物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億9000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
65戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
-
9601
匿名さん
BRTは地下鉄までの繋ぎなので、はやめに終了して地下鉄に取り組むっていう案もあるんじゃない?
-
9602
匿名さん
BRTが晴海止まりで、有明までつながらないなんて可能性はありますか?
-
9603
マンコミュファンさん
>>9579 匿名さん
JVだから足並み揃わないんでしょ。
値下げはが必ずしも良いかは不明。
この売り手市場の中、莫大な広告宣伝費かけても苦戦する三井晴海は論外だけど、ここもあまりに情報少なくて心配になってきた。
まあ、商業出来れば下がりはしないと思うけど湾岸スミフの最高傑作のWCTみたいにはならないかな?
-
9604
匿名さん
>>9595 匿名さん
何言ってるんですか。
紙幣がその最たるものじゃないですか。
皆が価値があると思うから価値がある。
そういうもんです。
-
9605
匿名さん
>>9596
そんな思い詰めなくても
要望書出すならタダ
いつでもキャンセルできる
抽選に参加するのもタダ
いつでもキャンセルできる
契約書にサインしても
竣工直前まで600万円前後の手付金放棄だけでいつでもキャンセルできる
-
9606
匿名さん
-
9607
名無しさん
-
9608
匿名
ここにきてのらさんの新記事。
今後有明で計画されているのは、
オリゾン裏
クロネコ横
ディファ跡(未定)
の3つだそうです。
どこも250や260よりもっと上ということは300以上になりそうで、そうするとこことそんなに変わらないですよね。
今後有明で安くは出てこないと考えると、今ここは買いなのかもしれません。
でもディファ跡の立地はけっこういいですね。発表が近いと信じて待つのも手なのかもとも思ったり。
-
9609
匿名さん
-
9610
匿名さん
>>9582 匿名さん
国交省から採算性がない、と門前払いされてますから永遠にできません。
-
-
9611
匿名さん
嘘つけ。
単独では採算取れないが、つくばエクスプレスと接続されば、利益出ると書かれてるだろ。
湾岸で地下鉄は近いうちに決まるでしょ。
-
9612
マンコミュファンさん
>>9608 匿名さん
ディファ後は何も決まって無いですよ…
オリゾン後は310~330位でやるとの噂です。
-
9613
匿名さん
結局、千客万来はどうなるの?今朝のTBSでも話題に出たけど。
-
9614
匿名さん
>>9612 マンコミュファンさん
東急が何かやるみたいですから、マンションの可能性が高いんじゃないですかね。
-
9615
マンション検討中さん
>>9614 匿名さん
そりゃゆりかもめ近くて、商業施設も出来ればそりゃオリゾン位の高さのマンションでも作るでしょう。
-
9616
匿名さん
-
9617
海大好きさん
千客万来は止めて、あの敷地は江東区が簡易な建物を建て仲卸に安く貸し出せばいいと思います。
消費者が求めるものは鮮度と安さです。
しかし、鮮度に関しては物流の技術が上がったので差を出しにくくなっています。
それならば、安さで勝負するべきです。
-
9618
匿名さん
-
9619
マンション検討中さん
>>9605
手付金なんて、言い値通り1割も払う必要ない。
交渉したら簡単に半分以下になる。
-
9620
匿名さん
-
9621
匿名さん
>>9618 匿名さん
つくばEXの東京延伸が決まっていないのに、臨海地下鉄の延伸が決まる訳がない。
決まるとしでもあと10年は掛かるのではないか。
-
9622
マンション検討中さん
筑波エクスプレスの延伸+湾岸地下鉄で早期に決着するに1票!
ここは特区ですからね。
オリンピックには間に合わなくても、オリンピック後の有効活用が重要な
土地ですから。相当頑張ると思いますよ!
ディファの跡地はマンションじゃないと思うけど。
とゆーか、ディファと道路の間を整備してますよね。
あれは何だろうね?
-
9623
マンコミュファンさん
>>9619 マンション検討中さん
ならないですよ、たぶん…私はかなり交渉しましたから(笑)ちなみに隣人は少額手付けを理由に要望断られてました…
-
9624
海大好きさん
>>9618 匿名さん
東京都はあの敷地をコンペで貸し出し、上物の大家を決めました。
すでに万葉の湯が開発の権利を得ていますが、今回の知事の発表で計画が不安定になっています。
しかし、地元対策で集客施設を開発することになっています。
もし、万葉が辞退して再々入札になったら江東区が応じて整備するのも有りかと思いました。
-
9625
匿名さん
BRTって有明までは来ないんじゃないですか。
2020年度以降延伸「予定」ではありますが。
-
-
9626
匿名さん
>>9625 匿名さん
初年度の2019は試運転で2020からが本格運用。「予定」なのは国際展示場駅からビッグサイト、東京テレポート駅、新客船埠頭の3区間。
-
9627
匿名さん
>>9626
2020年には国際展示場までは開通してるということでしょうか?
-
9628
匿名さん
-
9629
匿名さん
>>9628
ありがとうございました。
2020年以降となっていたので、「2020年以降だけどの時期は未定」みたいな意味だと思ってました。2020年に国際展示場まで開通するなら安心です。
-
9630
匿名さん
>>9619
不人気物件なら十分有り得るけど(値引き交渉と同じ)、
一期一次じゃあ軽くあしらわれて終わりだよw
まあマニュアル本なんかにも交渉するのはタダ、
ダメモトでチャレンジ!とか書いてあるから鵜呑みにしちゃうんだろうけど、
恥掻くだけならまだしも売ってくれなくなっちゃうよw
-
9631
マンション検討中さん
>>9623
私は2回購入していますが、5%が1回と、それ以下が1回でした。
いずれも10%指定だったところで、一社はここと同じ会社です。
-
9632
匿名さん
豊洲に移転しつつ、築地もなんちゃらなんでしたら、豊洲と築地の間の交通量が当初より増加すると思われるので、BRTのために車線確保してくれない気もしますが。
-
9633
匿名さん
>>9632 匿名さん
それは豊洲に移転して5年後に市場機能の一部を築地に戻して共存させた場合でしょ。5年では済まないと思うし、そもそもなしくずし的に戻れないことになりそう。だからこの方針は移転反対派からも不評。
-
9634
マンコミュファンさん
>>9631 マンション検討中さん
物件にもよるんじゃないかな?するのは勝手ですが現実に断られてる人いますからね…
売れ行き次第じゃないですか?
上の方も言ってましたが、ここの人気が本物なら厳しと思います。
-
9635
評判気になるさん
>>9634 マンコミュファンさん
その断られた人って、1月頃からMRに通い続けて5倍の倍率優遇を持った人ですか?
それか倍率優遇などなく、既に要望が入った部屋に要望を出そうとした人ですか?
後者なら、断る理由として手付金を使われただけかと。
-
-
9636
マンコミュファンさん
>>9635 評判気になるさん
空いてる部屋で事前審査も通ってる状態で断られたと怒ってました。私が居合わせた訳じゃ無いので本当かは分かりませんが、私の場合も10%は絶対と言われましたので。
-
9637
検討板ユーザーさん
>>9636 マンコミュファンさん
どういう状況か詳しく説明して
おまえ嘘くさすぎ
-
9638
評判気になるさん
>>9636
私も10%ですと言われてますよ。
交渉してないので”絶対”とは言われてませんが。
ただ、本気で購入するつもりなら手付けを交渉して、
半分ならダメです。と断られ、はい分りましたで引き下がりますかね?
事前審査はデベ経由だと楽だから冷やかしの人も一応通したりしますし、
結局他の理由でやめたのだと思いますけど。
-
9639
匿名さん
私も1割は必須的な言い回しでした。
人気あるのと、デべも相場ピークアウトのタイミングでからの3年後のキャンセルを減らしたいのだと思いました。
2年後万一固定年2.5%ぐらいなら5%350万払ってもキャンセルしてその後の物件狙った方が得な気がします
700ならあまり変わらないですね。
-
9640
匿名さん
手付け一割厳守って、まさかどこかの旅行会社みたいにすぐ現金が欲しいとか?
-
9641
名無しさん
戸数多いし、3年も先ですから
どの会社でもそれなりに拘束力のある条件はつけておくでしょ
-
9642
マンション検討中さん
1割必須とは言うでしょうね。
すぐに引き出せる現金が少ないアピールと、買う強い意思を示した上で、その人の属性や物件の人気で判断されるのでしょうね。
>>9640
手付金は預け入れになるので、売主の都合で引き出せないです。
-
9643
評判気になるさん
>>9642
>手付金は預け入れになるので、売主の都合で引き出せないです。
本気で言ってるの?笑
預入ってなに?そんな資産の項目ないよ。
預かり金ね、1つの口座に入れば同じ現金です。
とりあえず住不のBS見てみたら?
-
9644
マンション検討中さん
>>9643
預り金として計上できても、第三者の保証機関に預けるのだから、売買契約に定めていない条件では引き出せないでしょう。
-
9645
匿名さん
くだらない話ししないの
会計上の処理なんてどうでもいいから
-
-
9646
マンション掲示板さん
>>9644 マンション検討中さん
手付けってどこに振込むと思ってるの?
第三者保証機関ってどこですか?
保証機関はその現金を丸々預かるのではなく保証料を受け取るのですよ?
-
9647
マンション掲示板さん
>>9645
昨年3月末現在の話ですが、
住不の現金573億の内訳は、細かいのは除き、借入215億、預り金265億です。
もし預り金が第三者機関に預けられているのであれば、
住不の資産上には乗りませんし、使えないお金であれば固定資産の何らかの項目になるでしょう。
残念ながらあなたは間違ってます。
-
9648
匿名さん
-
9649
匿名さん
-
9650
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
-
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億9,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
65戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件