんて、昔は荒野で安かったんだから。

  230. 10065 匿名さん 2017/06/25 05:59:58

    晴海でも倍率下げ工作始まってた。
    どっちも人気あるんだね。

  231. 10066 匿名さん 2017/06/25 06:08:58

    ここの値上り連呼組、気持ち悪いな。
    どこかの国の喜び組みたい。

  232. 10067 匿名さん 2017/06/25 06:10:16

    あんたも、相当きもちわりーよ。どこかの喜び組みたい(ごめん、真似しちゃった 笑)

  233. 10068 マンション検討中さん 2017/06/25 06:11:37

    >>10057 匿名さん

    2期の値上がげって誰が言ったの? 笑笑

  234. 10069 匿名さん 2017/06/25 06:11:58

    結局は、自分で考えて自分で判断するしか無いと思いますよ。
    今後の開発計画や政策を確認し、役所の統計情報を活用する。

    結局は、情報収集能力と情報を使った判断能力こそが、不動産で騙されないコツだと思います。

  235. 10070 検討板ユーザーさん 2017/06/25 06:13:06

    値上がり君 ウケるねwww
    これポジに見せかけた、ネガじゃない??

  236. 10071 匿名さん 2017/06/25 06:13:25

    営業が2期では値上げだって言ってたぞ。
    スミフが勝手に値段決められるんだね。

    国が不動産価格を決めてるんだと思ってた。

  237. 10072 匿名さん 2017/06/25 06:14:27

    そんなんだから、ネガがバカにされるんだよ。

  238. 10073 匿名さん 2017/06/25 06:15:13

    「ウケるねwww 」


    こういうの、みんなどう思う?

  239. 10074 検討板ユーザーさん 2017/06/25 06:15:28

    >>10071 匿名さん

    営業が2期値上って言ったの?
    真実?大丈夫?

  240. 10075 匿名さん 2017/06/25 06:15:59

    2割は聞いたことないな。
    値上げは確実とは言ってたが。

  241. 10076 匿名さん 2017/06/25 06:16:08

    >>10069 匿名さん

    人口増加計画も企業誘致も地下鉄も頓挫。たしかに情報収集は大事だ。

  242. 10077 マンション検討中さん 2017/06/25 06:16:12

    値上がり君、粘着してて暇なのかな?

  243. 10078 匿名さん 2017/06/25 06:16:58

    でも、大幅な値上げっていうくらいだから、2割くらいは上げてくるかもしれんな。
    スミフだし。

  244. 10079 マンション検討中さん 2017/06/25 06:17:09

    >>10075 匿名さん

    値上げなかったら、どうする?

  245. 10080 匿名さん 2017/06/25 06:18:03

    えーと、地下鉄は近いうちに決まるんじゃ無い?
    こんな政策出してるみたいだけど。

    1. えーと、地下鉄は近いうちに決まるんじゃ無...
  246. 10081 匿名さん 2017/06/25 06:18:44

    ちなみにホールの外観も出てるよ。

    1. ちなみにホールの外観も出てるよ。
  247. 10082 匿名さん 2017/06/25 06:19:15

    商業施設はこんなイメージ。

    1. 商業施設はこんなイメージ。
  248. 10083 検討板ユーザーさん 2017/06/25 06:19:31

    値上がり君が日和ったのを垣間見た瞬間

  249. 10084 匿名さん 2017/06/25 06:19:40

    >>10080 匿名さん

    近いうち? 早くて35年後が?

  250. 10085 匿名さん 2017/06/25 06:19:49

    人口増加は都内でもトップレベル

    1. 人口増加は都内でもトップレベル
  251. 10086 匿名さん 2017/06/25 06:20:17

    地下鉄は数年のうちに決まるのでは?

  252. 10087 匿名さん 2017/06/25 06:20:55

    どんなエリアに位置付けられているのかは大事だよ

    1. どんなエリアに位置付けられているのかは大...
  253. 10088 匿名さん 2017/06/25 06:21:00

    営業は、値上げの予定はないって言ってたよ。

  254. 10089 匿名さん 2017/06/25 06:21:53

    飲食店も整備されるみたいだね。

    1. 飲食店も整備されるみたいだね。
  255. 10090 匿名さん 2017/06/25 06:22:10

    >>10086 匿名さん

    来もしない地下鉄にしがみつくのか?笑

  256. 10091 匿名さん 2017/06/25 06:23:15

    >>10087 匿名さん

    この図だと枝川辰巳も国際交流ゾーンなんだよね
    ある意味あってるのかも知らないけれど

  257. 10092 匿名さん 2017/06/25 06:23:17

    スポーツの聖地になる。

    1. スポーツの聖地になる。
  258. 10093 マンション検討中さん 2017/06/25 06:23:23

    値上がり君が、2期値上がり確実ということを言っていたが、問われて日和ってる。

  259. 10094 匿名さん 2017/06/25 06:23:51

    値上り喜び組は、地下鉄が頼みの綱なんだな。
    でも、それは蜘蛛の糸。笑

  260. 10095 匿名さん 2017/06/25 06:23:58

    利便性の向上は課題だよねー

    1. 利便性の向上は課題だよねー
  261. 10096 匿名さん 2017/06/25 06:25:12

    >>10088 匿名さん
    そうなん?
    うちは2期は値上げ確実と聞いたよ

  262. 10097 匿名さん 2017/06/25 06:26:41

    結局は、こういう情報をいかに集められるか。
    それによってどのように判断するかってのが、不動産のセンスなんだと思うよ。

  263. 10098 匿名さん 2017/06/25 06:27:53

    なんだ、営業によって言うこと違うんじゃん。

  264. 10099 匿名さん 2017/06/25 06:27:59

    情報の信頼性を確かめるのも重要。

    不動産って簡単なのよ。開発されれば値上がりする。それだけなの。
    なんで開発されれば値上がりするか、そういうことを考えることでロジックチェックにもなるよ。

  265. 10100 匿名さん 2017/06/25 06:28:46

    スミフは値上げしながら販売するっていう事実を知らない人いるの?

  266. 10101 匿名さん 2017/06/25 06:29:35

    スポーツの聖地じゃ、発展は限られちゃうよなー

  267. 10102 匿名さん 2017/06/25 06:30:44

    >>10100 匿名さん

    ドトールは値下げしたぞ。相場に合わせてるだけだろ。

  268. 10103 匿名さん 2017/06/25 06:31:21

    スポーツの聖地化の良いところって、永久眺望ゲットとか、砂浜付きの海浜公園ゲットとかじゃないの?
    普通に有明住民大勝利な内容ですがな。

  269. 10104 匿名さん 2017/06/25 06:31:51

    ドトールは値上げしながら販売しているよ。

  270. 10105 匿名さん 2017/06/25 06:32:24

    マンション相場も頭打ちしてるからな。これからは下落相場だよ。

  271. 10106 匿名さん 2017/06/25 06:32:57

    相場に合わせてるだけだとしたら、値上げしかないんじゃない?
    大人気で殺到してるんでしょ?

    ということは??

    やっぱり大幅値上げなんじゃない?
    少しは考えようよ。

  272. 10107 匿名さん 2017/06/25 06:33:20

    値上げしないと思うよ。何せ1500もあって1期300行く行かないくらいでしょ?しかも条件が良い部屋で。残り8割売り切れるのかねえ?

  273. 10108 匿名さん 2017/06/25 06:33:46

    >>10103 匿名さん

    人口計画引き下げで地下鉄も来ない。ふつうにざんねんです。

  274. 10109 匿名さん 2017/06/25 06:33:56

    まぁ、上がるか下がるかはセンスだからね。

    下がると思うなら、買わなきゃいいし、
    上がると思うなら、買えばいい。

    それだけのことよ。

    あとは、各個人でよく検討すること。自分で情報収集し判断すればいいと思うよ。

  275. 10110 匿名さん 2017/06/25 06:35:15

    スミフは即日完売は狙わないでしょ。
    だらだら販売して、もっとも利益が高くなるようにする。

    高級で豪華な建物を作って、高く売る。そういうスミフの姿勢は好きだよ。

  276. 10111 匿名さん 2017/06/25 06:35:21

    >>10104 匿名さん

    ドトールは直近で下げてるよ。

  277. 10112 匿名さん 2017/06/25 06:36:06

    地下鉄は数年のうちに決まるでしょ。
    BRTなんて、地下鉄までのつなぎだよ。絶対足りなくなるのは明らかだもん。

  278. 10113 匿名さん 2017/06/25 06:36:42

    ドトールなんか興味ねーよっっっw

  279. 10114 匿名さん 2017/06/25 06:37:41

    >>10110 匿名さん

    そして入居後も派手な垂れ幕を付ける。それがスミフ流。笑

  280. 10115 匿名さん 2017/06/25 06:38:52

    まぁまぁ。

    東京の不動産は海外の主要都市と比較すると激安だからねぇ。
    このままグローバル化が進めば、激安なのは是正されていくよ。
    まぁ、それが値上がりに見える人は海外の不動産価格を知らない人なのかもしれないね。

    はっきりいって、有明・晴海は銀座まですぐなのに激安すぎるんだよ。
    坪単価600万までは、あっさり値上がりするよ。しかも数年でね。

  281. 10116 匿名さん 2017/06/25 06:39:07

    >>10113 匿名さん
    ドトールはどうでもいいが、笑
    スミフも値下げした事例な。

  282. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

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    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億600万円・1億700万円

    1LDK

    42.88m2・43.16m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

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    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~9998万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

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    総戸数 31戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸