物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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96625
匿名さん
>>96624 通りがかりさん
都市伝説です。
信じるか信じないかは貴方次第。
ってやつです。
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96626
匿名さん
別に減額できなくてもいいから交渉くらいしろよ。でも断られたらどうしようって悩む中学生の童貞かよ!常に転ばぬ先の杖を考えるから、お前の企画はつまらないんだよ!
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96627
匿名さん
>>96617 匿名さん
欲しいと思って買える人を狙ったんだと思います。
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96628
匿名さん
>>96624 通りがかりさん
あります
引渡し日が近いと、解約リスクは低いと考えて減額してくれる傾向があります
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96629
匿名さん
>>96626 匿名さん
いやいや。
誰しもがあんたみたいに「こっち客だぞ!」って面して大きく出れる訳ではないだろう。だからこういう掲示板の意味もある。
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96630
匿名
一応、営業の方は手付減額は一切誰にも行わないと言っていましたよ。
手付金すぐに入れてくれる人ならいくらでもいるので、そちらで決まってしまいますと言われました。
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96631
匿名さん
>>96629 匿名さん
こっちは客だぞという態度じゃなくて対等な相手として当然考えるでしょ。仕事でも相手の言うことばかり聞いてたら、こっちが損するだけするやん。健全な引っ張り合いは当然すべき
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96632
匿名さん
灯り増えましたね
タワマンって入居するまでは真黒な巨大な建物なので、威圧感あるんですよね
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96633
買い替え検討中さん
>>96617 匿名さん
それが、リッチマンとは程遠い普通の一般人なんです。価格見て高いなあと思ったのですが、やっぱり実物見て生活する事を想像すると、価格以上に勝る魅力がありそうだなと勝手に妄想膨らませてました。
それと家族が気に入ったっていうのも大きいんですよね。結局それが一番かなあ。自分は本当、価格と間取りと睨めっこ、来年引き渡しまでの資金計画などなど。笑 でもアレコレ考えるの楽しいですね。
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96634
匿名さん
>>96623 匿名さん
それなりに収入高い方とお見受けします。
恥ずかしながら私はそこまで収入が高くないので営業さんのお情けをいただいたのかもしれませんね(笑)
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96635
匿名さん
>>96633 買い替え検討中さん
やっぱり家を買うには家族が幸せでいられるかが何より大事ですよね。
いい買い物が出来ることを祈っております。
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96636
マンション検討中さん
>>96609 匿名さん
いやいや、ミッドクロス高層は、こちらより明らかに格下なのに380-400ですよ。のらえもんさんが価格表あげて酷評してますが、地域最高値をリードするすみふとしては450チャレンジしてくるでしょ。それだと豊洲が、勝どきが、とか言ってもKYで上げるのがすみふ
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96637
マンション検討中さん
まぁWCTも10年かけ、一期から坪120あげて売り切った強者だからね。ここは一期が330くらいだったから、450くらいはレンジ内か
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96638
匿名さん
>>96575 マンション検討中さん
以前、日暮里のスミフ物件を交渉した際に引き渡し時期は早めてもらえましたよ。
結局買いませんでしたが。
頑張ってください!
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96639
匿名さん
>>96636 マンション検討中さん
酷評されてるミッドクロスを基準にするとか意味不明です。
有明で450はただのジョークにしか見えないなぁ。
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96640
通りがかりさん
>>96636 マンション検討中さん
ミッドクロスの高層ってそんなにするの?!
ここより高いじゃない。
スミフ、やられてんぞ!!さぁどうすんの?
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96641
匿名さん
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96642
匿名さん
一時普通の検討スレだったのに、また変なネガが湧いてるな。
ネガは買えるようになってから、真っ当な検討どうぞ。別にここでなくてもいいので。
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96643
匿名さん
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96644
匿名さん
>>96643 匿名さん
でも、ここはもうすぐ竣工して一年経ちますよ。
竣工してから1年半以上たって入居するのに
一般的な新築と言えるのかな?
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96645
匿名さん
>>96643 匿名さん
高いって煽ってるのは、10年前にこの辺で買った人らでしょう。そりゃあその頃と比べたら、今はマンションに限らず、ありとあらゆる物が上がっとる。
自分は安い時に買えた!と、自慢したいんでしょう。
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96646
マンション比較中さん
今の時期に買うなら、とんでもなく高い物件も、割安な物件もなくて誤差程度。5年後、10年後どうなってるかの視点が大事。欲しい時が買い時ですからね。また今週も契約者増えそうですね
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96647
匿名さん
>>96643 匿名さん
そりゃ売出し値だから参考にはならんよ。
実際に成約した価格じゃないとね。
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96648
匿名さん
>>96647 匿名さん
それ、よく言ってる人見ますけどどんなに引いても買主の仲介手数料分とかそんなもんでは。成約価格は表にでないことも多いし。
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96649
匿名さん
>>96648 匿名さん
しばらく売りに出して、買い手がつかなければいったん引っ込める物件も多いよ。で価格を変えてまた出したり。
急いで売る必要のない人はそんな出し方するよね。
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96650
匿名さん
>>96648 匿名さん
ただ、売れないチャレンジ価格の人も多いからな。
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96651
匿名さん
金利が低い上に住宅ローン控除が手厚いので、物件も豪華になり販売価格が上昇していますね。
昔と月々の返済額は大して変わらなくても、借金額は今までになく増大しています。
かつてのような繰り上げ返済の旨味がなく、退職金での一括返済も不可能な借金額です。
金利が高かった頃に購入された私の周囲の50代の方たちは、繰り上げ返済で住宅ローンが終わっている方が結構いらっしゃいます。
身の丈に合った住宅を考えたいですね。
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96652
匿名さん
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96653
匿名さん
販売価格が上昇してたのは
コロナ以前の話で
今は表立った値引きをしていないだけではないでしょうか?
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96654
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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96655
匿名さん
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96656
匿名
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96657
匿名さん
>>96655 匿名さん
自粛が明けて動けるようになりましたからね。
ここは価格も周りに比べて安めだし、黙ってても売れるでしょう。
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96658
匿名さん
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96659
匿名さん
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96660
匿名さん
10年前に買った自身の物件が、検討の邪魔をしてしまってるという事か。そう考えると、それはそれで色々と考え過ぎて、中々タイミングよく買い替えたり動けずに不幸なのかな。
買い替えたくても、新築や中古も軒並み上がってて、含み益あっても今の基準の価格じゃ相殺されちゃうし。そりゃあ愚痴こぼしたり、ネガにもなるか。
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96661
匿名さん
>>96654 匿名さん
10年前に豊洲のマンション買ってて大手勤務の共働きなら、売却益を頭金にして8000万くらいのマンション買えそうですけどね。大家族とか定年間近とかでしょうか。
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96662
匿名さん
>>96661 匿名さん
それでも昔買ったマンションの価格を考えると、高過ぎて考えたくない。っていうのが本音でしょうか?
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96663
匿名さん
今や軽でも新車めちゃくちゃ高くなりましたからね。ワゴンRや、ムーブが全盛だった頃が懐かしい…。
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96664
匿名さん
>>96649 匿名さん
安くなった売り出し価格でまたでるんですよね?
であれば、周辺含め売り出し価格を追っていけば、参考になると思いますが。。それ単体では参考にならなくても。
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96665
匿名さん
>>96662 匿名さん
そこで検討するならさっき出てた埼玉や、千葉などの物件なんじゃないかな?
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96666
匿名さん
>>96664 匿名さん
売出し価格をずっと追いかけるなんて手間のかかることするヒマはないですよ、普通の人は。
それより成約価格を見た方がはるかに効率的。そうしない理由が何かありますか?
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96667
匿名さん
>>96658 匿名さん
緊急事態宣言が明けて1ヶ月程で15部屋ぐらい出たんですね。
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96668
匿名さん
>>96667 匿名さん
このペースでこのまま進めば順調と言えるんだろうけど。
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96669
匿名さん
>>96668 匿名さん
売れ行き気にするより、どこのタワーのどの部屋が無くなって、どこが今残ってるのか気にした方が良いと思う。
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96670
匿名さん
>>96669 匿名さん
ガーデンの内容見ても分かるけど3Lでしょう。
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96671
匿名さん
>>96667 匿名さん
15部屋じゃ全然って気もしなくもない。周りに対抗馬となる物件も無い中、ここだったら40部屋ー50部屋ぐらい出てもおかしくはないな。
コロナだったし仕方ないっちゃないけど。
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96672
匿名さん
有明ガーデン見てきました
この物件は有明からの買い替えユーザと都心エリア在住者に合いそうですね
晴海や豊洲の解放感あるエリアとは対照的で、商業隣接の利便性と座って通勤できる点が魅力
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96673
匿名さん
商業施設大成功で、マンション販売も加速して、アンチだんまりですね!
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96674
匿名さん
リモートワークでトレンドはリゾート地への移住だって。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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