| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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97162
匿名さん
>>97161 検討板ユーザーさん
〉値引きは期待してませんが、ダメ元でも聞いてみます。
結果報告お願いします。
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97163
匿名さん
>>97161 検討板ユーザーさん
最近出た部屋がどこだったか分かれば共有お願いします！
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97164
匿名さん
>>97161 検討板ユーザーさん
値引きは正直難しいかも、、手付けの減額は場合によっては応じてくれるかもしれないですね。
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97165
匿名さん
>>97164 匿名さん
〉手付けの減額は場合によっては応じてくれるかもしれないですね。
それも今となってはどうなんでしょう？聞く事は悪い事じゃないからアリだとは思いますが。
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97166
匿名さん
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97167
マンコミュファンさん
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97168
匿名さん
>>97167 マンコミュファンさん
ガーデンと緊急事態宣言明けての、どっちもじゃないですか？中古の成約もかなり多かった様ですし。
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97169
匿名さん
>>97167 マンコミュファンさん
色々考慮して安いのと、他に目ぼしい新築が周辺で無いってのもあるかな。ま、自粛明けとガーデンオープンが大きいんだろうけど。
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97170
eマンションさん
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97171
匿名さん
>>97170 eマンションさん
というか、掲示板で書く可能性がすこしでもあるような客
に対しては値引きはしないだろうな。
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97172
匿名さん
湾ナビにはまだ乗ってないけどここの中古も着々と動いてるよ
低層坪360～高層坪390万円
有明ガーデンもいい感じだったし、やはり商業隣接は人気だね
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97173
匿名さん
>>97172 匿名さん
なんだかんだ、この内容で総合的にみると、正直まだ安いですからね。
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97174
匿名さん
本格値上がりの機運。。。
スミフも値上げしてくるだろうね。
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97175
匿名さん
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97176
匿名さん
都内のマンションとしては安い部類だし、まだまだ普通のサラリーマンでも買える価格に留まってるのが人気の理由かもね。
でも、千葉とか埼玉なんかと比べると高いから、そっち方面がメインの収入層には高く見えると思う。
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97177
マンコミュファンさん
ここ検討してる人は1期の値段見た方がいいよ。
上がり切った今の値段で買うのはナンセンス。
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97178
匿名さん
>>97173 匿名さん
半年前なら坪280でプレミスト買えたんだよなぁ。
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97179
マンション掲示板さん
>>97156 通りがかりさん
あれはパフォーマンス
影響力のある人が自信が住んでる物件をポジトークしてたらちょっと怖いでしょ
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97180
マンション検討中さん
どうしてもここが売れると困る人がいるみたいですね笑
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97181
匿名さん
>>97177 マンコミュファンさん
そんな事言い出したら、中古もどこも買えんぞ笑
ってか、ここ検討板だぞ！
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97182
匿名さん
>>97178 匿名さん
板マンでよいなら安くて良かったのにね。でも、板マンは値下がり早いぞ。
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97183
マンション掲示板さん
ここ大規模タワーマンションなのにゲストルームもバーもフィットネスルームとかプールとかスパとか何も豪華な共用施設ないよね。
有明なのに眺望も乏しいし、周辺マンションと比較して正直見劣りするよね。
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97184
匿名さん
タイムマシーンがあればなあ。
半年どころか15年前に戻って豊洲か港南買うな。
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97185
匿名さん
このマンションで見劣り？
かなり豪華なマンションだと思うけど。
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97186
マンション検討中さん
>>97182 匿名さん
でもプレミストは既に新築購入価格に1000万以上乗せても成約してってますよね。
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97187
匿名さん
>>97182 匿名さん
280で買えたって書いたけど、確かに資産としてはこっちかも。
定住目的なら向こうで良かったのかな。
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97188
マンション掲示板さん
>>97183 マンション掲示板さん
確かに何でここは大規模なマンションなのにこんなに共用施設ないんでしょうね
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97189
匿名さん
>>97177 マンコミュファンさん
過去や1期の価格と比べるから高く感じるだけだけで、今の新築相場の基準で考えて、内容など考慮するとまだ安いんだけどね。間取りや、防災面、治安面など、これと同じ条件で探すと恐らく見当たらないと思うよ。
何するにも、どこ行くのにも遠いとか嫌でしょう。行灯部屋なんて使えないでしょう。人が多い電車に乗るのもこれからは嫌でしょう。築古の転売益2重3重にも乗ったお古買うのも辛いでしょう。
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97190
匿名さん
>>97188 マンション掲示板さん
アフターコロナで寧ろそれがこれからの時代ではマストって言われ始めてるよ。
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97191
匿名さん
>>97184 匿名さん
それ言い出したら目黒や恵比寿だって見えてくるぞ！
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97192
匿名さん
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97193
匿名さん
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97194
匿名さん
うちの爺さんも100万で買った戸建てが、1億円で売れたって言ってたな。
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97195
マンコミュファンさん
>>97184 匿名さん
タイムマシーンあったらtotoや競馬当てまくって麻布とか松涛に要塞みたいな豪邸建てる
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97196
匿名さん
有明の中古は激安放置だからね。そりゃ売れるでしょ。
本格値上がりの序章やろな。始まるぞ。
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97197
匿名さん
昔に戻っても、結局は住むエリア、棲み分けされるエリアって決まってるんだけどね。
そういう人は他も相対的に安ければ、結局のとこそっちを選ぶ。
そんなもんなんだよ。
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97198
匿名さん
タイムマシーンに乗って半年前に行ってプロミスト買うわ。
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97199
周辺住民さん
東京の人口が今の半分以下でまだ市街地が山手線の外まで広がっていない大昔と比較すんなよ。
東京が今後５０年でさらに大発展し、世界の中心になるなら東京の不動産を買っておけば大儲けできるが、日本も東京もどんどん衰退して、今や日本は極東の辺境国だよ。
そんな先行き真っ暗な国の不動産を買うなんてアホ以外にないだろ。
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97200
匿名さん
早いうちに買わないとどんどん値上がりするぞ。
特にスミフはすぐに値上げするから、多分そろそろ値上げじゃないかなと。
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97201
匿名さん
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97202
匿名さん
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97203
匿名さん
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97204
匿名さん
夢がある議論で良いですねー。
私は逆に未来へ行ってみたい！
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97205
評判気になるさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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97206
匿名さん
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97207
通りがかりさん
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97208
匿名さん
>>97205 評判気になるさん
そんなのとうの昔に議論され尽くしてる笑
今や実物も見れて、ガーデンもオープンしてるわけだし。
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97209
匿名さん
>>97205 評判気になるさん
デメリットを上回るほどメリットがあれば買いですね！
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97210
マンション検討中さん
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97211
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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