シティタワーズ東京ベイ

7円でも全住民ならなかりの額だから、何に使うかは
厳密に精査して、無駄なら1円たりとも払わんという
意識が理事の心構え。
一事が万事だな。

>>94627 匿名さん
あらゆる角度から何がなんでもネガろうとする姿勢には毎度敬服するよ！笑

ネット以外のリアルでは、どんな対人関係を築き社会生活をしてるのか非常に興味深い。

住民は管理規約ちゃんと読んでないのかな？
店舗のために月1万じゃないよ。

>>94628 匿名さん

安けりゃ良いのなら、もっと良いマンションがあるのでは？

千葉とかがお似合い。

>>94630 匿名さん
何のための1万円？

>>94630 匿名さん
住民が用途を勘違いして書き込んだのを、ネガが拾って話を膨らました。って事でしょうか？

>>94633 匿名さん
店舗管理費じゃなくて、住戸と店舗が共用することが明らかな部分の管理費。
規約に具体的にどの部分か書いてあるけど、金額の妥当性は別として、騒がれてるような明らかにおかしい項目ではないです。

>>94636 匿名さん
でも何で店鋪のぶんまで出さないといけないの？

ネガさん、残念だったな。

今日は有明の治安がめちゃくちゃ良い事がバレてしまったな。

>>94637 匿名さん
いや、店舗の分を出してるわけじゃないです。
住戸と店舗が使う部分の管理費です。
例えば防災センターや防火水槽や汚水槽などなどに関する管理費です。
これを住戸と店舗の区分所有者が負担するってことです。

店舗があるのはウエストだけなのに、それだけで1万円もかかるのか。。

> 防災センターや防火水槽や汚水槽などなどに関する管理費

それはセントラルとイーストのぶんも別途かかるんだよね。。

うーん。わからないならもういいです。
決しておかしい項目じゃないですよ。
全体的に高いと思いますけど。

>>94643 匿名さん

正確な情報とかどうでもよくてわざと騒いでるんだと思いますよ

買えないなら、さっさと千葉にでも行けば良いのに。

>>94645 匿名さん
なんか随分と久しぶりにその投稿見た気がする。
まだ息してたか。

別に千葉まで行かなくても、有明の中古でいいやん。値段はだいぶ安いで。

有明で中古で安いというと、築15年くらいの物件では？
オリゾンマーレはもっと評価されても良い。

>>94647 匿名さん

中古で我慢できるならね。
タワーの中古は金掛かるぞー。

>>94649 匿名さん
修繕積立金がねぇ…。

>>94650 匿名さん

なんだかんだ言っても新築が良いのよね。

まだグランドオープン前なのに有明に人が増えてきましたー
同時にネガさんも、増えてきましたー

バスが混み始めてますー

>>94649 匿名さん
って事は、当然ここも同じく数年後には修繕費とか金掛かるんだよね？

少々遠回りしてもお花に囲まれて帰宅したいですー

>>94654 マンション検討中さん
(((((花)))))！！！！！

明日見学予定です。
正直欲しいです。が、入居が来年なのが引っかかってます。
商業施設が月内にオープンしてsnsなので色々と情報が入って来ると、入居までの期間、悶々として過ごさないといけないのが堪らんです。。

住友の仕組みってあまりよく知らないんだけど、例えば現時点で入居が来年だとして、来年の引き渡しギリギリに買うと待たずに住めるって事？それとも来年になったらまた入居時期がリセットされて、翌年に延びるの？

>>94657 匿名さん
入居可能間際に買えば待ち期間短く住めるのでは？
その時にどの部屋が残ってるかは不明だけど。多分3L中住戸の場合だと選べるほど残ってないと思う。

だから今日も明日も明後日もネガが頑張るのです。

完成してるのに入居が来年！！なぜ？　それ以外もランニングコストが高すぎる。

>>94657 匿名さん
スミフの都合で引渡時期を先延ばしにしているようです。
下記の記事をご参照。
【マンション完成でも「入居待って」新規契約は要注意】https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL08HKV_Y0A100C2000000/

>>94657 匿名さん
スミフの売上が足りなければ即入居、売上確保できてれば来年。これまでは極めて順調だったけど、今年はさすがに販売落ちるだろうから、来年は即入居になるのでは、と思ってる

>>94660 匿名さん
引っ越し業者の手配ガーってすみふの人からは聞いてたけどこれが真実なのか
酷いな…

>>94662 匿名さん
そういうところに誠意が無いからネガやアンチが沸きやすいんだよね

>>94656 匿名さん
中古なら即入居できますよ。

>>94656 匿名さん
交渉次第で入居時期は調整してくれそうな気もする。

>>94652 マンション検討中さん

有明民がバス乗って帰ってきただけだろ

>>94665 匿名さん
コロナは流石のスミフも誤算だったでしょうしね。

駄々こねて、ごり押ししましょう。

>>94667 マンション検討中さん
今年分は売上確保済みなので交渉しても無駄ですよ

今は中古の方がいいかもね

●メリット
・新築にはないウエスト、セントラルの眺望良い住戸が売りに出てる
・即入居可

●デメリット
・当時の分譲価格より割高（ただ現在の分譲レベル価格での中古供給がおおい）

投資用で買うとしても中古の方がいいかもしれないですね。新築だと引渡が先過ぎて機会損失が大きい。

タワーの中古は怖いですよ。
買うなら新築。

>>94670 マンション検討中さん

新築のほうが儲かるとは思いますけどね。
中古は良くも悪くも、相場で取引されてますので旨味はないです。

それでも物件的に魅力的なので売れているというのが事実ですー
公益会社が販売しているわけではないので、嫌ならここでネガしてないで他にいきましょうー

>>94666 マンション検討中さん
有明民だけでは説明つかないくらい混んできましたー

>>94672 匿名さん
それ分かります。一度に大量供給する分、価格は抑え気味になることが多いですよね。すみふ以外は。。

>>94673 マンション検討中さん

事実というなら証拠を。
増えた分すら消化していない販売戸数だし。
あと、公益会社って何？
会社は利益を分配しないと会社とは言わないし。

安けりゃ良いのなら千葉にでもいけば？