シティタワーズ東京ベイ

ほとんど上がってないでしょ。

>>95089 匿名さん
残りがいくつあるかって事よりも、自分にとって条件が合う部屋はどこか？の方が重要だけどね。

結局条件が良い部屋から無くなる訳だから、家探してて検討してるなら1日でも早いに越した事はない。

人が何年も使って手垢がついたお古を新品以上の値段で買うよりはいいと思いますよ！

一期の時は商業施設が出来るとは限らないと言われてましたー
過去スレを見直しましょうー

中古にしても、築10年以上使い倒された上に、購入時より一体いくら乗せて売ってんだ？！って物件が多々ありますからね。

まぁ、それでも条件や予算が合う人が買うし、それはそれで成り立ってる訳で否定もしない。一方で、そうじゃない人は買わないし、結局は人それぞれの好みや、事情、条件に加えて懐具合でしょう。

自分の価値観を他人に押し付けても無意味です。

>>95095 マンション検討中さん

それはガセだったんでしょうね。

この掲示板では、一期の時は、商業施設なんか出来るわけがないと言われてましたー

一期で買った方は10%もの手付金を入れているようですー
買ってない方はその間現金を運用されてないのでしょうかー
値上がり分は軽く利益出てると思いますがー

>>95092 マンション検討中さん
その通りですー
行動もせずに文句言っている人と同じですー

>>95098 マンション検討中さん

だからそれは掲示板でよくある
ガセだったんだろ。

>>95100 匿名さん
公式ホームページにも商業についての注意書きはされていましたー

スミフが入札した時の資料もネットで広く出回っていたから、商業施設が出来ないなんて普通は思わないよ。
それに入札した時の有明民の喜びは掲示板でも凄かったからね。
ようやく大きな商業施設ができるって。

>>95101 マンション検討中さん
そういうリスク回避は、ビジネスでは常識です。

>>95101 マンション検討中さん

どんな注意書き？
細部の仕様の話で出来る出来ないの話では無いんじゃない。

こんな書き込みもありましたー
ここでリスクを取らないのであれば、資産運用して今後の不動産価格上昇に備えるしかありませんー
もちろんこの3年間でちゃんと準備できましたよねー

>>95104 匿名さん
中止の可能性もありましたがー

コロナの影響は別として、商業施設隣接を売りにしたマンションの入居に開店時期が合わないお店が続出なんてノウハウがないってのを露見しちゃったね。

>>95106 マンション検討中さん

逆に可能性が無いなんて事が無いと言った方が良くない？

中止という文言を小さく入れた上で
商業施設一体開発を大々的に宣伝してそれを売りに
販売する。
それがスミフだな。

>>95108 匿名さん
ちょっと何言っているのかよく分からなかったですー
中止の可能性があることを前提に買っている時期が安くなるのは当然ですー

そして商業施設オープン後に、また値段が上がるのも自然なことですー
なぜそんな自然なことを否定されるのでしょうかー

>>95109 匿名さん
ホームページの目立つところにも貼ってありましたー
MRでも同じ説明を受けましたー

>>95110 マンション検討中さん

なんで？
この文言を考えると
明日、中心になる可能性もあるし、
オープンして、1週間後、一年後に閉店の可能性もあるって事だよね。
何で一期だけ安くなる可能性があるのか？
それが当然なのかわかりませんー

さらにいうと、ついこの前まで開業するかどうか分からない状況でしたー
値上がりが耐えられないのであれば、今後商業の価値が織り込まれる前に買うことをお勧めしますー

可能性を言うなら
数年後に事業計画が、変わりましたって
商業施設が工場に変える可能性だってあるぞ。

>95114

コロナで宅配急増だから物流倉庫はあり得るかもね。

要は、こんなビジネスでは当たり前のリスク回避文書で、新築価格の上昇の理由にはならないってこと。

>>95112 匿名さん
いまはこの文言は書いてありませんー

>>95116 匿名さん
この文言でもう少し様子を見ようという人はたくさんいると思いますー
様子見の結果、リスクは回避できた代わりに値段があがるのは仕方のないことだと思っていますー
本物の検討者としての意見ですー

>>95118 マンション検討中さん

ビジネス上の決まり文句を判断の基準なんかにしてるから
未だに検討中なんじゃないの？
そして、今度は
数年後の商業施設の歯抜け具合を見なきゃ決められないー
なんてね、
流石、本当の検討者は違うね。

>>95119 匿名さん
スパがあってレストランがあってスーパーがあってっていうだけでも十分ですー

高いと感じてる人は具体的にどの辺りの新築と比較されてるんでしょう？私も中古含めこの辺りの他に、都外なども新築など色々見ましたが、決して安いとまでは言わずとも、言うほど高くはないですよ。

中古や条件劣る物件などは稀に安い部屋もありますが、それは相応の部屋です。埼玉や千葉なんかも周辺中古に対して、今出てる新築価格はビックリするほどの高価格なのも多いです。

どの辺りと比較してでしょうか？千葉や埼玉？価格重視ならブリリアミッドの低層か、築古の中古でも良いのでは？

またまた王子さんの一人芝居が始まった。

ポジした後の怒涛のネガ祭り。
↑何目的だい？笑

無理に盛り上げようとしなくてもいいのよ。検討してる人はちゃんと考えてるから。

いつまで茶番を見せられてるんだ。

>>95121 匿名さん

新築との比較ではなく
新築はみんな高いと考えてる人が多いんだと思う。
建築費とかの上昇があるんだろうけど。
それにしても中古と比較して差がありすぎって、

安いのが良いなら未入居のプレミストでも良いんじゃない？

>>95125 匿名さん
既に2割近く乗ってる部屋もあるよ。

>>95125 匿名さん
デベが販売に苦戦して値下げして売ったのを、転売益タンマリ上乗せして売ってるのは買いたくないなぁ。

別に悪いとも思わないけど。

まぁ今はどのエリアも新築は高いよ。
あとは個人の予算や、ライフスタイル、価値観など、家に対して何を求めるか？でしょう。

転売益ダンマリ乗った中古も買いたくないし、1期1次からタンマリ値上げされた新築も買いたくない。
そういうこと。

>>95128 匿名さん

中古の売出量も増えてるし、ここもいっぱい
余ってるから
今は様子見がベストだと思う。
ここのコメント見ていても
直ぐに売りたい人がいっぱいいるようだし。

>>95129 匿名さん
転売屋さんが現金でこの部屋を仕込んでいる間、あなたは何か手元資金を増やすアクションはされたのでしょうかー
たった数百万の上乗せくらいたいしたことないですー

>>95130 匿名さん
毎日見ていますがいっぱい売り出しがあるわけではありませんー
条件の良いお部屋はすぐになくなってしまいますー

>>95132 マンション検討中さん

条件の悪い部屋が393戸残っているかのような発言は控えた方がよろしいのでは。

>>95131 マンション検討中さん
購入者の書込みはこのスレに不要です。
住民板で書込んでいてください。
必要ならそっちを見に行きますので。

>>95131 マンション検討中さん
運用がどうとか、コトの本質に関係ないよ。

語尾伸ばし王子の茶番はいつまで続くのやら…。

王子はガレリア住民です。
あとはお察し下さい。

>>955133
僕にとっての条件ですー
人それぞれの条件がありますー

>>95138 マンション検討中さん
もう一人芝居はいい加減やめましょう。

櫻井幸雄さんが狙い目マンションとご指名です。
優秀な住宅ジャーナリストｗですから間違いないです！