物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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9476
匿名さん
>>9462 匿名さん
約1540台、6年後+約1200台=約2740台
※ららぽ豊洲2200台
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9477
匿名さん
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9478
匿名さん
>>9471 匿名さん
ダイワロイネットホテルが出来る予定だが、ビジネスホテルしか出来ないのが残念だ。
豊洲地域にも駅前と新豊洲にホテルを2件建てているが、ビジネスホテルの域を出ないのかな?
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9479
匿名さん
ワシントンやサンルートに停まる成田/羽田行きリムジンバスはここに停まるのだろうか
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9480
マンション検討中さん
>>9479 匿名さん
空港行きのリムジン、商業のバスターミナルから出るって聞きましたよ。
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9481
匿名さん
>>9480 マンション検討中さん
これは朗報。荷物多いときに助かる。
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9482
匿名さん
>>9481 匿名さん
便利ですよね。
旅行や出張が多いので助かります。
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9483
匿名さん
豊洲とか東雲とか葛西とか錦糸町とか都内の主要駅主要エリアはほとんど網羅してるから特別感はないけど、
リムジンバス停が徒歩圏にあるのは本当に助かる
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9484
匿名さん
>>9483 匿名さん
リムジンバスがあって良かったですね。
でも成田空港は自分の車で行った方が楽だと思います。
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9485
eマンションさん
>>9484 匿名さん
荷物多いとマイカー厳しいですし、あと野ざらしに長期間ってどうなのかな?
まあ時代は徐々に羽田にシフトしていくでしょ。
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9486
口コミ知りたいさん
>>9483 匿名さん
もともと有明にもあるのですが、目の前ってのがいいんですよね。徒歩圏と言うより。
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9487
匿名さん
荷物が多い時の方が、マイカーがだと思います。
マイカーに積めない荷物をバスで運ぶって大変じゃないでしょうか?
羽田に行くのはバスが楽です。
ただ、有明からならばタクシーでも安い気がします。
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9488
マンション検討中さん
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9489
匿名さん
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9490
匿名さん
商業施設のバスターミナルの始発はどこ行きがありますか?
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9491
匿名さん
オリゾンも最近は坪単価260万くらいで成約してるぞ。ガレリアも同じくらい
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9492
匿名さん
荷物多いときは宅配便で送っちゃうけど。みんなそうしないのかな?
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9493
匿名さん
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9494
匿名さん
ようやくこちらも建築オプションのカタログ届きましたね。今から色々考えるのが楽しみです。
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9495
匿名さん
>>9494 匿名さん
オプションは後付けの方が安いのも多いから厳選してね。
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9496
名無しさん
>>9488 マンション検討中さん
マンション目の前から出てないと意味なーい。
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9497
eマンションさん
>>9487 匿名さん
家族4人、トランク4つプラス手荷物を運べるのって、
クーペやセダンじゃ無理ですよね。
いわゆるファミリーカーは運転してつまらないので所有してないんです。
そういう家庭、湾岸ほど多いと思いますよ。
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9498
マンコミュファンさん
>>9495 匿名さん
正直、殆どが自分で業者に頼んだ方が安いですよね。
テレビボードとかオプションで頼んじゃう人アホだなぁっていつも思う。
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9499
通りがかりさん
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9500
匿名さん
羽田行きのリムジンバスは、マンション前の商業施設が始発ですかね?それともワシントンとか回ってきてからかな?始発だったら楽に座れるからいいのですが。
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9501
匿名さん
>>9491
だから、260万で成約したデータ見せてくれよ。それに載ってないじゃん(笑)
こちらも湾ナビメールずっと保存しているけどオリゾンは190〜210ぐらいだぞ
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9502
匿名さん
ガレリアも80平米で4980万、坪単価203万で売ってる
有明の坪単価はこんなもんだぞ
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9503
匿名さん
まあ、下限でしょ?平均したら240くらいですがな。
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9504
匿名さん
激安で買えるのは今年度が最後のチャンスになるよ。
オリンピックムード高まれば、あっという間に値上がりする。
坪単価600万までは早いぞ。
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9505
匿名さん
ガレリアの最近の成約は230万ですね。超低層階ですけど。
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9506
匿名さん
>>9503
ないない(笑)
良かったら1年分の平均坪単価算出するよ?
去年の今頃は成約坪単価190万ぐらいだったはず。
今も9階、80平米4980万 坪203万
17階 75.95平米も4980万 216万
これは売り出し価格だから成約価格少なくとも下端数は値引きされるだろうね
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9507
匿名さん
>>9505
確かにその坪単価はすごいね、ガレリアで230って久々に見た気がする。
ただ、坪200万で売れ残っている物件が沢山あるからよっぽど物を知らない素人が買ったんだろうね
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9508
匿名さん
>>9503 匿名さん
オリゾンもガレリアも最近の最近制約単価はせいぜい坪210だよ。中古10年で1割減として、再開発で周辺相場が2割り増しになると楽観的に仮定してもガレリアの1.3倍の坪270がここの適正単価。一見安く見えるけど安くないよ。
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9509
匿名さん
ガレリアとかオリゾンは有明の中でも安いでしょう。ここはせいぜいブリリアと比べては?
それでも坪50〜70は高いね。
だからここが割安とは思えない。
それでも駅近だし商業施設あるし、買うつもりだったけど、狭いんですよね…
今80平米に住んでて、価格的に70しか買えないのだけど、モデルルーム見て70の3Lの狭さに愕然。
買い替える意味ないかな…
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9510
マンション検討中さん
カスタムオーダープランが郵送されてきました。収納多めや間仕切り多めなどありますが、イマイチ・・・。
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9511
名無しさん
>>9509 匿名さん
ホントその通り。
価格的に80の選択肢がないから呆れてます。
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9512
匿名さん
>>9509 匿名さん
ですよね?
ここを狂ったように激安激安いってる人は、どんなに高所得なんでしょ。
どう考えても割高感が拭えなくて、一歩踏み出せません…
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9513
マンション検討中さん
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9514
匿名さん
>>9509
一部の投資目的や近隣住民が声を大にして言っているだけ。実需目的ならやめておいた方が良いかと。
ここは各マンションブロガーも割高だと指摘している
今なら中古で評価が定まってる豊洲のツインや東雲のダブコンの広めの部屋が良いと思うよ
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9515
匿名さん
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9516
匿名さん
入居までの3年間?の家賃や中古物件の相場の剥離、金利の上昇リスクなどを呑み込める人が買うべき。
地域No.1マンションであることは間違いない。
旨味はあるかもしれないけど、割高だと感じる人は無理して人生かける必要はないんじゃないかな
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9517
ご近所さ
>>9516 匿名さん
んー。地域ナンバーワンと必ずしも言えないところが悩みの種なんよ。
狭い間取り中心。あげくにエレベーター問題。
最新作が最高作品と必ずしも言えないもどかしさ。WCT超えを期待したけど肩透かし。
地域外の方には、満員電車と無縁な生活への限られた切符としておすすめするけど、
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9518
マンション検討中さん
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9519
住民板ユーザーさん3
ガレリアの82を5550で買ったんだけど、全然湾岸ナビにのらない
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9520
匿名さん
>>9517
LDより、洋室の広さの方が後々問題になると思う
5畳とか4.8とか使い道ないよ
最低6畳できれば6.5〜7畳はないと使い勝手が悪い。
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9521
匿名さん
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9522
匿名さん
>>9519 住民板ユーザーさん3さん
仲介が一般媒介契約扱いにしてレインズ掲載をやめたのかな?
相場を壊したくないときには敢えてレインズ載せない事業者もいる
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9523
匿名さん
>>9520 匿名さん
子供はそんなに広くなくても満足しますよ。
でも6畳で兄妹は辛い。
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9524
匿名さん
今のマンションの部屋って4.8とか5.0だけど、ほんの数年前は6.0とか6.5とかだったよね
LDの広さのみに注目しがちだけど、4.8とか5.0でウォールドアとか本当に使い道がない。
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9525
マンション掲示板さん
凸凹の6畳より綺麗な5畳の方が使い勝手がよい。
このマンションの間取りは綺麗かと思います。
タワー最高峰かと私は思います。
70平米は狭いの議論ではありませんよ。
わたしはココに要望いれてます
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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