物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億9000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
65戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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9701
匿名さん
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9702
匿名さん
店舗180入るのは、こっちではないか?
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9703
匿名さん
こっちはホールとビジネスホテル。
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9704
通りがかりさん
>>9701 匿名さん
4分なんかで行けないよ。10分は見た方がいい。信号長いところあるしね。
駅遠部類になるから、ここより当然安く200後半から300じゃない?
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9705
マンション検討中さん
>>9701
7分ぐらいでは?
どっちにしてもお台場側にも行きやすいのは良いですよね。
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9706
マンション検討中さん
目の前がスポーツセンターなのもよいですね。
清掃工場も付いてきますがww
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9707
匿名さん
ここより条件がよくても、ここより安くなりますよ。
なぜかというと、ここはスミフですから。
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9708
匿名さん
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9709
マンション検討中さん
>>9705 マンション検討中さん
距離で言うと700メートル以上あるので7分では無理で、レインボー出入口の信号で大抵引っかかるので10分以上見たほうがいいです。
というか、よく歩いてる地元民の言うこと聞いてくださいな。笑
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9710
匿名さん
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9711
住民板ユーザーさん3
あそこで近いと言うなら、シティでもスカイもお台場みたいなもの。
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9712
検討板ユーザーさん
お台場勤務で通勤の時はいつもあの橋通ってるが、歩いてる人なんて平日はいないぞ
お年寄りくらいだ
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9713
匿名さん
有明も広義のお台場だよ。
港区台場と言えば、フジテレビ周辺になるぞ。
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9714
匿名さん
>>9707 匿名さん
意味が分からん。
開発が進めば値上がりするのは当然では?
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9715
通りがかりさん
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9716
マンコミュファンさん
>>9712 検討板ユーザーさん
普段は車通勤だけど土日や飲んだ日の新橋からの帰りで歩きたい気分の時は歩いてるよ。
それでもいつも何人かはいるけどね。
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9717
マンション掲示板さん
>>9712 検討板ユーザーさん
お年寄り見た事ないな。
というか、あなたが歩いてるじゃん。
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9718
検討板ユーザーさん
>>9714 匿名さん
バカ?
スミフは周辺相場より高い値付けってことだろ?開発がどうのとかいう話じゃないだろ
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9719
匿名さん
そんなこたーない。
スミフなのに激安だから人気なだけ。
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9720
匿名さん
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9721
匿名さん
大幅値下げ中のパークタワー晴海に根こそぎ持って行かれそうですね。
早期に完売したKTTに対して大量売れ残り中のDTの二の舞になりそうですね。
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9722
検討板ユーザーさん
4月に要望出して静観してるけど、ここの売り方色々と適当だよね
どういう物件になっても自分は買うからいいけど、売り急ぎ過ぎてるというか、、
後から情報が出てき過ぎてるし、設計も客引も急がされてるように感じる
市場が打ち止めで住友が下がると読んでいるかのよう
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9723
マンション掲示板さん
>>9721 匿名さん
晴海にそんなに持ってかれないと思うよ。
あちらは南側しか人気がなく、その南側も豊洲新市場ビュー。富士山や東京タワーだけでなく、虹橋すら見えない。
更に駅遠く、予約取れないだろう共有施設盛り沢山。
ディズニー近いのも、花火見れるのもこっちだし、近くスーパーすらないってね。
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9724
匿名
>>9722 検討板ユーザーさん
三井に持ってかれるなって、上層部から言われてるから、中途半端でも早く出しとけ的な感じなんじゃないですか?!
パークタワーのモデルルームの前で客引きしてるの見るとちょっと引きますよね。
間取りも立地も街の将来性もいいのだから、もっと自信持てばいいのに〜と個人的には思います。
その割には一期の売出し渋ってて、一貫性ないなぁと思いますが。ラーメン屋みたいに行列作りたい感じなんですかね
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9725
評判気になるさん
>>9722 検討板ユーザーさん
晴海を意識しただけでしょ。
でもおかげで比較できて、あやうく晴海にするとこだったけどこっちに選択できた。
ちなみに晴海の営業に、MRで高いと言ったら、そんな事おっしゃるのはお客様くらい。と言われた。
その後2回も値下げしてたけどね。
あの営業には恥かかされてほんとムカついたなぁ。
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9726
匿名さん
まあ、今からオリンピックですしねえ。
値上がりが本格化したら買えなくなりそう。
スミフは2期から大幅値上げらしいし。
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9727
匿名さん
>>9726
> スミフは2期から大幅値上げらしいし。
いい加減な情報をさも確定のように書くと、後で問題になりますよ。
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9728
匿名さん
>>9720 匿名さん
このマンションの検討者で、2期から大幅値上げということを確信していているからには、貴方は購入のアクションを起こしているんですよね?
それを示してください。
できないなら2度と来るな。
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9729
名無しさん
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9730
マンション検討中さん
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9731
マンション検討中さん
住友不動産の大規模タワーは、
明らかに第1期で買っておいた方がいいよ
ワールド、大崎、麻布、武蔵小杉、
10年前から買ってる人にしかわからない
どの物件も値上げしてくよ
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9732
匿名さん
>>9731
それは上げ相場だったから。もう潮目は変わったよ。DTは値下げしたし。
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9733
匿名さん
>>9731 マンション検討中さん
DTは、いまだ大量売れ残り。
ここのライバル、金町もまだ売っています。
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9734
通りがかりさん
>>9733 匿名さん
DTは販売してない部屋もありますよ。
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9735
検討板ユーザーさん
>>9732 匿名さん
DT値下げしたの?
第一期よりも?
でなければ値下げとはいえないよね
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9736
匿名さん
商業施設の全体竣工は2026年なんだね。
これがウリなのになぁ〜、ないとただの団地なのによく10年弱も待てるよね、みんな。
人生の貴重な時間を。
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9737
匿名さん
>>9736 匿名さん
有明住民は待つことには慣れています。
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9738
匿名さん
>>9735
いったん上げたものを下げたんだから、潮目が変わったということでしょ。
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9739
匿名さん
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9740
検討板ユーザーさん
>>9738 匿名さん
でもそれは適正化であって値下げではないでしょ?
戻したが正しくて値下げではないんじゃない?
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9741
匿名さん
>>9736
決まりもしない地下鉄を数十年単位で待ち続けてますからね
人生の大部分が忍耐です
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9742
匿名さん
>>9740
値上げした物を下げたとしたら、それは価格調整という名の値下げですね
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9743
匿名さん
>>9740
言葉が気に入らないなら、値下げという呼び方じゃなくて良いです。
DTはショートスコープにおいて販売価格を下げた、という事実があります。相場の潮目が変わったと見られます。
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9744
eマンションさん
>>9741 匿名さん
君の人生の大部分はネガなんだろうけど、どっちが幸せだろう?
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9745
評判気になるさん
ダイナシティってなんの事を言ってるの?
ダイバーシティの事??
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9746
評判気になるさん
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9747
匿名さん
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9748
マンション検討中さん
2期が上がると言ってる皆様に質問です。
どの位上がりますか?
過去の傾向とか知ってる方いらっしゃたらお願いします!
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9749
検討板ユーザーさん
>>9748 マンション検討中さん
3月末のモデルルームの話だけど、10〜15%くらいって言われたよ
まぁ営業が言うことなので信用してませんが
ただ住友は値上げするっていう傾向があるディベロッパーなのでここは一期の売れ行きからいくと値上げするかと思います。
一期で買った人からすれば売れ残り物件になるので値上げは嫌なんじゃないかなー
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9750
匿名さん
そんなもんなの?
2割くらい一気に上げるのかと思ってた。
3期でまた上げるつもりなんだろうか。。。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億9,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
65戸 / 1,539戸
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