東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-28 16:42:56

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 95551 匿名さん 2020/06/14 04:28:33

    とくに北仲とかには完敗

  2. 95552 匿名 2020/06/14 04:28:42

    >>95549 匿名さん

    みなとみらいには負けるかもね。
    それ以外は勝ちの要素しかない

  3. 95553 匿名さん 2020/06/14 04:29:13

    >>95548 匿名さん
    現に千葉県出身の住民が怒ってるわけだがそれは

  4. 95554 匿名 2020/06/14 04:29:28

    このまま関係ない話でこのスレ終わりそうですね笑

  5. 95555 匿名さん 2020/06/14 04:29:36

    勝つとか負けるって何? 値段?

  6. 95556 匿名さん 2020/06/14 04:30:18

    >>95552 匿名さん
    武蔵小杉にも負けそう

  7. 95557 匿名さん 2020/06/14 04:30:32

    千葉県出身かどうかなんて、匿名掲示板で分かるわけねーだろ。匿名掲示板の意味理解してないのか。

  8. 95558 匿名さん 2020/06/14 04:30:56

    値段なら横浜>有明。

  9. 95559 匿名さん 2020/06/14 04:31:02

    豊洲にも負けてる。

  10. 95560 匿名さん 2020/06/14 04:31:45

    ショッピングモールとしては、ラゾーナ川崎の足下にも及ばない

  11. 95561 匿名さん 2020/06/14 04:32:00

    横浜の方が高いのなら、ここ買えない人は、やっぱり横浜も買えないのでは?

  12. 95562 匿名さん 2020/06/14 04:32:25

    みんな勝ちとか負けとかどうしちゃったの?
    ポケモンじゃないんだからさ。

  13. 95563 匿名さん 2020/06/14 04:32:52

    横浜が買えないから有明、とはならないな。

  14. 95564 匿名さん 2020/06/14 04:33:15

    なるほどね。
    神奈川は相手が悪いから、千葉を引っ張り出してるわけか。笑

  15. 95565 匿名さん 2020/06/14 04:33:18

    ショッピングモール対決(笑  有明だと、ダイバーシティ、有明ガーデン、アクアシティ、ららぽーと、デックスと、これだけ周辺にショッピングモールがあるんだが。

  16. 95566 匿名さん 2020/06/14 04:33:54

    買えないやつが、神奈川を買えるとは思えないってことか。

  17. 95567 匿名さん 2020/06/14 04:34:23

    この程度の価格で高い高いって言うやつが、横浜のタワーマンションなんて買えるわけねーだろ。

  18. 95568 匿名さん 2020/06/14 04:34:37

    豊洲以外はしょぼい施設ばっか。

  19. 95569 匿名さん 2020/06/14 04:35:21

    買えないやつに言われてもなぁ。。。

  20. 95570 匿名さん 2020/06/14 04:35:36

    なんで買えないやつって偉そうにするんだろ。

  21. 95571 匿名さん 2020/06/14 04:35:40

    有明が引け合いに出せるのは千葉という訳か
    千葉に失礼だろ笑

  22. 95572 匿名さん 2020/06/14 04:36:17

    千葉が安いのは事実なんだから仕方ないのでは?

  23. 95573 匿名さん 2020/06/14 04:36:18

    葉山、いいなあ。

  24. 95574 匿名さん 2020/06/14 04:36:54

    悪いのは買えないくらいの収入しかない奴でしょ。自分が努力もしないで高い高いとか意味不明だよ。

  25. 95575 匿名さん 2020/06/14 04:37:41

    葉山が都心にあったらなぁ。

  26. 95576 匿名さん 2020/06/14 04:38:21

    スレの伸びが凄い。かつては山手線スレの独壇場だったが、今はあのスレ見る影もないし。

  27. 95577 匿名さん 2020/06/14 04:39:37

    10万レスいきそうだね、ここ。
    他に10万まで行った物件ってあるの?

  28. 95578 匿名さん 2020/06/14 04:39:58

    リモートワーク時代になって都心近くの優位性が減ったら、千葉に抜かれてしまうかもねえ。。

  29. 95579 匿名さん 2020/06/14 04:40:09

    人生において最も貴重な資源である「時間」。。。。その時間をじゃぶじゃぶと掲示板に注ぎ込める価値の低い皆さん!

  30. 95580 匿名さん 2020/06/14 04:40:10

    山手線スレ。

  31. 95581 匿名さん 2020/06/14 04:42:12

    買えない奴じゃなくて買わない奴な
    買えない奴なんてそもそもこのスレにいるのかよ
    ローン組めば普通のサラリーマンだって買えるだろ
    ただ意識的に買ってないだけ
    様子見してるんだよみんな面白半分だけどw

  32. 95582 匿名さん 2020/06/14 04:43:07

    今日雨だしみんな暇なんだよ!

  33. 95583 匿名さん 2020/06/14 04:46:34

    >>95578 匿名さん
    マジレスすると千葉に遊びに行くために車買いました
    良いところだよねワイは好きだよ

  34. 95584 匿名さん 2020/06/14 04:52:47

    千葉を見下しているような投稿多いけと、自分の実感では、有明を検討していると言うと、千葉と区別がつかない都民は多いよ。
    そもそもこのマンション、目の前千葉だし。

  35. 95585 匿名さん 2020/06/14 04:54:40

    千葉を見下している投稿なんてないでしょ。どこにあるの?

  36. 95586 匿名さん 2020/06/14 04:54:43

    >>95584 匿名さん
    落花生を食べながらコメを読む私。

  37. 95587 匿名さん 2020/06/14 04:55:25

    有明が千葉だと思ってる奴いねーだろ。都民で有明知らない奴いるわけ無いでしょ。

  38. 95588 匿名さん 2020/06/14 04:56:32

    >>95584
    東京湾はそう言う構造だね。千葉県には4キロくらいで行けるのが有明。

  39. 95589 匿名さん 2020/06/14 04:56:38

    この程度の価格で高いとか言ってるやつは買えない奴と見做して良いのでは? そういう奴が千葉やさいたまに行けば良いと言われているだけだと思う。

  40. 95590 匿名さん 2020/06/14 04:57:37

    東京駅からも5キロくらいで千葉に行けるんじゃないの?

  41. 95591 匿名さん 2020/06/14 04:58:30

    そもそも買えない奴は客でもないからねぇ。

  42. 95592 匿名さん 2020/06/14 05:00:03

    有明知らない都民は普通にいるぞ。笑
    千葉はみんな知ってると思うが。

  43. 95593 匿名さん 2020/06/14 05:01:00

    普通の都民はあのあたりは「お台場」だと思ってる。

  44. 95594 匿名さん 2020/06/14 05:01:32

    国際展示場の場所を聞いてみたら分かる。聞いてご覧。

  45. 95595 匿名さん 2020/06/14 05:03:23

    有明知らない程度の知識量だと国際展示場じゃ分からないかもな。ビックサイトなら分かるか? 有明テニスの森を知らない奴、、、、いるのかなぁ。

  46. 95596 匿名さん 2020/06/14 05:04:37

    >>95590
    東京駅からだと6、7キロはある上に、3つの川を越えた先になる。有明の方が断然千葉には近い。

  47. 95597 匿名さん 2020/06/14 05:06:08

    家にテレビが無いくらいの奴じゃない限りは、有明テニスの森もビックサイトも知ってると思うが。知らないとしたら「おおさかなおみ?誰それ」みたいな奴だろうし、あまり関わりたくないです。

  48. 95598 匿名さん 2020/06/14 05:07:09

    >>95498 匿名さん
    むしろここの売れ行きや価格に自分達の所も比例するから、それらの人達はネガというよりポジなんじゃないかな

  49. 95599 匿名さん 2020/06/14 05:07:12

    大して変わらんよ。 地図で有明の場所を見てご覧。あと東京駅の場所もね。

  50. 95600 匿名さん 2020/06/14 05:07:18

    有明テニスの森は、ヤフオクドームとか、そういうネーミングの一種と思ってる人も多かろう。

  51. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

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    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

    66.46m²~88.10m²

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億600万円・1億700万円

    1LDK

    42.88m2・43.16m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

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    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4910万円・7190万円

    1LDK・2LDK

    35.34m2・55.26m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸