東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 07:41:05

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 9476 匿名さん

    >>9462 匿名さん

    約1540台、6年後+約1200台=約2740台
    ※ららぽ豊洲2200台

  2. 9477 匿名さん

    >>9476 匿名さん

    注)ホテルやホール等も含む

  3. 9478 匿名さん

    >>9471 匿名さん

    ダイワロイネットホテルが出来る予定だが、ビジネスホテルしか出来ないのが残念だ。
    豊洲地域にも駅前と新豊洲にホテルを2件建てているが、ビジネスホテルの域を出ないのかな?

  4. 9479 匿名さん

    ワシントンやサンルートに停まる成田/羽田行きリムジンバスはここに停まるのだろうか

  5. 9480 マンション検討中さん

    >>9479 匿名さん

    空港行きのリムジン、商業のバスターミナルから出るって聞きましたよ。

  6. 9481 匿名さん

    >>9480 マンション検討中さん

    これは朗報。荷物多いときに助かる。

  7. 9482 匿名さん

    >>9481 匿名さん

    便利ですよね。
    旅行や出張が多いので助かります。

  8. 9483 匿名さん

    豊洲とか東雲とか葛西とか錦糸町とか都内の主要駅主要エリアはほとんど網羅してるから特別感はないけど、
    リムジンバス停が徒歩圏にあるのは本当に助かる

  9. 9484 匿名さん

    >>9483 匿名さん

    リムジンバスがあって良かったですね。
    でも成田空港は自分の車で行った方が楽だと思います。

  10. 9485 eマンションさん

    >>9484 匿名さん
    荷物多いとマイカー厳しいですし、あと野ざらしに長期間ってどうなのかな?
    まあ時代は徐々に羽田にシフトしていくでしょ。

  11. 9486 口コミ知りたいさん

    >>9483 匿名さん
    もともと有明にもあるのですが、目の前ってのがいいんですよね。徒歩圏と言うより。

  12. 9487 匿名さん

    荷物が多い時の方が、マイカーがだと思います。
    マイカーに積めない荷物をバスで運ぶって大変じゃないでしょうか?
    羽田に行くのはバスが楽です。
    ただ、有明からならばタクシーでも安い気がします。

  13. 9488 マンション検討中さん

    豊洲からは空港行きのリムジンバス沢山でてる

  14. 9489 匿名さん

    成田へは京成バスの東雲車庫から出てますね

  15. 9490 匿名さん

    商業施設のバスターミナルの始発はどこ行きがありますか?

  16. 9491 匿名さん

    オリゾンも最近は坪単価260万くらいで成約してるぞ。ガレリアも同じくらい

    1. オリゾンも最近は坪単価260万くらいで成...
  17. 9492 匿名さん

    荷物多いときは宅配便で送っちゃうけど。みんなそうしないのかな?

  18. 9493 匿名さん

    >>9492 匿名さん

    私はしませんね。

  19. 9494 匿名さん

    ようやくこちらも建築オプションのカタログ届きましたね。今から色々考えるのが楽しみです。

  20. 9495 匿名さん

    >>9494 匿名さん

    オプションは後付けの方が安いのも多いから厳選してね。

  21. 9496 名無しさん

    >>9488 マンション検討中さん
    マンション目の前から出てないと意味なーい。

  22. 9497 eマンションさん

    >>9487 匿名さん
    家族4人、トランク4つプラス手荷物を運べるのって、
    クーペやセダンじゃ無理ですよね。
    いわゆるファミリーカーは運転してつまらないので所有してないんです。
    そういう家庭、湾岸ほど多いと思いますよ。

  23. 9498 マンコミュファンさん

    >>9495 匿名さん
    正直、殆どが自分で業者に頼んだ方が安いですよね。
    テレビボードとかオプションで頼んじゃう人アホだなぁっていつも思う。

  24. 9499 通りがかりさん

    >>9489 匿名さん
    だから有明もホテルから出てるって。

  25. 9500 匿名さん

    羽田行きのリムジンバスは、マンション前の商業施設が始発ですかね?それともワシントンとか回ってきてからかな?始発だったら楽に座れるからいいのですが。

  26. 9501 匿名さん

    >>9491
    だから、260万で成約したデータ見せてくれよ。それに載ってないじゃん(笑)

    こちらも湾ナビメールずっと保存しているけどオリゾンは190〜210ぐらいだぞ

  27. 9502 匿名さん

    ガレリアも80平米で4980万、坪単価203万で売ってる
    有明の坪単価はこんなもんだぞ

  28. 9503 匿名さん

    まあ、下限でしょ?平均したら240くらいですがな。

  29. 9504 匿名さん

    激安で買えるのは今年度が最後のチャンスになるよ。
    オリンピックムード高まれば、あっという間に値上がりする。

    坪単価600万までは早いぞ。

  30. 9505 匿名さん

    ガレリアの最近の成約は230万ですね。超低層階ですけど。

    1. ガレリアの最近の成約は230万ですね。超...
  31. 9506 匿名さん

    >>9503
    ないない(笑)
    良かったら1年分の平均坪単価算出するよ?
    去年の今頃は成約坪単価190万ぐらいだったはず。
    今も9階、80平米4980万 坪203万
    17階 75.95平米も4980万 216万
    これは売り出し価格だから成約価格少なくとも下端数は値引きされるだろうね

  32. 9507 匿名さん

    >>9505
    確かにその坪単価はすごいね、ガレリアで230って久々に見た気がする。

    ただ、坪200万で売れ残っている物件が沢山あるからよっぽど物を知らない素人が買ったんだろうね

  33. 9508 匿名さん

    >>9503 匿名さん
    オリゾンもガレリアも最近の最近制約単価はせいぜい坪210だよ。中古10年で1割減として、再開発で周辺相場が2割り増しになると楽観的に仮定してもガレリアの1.3倍の坪270がここの適正単価。一見安く見えるけど安くないよ。

  34. 9509 匿名さん

    ガレリアとかオリゾンは有明の中でも安いでしょう。ここはせいぜいブリリアと比べては?
    それでも坪50〜70は高いね。
    だからここが割安とは思えない。

    それでも駅近だし商業施設あるし、買うつもりだったけど、狭いんですよね…
    今80平米に住んでて、価格的に70しか買えないのだけど、モデルルーム見て70の3Lの狭さに愕然。
    買い替える意味ないかな…

  35. 9510 マンション検討中さん

    カスタムオーダープランが郵送されてきました。収納多めや間仕切り多めなどありますが、イマイチ・・・。

  36. 9511 名無しさん

    >>9509 匿名さん

    ホントその通り。
    価格的に80の選択肢がないから呆れてます。

  37. 9512 匿名さん

    >>9509 匿名さん

    ですよね?

    ここを狂ったように激安激安いってる人は、どんなに高所得なんでしょ。

    どう考えても割高感が拭えなくて、一歩踏み出せません…

  38. 9513 マンション検討中さん

    >>9512 匿名さん

    情報弱者

  39. 9514 匿名さん

    >>9509
    一部の投資目的や近隣住民が声を大にして言っているだけ。実需目的ならやめておいた方が良いかと。
    ここは各マンションブロガーも割高だと指摘している

    今なら中古で評価が定まってる豊洲のツインや東雲のダブコンの広めの部屋が良いと思うよ

  40. 9515 匿名さん

    >>9514
    >>9512宛ね

  41. 9516 匿名さん

    入居までの3年間?の家賃や中古物件の相場の剥離、金利の上昇リスクなどを呑み込める人が買うべき。

    地域No.1マンションであることは間違いない。
    旨味はあるかもしれないけど、割高だと感じる人は無理して人生かける必要はないんじゃないかな

  42. 9517 ご近所さ

    >>9516 匿名さん

    んー。地域ナンバーワンと必ずしも言えないところが悩みの種なんよ。

    狭い間取り中心。あげくにエレベーター問題。

    最新作が最高作品と必ずしも言えないもどかしさ。WCT超えを期待したけど肩透かし。

    地域外の方には、満員電車と無縁な生活への限られた切符としておすすめするけど、

  43. 9518 マンション検討中さん

    金融資産とみたら、怖くてこんなん買えんわな。

  44. 9519 住民板ユーザーさん3

    ガレリアの82を5550で買ったんだけど、全然湾岸ナビにのらない

  45. 9520 匿名さん

    >>9517
    LDより、洋室の広さの方が後々問題になると思う
    5畳とか4.8とか使い道ないよ
    最低6畳できれば6.5〜7畳はないと使い勝手が悪い。

  46. 9521 匿名さん

    そういう人はマンションでなく戸建にすべき

  47. 9522 匿名さん

    >>9519 住民板ユーザーさん3さん

    仲介が一般媒介契約扱いにしてレインズ掲載をやめたのかな?
    相場を壊したくないときには敢えてレインズ載せない事業者もいる

  48. 9523 匿名さん

    >>9520 匿名さん

    子供はそんなに広くなくても満足しますよ。
    でも6畳で兄妹は辛い。

  49. 9524 匿名さん

    今のマンションの部屋って4.8とか5.0だけど、ほんの数年前は6.0とか6.5とかだったよね
    LDの広さのみに注目しがちだけど、4.8とか5.0でウォールドアとか本当に使い道がない。

  50. 9525 マンション掲示板さん

    凸凹の6畳より綺麗な5畳の方が使い勝手がよい。
    このマンションの間取りは綺麗かと思います。
    タワー最高峰かと私は思います。

    70平米は狭いの議論ではありませんよ。

    わたしはココに要望いれてます

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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