シティタワーズ東京ベイ

>>96158 匿名さん
みなとみらいは都心から遠すぎる。
横浜勤務ならいいけどね。
完全テレワークになったら、、、そもそも都心には住まないね。
横浜なんて新橋までめっちゃ電車乗るし、車通勤も流石に怠い。タクシー万券飛ぶし、都心勤務で本気でみなとみらいがいいと思うの？？

>>96163 通りがかりさん

都心勤務でみなとみらいは、不便。

豊洲が一番便利だなあ。

北仲いいマンションだよね。
ただ横浜は子供にやさしくないから好きじゃない。子育て世帯にはきつい
でも北仲ブリックホワイトは開業したら行ってみたい

交通の便がねえ。

>>96161 匿名さん
そうそう、良い店を呼び込むためには、ショッピングシティイオンカードで買い物しまくり、実績を作っていく事です。
通販ばっかり利用している地域じゃ、良い店来ない。

やはり豊洲に勝つには地下鉄か。

>>96160 匿名さん
なんちゅう計算w

有明の人口だけではとても採算が取れないのは自明だろう。

>>96169 匿名さん

確かに有明は再開発されて立派になった。でも地下鉄が開通したとしても、豊洲に勝てる訳ないでしょ。首都高と357で分断されている町だぞ？下手すりゃ東雲にだって負けてるよ。

ここはどこどこが良いなぁ。と、マウントを取り合うスレでは無く、物件を検討するスレです。

気に入ってるとこがあるなら、そこを買うか、地元民なら地元スレやブログなどで地域活性化活動をお願いします。

>>96173 匿名さん
うんうん。
検討してないのに覗きに来て書き込む人は、どういったモチベーションなんだろ？？検討してる上でのネガとは違うし不思議。

勝つとか負けるとかの概念がよく分からん

大勝利☆シテイタワーズ東京ベイ

>>96174 匿名さん

別のエリアに住んでる人が、有明の発展に危機を感じて書き込みに来ているのだと思います。
豊洲とか東雲とかね。
自分のとこの価値が下がると困るから。

>>96174 匿名さん

他人のモチベーションがどうのこうのと書き込む人も
十分不思議だそ。
それ意外はどうなんだろ。

>>96177 匿名さん

有明が人気になれば周辺の価値も上がると思うけど。

>>96174 匿名さん

ただ単に暇なんだと思います。
現実世界ではマウント取れないから、こういうところで妄想マウントしてるんです。

別に豊洲に勝とうとも思わないし、勝てるとも思ってないよ。
豊洲の発展も嬉しいし、有明の発展も嬉しい。

豊洲勤務で、職場から近いところが良いけど豊洲は近すぎてちょっと嫌だなと思ってると自分には、有明がぴったりな位置なんですよね。豊洲ららぽーとは仕事帰りにも使えるし。

>>96174 匿名さん
暇なだけでしょ。ネガでもポジでも、とりあえず反応してくれるから思いつきで書き込んでるだけ。検討材料にしたい人は住民板で聞いてるし。

昨日、既に20万使いました。
まだまだ今月買いたいものあります。
ワンコも欲しいですね。
120万円のワンコも売っていましたよ。

>>96181 匿名さん

そうそう！勝ち負けなんて考えは無いですよね！どの町もそれぞれの特色で発展していけばいいと思います！

うれしさをあらわしているのでしょう。

まだまだ上がりそうですね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200618-00050181-yom-bus_all

イオン全然使ってこなかったんだけど、
ときめきポイントとかいうネーミングセンスに脱帽w

とりあえず区も潤うし商業施設オープンは大いに歓迎
もう値上がり余地も限られてる気がするけどまあ無事？オープンしたし値下げする理由もないかもね
今のところは

>>96184 eマンションさん
日本はいつになったらペットショップ禁止になるのだろう？

>>96189 匿名さん

「ときめきポイント」は「住友不動産ショッピングシティ」というネーミングセンスと、よく合っていると思いますが。

>>96195 匿名さん
三井ショッピングパーク。
不動産の文字がダメなんだろうな。

話題になっていますー

話題になっていますー

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/
ブログも更新されていましたー

国家戦略特区はすごいですー

>>96184 eマンションさん
ワンちゃん飼いたいんですが、平時は旅行など外出する機会も多く留守にしがちなので、その辺を考えると踏み出せません。

なんと言っても、いつか来るお別れが悲しくて。
実家で飼ってて経験アリ。

セントラルの中高層とか、ぜったい煩い&眩しいよね

>>96202
どうなんでしょうね？
実際に住んでる人じゃないと分かりません。

ここしばらく全く動きがなかったようですが、有明ガーデンがオープンしたせいでしょうか？、急に売れ出しましたね。

昨年末から殆ど変わらなかったので、久しぶりの動きですね。

>>96204 マンション検討中さん
先日こちらの掲示板でもあがってましたが、現在概要に反映されてない申込み済みの部屋が30ー40ありますので、重説と契約が済んだ人から反映されてくので、実際の進捗とラグがあります。

コロナで外出自粛になってたから、見学行ける様になったら即決の流れかな？モールもオープンしたし、ギャラリーも物件近接にあって動き早そうだし。今週末見学行く人も多いのでは？

>>96204 マンション検討中さん
いま動いてる分はガーデンオープン前からのものだと思うので、コロナ自粛明けの動きでしょうね。

>>96206 匿名さん

いやぁ。それラグありすぎでしょ。
40戸以上申し込み済みというのに
一週間以上たっても4戸しか
本契約してないというのは変です。

やっぱり高いから、契約まで踏み切れない人が多いのかな。

自粛が明けて新築もしっかり動き出してるようだね。

>>96204 マンション検討中さん

どこの部屋が決まったかが気になります。

>>96210 匿名さん

この程度で高いと思うなら千葉にでもいくしか無いのでは？

コロナの時代でもマンション売れるんだな。
知見ですな。

40くらい申し込み済みとか言うし
今回の更新では休み明けで待ってた人が
どーんと成約して、それこそ40くらい減ると思ってた。
4戸だけかぁ。

>>96215 匿名さん
重説終わって契約済んだ分から概要に反映されてるんですけどね。

って不毛なので、このやり取りはやめましょう。

>>96212 マンション検討中さん
セントラル2Lと、イースト高層の3L

と勝手に予想。

>>96214 匿名さん
元々家を購入しようと思ってた実需にとっては、然程関係のない事ですからね。寧ろタイミングを逃すと、それこそずっと買えなくなる可能性もありますし。

>>96216 マンション検討中さん

不毛というか、週に4件しか重説できないなんて
あり得ないからなぁ。

有明住民の皆さん
隣の青海でヒアリが200匹見付かったらしいです。
大人は大丈夫だと思いますが、子供達が噛まれないように注意してください！ちゃんと駆除して欲しいですね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200619-00000121-jij-soci

ウエストにしときなよ。
満足度たかいぞー

確かに坪単３００前半で買えた人にとっては満足度高いだろうね
今の勝どきとか豊洲狙える金額で…てなると残債割れるだろうし厳しい

今の新築基準でこの価格で高い？と思うなら、中古にするなり他エリアを検討するしかないのでは？ブリリアなりフラッグなり、はたまた都外だけど千葉埼玉など。築古10年経過した中古で満足出来るなら、それも選択肢の一つだし。

結局地域内の新築は今どこのエリアも高いよ。それに対して高いと思うなら中古で我慢するか、新築希望ならエリアを変えて探すしかないかと。

決して今の新築基準だと、ここの価格はむちゃくちゃ高いってほどでもないですよ。どこと比べて高いと感じるのかが今一ピンときませんが。

>>96222 匿名さん
言うほど高くはないよね。まぁ、こんなもんじゃない？今ブリリアが低層除いて高い高いと言われてるけど、それも来年・再来年すれば普通になってるだろうし。

そういえば東雲キャナルマークスってまだ売ってるのかな？あそこなんかは、ここの値上げ前と同じぐらいの値段じゃなかった？ここが高いと感じる人で、新築希望ならあっち検討してみては？

>>96225 匿名さん
住民スレで聞いた方が間違いないかと。

昔の有明しか知らないので、もう浦島太郎状態です！豊洲東雲の変わりっぷりも凄いけど、有明はその上をいきますね。とても凄い町に見えます。
今度そっち方面に行った時は、是非有明ガーデンに行ってみたいと思います。

>>96227 匿名さん
ホント、やっと街開きした感じ。

>>96228 匿名さん

小さい建物がほぼ無いから、ちょっとスケールが違うというか、日本じゃないみたい。もう少し飲食店とかあると尚良しかと。有明全体見ると国際展示場方面にもあるけど、広すぎて徒歩だと大変かもしれませんね。まだ土地空いてるとこあるし、またいろいろ出来るのかな？早く有明ガーデンに行ってみたいけど、しばらく週末は混むんだろうな～。

割と良かった。有明民大勝利ですね。

ようやく有明の値上がり始まりそう

>>96230 匿名さん
せめて引用元のソースは貼りましょう。

商業施設がオープンして書き込み減りましたね
今までの書き込みはネガだったってことでしょうか

有明は一向に値上がりしませんね。
BACやBASの中高層で成約270万ぐらい。低層だと250万台です。

>>96209 匿名さん
住宅ローン審査も遅くなってるし、重説も1日1組のみで運用されてますし、そんな違和感ないですけど?

契約加速してるみたいですね。有明住民も有明ガーデン行くたびにシテイタワーズ東京ベイが有明No1マンションだと思い知らされて買いたくなっちゃいそう

>>96237 マンション検討中さん

すごいすごい。
何十組も重説待ちで行列つくってるんだ。

>>96235 匿名さん
むしろ、コロナ落ち着いてるかどうかみたいなタイミングで成約なってるのがすごいですよ笑
売らなきゃいけない側と、コロナで強気でいく側とのタイミングで、南東部屋270万半ばはなかなか下支えでしょう。
ここもですけど、コロナ落ち着いたら、加速するかもしれないですね。

ここはもう一々モデルルームの予約を取らず、そのままモール行ったついでに見に行けるから良いね。

で、そのまま、その足で建物（実物）を見学。

三セク沿線の有明で坪350はあり得ないって何で冷静になれないんだろう

今3LDKはどの辺りが残ってますか？

>>96244 マンション検討中さん
ウエスト（中層以下）とイースト（高層）

セントラルは角部屋が一部のみ

>>96244 マンション検討中さん
ガーデン遊びに行くついでに見て来ては？
以前のように見学予約せず、食事や買い物ついでに気軽に行けるから入りやすいと思いますよ。

ここの情報よりリアルタイムな状況が分かるかと思います。

ダイワには先を越されてしまったので、少しは挽回しないと。

>>96243 名無しさん

今の新築は有明を他のエリアに入れ替えてもどこでも成り立つので買うのを諦めたらいいんじゃないでしょうか。

有明ガーデンがアリオ並みとか言ってた人消えましたね。有明ガーデン直結マンションの威力はすごい。周りの相場も高くなってるから、ここがそこまでの割高感ないんですよね。3月の値上げもコロナで延期になったし、値上げする前の選択肢がまだある内に買いたい人は買うべき

東建には越されたくない。

今400 overまで値上げしてますよ

有明ガーデンオープンして申込進捗しすぎですね。
すみふも開発減って来年売る物件（再来年4月の引渡＝売上）玉が減ってきてるから、この物件はもう一段値上げ、引渡時期の延期して調整に入ると思う。

>>96251 匿名さん
間取りはどこの部屋？
先日見たらウエスト、イーストの3Lで375万前後だった気がするけど。

なぜか事情通の検討者。

胡散臭い物件だなぁ。

>>94970イースト
>>94960ウエスト
>>94907セントラル

もしかしてここより値上げしてる？

8月からの価格ではないでしょうかー

今日も開店から大賑わいですー
スタッフの方、足りない感じでしたー

>>96257 匿名さん
昨日、有明ガーデン行ってきましたが、5月末から変更はないですよ。営業マン曰く無印オープンする秋くらいまでは値上げないとのこと

>>96260 マンション検討中さん

胡散臭いのは物件では無くポジだったか。

いい加減、検討してない奴は書き込むなよ。