シティタワーズ東京ベイ

>>96976 マンション比較中さん
セントラル南西の上の方ですが、こんな感じでしょうか？

足下の緑が見える高さなら、低層の方がかえって気になり辛いかもしれないですね。個人の主観によるとは思いますが。

https://nomucom.actcube.biz/pano/N100035158/

お見合い部屋故に、ウエストとセントラルの北西・南東角80平米と、ウエストとイーストの中住戸70平米で、グロスの価格あまり変わらないのよね。角部屋の方が単価安いのもあるし。

角部屋の広さを取るか、眺望を取るか。

>>96962 匿名さん
ヴィーナスフォートなくなって再開発されるの？内容読むと、ガーデンと似てる感じだね。

青海のこの辺てIRの誘致候補先じゃなかった？

>>96977 匿名さん
有難う御座います。高層階ですね。
ベランダ出てこの感じだと、部屋内だとそこまで気になるって程でもなさそうな気はしますが、低層のを実際に見てみたいですね。

>>96976 マンション比較中さん

ウエストの北西角だとお見合いしないよ。
まあ、北側がお見合いちゃあお見合いだけど、
たぶん角度的に部屋の中まではのぞけない。

>>96979 匿名さん
IRはもう少し奥だった気が。
頓挫しちゃってるけど。

>>96981 匿名さん
ウエストの北西角はお見合い無しですか？

8階ー12階までガーデンシアターが前建になる感じでしょうか？

>>96983 マンション比較中さん
他ですが、単価見ると350万前後と角部屋にしては安めなので、多分商業施設が前にあるんだと思います。

湾岸なのにお見合いなのはかなりもったいない感じがする。

広さや安さを取るか、眺望を取るか。

ウエスト3階なら階段で降りて、駅やガーデンに行った方が早そう。

>>96987 匿名さん
ウエストの場合3Lは8階から上しか無いですよー。

なんだか久々に検討板らしい話題だな（笑）

見学するのにモデルルームの事前予約は必要ですか？それともモール内に直接行ってで大丈夫なんでしょうか？

>>96989 匿名さん
のらえもん記事？

ガーデンにギャラリー出来たから、そこで気軽に手軽に情報取れる様になったから、掲示板の意味が以前より薄れてるのは確かだよね。実物見れるし。

>>96990 マンション検討中さん

土日は興味本位の客含めて混んでるから若しかしたら難しいかもだけど、平日はそのまま行って大丈夫。

湾岸全体を俯瞰して観れるでかいジオラマが置いてあるよ。笑

>>96993 匿名さん
通い続けたら特別値引きなどあるかな？？

>>96994 通りがかりさん

ありません笑
自分の階から出たら

>>96971 匿名さん
うっつーかなぁ。

>>96971 匿名さん

小野氏かな。百合子はアカン

>>96997 匿名さん
どれもイマイチパッとしないんですよねえ。

>>96996 匿名さん
本気？

>>96979 匿名さん
ファーーーまじでヴィーナスフォート無くなるやんけ
悲しすぎる
オープン時から行ってたし高校帰りにデートで乗った観覧車とかも無くなるんかこれ
あとチームラボもZeppも勿体ねえーー

小野氏は熊本副知事で結果残してるし、他の面白候補より信頼性あるわ

>>97000 匿名さん
どうやらそうみたいですね。
出来た当初と近年では、大分様変わりしてしまいましたけど…

既存のを取り壊して、一から新しく建てるんでしょうかね？

いいじゃん
野球以外のプロスポーツの代表戦しか応援行かないのは、都心にスタジアムがないのが原因だから
神宮や、東京ドームみたいに、都心のホームチーム必要だよ
お台場は、辺境の地だけど、まだましだ
仕事帰りに埼玉、千葉なんかに行けないよね

私は築地にサッカースタジアム造ってほしいんだよね
ベルディあたりが借りないかね
イベントホールなんてお腹いっぱいだよ

ここは湾岸民の雑談スレか？笑

>>97004 匿名さん
ここはマンションを検討するスレです。

その役目もガーデン内にギャラリーがオープンし、誰でも比較的気軽に立ち寄れる様になってから、徐々に薄れつつありますが。

土曜日見学に行く予定で、気に入ればウエストの北西角を申し込もうと思います。

>>97006 マンション比較中さん
単価安いですからね

なんでウエスト8階以上の北西角だけこんな安いの？ガーデンシアターと被るから？

>>97008 匿名さん
北だからです

駐車場の空きがあれば買いたいけど、もうないでしょ？

>>97008 匿名さん
安いなりの理由があるから。

>>97010 名無しさん
もしハイルーフ希望ならイーストじゃないですか？

>>97012 匿名さん
ハイルーフじゃなくても大丈夫です。
それ以外だと空きありですか？

>>97013 名無しさん

ノーマルルーフは空いてると言ってましたよ。
どの棟かは分かりませんが。

>>97014 匿名さん
ほー、そうなんですね。
ノーマルって高さ1500ぐらいですか？

>>97015 名無しさん
1500とか1600とかだった気がします。

今からだと入居が来年4月なんだよね。
それがちょっと引っかかってる。あと9ヶ月か。

>>97017 マンション検討中さん
意外とあっという間よ。

>>97000 匿名さん
あの予算で全面建て替えはさすがに無いんじゃないですかね。改装と増築程度かと。

>>97019 匿名さん
え？それじゃあ余り変わり映えしなそう。

>>97017 マンション検討中さん
うん。寝てたら直ぐ

ヴィーナスフォート跡の再開発スポーツ施設は、球技場や競技場が良いと思う。

>>97017 マンション検討中さん
年末頃にはまた引き渡しが延びるのかな？

>>97023 匿名さん

スミフの決算次第でしょうね。
もう売り物もあまりないから、再調整するかもしれないですね。マイペースですから。

>>97024
今年はどこも悪いだろうし、コロナのせいにすればオールＯＫみたいな雰囲気だし、
決算関係なく引き伸ばすんじゃない？思惑としては五輪にぶつけたいだろうし、
この市況下で多少値段をいじったところでどうせ売れないだろうしね。

>>97017 マンション検討中さん
ですねー。先日契約済ませましたが確かに長い。笑
まっ、その間に色々と準備します。

現住戸の売却のためにそのくらいあったほうが良くないです？

>>97027 マンション検討中さん
今賃貸なんですよね。

見に行きましたが、床暖房もディスポーザーもありませんでした。

エレベーターで自階のボタン押す際に、キーをセンサーに近づけると思いますが、たまに反応が鈍くボタンを押せない時ありませんか？

>>97030 住民板ユーザーさん8さん
↑失礼しました。住民板に投稿するのをこちらに書いてしまいました。

>>97029 マンション検討中さん
なんでそんな直ぐ分かるしょーもない嘘書くの？

それか書き込む物件間違えた？

ミッドクロスとここ、両方見に行って来ました。

部屋によってはこっちの方が安いんだねえ。

ちょっと驚いた。

>>97033 買い替え検討中さん
ブランドの違いでしょうかね。
あっち側はブリリアシリーズで纏めてるから。
それと台場近接。

>>97034 匿名さん

単に着工・竣工がここより後だからでしょう。これまでのコストアップもあったし。

>>97033 買い替え検討中さん
わざわざスミフに餌与える真似はよすんだ。

>>97033 買い替え検討中さん
あっちは仕様とか設備が豪華だからね。

>>97033 買い替え検討中さん
今新築はどこも高いですからねー。

ミッドクロスは低層の安い部屋の倍率が凄かったみたいですね。高層はここと同じぐらいか下手したら高いせいもあって、なかなか動きとしては重いのかな？

高層もここより安かったよ。
俺はこっちが良いけどね。

ここ検討してる人は一応ミッドクロスも見学に行ってるのかな？自分も今ここ検討中だけど、向こうは行ってない。ブランズやキャナルマークスも興味なしで行ってないんだけど。

>>97041 マンション検討中さん
まあ行く人は行くでしょうし、行かない人は行かないでしょうね。今はネットで大概は知りたい部分が取れちゃうし、よっぽど暇か悩み過ぎてるか、マンションオタクかじゃなきゃ何件も梯子なんてしないかと。

以前から気になってたとこは行くんでしょうけど。

>>97042 匿名さん
えー、わちゃわちゃしに行くの楽しいじゃないですか。それに凄く悩んでる場合は、あっちの物件、こっちの物件と月に何度もお邪魔したりしますよ。そう思ったら、今度こっちで新しい物件が出て、それのモデルルームオープンまで待って、それ確認したら、また最初の物件に戻って。

趣味です。

>>97043 匿名さん
買う気ねーだろ笑

>>97043 匿名さん
それは趣味ですな。

クラスターはヤバいね。あと、榊先生が今週発売された週刊誌でここは388戸しか売れておらず、4分の3が売れ残っていると書いてありましたが本当？
半分ちょっとは売れていたと思っていましたが。

>>97047 匿名さん
榊先生がおっしゃってたのなら、それが正しいのでしょう。

>>97047 匿名さん
そう言ってる貴方も私も、隠れ感染者かもしれないですよ。各々しっかりと衛生管理を心掛けて、自己予防をしましょう。

>>97048 匿名さん
榊さんの話だとフラッグは廃墟になると伝えてましたね。あの人は予言者なのかも。

>>97050 匿名さん
そう考えると言ってる事当たってるし…スゲーな榊。。

>>97047 匿名さん
そのデータは古いのではないでしょうか。
7月1日現在 二丁目に住民登録している方が、626世帯1,404人。
その他売却・賃貸募集物件が山のようにサイトに上がっています。
来年度入居予定の方もいます。
イーストの大口？契約状況がまだ伝わってこない方が気になります。

>>97047 匿名さん
残り戸数と間違えて書いちゃったんじゃない？それか君が勘違いして読んだのか。

>>97050 匿名さん
みなさん今頃先生の格言を信じるようになりましたか。だから、のらえもんとかいうブロガーやマンションマニアなどの話など信じず、初めから先生のメルマガを購読してれば良かったのにな。

>>97050 匿名さん
ンなわけない。

サカーキー信者が増えてる！？笑

>>97054 匿名さん
あれ買ったの？？

>>97057 匿名さん

買ってないの？？

いくつ売れた、売れてないという事より、現時点でどのタワーの何処の部屋が買えるのか。を気にした方が良いかと。

>>97053 匿名さん

上に出てる供給数と勘違いしたのかな？

>>97046 匿名さん
2人なのでクラスターではないね。

>>97056 マンション検討中さん
面白がってるだけっしょ

>>96971 匿名さん
私は、小野たいすけかな。大阪府知事のような働きしてくれそう。

小池は論外かな。江東区向けのyoutube見たけど既に決定事項のBRTの事しか話してなくて笑える。お前当選しても湾岸に対して何もする気ねぇだろうと。小野ちゃんまともだけど公務員的で何もしなさそう。湾岸押しの候補者居ないものかね

このまま通り百合子さんに任せておけば良いんですよ。

>>97061
昨日の時点で2人増えて計4人だったと思う。

今週は13戸も売れたのか。先週は9戸。ガーデンオープンしてから勢い増してる感じ。

商業施設オープンから
9戸→13戸とハイペース継続

MR営業が値上げするって言ってるからかな笑　駆け込み需要やな

>>97069 匿名さん
何度も書いてますが、重説・契約が終わってない申込みがまだ30部屋ぐらいありますからね。それが済んだ人から概要が更新されます。

いくつ売れたかというのを気にするより、どのタワーのどの部屋が無くなったのかを気にした方が良い。

>>97069 匿名さん
緊急事態明けてからの1ヵ月ちょっとで30部屋ぐらいでたの？

正直スゲーな！まだまだ売れるんかー。

フラッグも雲行き怪しいし、パークタワー勝どきはちょっと先過ぎるしで、ここ以外周りで良いとこがないってのも一つの要因かと。

まぁここはこれからが本番じゃないですか？ガーデンオープンしたっていっても全開ではないですし。なんと言っても間取りの秀逸さや諸々の内容など考えても、現時点でも都心近接では十分安いですからね。

早くしないと無くなるね…。どうしよう

前回値上げの時はやりすぎと思ったけど、商業オープンすると動くんだね。