| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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94600
匿名さん
湾岸にとっても
虎ノ門ヒルズ駅の開業は大きな話題に
なっていいはずなんだけど、
全く話題になってないな。
BRT事業の遅れが大きいのかな。
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94601
匿名さん
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94602
匿名さん
数万円のランニングコストが高いって、今どれだけチープなところに住んでるの？
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94603
匿名さん
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94604
匿名さん
警視庁の治安マップで調べりゃ安全な事は分かるだろうに。
都内でもめちゃくちゃ治安が良いエリアだよ。
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94605
匿名さん
>>94602 匿名さん
有明はみんな数万円でしょ。
有明をチープとdisってるの？
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94606
匿名さん
マンションは管理費高い方が住み心地良いよ。
ケチッてはいけないコスト。
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94607
匿名さん
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94608
匿名さん
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94609
匿名さん
>>94607 匿名さん
費用対効果なんて、どこのマンションでも同じでしょ。
大丈夫かいな。
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94610
匿名さん
因みに修繕積立金は、その名の通り、積立。貯金だよ。
少ない方が不安だよ。
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94611
匿名さん
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94612
匿名さん
>>94611 匿名さん
掃除を半分に減らせば、掃除コストも半分。
植栽の手間も半分減らせば、コストも半分。
でも、それで良いと思う？
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94613
匿名さん
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94614
匿名さん
マンションは管理が命。
管理費だけはケチってはいけない。
チープな賃貸住まいには分からんだろうが。
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94615
匿名さん
その辺りをケチりたければ、部屋の広さを半分にすれば、ランニングコストも半額になるぞ。
広い部屋は高くなる。
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94616
匿名さん
部屋の広さが一番効く。
ケチりたければ、狭い部屋を選ぶのが早い。
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94617
匿名さん
>>94614 匿名さん
マンションは管理が命って言う言葉の意味には
管理費の適正も含まれからな。
特に管理組合の議決権のほとんどをデベが握るマンション
は要注意だよ。一般論だけど。
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94618
名無しさん
自粛明けから1部屋売れたのか。
今どの辺が残ってるんだろう？今更ながら興味出て来た。
イースト高層はまだあるの？
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94619
匿名さん
管理会社は管理組合で変えられるよ。
そもそも、業務を減らさない限りは管理なんて減らないよ。で、業務を減らすと管理が荒れる。
管理費を減らすのは良い案ではないですね。
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94620
匿名さん
>>94618 名無しさん
向きや間取りによって、有ったり無かったりですね。
3Lは西より南の方が進んでました。2Lは東の高層は32階を除いて完売。
2月頃の情報です。
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94621
匿名さん
例えば掃除費用なんて、管理会社で大して変わらないし、人によって数倍の効率化できるものではないのよ。
管理費減らしたいなら部屋の面積減らすのが一番手っ取り早いよ。
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94622
匿名さん
マンション管理のための管理費はケチってはいけないが、店舗管理費は本当に適切なのか？
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94623
匿名さん
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94624
匿名さん
めちゃくちゃ便利だし安いと思う。
ケチりたいなら狭い部屋を買うしかないのでは？
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94625
マンション検討中さん
>>94622 匿名さん
7円くらいいいのではないでしょうかー
もっと心に余裕を持ちましょうー
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94626
匿名さん
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94627
マンション検討中さん
ここの検討者はお金に余裕のない貧乏な方が多いんですね。
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94628
匿名さん
7円でも全住民ならなかりの額だから、何に使うかは
厳密に精査して、無駄なら1円たりとも払わんという
意識が理事の心構え。
一事が万事だな。
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94629
匿名さん
>>94627 匿名さん
あらゆる角度から何がなんでもネガろうとする姿勢には毎度敬服するよ！笑
ネット以外のリアルでは、どんな対人関係を築き社会生活をしてるのか非常に興味深い。
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94630
匿名さん
住民は管理規約ちゃんと読んでないのかな？
店舗のために月1万じゃないよ。
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94631
匿名さん
>>94628 匿名さん
安けりゃ良いのなら、もっと良いマンションがあるのでは？
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94632
匿名さん
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94633
匿名さん
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94634
匿名さん
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94635
匿名さん
>>94630 匿名さん
住民が用途を勘違いして書き込んだのを、ネガが拾って話を膨らました。って事でしょうか？
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94636
匿名さん
>>94633 匿名さん
店舗管理費じゃなくて、住戸と店舗が共用することが明らかな部分の管理費。
規約に具体的にどの部分か書いてあるけど、金額の妥当性は別として、騒がれてるような明らかにおかしい項目ではないです。
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94637
匿名さん
>>94636 匿名さん
でも何で店鋪のぶんまで出さないといけないの？
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94638
匿名さん
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94639
匿名さん
今日は有明の治安がめちゃくちゃ良い事がバレてしまったな。
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94640
匿名さん
>>94637 匿名さん
いや、店舗の分を出してるわけじゃないです。
住戸と店舗が使う部分の管理費です。
例えば防災センターや防火水槽や汚水槽などなどに関する管理費です。
これを住戸と店舗の区分所有者が負担するってことです。
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94641
匿名さん
店舗があるのはウエストだけなのに、それだけで1万円もかかるのか。。
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94642
匿名さん
> 防災センターや防火水槽や汚水槽などなどに関する管理費
それはセントラルとイーストのぶんも別途かかるんだよね。。
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94643
匿名さん
うーん。わからないならもういいです。
決しておかしい項目じゃないですよ。
全体的に高いと思いますけど。
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94644
マンション検討中さん
>>94643 匿名さん
正確な情報とかどうでもよくてわざと騒いでるんだと思いますよ
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94645
匿名さん
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94646
マンション検討中さん
>>94645 匿名さん
なんか随分と久しぶりにその投稿見た気がする。
まだ息してたか。
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94647
匿名さん
別に千葉まで行かなくても、有明の中古でいいやん。値段はだいぶ安いで。
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94648
匿名さん
有明で中古で安いというと、築15年くらいの物件では？
オリゾンマーレはもっと評価されても良い。
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94649
匿名さん
>>94647 匿名さん
中古で我慢できるならね。
タワーの中古は金掛かるぞー。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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