シティタワーズ東京ベイ

たぶん湾岸で一番売れてるのはブランズ豊洲だと思う。あとハルミフラッグ。1年延期後は知らんけど…

>>96680 匿名さん
そうね。今や湾岸新築で庶民に買えるのはフラッグしか無いからね。

>>96686 匿名さん

すみふは値上げしながら売っていくので、気に入っても1期以外の購入は躊躇しますからね

>>96687 匿名さん
安いのには、それなりの理由も有りって結果的にはなった形だけどね。

兎に角安けりゃ良いのよって人には良いだろうけど。

>>96682 匿名さん

私も子供目線でどの物件が良いか興味あります
こことブランズ、フラッグのどれが良いか知りたいです

>>96686 匿名さん

晴海フラッグは売れてないですね。
1年かけてあの売れ行きは…
さらに延期になった事でかなり厳しいのではないかと思います。

>>96688 匿名さん
それでも売れちゃうって事はやっぱり周辺物件や内容などトータルで考えると、何だかんだ安いって事なのかな？それとガーデン効果？

>>96690 匿名さん

子供にとって良いかっていうのは、それぞれの家庭で違うと思うので、誰にも正解は出せないですよ。
自分で良いと思ったところを買うだけです。
駅近がいいのか、商業施設近くがいいのか、広い部屋がいいのか、そんなの子供目線で考えたとしても家庭によっても子供によっても変わってきます。

>>96690 匿名さん
好きなとこ買えば良いかと。ってそれしか答えは出ないでしょう。結局誰かに聞いても、それは他人の主観でしかなく聞く相手によってはポジトークにしかならないですからね。

もちろん予算や間取り利便性など諸々と条件はあるでしょうけど。

>>96669 匿名さん
今回出た9部屋はウエストとイーストの3L。それとイースト2Lですね。

>>96692 匿名さん
なんだかんだでガーデン効果かな。
オープンした状況から子連れには刺さると思う。

>>96676 匿名さん
それ書いた人は普通のサラリーマンで予算が限られてるって事でしたよ。普通のサラリーマンの定義が不明確ですが。

>98665

板は盛況だけど販売はちょびちょび。先は長い。

>>96696 匿名さん
やっぱBRTでしょう。

>>96682 匿名さん

今年で4歳の女の子です。マンション内や保育園でお友達も出来て楽しそうにしています。
有明も豊洲もどちらも良いと思いますよ。お台場も自転車で行けますし、皆さんが行くか分かりませんが、辰巳や若州、木場にも大きい公園があります。
有明は古い住民がいないので、新しい住民で町のコミュニティを作っていく楽しさがあるかなと思います。
豊洲は深川お祭りがあって去年は参加させてもらい、太鼓叩かせてもらいました。今年は中止ですが、来年は子供神輿に参加させてもらおうと思っています。
どちらも大人と子供両方が楽しい町だと思います。

そういえばここ、開発が全部終わるのは10年後の2032年とかでしたっけ？暫定でガーデンパークと、スポーツエンタメ施設を開いて、10年後はまた新たに開発されるとか。劇団四季もその一部かな？

>>96698 匿名さん
永遠に売り続ければ良い。
そうすれば買いたい人はタイミング合わせて、買いたい時に買える。

夢があるじゃない。

>>96699 匿名さん
IRじゃなくて？

>>96696 匿名さん
ガーデンのテラスからのトリプルはかなり良く見えるよね。
そしてマンションがよく見える場所にギャラリー置いてるし。

>>96674
>>96697
普通のサラリーマンはそういう発想にはならないんじゃないでしょうか？エリートなどお金持ちサラリーマンかと。

>>96704 匿名さん
いやー、私はちょっとトリプルがテラスに近すぎると思いましたけどね。。
プライバシーも心配だし、窓開けてるとうるさそう。

>>96701 eマンションさん

ですね。
内容は未定。

有明ガーデンはここの大っきいモデルルームみたいなもんだね

>>96706 匿名さん
それだけの近さに商業施設があるという事でしょうかね。まぁそこに良し悪し感じるのは人それぞれかな。その利点が気に入って買ったから当然と言えば当然ですが、住人の声を聞いてると皆さん大満足の様子ですよ。

>>96706 匿名さん
うちセントラル北西側で高層じゃないのですが、窓開けてても全然うるさくないですよー。お客さん来てるか心配になるくらいです。
遠くの方でピンポンパンポンと…チャイム？の音が聞こえる時があるくらい。
こんなに子供で賑やかだったんだ！と逆に驚いたくらいです。

プライバシーは人や階によると思うので、分かりませんが、我が家の場合は確認して大丈夫でした。

もし騒音が心配ならその心配点だけは気にせず大丈夫ですよ。

北西側中層階は有明ガーデンから丸見えかな？と思いましたが、有明ガーデンのお客さんの視線は上にはいかないから大丈夫なんですかね？

>>96700 匿名さん

ありがとうございます！
どちらも良い街でどちらを買っても満足できるのは良いですね！

>>96712 匿名さん
価格面で見れば東雲も良いんじゃないでしょうか？

>>96712 匿名さん

豊洲は町会や商店街が新休様々なイベントやってますよ。深川のお祭りはとても大きく、江戸三大祭りの一つなんだそつです。残念ながら有明には神輿が無いですが、豊洲と同じ地区なんだそうで、区議が有明住民連れて豊洲の神輿を担ぎに来てました。交流があっていいですね。有明もこれからいろんなイベントが増えていくのではないでしょうか？

現在のここの価格見た時、新築なら同じ金額払うならここよりはブランズタワー豊洲、ハルミフラッグ、ベイサイドタワー晴海とかの方が資産性的に比較的安心じゃないかと思ってしまいました。ここは割高に感じ驚きました。
それでもみなさん、商業施設に魅力感じて買うんですかね？
純粋に理解できなく教えてもらいたいです。

>>96715 マンション掲示板さん

資産価値の面で言えば、ブランズ豊洲、ベイサイド晴海を選ばれた方が良いかもしれませんね。
ここは、どうなるかわかりません。まだ開発途中なので上がるかもしれないし下がるかもしれない。
ただ言えるのは、晴海フラッグだけは、無いです。
あそこにするなら、ここを買うべきだと思うんですが…

うちら勝ち組1期民は坪単300弱で買えてるから。
今買う人は割高に感じるだろうねｗ

>>96715 マンション掲示板さん
ハルミフラッグは無い。

>>96717 匿名さん
いくらだったの？

>>96715 マンション掲示板さん

私もそう感じましたが、有明ガーデンを見て印象が変わりました。
イマイチなテナントもありますが、数年で変わると思います。
特に水のテラスは良かったです。
商業施設までの導線も良く、住んだら便利だろうなと思いました。

>>96715 マンション掲示板さん
有明なんて有明ガーデン以外ロクな施設ないですから、商業気に入って買ってるに決まってるじゃないですか。
駅からの動線や周辺環境なんて二の次です。

>>96715 マンション掲示板さん

未就学児がいる場合、豊洲、晴海よりも有明ガーデンの方が室内型施設で遊べるので、便利なんです
外遊びは真夏、真冬、雨の日は厳しいので、室内型の遊び場が近くにあると助かります

ガーデンで子供の面倒も見れて、ガーデンとイオンと部屋でほぼ毎日が完結する主婦には最高の環境では？
旦那は毎日排ガスを吸いながら通勤ですけどね。

イースト高層階の眺望が住民スレで上がってるけど、東雲＆高速道路の夜景最高だね。しかもイーストはイオンスタイルも託児所も近いし、テレワーク時代はイーストありだね。

ウエストの良さ1つ思いついた。

ウエストエントランスに入れるところ。セントラルやイーストはウエストから行くと時間がかかるのでだいたいエスカレーターで下降りて公開空地通る人が多い。ウエストエントランスは1番豪華だし、商業施設に行くゲストの人からの羨望も浴びれる（笑）

>>96723 名無しさん
毎日、マスク必須の時代になりましたから、その懸念は無くなりましたね。

>76726

排ガスはマスクでは防げない。

>>96718 匿名さん
結局人それぞれでしょう。
フラッグはあの単価故に広さを求める事も出来たし、価格重視派には決して悪い物件ではなかったと思う。

ただ今回はあまりにも大きな不可抗力な事態が起こり過ぎた。引き渡し時期の他にもう一つ心配があるなら、住み始めた後の住人のマナーやトラブルはどうなんだろう？ってとこかな。

やっぱり大規模商業施設直結のマンションは憧れるなあ。

気に入って予算合うとこ買えば良いのよ。

自分が買わなくても、他の誰かが買うだけだから。

エントランスはセントラルのが豪華でしょ。ウェストは狭くてリゾート感ない

>>96731 入居済みさん

どこもそれぞれ良いですが、豪華さで言えばセントラルが1番豪華ですよ。
スペースが広いせいもあるとは思いますが。
ウェストはやや簡易的かな？入居者も来訪者もウエスト通る人が多いのだから、もうちょっと豪華にしても良かったかな。少しもったいない。

コンシェルジュいないのもね。ただ、ウェストは一番近い、って強みあるし、そこに惹かれる人が買うんだと思う。

確かにセントラルのほうが豪華か。ウエストは高さの開放感があるね

>>96734 匿名さん

ですね。
イーストはさらに簡易的で、オフィスビルみたいな感じになってしまっていますね。