シティタワーズ東京ベイ

>>9691 匿名さん
東京建物の新タワーはお台場海浜公園駅まで徒歩4分だっけ。高そうだよね。

店舗180入るのは、こっちではないか？

こっちはホールとビジネスホテル。

>>9701 匿名さん
4分なんかで行けないよ。10分は見た方がいい。信号長いところあるしね。
駅遠部類になるから、ここより当然安く200後半から300じゃない？

>>9701
7分ぐらいでは？
どっちにしてもお台場側にも行きやすいのは良いですよね。

目の前がスポーツセンターなのもよいですね。
清掃工場も付いてきますがｗｗ

ここより条件がよくても、ここより安くなりますよ。

なぜかというと、ここはスミフですから。

>>9707 匿名さん

スミフは割高だと？

認めてどうする。笑

>>9705 マンション検討中さん
距離で言うと700メートル以上あるので7分では無理で、レインボー出入口の信号で大抵引っかかるので10分以上見たほうがいいです。
というか、よく歩いてる地元民の言うこと聞いてくださいな。笑

新ブリの眺望はどうなんでしょ？

あそこで近いと言うなら、シティでもスカイもお台場みたいなもの。

お台場勤務で通勤の時はいつもあの橋通ってるが、歩いてる人なんて平日はいないぞ
お年寄りくらいだ

有明も広義のお台場だよ。
港区台場と言えば、フジテレビ周辺になるぞ。

>>9707 匿名さん
意味が分からん。
開発が進めば値上がりするのは当然では？

>>9713 匿名さん
フジテレビ周辺？
フジテレビの後ろのダイナシティは江東区だよ。
ビーチ沿いのエリアがだよね。

>>9712 検討板ユーザーさん
普段は車通勤だけど土日や飲んだ日の新橋からの帰りで歩きたい気分の時は歩いてるよ。
それでもいつも何人かはいるけどね。

>>9712 検討板ユーザーさん
お年寄り見た事ないな。
というか、あなたが歩いてるじゃん。

>>9714 匿名さん
バカ？
スミフは周辺相場より高い値付けってことだろ？開発がどうのとかいう話じゃないだろ

そんなこたーない。
スミフなのに激安だから人気なだけ。

２期からは大幅値上げだというのに悠長すぎでしょ。

大幅値下げ中のパークタワー晴海に根こそぎ持って行かれそうですね。
早期に完売したKTTに対して大量売れ残り中のDTの二の舞になりそうですね。

4月に要望出して静観してるけど、ここの売り方色々と適当だよね
どういう物件になっても自分は買うからいいけど、売り急ぎ過ぎてるというか、、
後から情報が出てき過ぎてるし、設計も客引も急がされてるように感じる
市場が打ち止めで住友が下がると読んでいるかのよう

>>9721 匿名さん
晴海にそんなに持ってかれないと思うよ。
あちらは南側しか人気がなく、その南側も豊洲新市場ビュー。富士山や東京タワーだけでなく、虹橋すら見えない。
更に駅遠く、予約取れないだろう共有施設盛り沢山。
ディズニー近いのも、花火見れるのもこっちだし、近くスーパーすらないってね。

>>9722 検討板ユーザーさん
三井に持ってかれるなって、上層部から言われてるから、中途半端でも早く出しとけ的な感じなんじゃないですか？！
パークタワーのモデルルームの前で客引きしてるの見るとちょっと引きますよね。
間取りも立地も街の将来性もいいのだから、もっと自信持てばいいのに〜と個人的には思います。
その割には一期の売出し渋ってて、一貫性ないなぁと思いますが。ラーメン屋みたいに行列作りたい感じなんですかね

>>9722 検討板ユーザーさん
晴海を意識しただけでしょ。
でもおかげで比較できて、あやうく晴海にするとこだったけどこっちに選択できた。
ちなみに晴海の営業に、MRで高いと言ったら、そんな事おっしゃるのはお客様くらい。と言われた。
その後2回も値下げしてたけどね。
あの営業には恥かかされてほんとムカついたなぁ。

まあ、今からオリンピックですしねえ。
値上がりが本格化したら買えなくなりそう。
スミフは2期から大幅値上げらしいし。

>>9726

> スミフは2期から大幅値上げらしいし。

いい加減な情報をさも確定のように書くと、後で問題になりますよ。

>>9720 匿名さん

このマンションの検討者で、2期から大幅値上げということを確信していているからには、貴方は購入のアクションを起こしているんですよね？
それを示してください。
できないなら2度と来るな。

>>9728 匿名さん

なにと戦ってるの？

三年後竣工でリスク大きそうなので見送りました。

住友不動産の大規模タワーは、
明らかに第１期で買っておいた方がいいよ

ワールド、大崎、麻布、武蔵小杉、
10年前から買ってる人にしかわからない
どの物件も値上げしてくよ

>>9731
それは上げ相場だったから。もう潮目は変わったよ。DTは値下げしたし。

>>9731 マンション検討中さん

ＤＴは、いまだ大量売れ残り。
ここのライバル、金町もまだ売っています。

>>9733 匿名さん

DTは販売してない部屋もありますよ。

>>9732 匿名さん
DT値下げしたの？
第一期よりも？
でなければ値下げとはいえないよね

商業施設の全体竣工は2026年なんだね。
これがウリなのになぁ〜、ないとただの団地なのによく10年弱も待てるよね、みんな。

人生の貴重な時間を。

>>9736 匿名さん
有明住民は待つことには慣れています。

>>9735
いったん上げたものを下げたんだから、潮目が変わったということでしょ。

住友は昔から機を見るに敏だからね。

>>9738 匿名さん
でもそれは適正化であって値下げではないでしょ？
戻したが正しくて値下げではないんじゃない？

>>9736
決まりもしない地下鉄を数十年単位で待ち続けてますからね

人生の大部分が忍耐です

>>9740
値上げした物を下げたとしたら、それは価格調整という名の値下げですね

>>9740
言葉が気に入らないなら、値下げという呼び方じゃなくて良いです。

DTはショートスコープにおいて販売価格を下げた、という事実があります。相場の潮目が変わったと見られます。

>>9741 匿名さん
君の人生の大部分はネガなんだろうけど、どっちが幸せだろう？

ダイナシティってなんの事を言ってるの？
ダイバーシティの事？？

上のですが
>>9715 さんへの質問でした。

2期からは大幅値上げだと営業も言ってるぞ。

２期が上がると言ってる皆様に質問です。
どの位上がりますか？
過去の傾向とか知ってる方いらっしゃたらお願いします！

>>9748 マンション検討中さん
3月末のモデルルームの話だけど、10〜15%くらいって言われたよ
まぁ営業が言うことなので信用してませんが
ただ住友は値上げするっていう傾向があるディベロッパーなのでここは一期の売れ行きからいくと値上げするかと思います。
一期で買った人からすれば売れ残り物件になるので値上げは嫌なんじゃないかなー

そんなもんなの？
2割くらい一気に上げるのかと思ってた。

3期でまた上げるつもりなんだろうか。。。