シティタワーズ東京ベイ

>>97614 匿名さん
どっちも事実やろ。お互い否定すんなよ。

むしろここ1期で買った人は坪280?高くて坪320くらいでしょ。
それで低収入は、、とか煽れる収入だと思ってるのが面白い。笑

青山、広尾クラスのマンションから言われるなら分かるけどwww

事実だけで言うと、
・周辺中古の成約数増加
・CTTBの売上加速
・急にネガが増加

これを否定できる人はいないはず。

>>97607 匿名さん

郊外でもなければ寂れてもないけど、運気が下がると感じるならあんたにとってはそうなんだろうから、来なければいいと思うよ。頑張って運気上げてくださいね～。

>>97620 匿名さん
確かに全く売れてなかったところが1戸でも売れれば販売加速ですね！
ただここまで全く売れてないマンションは他にないのでは。

比較検討して一番気に入ったマンション買えば良いと思う。
ここが気に入ったならここを買えば良い。
他に気に入ったマンションあるならそっち買ったら？

>>97611 匿名さん
有明中古の成約数が増えたというのは、湾岸ナビの間違いだってよ。
6月の有明中古の成約は23件じゃなくて13件、東雲より少ないらしい。

200万円値上げされてますかね？最低価格が5000万円から5200万円に切り上がってます。

>>97633 匿名さん

判決。
人格攻撃をした挙句、反省もせずに論点を変えて他者を引き続き攻撃している。
有罪。

そろそろやめておいた方が良いかと。

とりあえず検討してない人や、喧嘩じみた内容はやめましょう。

>>97635 匿名さん

検討していない人でも検討するにあたって有益な情報はお願いしたいです。

検討者がこのスレ見たら普通にドン引き

ネガがコピペばかりしてるから信頼されないのでは？

買えない奴の妬みにしか見えないんだよな。。。

さっさと買うか、千葉や埼玉に行くか決めれば良いのに。

ここは検討者もいないし、ここのやりとりをよそにマンションは売れてるし。
あなたがたは一体何をやっているの？笑

まだ買ってないの？


もう、値上がり始まったよ。
少しづつ値上げしていくよ。それがスミフのやり方。

匿名じゃないんだから、そろそろやめましょう。人が住んでる物件と言う事を忘れずに、節度を持って建設的な議論で。

>>97636 匿名さん

検討していない人がここに来る意味がわからないでしょw
検討してないのにわざわざ来るとしたら暇すぎー！！

このスレ見てみたけど、かわいそうになってきた。買えないか有明に何かしらの恨みを持ってる人がずっと張り付いてるだけ。

ここを見ても何も参考にならないので、私は直接ギャラリーに行ってきましたよ。
ここの素人のやり取り見てても仕方ないからね。責任取ってくれるわけでもないんだし笑

実際には続々と売れているようですよ。

検討する上でここの情報は有益
ＭＲ行っても1期の２－３割高い販売価格で残債割れの可能性が極めて高い事は教えててくれませんよ。

事実ベースで見ると
・周辺中古の成約数増加
・CTTBの販売加速
・それに伴うネガ増加

先週はほんとに静かだった。王様のブランチで有明ガーデン特集された影響もあるのかな。検討者はネガとポジの雑音に紛らわされず、ここより住民スレを見たほうがいいと思う。住み心地に関していっぱい投稿されてるので

来週金曜日の物件概要更新楽しみだな。

>>97632 マンション検討中さん
ほんとですね

>>97647 匿名さん
安心して、ちゃんと調べて買うから。

>>97648 匿名さん

ブランチ特集や値上げで焦ったのか、昨日からわかりやすくネガが頑張ってますよね。
予想通りで、笑いました！
いまさら買えないから自暴自棄なのか。

ネガはk◯nan◯リーマン辺りが呟いてそうな投稿ばっかやんw

>>97648 匿名さん
周辺中古の成約数増加という事実はないようですよ。
たんに湾ナビの計算ミスだったようです。

>>97655 匿名さん

ミスだったという情報はどこに出てます？

>>97659 匿名さん

全く証拠になってないですが？

>>97660 匿名さん
自分で検算してみたら良いのでは？

住民板を見ると、こちらとは真逆ですごく平和な感じですね笑
たまに現れるネガも上手にスルーしてますし。
ここには本当に検討してる人はいないように見えるので、住民板を覗いたら皆さんの満足度がよくわかります。
もちろん書き込むのはダメですが。

スミフがまた値上げしたのは、やはり自信の表れ？

>>97652 匿名さん

ブランチちょー一瞬でしたね笑笑
気付いたら虎ノ門横丁やってた。

>>97664 匿名さん

売れ行き好調なので、むしろ値上げしない理由が見当たりません。
有明ガーデン内のギャラリーも賑わっていましたよ。

>>97666 匿名さん

これが無理ポジです。

値上げ値上げうるさいよね。
家を買うのに考えないといけないことはたくさんある。誰も値段だけで決めるわけじゃあるまいし。

>>97668 匿名さん

そうやって考えてる間に値上げされちゃってるよって教えてあげてるのに。
実際1期からは1000万円以上値上がりしてる。
短期間でしっかり検討して早々に買う人が得をするのはどこのマンションも同じ。

いつまでも買わない人は結局損するんだよね。
商業施設ができてから…とか、もっと考えなきゃ…って言ってる間に値上がり。
何年もこんな事続けてるのかなぁと思う。
ま、他人が損するのはどうでもいいけどかわいそうだと思って。

みなとみらいが値上がりしたときも横浜の山手住民があんなところ良いわけ無いとか言われてんだろうな、とこのスレ見てて思った。良いかどうかは買う人が決めればいいし、よそ者が言うと嫉妬にしか見えないんだよな

>>97671 匿名さん

豊洲もそうですよね。
この流れを見てると、昔の豊洲の流れにそっくりなんですよ。

>>97674 マンション検討中さん

駅力が絶対的に違います。

突然失礼します。
プレミスト坪単360の西部屋とこちらの坪単380のセントラル部屋で悩んでるのですが、私はゆりかもめユーザー、妻はりんかい線ユーザーで決めきれません。
セントラルの方のメリットって何がありますでしょうか...

当方マンション購入初心者の為、ご意見頂けますと幸いです。

竣工後も大量に売れ残ってるのに人気で売れてるってのは誰が見ても理解出来ないからそろそろ控えた方がいいよ。

>>97676 悩んでおりますさん
部屋の詳細が分からないから何とも言えないけど、プレミストは恐らく眺望あり部屋ですね。シティタワーズのウェストならまだしもセントラルならタワーマンションに特別こだわりが無いならプレミストの方が日々の満足度は高そう。

>>97673 匿名さん

検討者には良い情報なので参考になってます。
なので邪魔ではないです。
そんな事をわざわざ投稿してる方が邪魔では。

>>97679 匿名さん

あなた、ずーっと検討してるよね笑笑
そろそろどこか買ったら？

>>97672 匿名さん
そう契約者って決めつけの印象操作する方がよっぽどタチ悪いよ。下手したらマジで訴えられるからね。

>>97681 匿名さん
ああいう投稿は念の為スクショとった方が良いよ。
後々使う時があるから。

竣工直前に数戸だから売れてる = わかる
竣工後に大量在庫でも人気で売れてる = わからない

>>97672 匿名さん
契約者が書いてるという明確な根拠もなく、住民を貶めようとする行為はやめた方が良いね。

スミフは小出しにしか出さないから、一気に売れるわけがないでしょう。
即完売を狙っているわけではないので、そもそも手法が異なるんですけどね。

>>97683 マンション管理人さん

悪質な投稿の荒らしは邪魔なので、こういったものはスクショするようにしていますよ。

>>97680 マンション検討中さん

ずーっと検討してる人が書いてるという明確な根拠もなく、検討者を貶めようとする行為はやめた方が良いね。

>>97653 匿名さん
まさかの？？

有明で坪400！！
ならパークタワー勝どきの情報待とう。
パークタワー勝どきが坪420位上か、なら豊洲にしよう。
そのまま有明買うという選択肢は難しいな。
有明は都心部に住みたいけど金額的に難しいから住む所であって坪400出すなら他にするという選択肢は理解できる。

>>97681 匿名さん

最近この手の問題は厳しくなってますからね。
気をつけた方がいいです。

>>97686 匿名さん

だから5年も経つのにまだ売ってるんですね。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/detail.cgi
って納得できるわけないでしょ笑

誰に対しての何宣言？笑

気に入って好きなとこ買えば良いのよ。

別にこのスレに書かずとも。

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

>>97690 匿名さん

豊洲坪400が結果として割安なのであって、
有明豊洲が局400ですから、パークかちどきは
坪480-500となりますよ。

>>97676 悩んでおりますさん

りんかい線とゆりかもめ両方使いたいなら、プレミストの選択肢はないと思います。
通勤って毎日の事ですからその辺りは重視した方が良いかもしれません。
セントラルは共用施設が集約されている事や、3棟の中ではイオンに一番近いので使い勝手は良いと思います。

プレミストはアットホームな感じを売りにしているので、こことは真逆。その辺りは好みだと思います。

スミフは価格で需給をコントロールする売り方。竣工後の売れ残りがどうたらというのはお門違いでは。そもそも現物見ないで、竣工前に買うのが考えられないという人も多くいると思いますし。スミフもイーストは商業施設開業してから販売すると初期の販売では言ってましたしね

>>97690 匿名さん

パークタワーかちどきなんて、坪単価450超えてくるでしょ。
なんでこの状況で安く売ると思うんだろ。

薄利多売ができなくなるから、利益がっぽり乗せてくるよ。
それは値上げかもしれないし、コストダウンかもしれない。

スミフに伝えて、住民と真面目に動いた方が良いんじゃない？住民や契約者もここまで印象操作されて貶められたら、流石に良い気もしないだろうし、今まではスルーが美徳とされてたような事も、もうこれからの時代見過ごす必要もないと思うよ。

商業側もかなりやられてるでしょ。多分同じ人物がやってる可能性もあると思うけど。

>>97698 匿名さん

出てみなきゃなんとも言えないですね。

竣工後の大量在庫の言い訳が意味不明すぎ。
でも人気だって？理解に苦しむは。
それに今が買い時？買い煽り？常人には理解できる範疇超えてるは。

どんどん値上げしていくよ。
スミフだもん。

>>97701 匿名さん

買えない奴の妬みにしか聞こえないんだよなあ。

パークタワー勝どき > ブランズタワー豊洲 > シティタワーズ東京ベイ

>>97703 匿名さん

売れない物件の妬みにしか聞こえないんだよなあ。

>>97704 マンション検討中さん

坪単価だけでいえばそうかもしれないですね。
立地も違いますから。

再開発エリアなんだから、値上がりは確実かと。
過去には戻れないんだから、今買うのが一番お買い得だよ。

どんどん値上がりしていく。

>>97699 通りがかりさん
管理組合立ち上がったらでしょうね。

それまでの準備段階として掲示板の問題を住民と契約者でスミフ側に訴える事かな。

絶対にやった方がいい。未だに平成時代と同じ事をしてる危機管理のない人に自覚させる為にも。

高くても買えるなら高い方買った方が満足感高いと思うよ。

>>97699 通りがかりさん

個人的にもそう思います。
が、ここの住民はおとなしいのかそれとも相手にしてないのか？

>>97709 匿名さん

高いからいいわけではないよ。
高くても満足度低い事はある。

>>97708 匿名さん
とりあえず「住民がー、契約者がー」っていう印象操作はタチが悪く悪質。住民としてはこれは正直見過ごせない。

何を根拠にか本人に直接確認したいな。

どんどん値上がりするとか言われても…立地的に今の単価がギリギリでしょ。既に豊洲新築と同等、勝どき中古より高いのに。ここの価格は空気入れすぎて今にも割れそうな風船だよ。転売屋が一斉に売り出し始めたら雪崩のように値崩れしそう

>>97712 マンション住民さん

真面目に動いた方が良いですよ。
これがキッカケに掲示板全体が改善されるなら、今後他物件も同じ流れになると思いますよ。