シティタワーズ東京ベイ

>>95913 匿名さん

いや、虫の件だけでいえば、わざわざ自作自演するのが不自然だというだけ。

それよりも、それ以前の嘘書き込みの方が問題。

>>95914 匿名さん
確実とは書いてないですが、まあ間違い無いですよ。
自分で読んできたらいい。
それとも住民板になりすましがいるかもとわかったら、何か不都合ですか？

>>95916 マンション掲示板さん
出た、決めつけ。
根拠もなしによく言えるもんだ。

まあ、匿名掲示板ですから分からないって言うのが正しい。
まあ、それを狙ってるんだろうけど。

まぁ、なりすましが多かったり煽るようなコメントが多かったりと、この物件が人気な証拠ですね。
スレの伸びがずば抜けてるし。

>>95916 マンション掲示板さん

> それとも住民板になりすましがいるかもとわかったら、何か不都合ですか？

そういうこと書くから、スレが荒れるんです。あんまり挑発しないで。

>>95917 匿名さん
荒らしてるご本人登場ですか？ご苦労様！^^

>>95920 匿名さん

挑発とかじゃなく純粋に疑問なんですが。

>>95921 匿名さん
違うっつーの。
何でも疑わないと気が済まないのかね？
あんたこそ、荒すのが目的なんじゃないの？

>>95912 匿名さん
うん。だからこのマンションは管理組合できてないから誰も招待されてないってことだから、このマンションでカード持ってる人くらいはいいんじゃないかなと。そんなに人数いないでしょ。

>>95924 匿名さん

内覧会はもう終わったんだから何を言ってもしょうがないですよ。すみふは釣った魚に餌をやらないって事を覚えときましょう。

自分も住民だが住民板に荒らしがいるの間違いないと思うよ。フィルターとかバルコニーとかの件はバレバレだった。住民板にもそれを書くと異常に反論してくる人がいてかえって怪しすぎるんだよなあ 笑

>>95926 検討板ユーザーさん

どこのスレでも必ずいますよね。
ただ、ここは異常な気がします。みんなが反応するから面白がっちゃうのかな？

>>95926 検討板ユーザーさん
そういうのは住民板で解決してくださいな。検討板には関係ないでしょ？ わざわざ荒れるようなこと書かないでほしいんだけど。

>>95928 匿名さん

まぁまぁ
住民板に住民じゃない荒らしが来てるんだから、こっちに住民が来るのはなんの問題もないでしょ。
むしろルールに、検討板には住民書き込みOKと、書いてありますからね。

>>95928 匿名さん

正義ヅラしてるネガに荒らしはしてもいいのか？って聞いてたのか発端だから住民板の問題ではないよ。荒らさないでも、荒らしの常套句なんですよねえ。

>>95931 マンション掲示板さん
ちょっと何言ってるか分からないんだけど、それで結局なにがしたいわけ？

>>95929 匿名さん
住民が書き込むのはいいけど、住民板の問題をこっちに持ち込まないでってことでしょ。

>>95933 匿名さん
住民板検討板含めて荒らしネガがいるって話だから関係なくないですよ。なぜ荒らしの存在を否定するのですか？ちゃんと問題の書き込み読んできました？
存在を暴かれそうになると、荒らさないでくださいと喚くのが、常套手段なんですよ。その周知も目的の一つです。

>>95934 マンション掲示板さん
別に荒らしの存在を否定してないでしょ。
住民板に荒らしがいるなら、住民板で対処すればいいんじゃないの？って言ってるんだけど。
住民板のことこっちに持ち込まれても解決できるわけないでしょ？

>>95934 マンション掲示板さん
追加。
検討板と住民板はルールが違うからね。住民板に非住民が書き込むのはルール違反だから、そう思うなら管理人に削除依頼なり対処をお願いすればいいこと。
検討板に来て訴える必要なし。

>>95909 匿名さん
ここはモテない沢山の集まりだからね。
スモールワールドは行かないよね。笑

話通じないフリしてわざと都合の悪いことは聞かないんでしょうね。見事です。

>>95937 マンション検討中さん
モテない沢山ではなく、モテない独身の集まりだから、スモールワールドに縁がないという事ね。

検討板でネガるために非住民が、住民板荒らしてるんだから、検討板で言及しても良いでしょ

>>95930 匿名さん
毎日掲示板チェックしてるけどなかったなあ。管理組合が発足されてないから説はなるほどって思ったけど。

>>95940 匿名さん
> 検討板でネガるために非住民が、住民板荒らしてるんだから

そんな証拠があるの？

ちなみに自分は住民板に書いてあったことを検討板に紹介したことはあるが、住民板に書いたことはないよ。ウソだと思ったら管理人に聞いてみたらいい。

>>95939 マンション検討中さん

モテるとスモールワールド行く説、意味不明笑

検討していた転売住戸がタッチの差で売れてしまいました‥。
北西高層で坪390だったので、中古は住友の現販売価格よりやや割安が基準で中住戸なら坪350～400が目安になりそうです。
商業施設を見てから決たかったのですが‥。
転売住戸も動き出したので、17日に商業見たらすぐに決めようと思います。

>>95946 マンション検討中さん

坪350～400ですか！！
有明も高くなりましたね

>>95946 マンション検討中さん

着々と上がってますからね。
2年前はもっと安かったのに。

17日はかなり混みそうですね。

>>95947 匿名さん

ここ以外の中古は300以下ですよ

プレミストの最上階先週から価格下げたね。

流石に転売益乗せすぎた？

>>95951 匿名さん
500万程下げましたか？
それでも元値からは1.5割ぐらい乗せてます？

>>95939 マンション検討中さん
モテる男はスモールワールド行くのか笑

モテる、結婚できる、子供がいる、スモールワールドに行く。
普通にモテる独身もデート利用はアリなんで、モテない男よりは行くかなと。
付き合わず複数人と関係持つと身近にこういうのあると楽なんだよね、忙しいし遠出とかしたくないから。

>>95946 マンション検討中さん
2LDKですか？
私も検討してましたが、遅かったですね。
2LDKは一期より1000万円以上値上がりしてたので踏みとどまってしまいました。

有明No.1マンションで、これから商業施設第1期オープン、そのあと夏に第2期（ガーデンパーク）、第3期が秋（メインテナントの無印良品）、来年に第4期（四季劇場）と続く。
2021年夏にはオリンピックもたぶん？あるだろうし、まだまだ盛り上がるね。

そのころに350～400で買えるならまだ良かったと言ってるかもね。この前上がってた価格表に高層階の商談中の文字がたくさんあったので新築も上から売れていく感じも。楽しみや

>>95956 匿名さん
オリンピックはないと読んでます。
今から1年後に元通り海外から人が来るとか想像できない。
ならば無観客でって話ですが、
日本はコロナの件で海外からイメージ悪く、選手がそもそも来ないのではと。
そしたら無観客とかの問題ではないし、そもそもしっかり選手が集まらないオリンピックの金メダルに価値ありますか？って問題になる。
日本は損切りの早い決断も必要かと。

>>95955 匿名さん

2LDK北西の30階前後です
6480万円⇒6400万円で成約したようです
私も同じで一期の値段と比べて躊躇してしまいました‥一期の値段を知ってしまうと悩みますよね
今でている転売住戸のなかでは間取りが良く、コスパも良かったのですが
しばらく転売住戸に動きがなかったので、のんびりしてしまいました‥もう少し待てば下がるかなとも思ったり

ただ、個人的には眺望は南東側の方が良いと感じました
今回の件で中古成約価格が見えたのは良かったです
やはり一期と比べると高いですね～

>>95958 マンション検討中さん

一期と比べたら、数百万上がってますからね。
躊躇するのもわかります。
が、待っていても下がらないとは思うのでここら辺で買ってしまった方が後悔しないでしょうね。
待ってたらさらに買えない価格になるかも。

マンマニ氏も津田沼物件に対して言ってたけだ、結局高いなぁと今言ってる人は、この先ずっと買えない人だと思う。ここが売り出された1期の時でもそう言ってた人だろうし。これの繰り返し。

身をもって体験したけど、ローン適齢期を逃すと悲惨だよ。ここに限らずだけど、欲しいと思った部屋が出たり有ったら、すぐ動ける準備はした方が良い。スミフなんか分かり易く、早い者順にしてる訳だし。

冷やかしなど、興味ない人には関係ない話だけど。

イーストの価格表で高層階に商談中の文字たくさん入ってたから、そのうち高層階はかなり選択肢減りそう。ただ買いたいなら今はまだ選択肢あるから、選べるのはいいね。中古も新築よりちょい安くらいでウエスト・セントラルの高層あるみたいだし。たぶんもう少しすると高層階や条件のいい部屋は中古待たないと出てこない感じになると思う。しかも出てきても割高になるはず。

未入居中古が今どれぐらい出てるかは未確認だけど、直ぐ越したい人は中古が良いかもね。もちろん条件合う部屋が有ればだけど。

資金面ほかタイミングが合う人は新築でも良いんだろうけど。

>>95962 匿名さん

直ぐ住みたいので希望の間取り・タワーで条件合う部屋が出てくるのを待ってます。当然価格によりますが。

中古の場合、不動産手数料3%+税が気に入らない。