シティタワーズ東京ベイ

>>97572 マンション検討中さん

言ってることは分かるけど、検討外なんでしょ？だったら見るの止めればいいのに。。
有明はまだまだ発展途上の街だし、これからもっと良くしていけばいいじゃない？それとも何かこの地に問題あるのですか？
豊洲と違って長く空き地だった場所だから、土壌も問題無いしな。ガーデンの辺りに池があったぐらいかな？

少なくとも有明の中古が急激に売れ始めてるし、値上がり前夜、若しくは始まってしまった事は明らかであるんだから、ネガでもポジでも良いけど、その辺りは覚悟すべきかなあと思った。
本格的に値上がり始まった気がするんだよね。

>>97584 匿名さん

事実をねじ曲げちゃいかん。
>>97529
ポジが言論封殺しようとしてたね。

管理費は、後から変更できるから気にする必要なんてないでしょ。

でも、管理費は多い方が快適だよ。

今が買い時とか買い煽りするからネガ情報が投稿されるんじゃないかな。

>>97588 匿名さん

意味不明。ネガが必死に人格攻撃までして言論封殺しようとしてたよ。事実を曲げてはいけない。

ここより安くて良いエリアがあるなら、そっちを買えば良いだけだと思う。
ここより安くて良いマンションがないのだから、ここを検討してる訳でしょ？

あるなら教えて欲しいよ。

>>97589 匿名さん

後から変更できるって可能性の話だから安易に信じちゃいけない。
共用施設殆どないけど管理費高いから将来安心ってのはわかる。

値上げしながらゆっくりあるしかないと思う。
薄利多売の時代は終わったよ。

利益確保するためには利益率を上げるしかないんだよなあ。

>>97593 匿名さん

管理費は後から変更できるよ。
管理組合で決められる。

>>97592 匿名さん
いやいや、ここの人たち殆ど検討者じゃないよ。
検討していないならここから出てけば良いし、検討者はさっさと現地に行けば良い。
私は来週再度見学予定。

周辺中古の成約数増。
CTTBも値上げ後も成約数増。

が事実。
有明の魅力が上がって、嫉妬されてる？

>>97591 匿名さん

じゃあエビデンス頼む。
エビデンスがあるこちら>>97588の方が信用性高いは。

少なくともスミフは値上げしながら販売するから、早めに買わないと損するよ。

今月も値上げされるんじゃないかな。

下手くそな買い煽りが過ぎるんだよ。
最初は無理ポジかと思ってたけど、ここまでくると実はネガの自作自演じゃないかと思えてきたよ。

>>97589 匿名さん
1500戸もあるのに、簡単に新築購入時から変更できると思うのは楽観的すぎる。
デベだって管理費が高いのは確実に印象マイナスなんだから、入居後すぐに下げられるような費用で設定してないでしょ。

なぜそれが信頼度高いのか意味不明。

>>97591 匿名さん

>> 97596
また排除しようとしてるポジでちゃいましたけど

>>97599 匿名さん

今買っても損するの間違い

>>97601 匿名さん

管理組合で決めれば良いだけだよ。難しくもなんともない。
管理費はマンション生活に直結するから、減らさない方が快適だよ。

>>97599 匿名さん
こうやって売れてるように嘘ついて、焦らせるワンパターンしかないのか。

現実は竣工後も売れ残り続けて、格安で大量に社宅販売せざるを得なくて、それでも尚売れ残り続けてるってだけ。
売れてなさ過ぎて、数戸売れたら、売れたーって騒いでるんだよ。

豊洲ららぽは郊外のさびれた商業施設て感じで、行くと運気下がりそうな雰囲気がするんですよね。

私が思う何よりものデメリットはこの戸数だと思います。
棟ごとに特色を出していれば良いのですが、建設資材一括購入で原価をケチり、3棟全て同じような造りになっています。
そうなると差別化できない部屋が約1500部屋あり、常に誰かが売り出している状態です。そうなると多少の駅への距離はありながらも、中古販売時に価格競争になる可能性が高いです。
こういう超大規模物件は棟毎に差別化するのがセオリーですが、それがないとなると売りたい時に極限まで安くしないと売れない事態が可能性が大いにあります。

>>97608 eマンションさん

意味不明。
マンションって、みんなそうじゃないの？

他に良いマンションあるなら、そっち買ったら？
でも、有明が良いんでしょう？

周辺中古の成約も増えて、ここの新築も売上加速してる。それは事実。結果がすべて。ネガはヘイトを垂れ流すのやめて

>>97610 匿名さん

いえ、湾岸の雰囲気が好きなので有明で絞っていないです。

スミフがジワジワ値上げするからネガが地縛霊となりここを離れられないのである。
さっさと価格を戻して成仏させてあげるべき。

>>97611 匿名さん

>>97606
こちらが事実。
ポジは嘘垂れ流すのやめて

>>97614 匿名さん
どっちも事実やろ。お互い否定すんなよ。

むしろここ1期で買った人は坪280?高くて坪320くらいでしょ。
それで低収入は、、とか煽れる収入だと思ってるのが面白い。笑

青山、広尾クラスのマンションから言われるなら分かるけどwww

事実だけで言うと、
・周辺中古の成約数増加
・CTTBの売上加速
・急にネガが増加

これを否定できる人はいないはず。

>>97607 匿名さん

郊外でもなければ寂れてもないけど、運気が下がると感じるならあんたにとってはそうなんだろうから、来なければいいと思うよ。頑張って運気上げてくださいね～。

>>97620 匿名さん
確かに全く売れてなかったところが1戸でも売れれば販売加速ですね！
ただここまで全く売れてないマンションは他にないのでは。

比較検討して一番気に入ったマンション買えば良いと思う。
ここが気に入ったならここを買えば良い。
他に気に入ったマンションあるならそっち買ったら？

>>97611 匿名さん
有明中古の成約数が増えたというのは、湾岸ナビの間違いだってよ。
6月の有明中古の成約は23件じゃなくて13件、東雲より少ないらしい。

200万円値上げされてますかね？最低価格が5000万円から5200万円に切り上がってます。

>>97633 匿名さん

判決。
人格攻撃をした挙句、反省もせずに論点を変えて他者を引き続き攻撃している。
有罪。