シティタワーズ東京ベイ

ここの近辺だと最寄りのサイクルポートってどこになりますか？

>>96049 eマンションさん
駅前のダイワホテルのとこでしょうか？

>>96050 匿名さん
バイクシェアのアプリ見ると、そこが一番近いですね。

ミッドクロスの低層が単価的には安いんだよなぁ

>>96052 通りがかりさん
個人的には価格なり。って気もしなくはないけど、気に入って予算重視なら良いんじゃないですかね。

好きなとこの好きな部屋を買えば良いと思います。

LRTって言うんだっけ？

>>96055 匿名さん
AGTですね。
そういえば三菱重工の高速AGT採用してくれないかな。速度2倍だと相当便利になりますよね。

確かにちょっと遅いのが難ですね。

>>96057 匿名さん
観光列車的な役目もありますからね、海を見ながら的な

有明っていえば、MZA有明が懐かしい。倉庫街の箱の走りだよね。その後は芝浦のGOLDが流行ったな。

うちは成城学園前の出身ですけど、湾岸最高と思ってまして、豊洲、勝どき、恵比寿はさんで、今回こちらに引っ越しました。同級生も結構湾岸多いですよ。

ゆりかもめは、山手線なみに本数あるのも強みだと思うよ。別に混んでるわけでもないし。むしろ空いてる。（お台場に遊びに来る人と逆向きだからだと思うけど。）

ミッドクロスの低層は、マジで安いとは思いますよ。納得できれば絶対に買いですね。納得できないならスミフ買ったほうがいいと思う。私の個人的な考えなので、もっと違う価値観を持っている人もいると思いますがね。

smallworkdのところにもサイクルポートありましたよ。

ガーデン内に出来るのがベスト！

>>95990 マンション検討中さん

うちは妻がペーパードライバーなのと車通勤はしないので、週末1日に使う車にお金使うのもったいないなとだいぶ前に売りました。
赤ちゃんの頃から電車やバスで移動してますが、うちは大人しめなのもあって、公共交通機関で暴れることはなく、お菓子で釣れるので、移動に困ったことがないです。子の個性と親にもよるけど、地方で100%車で暮らしてる友人や親族の子と電車に乗るとマナーの悪さに驚愕することがあります。

遠出する時はカーシェアやレンタカー。
疲れたり子どもが寝たり荷物が多ければ、即タクシー。
それでも全然不便はないです。

ライフスタイルによると思うので、引越してから考えれば良いんじゃないですかね？

そもそも駐車場ってまだ空いてるんですか？

>>96067 マンション検討中さん

ノーマルルーフはまだ空いてるんじゃないですかね？
ハイルーフは無さそう。

>>96068 匿名さん
その通りです。
空いてるのはノーマルルーフのみ。
車はあったらあったで行動範囲広がるからよいですよ。
無いとなんだかんだ、行動は制限される。

>>96022 匿名さん
それって開園前の市民デーではなくて？
住民票浦安にある人全員招待されてますよ。
そもそも若造に向き合うも何もディズニーはそういう場所で夢の国と比べますか？

このマンション内にシェアサイクルがあるよ！2時間100円でお得だよ

>>96072 匿名さん
それはそれで便利だけど、乗り捨てできるのも欲しいな。

>>96073 匿名さん

乗り捨てたあと、どうやって帰るの？

>>96074 匿名さん

使ってみれば分かりますが、どうやって帰るか決めなくて良いというのは便利なものですよ。
ガーデン内に出来れば、帰りも乗ってきても良いし飲んだらタクシーでも良いし、ここなら時間が合えばガーデン周遊バスでも帰って来れます。
ただ、今のところは新設ポートっぽいのは見当たりませんね。
作り途中のガーデンパークに期待でしょうかね。

地元をバカにするって、都会に出てきた人のあるあるだね。何をもってマナーが悪いと言っているか分からないけど、育った環境も子供の性格も違うんだし、仕方ないんじゃない？
ちなみに、大人でも身なり良くてもマナーや言動が悪い人もたくさんいますよ。子供が公共内で走り回ってたり騒いでいても、スマホ見たりママ同士の会話に夢中で何もしない親が散見され迷惑に思うことも多々あるので、お菓子で釣るのは有りだと思います。うちもやっていました。また、深夜に若いパパママ集団が飲んだ帰りなのか小さな子供達を連れて外で喋ってるの見ます。
あと、他の方も言ってますが、地元の友人、親戚は大切に。

もう通路は入れんね

有明ガーデン、今日からグランドオープンか。
これから検討進む人も増えそうだね。

もう3Lも角部屋を除いて殆ど残ってないんだっけ？ウエストとイーストはまだ少しあるのかな？

>>96084 マンション検討中さん

セントラルはほぼ低層しか残ってないですね。
条件のいい部屋はもうほとんど無いです。
ウエスト、イーストも同様ですね。

全体では先着順を含め600戸以上残ってる？

晴海フラッグの住民板、大炎上してますね。。

有明ガーデン行ってきました！
スミフコーナーが、悪目立ちしてる以外は
ステキでした（汗）

コロナ自粛が続いてたので、お店開いてる
だけで、泣きそうになってしまいました。
買い支えるのが、大変そうです。
検討してる皆様、ぜひ、ご来場ください笑笑

>>96087 匿名さん

フラッグ？煽りを誘引する事もあるので、ここと関係のない話題は控えましょう。

有明ガーデン、想像より全然よかった。
これで、うちのBMAが売れるわ。
めでたしめでたし。

>>96090 マンション検討中さん

転売屋さんですか？

よーし、仕事も一段落着いたし、ガーデン行ってこよう。

>>96090 マンション検討中さん
うちも負けないよ！笑

>>96086 匿名さん
今、申込除くと350くらいです

とうとう有明ガーデンがオープンしたんですね！有明住民の皆さんおめでとうございます！これで買い物も飲食店も飛躍的に良くなりましたね。私もほとぼりが冷めたら行ってみたいと思います。平日の夕方以降なら空いてるかな？

>>96094 マンション検討中さん
先週末に見学したときはもうちょっと進んでる感じでした。イースト高層も選択肢なくなってきて焦ってます。

有明ガーデン内にどでかい模型あり。
こりゃ目立つね笑
販売加速しそう。

>>96094 マンション検討中さん

先着順も含めって事は
先着順意外も含めたら600戸残ってる？
って質問だと思うけど。
いずれにせよ申込が本当なら
20日の更新では350くらいなのかな。

>>96098 匿名さん
全戸の価格表載ってたけど、5月末時点で390位だったから今は350位じゃない。先着順以外なんてないよ。

>>96098 匿名さん
重説終わって本契約した順に概要に更新。

その流れかな。

>>96099 匿名さん

ニュースリリースにあった
全戸数の1539戸で、販売戸数が1230。
その差の309戸はどこいっちゃったの？

>>96101 匿名さん
詳しくは有明ガーデン内のギャラリーへ。

湾岸のジオラマと、どデカイ模型がお出迎えしてくれるよ。

>>96095 匿名さん
今日も特にストレス感じない混み具合ですよ。
一般的なモールの土日くらい。

>>96101 匿名さん
おそらくバルク売りことは伏せられてるっぽい

間取りや階層など条件絞ると限られてしまうけど、検討してる人からしたら実物見てまだ選べるのが良いね。

先着順の他にまだ販売してないのもあるのでは？

>>96106 匿名さん
だとしたら更に間取り等の選択幅が広がりラッキーというか検討者は嬉しいですね。でも実際にはどうなんでしょうね。多分無さそうな気が。

掲示板であーでもない、こーでもない、とやってるうちに、条件良い部屋から埋まってくのよ。

商業施設もオープンして、マンションも実物見れる状況。逆に今決めない人はもう買うタイミングないでしょ。商業施設オープンで新規客も増えるし、ここである程度在庫捌けるから、悩んでる部屋あるなら早めにしたほうがいいかもね

というかもう良い部屋はない…

ショッピングモールすごいですね。
これが家の前にあったら間違いなく楽しい生活になりますね。

コロナに耐えてよく頑張った
感動した！

週末行きたいけど混みそうだねえ

>>96101 匿名さん
バルク売りは未換算では？

>>96107 匿名さん

というか、販売されて無いものは間違いなくあるんだよ。
それを販売するのかも含めどう処分するのかが不明なだけで。

>>96114 匿名さん
バルク売りとか言われてる箇所でしょ？
社宅になるとかならないとか真相は不明だけど、イーストの12階以下だから位置的に微妙だよね。

>>96115 匿名さん
モデルルーム行ったとき、すみふにイースト低層もうないんですね、って聞いたら、一気に売れちゃったんですよね、って言ってたよ、

先程マンションギャラリー伺いましたら、テレビでショッピングモールが紹介されてからMR予約が一気に入ったと大変そうでした。
周りの中古物件も問い合わせが急増したそうです。

営業さんはその位のトークをしないと。

3L希望の場合は、急いだほうがいいですよ。
角部屋も高層から徐々にうまっています。
2Lも転売部屋の動きが早くなっています。
1Lはウエストなら急いだほうがいいです。

>>96113 匿名さん

あの某テレビ局の案件かな？

>>96117 eマンションさん
取材クルー、4階テラスでお茶してたね笑

しゃぶ豚来ましたー！

スミフギャラリー、初見学してきました。
物凄く混んでましたね。その場で契約？申込みしてる人が居てビックリしました。

いいね。結構買い物してしまった。

外での食事も良かったぞ。

>>96122 口コミ知りたいさん
勢いって大事よね。

水曜日に契約しにくるってどういう人種なんだ

リゾートホテルの雰囲気？騒音やライトアップもそんなに気にならなさそう。

>>96126 匿名さん
前々から買うと決めてたけど、商業施設を見ないことには絶対決められない！って人とか？

イースト全然明かりついてないね
バルクで安値販売した社宅群の入居始まるまでは暗いままかな

>>96132 匿名さん
イーストの入居はまだ始まっていないだけです。
鍵の引渡しは早い人で明日からだと思います。

>>96128 匿名さん
本当に大丈夫？
マンションがすごく近くて、ショッピングモール屋上の騒音や噴水ショーの光がリビングルームにかなり影響するんじゃないかと心配だったけど。

>>96134 匿名さん
住んでる人の意見覗いてると、今のところその心配はなさそうですね。むしろ皆買って満足そうですよ。

まあ、先日の様になりすましネガが荒らさなければですが。

ここに限らずですが、買ってる人は良い点・悪い点をしっかり判断して納得した上で購入を決めた訳ですから、まぁそりゃ満足するでしょうね。それに加えて期待してた以上に商業施設の方も（個人・各家庭でのライフスタイルや嗜好によりますが）良かったのと、コロナで延期になってしまってたのも重なり、喜びもひとしおでしょうね。

検討者は早めに動いた方が良いと思います。ファミリー向けの間取り選択が限られてますので。

>>96122 口コミ知りたいさん
マンションギャラリー興味本位か賑わってましたね。
イーストは元々竣工後、商業オープン後に売り出すって言われてましたが、なるほどね。と思いました。

中古物件の紹介ブースも他店舗にありましたね。賃貸や中古はあそこで紹介するのかな？

>>96135 匿名さん
> 住んでる人の意見覗いてると、今のところその心配はなさそうですね。

住民板見てみたけど、この点について書いてるレスはありませんでした。まぁ初日なので歓迎気分が勝ってるのかも知れませんが、今後徐々に不満が出てくる可能性もありますね。

マンションギャラリーで何組もここの価格表見ながら商談してました。
あと営業マンの数が凄かった。一歩足を踏み入れたら買ってしまいそう笑

#有明ガーデン
どこが一番似ているだろうなってずっと考えていたんだけど、たぶん流山おおたかの森S・Cだと思うわ。あそこをもう少し上級にして、子育て世代へフォーカス＆豪華なフードコート付けた感じ。

>>96139 匿名さん
めっちゃいいじゃん

当初の検討層じゃ届かない価格になって、コロナも明けて値下げも見込めないことから、一気にネガいなくなりましたね。

総戸数1539戸で、まだ519戸しか入居してないんですね。(6月1日現在)
住民は、商業施設を本気で買支えていかないといけないですね。

>>96142 匿名さん

ビッグサイトでコミケやイベントやるようになったらお客さんいっぱい来るから大丈夫だよ。

>>96142 匿名さん
発想面白いね。
因みに年間にしていくら買い支える必要があると想定してますか？

有明ガーデン行ってきました！！
本当のオープンは2ヶ月位前でしたよね、、
なんか色々感慨深くて、なんか泣きそうになりました
店舗の方もコロナで大変だったはず
本当におめでとうございます！
とても素敵な施設でしたよ　
シティタワーズもイケてましたね

>>96137 匿名さん
確かに、住民でないと思わしきネガが住民スレに不満や不安を煽る書き込みしたりね

>>96144 評判気になるさん

1世帯2.2人で、年間最低でも100万円は落として欲しいです。

昨日行ってみてやはり商業一体のマンションは良いなあと思った。

>>96147 匿名さん

イオンスタイル含めだったら楽勝だね。

これ、有明住民大勝利ですね。

何に勝ったの？ 笑

>>96147 匿名さん
年間100万だと、毎月8万強か
うちはムリだなぁ。スーパーでそんなに買物しないし

>>96147 匿名さん

子供の習い事があるので、月8万円以上使いますね

>>96147 匿名さん
またてきとーなことを、、意味分からん笑
1世帯あたりの金額なんて、何世帯来るかによるだろうに。

>>96147 匿名さん
100万って単純に頭に100万って浮かんだっぽいけど、商業施設の全体の損益分岐点がどのくらいで、その何%を買い支える必要がありますか？
って事を聞いてます。

本文 >>96152 匿名さん
確かに、家族にあそこでスーパー以外で何買うの？と言われてしまいました。
でもその気になれば、達成は難しくないですよ。物販以外にお風呂や習い事、マッサージ、医療も含めてですから。
少なくともこの1年は地元住民で支えてあげないと、イベント集客が苦しいですので、そういう気持ちは持ちたいです。

因みにグーグルマップの経路検索で、ビッグサイトから有明ガーデンと入力したら、徒歩18分と表示されてしまいました。歩くと遠いんですよ。
有明ガーデン全体で当初1,500万人の来訪を見込んでいたというのもどうかと思いますが、今はコロナで見込みは立てられないそうです。

大勝利☆シテイタワーズ東京ベイのスレはここですか？

ちがいますｗ

大勝利☆は、みなとみらいへどうぞ

毎年楽天カードで200万、他のカードで400万使ってるから、そのうち100万を使えばいいんだよね。
イオンスタイルで月3万は使うし、習い事もあるからウチも8万以上いくね。

一戸100万/年で、年商5億円あまり。その程度ではとても採算が取れない。

良い箱を作って客呼べれば、今の弱いテナントから良質なテナントに変わっていきそう。
期待感しかない

>>96160
それでは人件費も出ないね。

>>96158 匿名さん
みなとみらいは都心から遠すぎる。
横浜勤務ならいいけどね。
完全テレワークになったら、、、そもそも都心には住まないね。
横浜なんて新橋までめっちゃ電車乗るし、車通勤も流石に怠い。タクシー万券飛ぶし、都心勤務で本気でみなとみらいがいいと思うの？？

>>96163 通りがかりさん

都心勤務でみなとみらいは、不便。

豊洲が一番便利だなあ。

北仲いいマンションだよね。
ただ横浜は子供にやさしくないから好きじゃない。子育て世帯にはきつい
でも北仲ブリックホワイトは開業したら行ってみたい

交通の便がねえ。

>>96161 匿名さん
そうそう、良い店を呼び込むためには、ショッピングシティイオンカードで買い物しまくり、実績を作っていく事です。
通販ばっかり利用している地域じゃ、良い店来ない。

やはり豊洲に勝つには地下鉄か。

>>96160 匿名さん
なんちゅう計算w

有明の人口だけではとても採算が取れないのは自明だろう。

>>96169 匿名さん

確かに有明は再開発されて立派になった。でも地下鉄が開通したとしても、豊洲に勝てる訳ないでしょ。首都高と357で分断されている町だぞ？下手すりゃ東雲にだって負けてるよ。

ここはどこどこが良いなぁ。と、マウントを取り合うスレでは無く、物件を検討するスレです。

気に入ってるとこがあるなら、そこを買うか、地元民なら地元スレやブログなどで地域活性化活動をお願いします。

>>96173 匿名さん
うんうん。
検討してないのに覗きに来て書き込む人は、どういったモチベーションなんだろ？？検討してる上でのネガとは違うし不思議。

勝つとか負けるとかの概念がよく分からん

大勝利☆シテイタワーズ東京ベイ

>>96174 匿名さん

別のエリアに住んでる人が、有明の発展に危機を感じて書き込みに来ているのだと思います。
豊洲とか東雲とかね。
自分のとこの価値が下がると困るから。

>>96174 匿名さん

他人のモチベーションがどうのこうのと書き込む人も
十分不思議だそ。
それ意外はどうなんだろ。

>>96177 匿名さん

有明が人気になれば周辺の価値も上がると思うけど。

>>96174 匿名さん

ただ単に暇なんだと思います。
現実世界ではマウント取れないから、こういうところで妄想マウントしてるんです。

別に豊洲に勝とうとも思わないし、勝てるとも思ってないよ。
豊洲の発展も嬉しいし、有明の発展も嬉しい。

豊洲勤務で、職場から近いところが良いけど豊洲は近すぎてちょっと嫌だなと思ってると自分には、有明がぴったりな位置なんですよね。豊洲ららぽーとは仕事帰りにも使えるし。

>>96174 匿名さん
暇なだけでしょ。ネガでもポジでも、とりあえず反応してくれるから思いつきで書き込んでるだけ。検討材料にしたい人は住民板で聞いてるし。

昨日、既に20万使いました。
まだまだ今月買いたいものあります。
ワンコも欲しいですね。
120万円のワンコも売っていましたよ。

>>96181 匿名さん

そうそう！勝ち負けなんて考えは無いですよね！どの町もそれぞれの特色で発展していけばいいと思います！

うれしさをあらわしているのでしょう。

まだまだ上がりそうですね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200618-00050181-yom-bus_all

イオン全然使ってこなかったんだけど、
ときめきポイントとかいうネーミングセンスに脱帽w

とりあえず区も潤うし商業施設オープンは大いに歓迎
もう値上がり余地も限られてる気がするけどまあ無事？オープンしたし値下げする理由もないかもね
今のところは

>>96184 eマンションさん
日本はいつになったらペットショップ禁止になるのだろう？

>>96189 匿名さん

「ときめきポイント」は「住友不動産ショッピングシティ」というネーミングセンスと、よく合っていると思いますが。

>>96195 匿名さん
三井ショッピングパーク。
不動産の文字がダメなんだろうな。

話題になっていますー

話題になっていますー

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/
ブログも更新されていましたー

国家戦略特区はすごいですー

>>96184 eマンションさん
ワンちゃん飼いたいんですが、平時は旅行など外出する機会も多く留守にしがちなので、その辺を考えると踏み出せません。

なんと言っても、いつか来るお別れが悲しくて。
実家で飼ってて経験アリ。

セントラルの中高層とか、ぜったい煩い&眩しいよね

>>96202
どうなんでしょうね？
実際に住んでる人じゃないと分かりません。

ここしばらく全く動きがなかったようですが、有明ガーデンがオープンしたせいでしょうか？、急に売れ出しましたね。

昨年末から殆ど変わらなかったので、久しぶりの動きですね。

>>96204 マンション検討中さん
先日こちらの掲示板でもあがってましたが、現在概要に反映されてない申込み済みの部屋が30ー40ありますので、重説と契約が済んだ人から反映されてくので、実際の進捗とラグがあります。

コロナで外出自粛になってたから、見学行ける様になったら即決の流れかな？モールもオープンしたし、ギャラリーも物件近接にあって動き早そうだし。今週末見学行く人も多いのでは？

>>96204 マンション検討中さん
いま動いてる分はガーデンオープン前からのものだと思うので、コロナ自粛明けの動きでしょうね。

>>96206 匿名さん

いやぁ。それラグありすぎでしょ。
40戸以上申し込み済みというのに
一週間以上たっても4戸しか
本契約してないというのは変です。

やっぱり高いから、契約まで踏み切れない人が多いのかな。

自粛が明けて新築もしっかり動き出してるようだね。

>>96204 マンション検討中さん

どこの部屋が決まったかが気になります。

>>96210 匿名さん

この程度で高いと思うなら千葉にでもいくしか無いのでは？

コロナの時代でもマンション売れるんだな。
知見ですな。

40くらい申し込み済みとか言うし
今回の更新では休み明けで待ってた人が
どーんと成約して、それこそ40くらい減ると思ってた。
4戸だけかぁ。

>>96215 匿名さん
重説終わって契約済んだ分から概要に反映されてるんですけどね。

って不毛なので、このやり取りはやめましょう。

>>96212 マンション検討中さん
セントラル2Lと、イースト高層の3L

と勝手に予想。

>>96214 匿名さん
元々家を購入しようと思ってた実需にとっては、然程関係のない事ですからね。寧ろタイミングを逃すと、それこそずっと買えなくなる可能性もありますし。

>>96216 マンション検討中さん

不毛というか、週に4件しか重説できないなんて
あり得ないからなぁ。

有明住民の皆さん
隣の青海でヒアリが200匹見付かったらしいです。
大人は大丈夫だと思いますが、子供達が噛まれないように注意してください！ちゃんと駆除して欲しいですね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200619-00000121-jij-soci

ウエストにしときなよ。
満足度たかいぞー

確かに坪単３００前半で買えた人にとっては満足度高いだろうね
今の勝どきとか豊洲狙える金額で…てなると残債割れるだろうし厳しい

今の新築基準でこの価格で高い？と思うなら、中古にするなり他エリアを検討するしかないのでは？ブリリアなりフラッグなり、はたまた都外だけど千葉埼玉など。築古10年経過した中古で満足出来るなら、それも選択肢の一つだし。

結局地域内の新築は今どこのエリアも高いよ。それに対して高いと思うなら中古で我慢するか、新築希望ならエリアを変えて探すしかないかと。

決して今の新築基準だと、ここの価格はむちゃくちゃ高いってほどでもないですよ。どこと比べて高いと感じるのかが今一ピンときませんが。

>>96222 匿名さん
言うほど高くはないよね。まぁ、こんなもんじゃない？今ブリリアが低層除いて高い高いと言われてるけど、それも来年・再来年すれば普通になってるだろうし。

そういえば東雲キャナルマークスってまだ売ってるのかな？あそこなんかは、ここの値上げ前と同じぐらいの値段じゃなかった？ここが高いと感じる人で、新築希望ならあっち検討してみては？

>>96225 匿名さん
住民スレで聞いた方が間違いないかと。

昔の有明しか知らないので、もう浦島太郎状態です！豊洲東雲の変わりっぷりも凄いけど、有明はその上をいきますね。とても凄い町に見えます。
今度そっち方面に行った時は、是非有明ガーデンに行ってみたいと思います。

>>96227 匿名さん
ホント、やっと街開きした感じ。

>>96228 匿名さん

小さい建物がほぼ無いから、ちょっとスケールが違うというか、日本じゃないみたい。もう少し飲食店とかあると尚良しかと。有明全体見ると国際展示場方面にもあるけど、広すぎて徒歩だと大変かもしれませんね。まだ土地空いてるとこあるし、またいろいろ出来るのかな？早く有明ガーデンに行ってみたいけど、しばらく週末は混むんだろうな～。

割と良かった。有明民大勝利ですね。

ようやく有明の値上がり始まりそう

>>96230 匿名さん
せめて引用元のソースは貼りましょう。

商業施設がオープンして書き込み減りましたね
今までの書き込みはネガだったってことでしょうか

有明は一向に値上がりしませんね。
BACやBASの中高層で成約270万ぐらい。低層だと250万台です。

>>96209 匿名さん
住宅ローン審査も遅くなってるし、重説も1日1組のみで運用されてますし、そんな違和感ないですけど?

契約加速してるみたいですね。有明住民も有明ガーデン行くたびにシテイタワーズ東京ベイが有明No1マンションだと思い知らされて買いたくなっちゃいそう

>>96237 マンション検討中さん

すごいすごい。
何十組も重説待ちで行列つくってるんだ。

>>96235 匿名さん
むしろ、コロナ落ち着いてるかどうかみたいなタイミングで成約なってるのがすごいですよ笑
売らなきゃいけない側と、コロナで強気でいく側とのタイミングで、南東部屋270万半ばはなかなか下支えでしょう。
ここもですけど、コロナ落ち着いたら、加速するかもしれないですね。

ここはもう一々モデルルームの予約を取らず、そのままモール行ったついでに見に行けるから良いね。

で、そのまま、その足で建物（実物）を見学。

三セク沿線の有明で坪350はあり得ないって何で冷静になれないんだろう

今3LDKはどの辺りが残ってますか？

>>96244 マンション検討中さん
ウエスト（中層以下）とイースト（高層）

セントラルは角部屋が一部のみ

>>96244 マンション検討中さん
ガーデン遊びに行くついでに見て来ては？
以前のように見学予約せず、食事や買い物ついでに気軽に行けるから入りやすいと思いますよ。

ここの情報よりリアルタイムな状況が分かるかと思います。

ダイワには先を越されてしまったので、少しは挽回しないと。

>>96243 名無しさん

今の新築は有明を他のエリアに入れ替えてもどこでも成り立つので買うのを諦めたらいいんじゃないでしょうか。

有明ガーデンがアリオ並みとか言ってた人消えましたね。有明ガーデン直結マンションの威力はすごい。周りの相場も高くなってるから、ここがそこまでの割高感ないんですよね。3月の値上げもコロナで延期になったし、値上げする前の選択肢がまだある内に買いたい人は買うべき

東建には越されたくない。

今400 overまで値上げしてますよ

有明ガーデンオープンして申込進捗しすぎですね。
すみふも開発減って来年売る物件（再来年4月の引渡＝売上）玉が減ってきてるから、この物件はもう一段値上げ、引渡時期の延期して調整に入ると思う。

>>96251 匿名さん
間取りはどこの部屋？
先日見たらウエスト、イーストの3Lで375万前後だった気がするけど。

なぜか事情通の検討者。

胡散臭い物件だなぁ。

>>94970イースト
>>94960ウエスト
>>94907セントラル

もしかしてここより値上げしてる？

8月からの価格ではないでしょうかー

今日も開店から大賑わいですー
スタッフの方、足りない感じでしたー

>>96257 匿名さん
昨日、有明ガーデン行ってきましたが、5月末から変更はないですよ。営業マン曰く無印オープンする秋くらいまでは値上げないとのこと

>>96260 マンション検討中さん

胡散臭いのは物件では無くポジだったか。

いい加減、検討してない奴は書き込むなよ。

今日は有明ガーデンのマンションギャラリー激混みですね。ショッピングモールに置くとふらっと入れる感じいいですね。

フードコートの混みヤバイね

>>96260 マンション検討中さん
スミフの営業マンが値上げないとか断言するわけない。
何回も値上げについて聞いてるけど、情報が営業に降りてこないので分からないと言われるよ？

>>96264 マンコミュファンさん
3密！

>>96265 匿名さん
それが正解。

自分もさっきモール行ったついでにギャラリーで話聞いたけど、価格はここで挙がってた5月時点と変わりない。申込みや商談は進んでたね。

値上げは「正直するのかも分からない」って感じだった。

>>96265 匿名さん
じゃあ以前書かれてた、3月値上げとか6月値上げとかはすべてガセネタだったてことか。

>>96259 マンション検討中さん
自粛が長かったですからね。
どこか遊びに行けるとこ探してて、新しく出来たモールがどんなのか行ってみよう！って人が多いのかな？

子連れには良いですね。

>>96269 匿名さん
6月？は知らん。

3月はコロナ。

で、3月値上げって言われてたのはコロナが騒がれ出す前の昨年末12月ー1月あたりね。

ここに長く居座ってる様だが、ガセだなんだと騒ぐ前にちゃんとスレを読み返そう。話はそこからだ。

この先いつ値上げなんて正直関係ないっしょ。
今時点では変わらないんだから、その前に動けば良いだけの話。

>>96271 匿名さん
> 何回も値上げについて聞いてるけど、情報が営業に降りてこないので分からないと言われるよ？

こんな状況なのに、そもそも3月値上げなんて話が出てくることがおかしいでしょ。

・・て言ってるんだけど、理解してる？

ギャラリーって期待して行ったら
かなり昔作ったと思われるパノラマ模型が
置いてあるだけだった。
でも、あの位置って商業施設の中で
最も高く貸せる場所ではないかな。

>>96273 匿名さん
3月どうとか書いてないのに理解しろと言われても笑
日本語検定受けなさい。

>>96202 匿名さん

セントラル中層です。カーテン全部開けて窓も開けて暮らしてるけど、眩しくないですよ。
人の声も聞こえるようになったけど気にならないし、閉めれば静かだし。
そこが気になるなら、心配ないです！と断言しておきます。

>>96276 匿名さん
みなさん、ずばりお聞きしますが、3Lなら今残ってる部屋でウエスト・イーストどちらがオススメでしょう？

ウエストは中層以下、イーストはまだ上の方も選択出来そうで、向き含めて悩んでます。

>>96275 匿名さん
すまん、理解力のない人に無理させてしまったようだ。もう忘れてもらっていいよ。

>>96276 匿名さん
外の声が気になるかならないかは人によるから断言されてもねぇ。。

>>96277 買い替え検討中さん
見晴らしなど上の方が希望ならイースト、利便性など諸々考えるならウエスト。

それぞれ階層が違うからか、価格もほぼ同じだね。

しかし、有明にこんなに集客力があったとは！
コンテンツもイイネ。

>>96281 マンション検討中さん
今日はイオンも5%セールですね！

ウエスト北側だけど、全く人の声なんて聞こえないぞ笑

GINZA SIXより有明ガーデンのが混んでるな。

>>96284 匿名さん
この辺ファミリー多いですからね。
とりあえず時間あるし、子供連れてレッツgo！

ってな感じですかね？

これ、そろそろ値上げの雰囲気出てきたね。

今日はファミリー多かった
スミフの狙い通り？

>>96265 匿名さん
値上げはわかりませんとか言って次の日値上げする会社だからなー。

ここで値上げの有無を話してても仕方ないよ笑
検討してるなら直接ガーデン行って、残ってる部屋の選定をしたら？他の誰かに先決められるよ。

値上げしちゃうだろうな

晴海フラッグが白紙解約の嵐みたい。
ここに流れてくるかな？

晴海フラッグまあ自分が契約者の立場だったら解約するよな…
先行き見えないし
去年秋見に行ったけど駅から15分と団地っぽさが自分には受け付けなかったな…
ここ含めて他に流れることもありそうだね
今は静観がいい気もするけど私的には
まあなにが正解かは未来に行かないと分からんが

関係ない他の物件の話題は控えましょう。
気になるなら、あっちで。

そだね
今は不確定要素が多いから色々と判断が難しいが
ここぞってとこで決断する勇気は持ちたいね
そして俺の賃貸ライフはまだ続く…w

私はまだ40手前ですが、逆に勢いで買うタイプたのでここで6軒目になりました笑　場所も吉祥寺3L→豊洲3L→川崎3L→二子玉3L→勝どき2L→有明1L（子供諦めました）と自分で書いてもポリシー感じられません。妻はずっと働いてるので、よく付き合ってくれたなと感心します。いろいろ住みましたが、私たち夫婦には有明が一番快適です、いまのとこ。

>>96296 匿名さん
凄いね
これだけ色んなところ住んでるとそれぞれのメリットデメリット教えて欲しいぐらいだ

うちも35にして既に3軒目（以前は中目黒と恵比寿の中古、新築は初です）。結婚で買って以降、2年ペースで引っ越してます。幸い、全て売却益出てるので癖になり・・・パチンコや競馬と一緒ですね。ここも１期で高層買ってるので負けはなさそうです。
次はフラッグタワーをと思ってましたが、勝どき東にしようかなと考え中です

子供いるなら吉祥寺、昔でいう総中流というか、常識的な人が多かった印象なので。教育ママなら二子玉、豊洲かな、周りも受験多いので。DINKSなら勝どき、職場が近い。有明は通勤時間かけたくないけど、都会は嫌い、二子玉みたいな、おしゃれタウン自認してるような街は疲れるって人におすすめ。私としてはおしゃれ一巡してユニクロに戻るみたいな感覚です。麻布十番とか中目とか住んでないので想像です、すいませんが。

おまいらアクティブすぎw
幼稚園児が一人いるから小学生になる前に決めたいんだがなあ
なかなか難しいね
うるさいから戸建ても考えてる勿論都内で

私ならフラッグタワー南東角を実需（セカンド）

パークタワー勝どきは1L賃貸用

だな。まだフラッグの仕様等分からないけど。

豊海までいっちゃうと流石に。って気もする。出来上がりのイメージ次第だけど。

ちなみにここも買ったよ。

>>96301 マンション検討中さん
勝どきのビルで働いた事あんだけど、あそこいら遊ぶとこ何にもなくね？
トリトンぐらいしか思いつかねえ
会社から近い以外メリットがねえw
レジャー兼で考えるとどうしても有明豊洲台場とかになってくる

検討してる方、もしくは購入された方の年齢層はどのぐらいなんでしょうか？それと、職種や所得（あまり収入の事を聞くのはタブー？）など、どれぐらいの層の方が買ったり検討してたりするのか気になります。自分でも購入出来るのか？または、購入する層からズレたりしてないのか？などです。

書き方下手ですみません。
分かる方、分かる範囲で構いませんので教えて下さい。

有明ガーデンに行ってみましたが、買うものがありませんでした。

皆さんは、何目的で行かれることが多くなりそうですか？

>>96299 匿名さん
吉祥寺って都心から遠くない？
新宿勤務ならアリかなぁと思うけど、遠くて営業でも斬り捨ててる地域。

>>96305 名無しさん
はい、遠いので1年で引っ越しました

>>96304 匿名さん
うちは子供の習い事ですね。ついでに食事。ライオンキングも出来たら何度か行くと思います

>>96303 検討板ユーザーさん
うちはDINKs2400万くらいで、3Lを2Lにして過ごしてます。私が丸の内でバス、妻がりんかい線で渋谷に通勤してます

>>96303 検討板ユーザーさん
うちもDINKsですが、世帯で1800しかないですが、車とか外食で支出も多いので、2Lにしました。