シティタワーズ東京ベイ

ガーデン内に出来るのがベスト！

>>95990 マンション検討中さん

うちは妻がペーパードライバーなのと車通勤はしないので、週末1日に使う車にお金使うのもったいないなとだいぶ前に売りました。
赤ちゃんの頃から電車やバスで移動してますが、うちは大人しめなのもあって、公共交通機関で暴れることはなく、お菓子で釣れるので、移動に困ったことがないです。子の個性と親にもよるけど、地方で100%車で暮らしてる友人や親族の子と電車に乗るとマナーの悪さに驚愕することがあります。

遠出する時はカーシェアやレンタカー。
疲れたり子どもが寝たり荷物が多ければ、即タクシー。
それでも全然不便はないです。

ライフスタイルによると思うので、引越してから考えれば良いんじゃないですかね？

そもそも駐車場ってまだ空いてるんですか？

>>96067 マンション検討中さん

ノーマルルーフはまだ空いてるんじゃないですかね？
ハイルーフは無さそう。

>>96068 匿名さん
その通りです。
空いてるのはノーマルルーフのみ。
車はあったらあったで行動範囲広がるからよいですよ。
無いとなんだかんだ、行動は制限される。

>>96022 匿名さん
それって開園前の市民デーではなくて？
住民票浦安にある人全員招待されてますよ。
そもそも若造に向き合うも何もディズニーはそういう場所で夢の国と比べますか？

このマンション内にシェアサイクルがあるよ！2時間100円でお得だよ

>>96072 匿名さん
それはそれで便利だけど、乗り捨てできるのも欲しいな。

>>96073 匿名さん

乗り捨てたあと、どうやって帰るの？

>>96074 匿名さん

使ってみれば分かりますが、どうやって帰るか決めなくて良いというのは便利なものですよ。
ガーデン内に出来れば、帰りも乗ってきても良いし飲んだらタクシーでも良いし、ここなら時間が合えばガーデン周遊バスでも帰って来れます。
ただ、今のところは新設ポートっぽいのは見当たりませんね。
作り途中のガーデンパークに期待でしょうかね。

地元をバカにするって、都会に出てきた人のあるあるだね。何をもってマナーが悪いと言っているか分からないけど、育った環境も子供の性格も違うんだし、仕方ないんじゃない？
ちなみに、大人でも身なり良くてもマナーや言動が悪い人もたくさんいますよ。子供が公共内で走り回ってたり騒いでいても、スマホ見たりママ同士の会話に夢中で何もしない親が散見され迷惑に思うことも多々あるので、お菓子で釣るのは有りだと思います。うちもやっていました。また、深夜に若いパパママ集団が飲んだ帰りなのか小さな子供達を連れて外で喋ってるの見ます。
あと、他の方も言ってますが、地元の友人、親戚は大切に。

もう通路は入れんね

有明ガーデン、今日からグランドオープンか。
これから検討進む人も増えそうだね。

もう3Lも角部屋を除いて殆ど残ってないんだっけ？ウエストとイーストはまだ少しあるのかな？

>>96084 マンション検討中さん

セントラルはほぼ低層しか残ってないですね。
条件のいい部屋はもうほとんど無いです。
ウエスト、イーストも同様ですね。

全体では先着順を含め600戸以上残ってる？

晴海フラッグの住民板、大炎上してますね。。

有明ガーデン行ってきました！
スミフコーナーが、悪目立ちしてる以外は
ステキでした（汗）

コロナ自粛が続いてたので、お店開いてる
だけで、泣きそうになってしまいました。
買い支えるのが、大変そうです。
検討してる皆様、ぜひ、ご来場ください笑笑

>>96087 匿名さん

フラッグ？煽りを誘引する事もあるので、ここと関係のない話題は控えましょう。

有明ガーデン、想像より全然よかった。
これで、うちのBMAが売れるわ。
めでたしめでたし。

>>96090 マンション検討中さん

転売屋さんですか？

よーし、仕事も一段落着いたし、ガーデン行ってこよう。

>>96090 マンション検討中さん
うちも負けないよ！笑

>>96086 匿名さん
今、申込除くと350くらいです

とうとう有明ガーデンがオープンしたんですね！有明住民の皆さんおめでとうございます！これで買い物も飲食店も飛躍的に良くなりましたね。私もほとぼりが冷めたら行ってみたいと思います。平日の夕方以降なら空いてるかな？

>>96094 マンション検討中さん
先週末に見学したときはもうちょっと進んでる感じでした。イースト高層も選択肢なくなってきて焦ってます。

有明ガーデン内にどでかい模型あり。
こりゃ目立つね笑
販売加速しそう。

>>96094 マンション検討中さん

先着順も含めって事は
先着順意外も含めたら600戸残ってる？
って質問だと思うけど。
いずれにせよ申込が本当なら
20日の更新では350くらいなのかな。

>>96098 匿名さん
全戸の価格表載ってたけど、5月末時点で390位だったから今は350位じゃない。先着順以外なんてないよ。

>>96098 匿名さん
重説終わって本契約した順に概要に更新。

その流れかな。

>>96099 匿名さん

ニュースリリースにあった
全戸数の1539戸で、販売戸数が1230。
その差の309戸はどこいっちゃったの？

>>96101 匿名さん
詳しくは有明ガーデン内のギャラリーへ。

湾岸のジオラマと、どデカイ模型がお出迎えしてくれるよ。

>>96095 匿名さん
今日も特にストレス感じない混み具合ですよ。
一般的なモールの土日くらい。

>>96101 匿名さん
おそらくバルク売りことは伏せられてるっぽい

間取りや階層など条件絞ると限られてしまうけど、検討してる人からしたら実物見てまだ選べるのが良いね。

先着順の他にまだ販売してないのもあるのでは？

>>96106 匿名さん
だとしたら更に間取り等の選択幅が広がりラッキーというか検討者は嬉しいですね。でも実際にはどうなんでしょうね。多分無さそうな気が。

掲示板であーでもない、こーでもない、とやってるうちに、条件良い部屋から埋まってくのよ。

商業施設もオープンして、マンションも実物見れる状況。逆に今決めない人はもう買うタイミングないでしょ。商業施設オープンで新規客も増えるし、ここである程度在庫捌けるから、悩んでる部屋あるなら早めにしたほうがいいかもね

というかもう良い部屋はない…

ショッピングモールすごいですね。
これが家の前にあったら間違いなく楽しい生活になりますね。

コロナに耐えてよく頑張った
感動した！

週末行きたいけど混みそうだねえ

>>96101 匿名さん
バルク売りは未換算では？

>>96107 匿名さん

というか、販売されて無いものは間違いなくあるんだよ。
それを販売するのかも含めどう処分するのかが不明なだけで。

>>96114 匿名さん
バルク売りとか言われてる箇所でしょ？
社宅になるとかならないとか真相は不明だけど、イーストの12階以下だから位置的に微妙だよね。

>>96115 匿名さん
モデルルーム行ったとき、すみふにイースト低層もうないんですね、って聞いたら、一気に売れちゃったんですよね、って言ってたよ、

先程マンションギャラリー伺いましたら、テレビでショッピングモールが紹介されてからMR予約が一気に入ったと大変そうでした。
周りの中古物件も問い合わせが急増したそうです。

営業さんはその位のトークをしないと。

3L希望の場合は、急いだほうがいいですよ。
角部屋も高層から徐々にうまっています。
2Lも転売部屋の動きが早くなっています。
1Lはウエストなら急いだほうがいいです。

>>96113 匿名さん

あの某テレビ局の案件かな？

>>96117 eマンションさん
取材クルー、4階テラスでお茶してたね笑

しゃぶ豚来ましたー！

スミフギャラリー、初見学してきました。
物凄く混んでましたね。その場で契約？申込みしてる人が居てビックリしました。

いいね。結構買い物してしまった。

外での食事も良かったぞ。

>>96122 口コミ知りたいさん
勢いって大事よね。

水曜日に契約しにくるってどういう人種なんだ

リゾートホテルの雰囲気？騒音やライトアップもそんなに気にならなさそう。

>>96126 匿名さん
前々から買うと決めてたけど、商業施設を見ないことには絶対決められない！って人とか？

イースト全然明かりついてないね
バルクで安値販売した社宅群の入居始まるまでは暗いままかな

>>96132 匿名さん
イーストの入居はまだ始まっていないだけです。
鍵の引渡しは早い人で明日からだと思います。

>>96128 匿名さん
本当に大丈夫？
マンションがすごく近くて、ショッピングモール屋上の騒音や噴水ショーの光がリビングルームにかなり影響するんじゃないかと心配だったけど。

>>96134 匿名さん
住んでる人の意見覗いてると、今のところその心配はなさそうですね。むしろ皆買って満足そうですよ。

まあ、先日の様になりすましネガが荒らさなければですが。

ここに限らずですが、買ってる人は良い点・悪い点をしっかり判断して納得した上で購入を決めた訳ですから、まぁそりゃ満足するでしょうね。それに加えて期待してた以上に商業施設の方も（個人・各家庭でのライフスタイルや嗜好によりますが）良かったのと、コロナで延期になってしまってたのも重なり、喜びもひとしおでしょうね。

検討者は早めに動いた方が良いと思います。ファミリー向けの間取り選択が限られてますので。

>>96122 口コミ知りたいさん
マンションギャラリー興味本位か賑わってましたね。
イーストは元々竣工後、商業オープン後に売り出すって言われてましたが、なるほどね。と思いました。

中古物件の紹介ブースも他店舗にありましたね。賃貸や中古はあそこで紹介するのかな？

>>96135 匿名さん
> 住んでる人の意見覗いてると、今のところその心配はなさそうですね。

住民板見てみたけど、この点について書いてるレスはありませんでした。まぁ初日なので歓迎気分が勝ってるのかも知れませんが、今後徐々に不満が出てくる可能性もありますね。

マンションギャラリーで何組もここの価格表見ながら商談してました。
あと営業マンの数が凄かった。一歩足を踏み入れたら買ってしまいそう笑

#有明ガーデン
どこが一番似ているだろうなってずっと考えていたんだけど、たぶん流山おおたかの森S・Cだと思うわ。あそこをもう少し上級にして、子育て世代へフォーカス＆豪華なフードコート付けた感じ。

>>96139 匿名さん
めっちゃいいじゃん

当初の検討層じゃ届かない価格になって、コロナも明けて値下げも見込めないことから、一気にネガいなくなりましたね。

総戸数1539戸で、まだ519戸しか入居してないんですね。(6月1日現在)
住民は、商業施設を本気で買支えていかないといけないですね。

>>96142 匿名さん

ビッグサイトでコミケやイベントやるようになったらお客さんいっぱい来るから大丈夫だよ。

>>96142 匿名さん
発想面白いね。
因みに年間にしていくら買い支える必要があると想定してますか？

有明ガーデン行ってきました！！
本当のオープンは2ヶ月位前でしたよね、、
なんか色々感慨深くて、なんか泣きそうになりました
店舗の方もコロナで大変だったはず
本当におめでとうございます！
とても素敵な施設でしたよ　
シティタワーズもイケてましたね

>>96137 匿名さん
確かに、住民でないと思わしきネガが住民スレに不満や不安を煽る書き込みしたりね

>>96144 評判気になるさん

1世帯2.2人で、年間最低でも100万円は落として欲しいです。

昨日行ってみてやはり商業一体のマンションは良いなあと思った。

>>96147 匿名さん

イオンスタイル含めだったら楽勝だね。

これ、有明住民大勝利ですね。

何に勝ったの？ 笑

>>96147 匿名さん
年間100万だと、毎月8万強か
うちはムリだなぁ。スーパーでそんなに買物しないし

>>96147 匿名さん

子供の習い事があるので、月8万円以上使いますね

>>96147 匿名さん
またてきとーなことを、、意味分からん笑
1世帯あたりの金額なんて、何世帯来るかによるだろうに。

>>96147 匿名さん
100万って単純に頭に100万って浮かんだっぽいけど、商業施設の全体の損益分岐点がどのくらいで、その何%を買い支える必要がありますか？
って事を聞いてます。

本文 >>96152 匿名さん
確かに、家族にあそこでスーパー以外で何買うの？と言われてしまいました。
でもその気になれば、達成は難しくないですよ。物販以外にお風呂や習い事、マッサージ、医療も含めてですから。
少なくともこの1年は地元住民で支えてあげないと、イベント集客が苦しいですので、そういう気持ちは持ちたいです。

因みにグーグルマップの経路検索で、ビッグサイトから有明ガーデンと入力したら、徒歩18分と表示されてしまいました。歩くと遠いんですよ。
有明ガーデン全体で当初1,500万人の来訪を見込んでいたというのもどうかと思いますが、今はコロナで見込みは立てられないそうです。

大勝利☆シテイタワーズ東京ベイのスレはここですか？

ちがいますｗ

大勝利☆は、みなとみらいへどうぞ

毎年楽天カードで200万、他のカードで400万使ってるから、そのうち100万を使えばいいんだよね。
イオンスタイルで月3万は使うし、習い事もあるからウチも8万以上いくね。

一戸100万/年で、年商5億円あまり。その程度ではとても採算が取れない。

良い箱を作って客呼べれば、今の弱いテナントから良質なテナントに変わっていきそう。
期待感しかない

>>96160
それでは人件費も出ないね。

>>96158 匿名さん
みなとみらいは都心から遠すぎる。
横浜勤務ならいいけどね。
完全テレワークになったら、、、そもそも都心には住まないね。
横浜なんて新橋までめっちゃ電車乗るし、車通勤も流石に怠い。タクシー万券飛ぶし、都心勤務で本気でみなとみらいがいいと思うの？？