シティタワーズ東京ベイ

イーストの南東側の眺望これ見ていいと思った。
https://my.matterport.com/show/?m=vLx3xpyNmsu&lang=jp

あと竣工フォトギャラリーも上がってるね
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/design03.html

>>97930 匿名さん
確かに遮る建物がなくて清々しいなー

>>97929 匿名さん
セントラルタワー向でなければ視界が開けて眺望はいいと思いますよ。
海や葛西臨海公園の観覧車、東雲や豊洲のタワーも夜は綺麗ですよね。

>>97920 マンコミュファンさん
住民のスレで画像だけ検索すれば眺望はいくつか見れますよ！

>>97931 匿名さん
イーストの北と東は開放感あって良いと思います。

>>97931 匿名さん
高層階のワイドスパンって室内にいながらも開放感があって、コロナで自粛中でも気が滅入らなさそうでいいですね。
また鼻の先に建物が見えちゃうとやっぱり息苦しいですもんね。

>>97935 匿名さん
目と鼻の先ですね！わら

>>97935 匿名さん
有明のタワーマンションならではの開放感ですね！！

>>97936 匿名さん
そんなに気にならないですよ。
上手く設計されてる。

有明ガーデンのテラス席、とても雰囲気いいですね。
フードコートも雰囲気がおしゃれで湾岸に合ったショッピングモールだなと感じました。

>>97938 匿名さん
いやー、さすがにガッツリお見合いは気になりますよ。わが家はそれでお見合い部屋は諦めましたので。

>>97920 マンコミュファンさん

お子さんがいらっしゃる場合はこども園が近いこともメリットです

>>97940 匿名さん
確かにね、ホントに隣の建物しか見えないセントラルの東西はきついですね。
うちもそれが嫌でサイドは検討せず。けど、ウエストとイーストの角は真角むいて生活することはほぼなくて、両サイドのバルコニーからの景色にはセントラルが入らないからそっちにしました。

>>97930 匿名さん

イースト南東部屋いいですね
セントラルとウエストのお見合いも気にならないですし、海ビューが美しいです

セントラルのお見合い部屋の方は、やはりイーストが目立つなぁというのと、近いので、お互いの部屋もかなり見えそうですね‥間取りは下がり天井がなく良いのですが

>>97943 匿名さん
ウエストとイーストのセントラルがわ角部屋なら中高層階オーシャンビューとアーバンビューのどっちも楽しめますよ。特にイースト高層階だと、東京タワー、富士山、海ほたるが全部見える。

有明ガーデンで、因縁つけ動画撮影しながら罵倒し叫ぶ夫婦、顔見て見たいわ。
のらえもんTwitterに出ていた件、目撃した人いますか？

>>97945 マンコミュファンさん

そんなことするやついるんですか？人の幸せを踏みにじろうとするクソヤローって本当にいるんですね。。
俺豊洲住民だけど、有明も好きなんだよね。もしガーデンでそいつ見掛けたらドロップキックかましてやる。

>>97945 マンコミュファンさん
よく出没するんですか？

>>97947 匿名さん
例の煽り運転カップルみたい笑
まっ、どこでも最初は変な奴が一人や二人来るからね。

ポルシェも今週末くらいにオープンかな？
車も置かれててオープン間近って感じでした

>>97950 匿名さん

ニュースリリースによると3月中旬時点の契約戸数837だったから、先着366戸の他に300くらいの在庫があるというのが自然な見方では。

>>97950 匿名さん

真実はスミフしか知らないので、ギャラリーに行って質問してきたらどうですか？？
ここで予想してもそれは素人の憶測であって、正しい情報は得られませんよ。

>>97952 匿名さん

というか、スミフが真実を開示せず、
むしろ情報を操作して客を操ってように
しか見えないから
ここで憶測するしか無いのでは。

のらえもんが供給済み記載住戸に関して書いてた
https://wangantower.com/?p=17844

住不がだしてる価格表が供給済みって書いてあったから、もう売れたのかと思ってたけど、色々ありそうですね。ウエストセントラルの低層がはけてきたら追加もあるかもですね

>>97954 匿名さん
あくまで推測で実際のところはわからないですね。

なぜ、実際に契約に至った件数を言わないでグレーにする必要があるのか。
そこが革新ですね。

>>97956 匿名さん
この値段表を見る限り、売れてないというか売れさせてないという方が正しい言い回しかもしれませんね。
1期の価格と比べると部屋にもよれど坪単価100万円以上上げてますもんね。

さすがは住友不動産という値付け。
他社では中々真似できないのでは。
1期に買えた人は残戸数が気になれど価格には満足でしょうね。

>>97956 匿名さん

あなたたちに情報提供する必要がないからではないですか？
どれくらい残ってるか聞いたところでどうするの？？？？

>>97959 匿名さん

買う判断にする。

>>97960 匿名さん

えっ？それを買う判断にしてるんですか笑
みんなそんなの自分で決めますよ。
気に入ったら買う、気に入らないなら買わない。
それだけです。

沢山の在庫があると明確になれば
値上げされても買いたいなんて事は
普通は無いのでは。

残りの住戸数なんか聞いたところで意味はないね。
今の価格で満足なら買うし、悩むなら他に行けばいいからね。
状況は変わるわけで、今の状況に合った価格設定となっているはずです。
値上げしたとかいって何年も検討してるなんて時間の無駄すぎる…
どこのマンションも、早々に見学行って1期で決めちゃうのが得策でしょうね。

>>97963 匿名さん

今の状況に合った価格設定と言うけど、
それはスミフが販売戦略として決めた価格であって
市場が決めた価格では無い。
それが適正であるかを判断するためには
残りの戸数も一つの判断材料になる。

>>97964 匿名さん

自分で判断したらいいのに

>>97965 匿名さん

何いってんの？
自分で判断したいからデータがいると言ってるだけたけど。

>>97966 匿名さん

どれくらい売れてるかは、自分以外がこの物件をどう評価してるかと言うことでしょ？
で、今出ている情報だけでは信用ならないと、、、

結局あなた自身の評価はどこいったの？？
悪いこと言わないから他のマンション探しなさいって。。。
普通に考えて信用も出来ない相手と取引なんてしないでしょ？？

>>97967 匿名さん

信用出来ないですね。
でも信用と言ってもその対象は色々ある訳で、
まさに信用出来ないのはスミフの販売手法。

残り住戸なんか気にしてるから、ここにいる人はいつまでも買えずに結局損しそうですね。。。
マンションなんてどこを買ってもギャンブル要素はあるので、思い切りも必要ですよね。

落ち着きましょう。
検討板で言い合いしても仕方ないので、自分と違う考えの人がいても色々な価値観の人がいるんだなとスルーした方が時間の無駄にもならなくていいですよ！

>>97966 匿名さん

自分で決められないんですか。
大きな買い物の責任は、他人はとってくれませんよ。
どれくらい契約者がいるか知りたいという事ですが、不動産は信用できないのに購入者の事は信用できるんですね。笑
購入者が適正な判断ができてるかどうかは、信用できるんだ笑笑

>>97970 匿名さん

建設的な意見交換なんて全く出来ていないですね。
他の検討スレも同じですが。
本当の検討者はこういう掲示板見ないでしょうね。
見てもバカバカしくてすぐやめると思います。

良い悪いはさて置き、事実として残り戸数を判断材料のひとつとしている人は少なからずいますよ。

デベが残り戸数を公開しないことが、何よりの証拠です。

こちらの物件自体の魅力はとても感じているのですが、
1住友不動産は情報が他のデベに比べて少ない
2供給済みが売れたわけではないとか独特の販売方法
3自社の決算のために竣工しているのに入居時期を先延ばしにする
4他社と比べて1期から大幅に値上げする
などユーザーフレンドリーではない所に不信感があって購入に至るのに他社物件と比べると躊躇します。

>>97973 匿名さん

なによりの証拠って。。。
そもそも公開するという考えがないのでは？一般人に公開する必要のないものだから。

>>97974 匿名さん

躊躇するなら、他の物件にしたほうがいいですよ！！悩んで買って後悔したくないですからね。
他社物件を買われた方が良いと思います。

>>97974 匿名さん
>躊躇します。

でもそうこうしてる内に貴方以外の人が結局は買ってく訳ですからね。

掲示板でどうのこうの話してるより、どのタワーの、どの部屋が残ってるかなんてギャラリー行けば分かるんだから行ってきなさいよw

で、提示された空いてる部屋しか買えない訳だから、実際はいくつ残ってるかなんて正直関係ないのよ。買える部屋しか開けてないんだからさ。

>>97978 匿名さん

その通りですね。
いくつ残ってるか聞いたところで、買える部屋しか買えない。
もう、選択肢も限られてはいますが。