シティタワーズ東京ベイ

>97352
豊洲が臭いっていう話ですよ。

豊洲のマウンテン！！
相変わらずだなあ。

どんだけ対抗意識燃やすねん笑
かえって評判落とすだけだから、自スレでやった方が良いんじゃない？

>>97348 匿名さん

こちらの物件は某他社物件のモデルルームの前でティッシュ配ってるのに？
他社物件の前でアピらないで有明でアピった方が効果的かと。

>>97352 匿名さん
同じ単価の新築がすぐ近くで同時に販売されていれば比較されるのは当然では？
厳密にはここは今から契約しても共用部は中古だけどね。

>>97355 匿名さん

対抗意識とか恥ずかしすぎる。あなたはポジのフリしたネガですか。

>>97357 匿名さん
どうした？焦ってるの？？
それなら他スレを貶める小細工ではなく、自スレでもっとポジった方が健全かと。

>>97357 匿名さん

他と比較されると困るからですね。

>>97356 匿名さん
そんなの言われても知らんがなw
おっ！サンキュー！って貰っときゃええんとちゃう？

有明王子さん。最近見ないと思ってたら堕天して有明ネガ王子になって帰ってきたのですね…
みんながいじめすぎるから堕ちちゃったじゃないですかー！　ルシファー！

工作員よ、有明スレで豊洲の評判を落とす画策はやめるだ。

ブランズ豊洲の方が全てにおいて上だから自信持って、自スレに籠もってろや

>>97333 マンション検討中さん

ご成約おめでとうございます！
着々と売れているんですね。

>>97344 匿名さん
ブランズも立地的にら良い物件だと思います。ただ、ここと比較して何故売れてないのかを考えると怖くて。私なりに考えてこっちを検討中です、ただ勝どきの直結はきになってます。値段が高そうですが…早く出てこないかな。

ここの住民って不利なこと言われるとすぐ火消しに躍起になるよね

もうドングリはやめろ

しょうもない事でスレを消費するな

10万いっちまうだろ！

>>97368 匿名さん

ここまで注目されるスレも珍しい

>>97367 匿名さん

ここのネガってこのマンションにポジティブなことが起こると、ネガ書き込みに躍起になるよね。なんで？

>>97370 匿名さん
都内でここより他にいいとこある？みたいな調子こいた書き込みを見るとつい突っ込みたくなるんだよね。

>>97335 匿名さん
普通に中水ですよね

>>97370 匿名さん
病気

湾岸いいかなぁって思ったんですけど、青海で蛇がいたのを見てやめました。

売り出し初期に買いましたが、こんなに値上がりした物件買うべきじゃないと思います。
坪300程度が妥当で坪400とかだったら他の物件を選びます。
無理ポジの方々は今買わないともっと値上がりするから今が買い時とか言ってますが無茶苦茶もいい所。
今の価格なら絶対に買ってません。

>>97375 匿名さん

こちらの強引ポジは卑猥な下ネタか。

>>97361 匿名さん

完全に痛い所つかれちゃいましたね。

ブランズって見てないけど、ほかスレに来てまで書き込まないといけない程、注目度薄いのかい？実際に売れてないの？

>>97347 マンション検討中さん

ご契約おめでとうございます。
真面目に検討しています。
ブランズと比べてこちらを選んだ理由があれば教えて頂けないでしょうか。

ここで必死に豊洲推してる人は、

ブランズスレも見に来いやーー！って人？

それとも豊洲の俺の物件買えやーー！の人？

どっち？？

すごい注目度の物件ですね

この一連の「vs豊洲」が好きな人が居ますねー。

察するに対立を煽りたい工作員か愉快犯かな。

家族がここ気に入ったので明日契約に行ってきます。毎日気軽に商業施設利用できるのが決め手でした。

>>97383 匿名さん
ご名答！

ここのポジって豊洲がトラウマなの？それとも検討者に豊洲を検討されるのが怖いの？
豊洲ってワードに過剰に反応しすぎ。それにブランズってポジが連呼してるけどどうした？

>>97386 マンコミュファンさん

というより正直本当に興味ない人が多いんじゃない？
そういう自分はパークタワー勝どきは興味あるけどね。

他スレの話題だして対立を煽って向こうの評判を落とそうと画策するのはやめましょう。向こうも迷惑な筈です。気になる人はあちらで直接聞けば良いかと。

>>97387 匿名さん
んだんだ。

物件って、気に入ってしかも買える人が買えば良いんじゃないの。そんなに難しいことかなあ。

>>97390 マンション検討中さん
そうなんですよね。
会社でもそうだけど、やたらと自分の価値観を人に押し付けたがる人いますよね。

そういう人は大抵周りに失笑されてるけど。

>>97386 マンコミュファンさん
あなたが豊洲豊洲って1人で騒いでるだけにしか見えないが…

>>97392 マンション検討中さん
んだんだ。

ポジの必死さが半端ない。
この物件でこの価格なら他も検討してみては。1件目に見に行って気に入って周りが見えなくなるのではなく広い視野で考えた上で購入を決めれば良いだけかと。色々比較検討してここに決めたならそれでいいじゃない。
まあ他の物件と比較検討されたら困るから必死なのだろうけど。

>>97394 匿名さん
あなたなんでそんなに必死なの？
さっきからみんな気に入ったところ買えばいいと言ってるではないですか

豊洲も有明も、どちらも良さがあると思いますよ。
もちろん他の場所も。
あとは勤め先やライフスタイルから自分の好きなところを選ぶだけですよ。

>>97394 匿名さん

んだんだ。

>>97391 匿名さん

皆んなに笑われてるよ的な投稿する人いるけどそんな事言ってて恥ずかしくないの？
他者に対して失笑するとか大人の対応ではないよ。

>>97394 匿名さん
うーん、
ポジというよりみんな相手にするのがダルいんじゃない？面倒くさいのが来た…みたいな。

そういう人貴方の周りにも居るでしょ？
あっ！、、失敬。。

>>97395 匿名さん
いやいや検討板なんだから良いところも悪いところも言い合っていいはずですよ。
むしろ検討者にとってそれが良いのでは。

あなたは悪いこと言われると困る立場の人なんですか？
まさか住民がまだ検討板に書き込みに来てるんですか？
だとしたら自物件に自信が持てないって表れですね。

>>97400 匿名さん
それが必死って言われてんのとちゃう？？

>>97398 eマンションさん
ゴリゴリ来るから皆んな面白半分で相手にしてるだけよ。そこは大人なんだから察しましょう。

>>97401 マンション検討中さん

検討されたくないから必死なんだなって言って逃げ切らないとね。

結局のところ、
自粛明けて1ヵ月で販売が加速されたのと、有明中古の成約がここにきて急増したのと、王様のブランチでのガーデン特集と、過剰な共用施設は不要論。ってとこでネガが爆発し火消しに走ったのかな？

昼間から延々とお疲れ！

>>97403 マンション検討中さん

どこを？パークタワー勝どき？まさかブランズ？

>>97402 匿名さん

皆んなってワードだすと信用できない感じがする。
「皆んな」
「笑われてるよ」
これ出てくると胡散臭さがかなり増す。

おーい、単なるブランズの宣伝と、豊洲の中古売り泰造のスレになってるやん。

他スレで必死になる程ブランズって売れてないの？

>>97406 マンション検討中さん
どーでもいいけど、他スレ来てそんなに必死になるなって笑

ネガが必死過ぎてスレが伸びる伸びる笑

>>97407 匿名さん

ブランズ何てワードここのポジ以外殆ど出てないけどどうした？

ガーデンもギャラリーも賑わってたけど、今日一日ここも大賑わいですね。

>>97410 マンション検討中さん
焦るなって笑

>>97408 匿名さん
ネガティブ面を検討者に知られたら困るからこちらのスレに来て欲しくないよな。

>>97411 買い替え検討中さん
ほんとそれよ。
ここは充分だから他所でやれって。

>>97412 匿名さん

バレちゃったね。

>>97362 マンション検討中さん
これが本当なんじゃと思えてきた笑

大揉め中のフラッグスレより賑わってるじゃん。

本気で10万レス目指してんの？？

検討者に知られたくない情報書き込まれると追い出しにかかる。
挙げ句の果てに下ネタまで投稿してて相当面倒だな。数人のポジだとおもうけどさ。

2人、3人で同じ内容を延々としてるだけじゃん。もうそろそろ飽きたわ。

>>97407 匿名さん
それこそが宣伝。

>>97419 匿名さん
若葉引っ付けて、どこで悪さしてきた？

>>97419 匿名さん
さっきからそれしか言ってないな笑

アンタ一人だけやで

>>97322 匿名さん

ここのポジにとっての不都合な真実

そろそろ茶番はこれぐらいで宜しいのでは？
流石に視聴者も飽きて来たでしょう。

つまらない

>>97281 マンコミュファンさん

どうしてこんなに管理費が高いのでしょうね。私も管理費の予算内訳を見てみたいです。
タワーパーキング＋内廊下＋シャトルバスの3点が揃うと、維持管理費が高額になるのは周囲のタワマンを見てもわかるのですが。
推測ですが、大規模のメリットが生かせてないのかなと思います。
小規模タワマンが3棟集まって、それぞれに警備費や清掃費、各設備の点検費などがカウントされているので、割高になっているのでしょうか？

参考までに、1棟で約1,400戸が入るマンションの管理費内訳があるのですが、清掃費が年間5,800万円、警備費が5,000万円、エレベーター保守点検費が3,400万円、消防設備点検費が1,000万円です。
ここは、スケールメリットが生かされていて、1戸あたりの金額にすると安いです。
もちろんこれは、管理費内訳のごくごく一部ですし、物件によって違うのは当然ですが、この金額と比べていかがでしょう？
比較材料としては役に立つのかなと思いますが。

管理費は高いと思うので、組合ができれば今より下がるんじゃないかと思います。

値上げしたね、各部屋200万程度。

>>97429 マンション検討中さん
何時からですか。

管理費はケチらないほうが快適だと思うけどな。

あれ？値上げって、たった200万程度？
ひょっとして、少しづつ値上げするパターン？
一気に値上げすると客が付いてこないとか言ってたから、それかな？

有明の中古が物凄く売れてるのはなんでや？

なんか、情報がリークしてんのかいな？
地下鉄くるか？

有明ガーデンのオープンと関係あるのでは?

>>97376 匿名さん
この購入者さん、的確なこと言ってるね。
坪200後半から坪330で売られてた物件を坪400以上で買う人なんて本当にいるのかな。

ここの恐らく住民だと思われる無理ポジはタチが悪いよな。
今買わないと更に値段が上がるだの、最近販売が好調だの嘘ついて、検討者を買わそうとしてさ。
そんなことしなくても人気物件なら勝手に売れていくよ。

こういう無理ポジが多い掲示板ほど、何故無理にポジティブなこと書かれているかその理由を考えた方がいい。

>>97436 名無しさん
好き、とか、○○そうとか、主観多すぎてクソの役にも立たないレビューだな

うちの爺さんも世田谷の戸建てを100万で買ったらしく、今1億で買う奴は居ないって言ってたな。

安かった時代に戻れるタイムマシーンが開発されなきゃ、安い時代に買えないのでは？

不動産って時価だから、相場が上がったら、相場が上がった価格でしか買えないんだよ。


スーパーもなく、有明テニスの森駅すらなかった時代の価格で今買いたいって事かもしれないけど、それは無理でしょ。

買えない奴の妬みでしょ。

有明の中古がめちゃくちゃ売れ始めたし、本格な値上がりが始まったんだろうね。

値上がり、始まるよ。

>>97441 匿名さん

出た！
そのセリフ逆効果だからあんまり使わないほうがいいよ。

再開発エリアは値上がり速度も早いから、早いうちに買っとけ。


豊洲もららぽーとができたからの値上がりは早かった。

恐らく、この物件が有明を安く買える最後のチャンスになるよ。
値上がり始まってるよ。

最近、
・中古がとても売れている
・本格的な値上がり始まった
って繰り返している人いるけど有明王子？
言えば言うほど胡散臭くなるのでいかがなものかと。

買えない奴の妬みに騙されて、そのうちにどんどん値上がりする。
買えないまま40超えたら、ローンも組めなくなって悲惨やぞ。

事実かどうかなんて、誰だって調べりゃわかる。

嘘か本当か、自分で確かめりゃ良いのよ。

有明の中古は激安放置だったから急激に売れ始めてるのは事実。
この調子だと値上がりするのは必然でしょう。

買えない奴の妬みでしかないよ。騙される奴なんてもう居ないでしょ

これ、数ヶ月おきに値上げしていくパターン。
スミフのいつものやり方だぞ。

>>97439 匿名さん

永久に上り続ける事は無いから
タイムマシンが無くても
安い時代に戻る可能性はあるぞ。
実際に湾岸エリアだって
2007年まで急上昇したけど、その後は
サブプライムやらリーマンやら震災やらで
2012年まで下げ基調だった。
五輪開催決定の2013年からは上り続けてるけど
もう7年間も上り続けているんだよ。
そして今、顕在化してるコロナや五輪不確実性の問題。
今後数年間の下げ基調になってもおかしくはないよ。
というか、上り続ける予想の方が遥かにあ花畑に
思える今日この頃。

>>97451 マンション掲示板さん

スミフは値上げしながら販売するので、早めに買ったほうがお得。
もっと早く買っておけば良かったと思っても、タイムマシーンすら開発されてないので無理だし、開発されてもコストに見合わない。

とすると、今買うのが一番お得だと考えるのは必然では？