シティタワーズ東京ベイ

>>94350 匿名さん
じゃあ、あなたは築40年くらいのボロマンションを安く買ってフルリフォームすれば良いんじゃないですかね。
私は毎日通るエントランスや廊下、エレベーターは新しくて綺麗な方が良いです。あとバルコニーも。
例えばマーレはその辺りの古さを隠しきれてないので検討から外れました。

まあ個人の価値観なので何が正しいって訳でもないですが。

いやいや流石に築40年は建て替えが意識されるレベルでしょう。
10年、20年ぐらいの築古って流れです。

実際、自分の部屋以外の古さなんて気にします？ベランダの排水溝の汚れとか？エントランスや廊下の劣化や汚れとか毎日眺めて通ってます？？

時計や車など、クラシック・ヴィンテージと呼ばれ、世の中には古い方が価値が高いケースもある。プレミアムってやつね。

>>94352 匿名さん
実際、自分の部屋以外の古さなんて気にします？ベランダの排水溝の汚れとか？エントランスや廊下の劣化や汚れとか毎日眺めて通ってます？？
→はい、気にします。

やけに必死ですね。
もしかしてマーレやその周辺の住民の方ですか？であれば失礼しました笑

ここのスレッドは豊洲や別の有明マンション比較中に貶すと、何故か怒り出す人居るからな。ここは江東区湾岸雑談スレじゃねーぞと

>>94355 匿名さん
豊洲民と有明既存住民のネガは分かりやすいですよね

>>94350 匿名さん
誰がどんな使い方してたかも分からない、お古はちょっとね。
折角高いお金出して購入するなら綺麗なのが良いなー。

もちろん中古物件をすべてを否定するつもりは無いです。結局は人それぞれでしょうし。

新築に入居するワクワク感は捨てがたいけど、
場所が良ければ中古を選ぶのもありだし
結局のところコストとライフスタイルなんだろうな。

>>94356 マンション検討中さん
きっと皆さん、普段は優しいんでしょうけどね。
掲示板だと何かに取り憑かれた様に人が変わってしまうのでしょうか？

>>94354 マンション検討中さん
気にしない方がおかしいですね。
綺麗に保ちたいから、みんな掃除をするわけです。

>>94360 マンション検討中さん

中古は経年劣化は当然あるけど、
メンテナンスがしっかりしているか
という実績を中古物件選びのポイントにできる。
一方、新築だとそこは今後の努力次第な訳だから
どっちもどっちってところはあるよ。

新築信仰者にはいいお家ですよ。
新しいのもいいけど、上左右がうるさいかとか、管理状況とか諸々知りたかったり、新築、中古ともにメリデメはありすよ。
自分と違う価値観、選択をいちいち否定すんのやめません？

>>94363 匿名さん
誰も何も否定してないと思うけど。

どの賃貸みてもこの部屋みたいなのばかりだなあ。客ついてる？

晴海にはこんなクソ部屋ないからな。
豊洲より酷い有明。いいことなしだ。

>>94368 マンション掲示板さん

若葉さん、こんばんわ。

>>94365 匿名さん
北向低層の1期は爆安だったから投資目的が多いんだね。

住民の方の意見は参加になりますー

これも個人的には参考になりましたー

ところで有明ガーデンに乗り入れる都バス便利みたいですー
銀座、有楽町、東京駅までノーストレス、帰りはイオンスタイルで買い物
セントラルコーチエントランスから1分ですー
これからの暑い季節はとくにいいですー

>>94372 マンション検討中さん

ブリリア兄弟にレインボーブリッジが完全ブロック！
ワロタ！

>>94374 マンション検討中さん

有明ガーデン乗り入れバスは1日片手もない。ド田舎のローカル線状態。
そして、BRT誘致も失敗。

謎の会社の関空に行く深夜バスに誘致成功！

本当に微妙。。

>>94376 匿名さん
有明2丁目使えばいいよ。

アク禁王子は書き込み依存症なの？なんで若葉マークになってまで書き込みしちゃうの？

>>94374 マンション検討中さん

イオンスタイル近いし、安い

有明の中では最下位レベルの都心側眺望

イオンスタイルが話題になっていますー

イーストは400超えですよ笑

ちょっと気になって調べたら、豊洲の会社員が増えたことで喫煙マナーが大問題になっているとのことです。
有明はエリアの発展と比例してマナーも上げていきたいですね。

有明はオフィス少ないからな。
これからもオフィスはいらない。

>>94384 eマンションさん

コロナが収束したらイベントやら海外観光客やら大挙して押し寄せる事が予想される有明で、どうマナーを上げていくのか興味あるな。

ここの若葉ポジは全て有明王子がキャラを変えて書き込んでるだろ。

>>94386 匿名さん
イベント客はこちらに流れてこないはずでは？
故に有明ガーデンには集客困難とネガの主張

>>94388 eマンションさん

言っている事がわかりません。
こちらってどちら？
有明ガーデンの中にもイベント施設あるし。
イベント客が商業施設には多く流れないかもいれないけど
イベントの群衆が有明にいる事には違いないよ。

>>94387 匿名さん
ご名答。
もう一つ言うと、それに対するアンサーdisも同一人物。見てると段々と分かってきましたか。

>>94388 eマンションさん

商業施設内に集まる人のマナーまで気にする必要は無いんじゃないの。それは運営会社のお仕事。
公園やマンションの公開空地などのマナーが大事な訳だし。

商住複合開発なのにコンサートホール作ったのはかなりセンスないし、それをメリットかのように宣伝してるのがどうもな。

ガーデンシアターでイベントある日は、ペデストリアンデッキが待ち合わせやダフ屋でカオスになるのは目に見えてる。
ミニストップは住民専用にしとけば良かったのにあの場所にあったらライブ前後でテンション上がってる馬鹿者がたむろしてかなり煩いと思う。
公演によっては終演が22時。そのあとに8000人が出て来てミニストップに寄ったりしながら一斉に駅に向かう。
有明駅からマンションに帰る住民は有明駅に向かう群衆の流れと逆方向でマンションに向かわなければいけない。

スミフからすれば、24時間高速道路の騒音に晒されてることを思えば、8000人のドルヲタの騒音なんて誤差みたいなもんなんだろう。

8000人の中には、喫煙者や酔っ払って騒ぐ奴らも沢山いるだろうね。。

そうだよね。治安の悪化は免れないね。
排ガス、粉塵、騒音、強風、駅からの酷い動線、信号待ちの長さ、治安の悪化を考えるとファミリー層は手が出せない。シングルかDINKS向けの物件です。

有明でも新豊洲でも晴海でもどこでもよいが、桟橋付き物件ができれば確かにセカンドで買いたい。葉山って近いようで結構遠いんだよね。湾岸なら車で行き来しやすいですし

>>94386 匿名さん
安心してください。ネガの予想通り、大挙し押し寄せるほど来ないですよ。程よいかんじになります。有明住民にはいい感じです。

>>94392 マンション検討中さん
ダフ屋って違法じゃなかった？

>>94392 マンション検討中さん
最近のコンサートに行かれていないご様子ですね。
みなさんマナーには気を遣っていてライブ前後にゴミ拾いしたりするグループも出てますよ。
マナー問題が発生するとアーティストはライブ出来なくなりますので。
代々木や武道館、Zeppなど綺麗なところばかりです。

それよりも、コロナのストレスが溜まったサラリーマンがプカプカ喫煙しているほうが耐えられないです。

インスタグラムでちょいちょいフードコートの写真がでてきた。
オープンしたら人沢山きそうですね。

>>94399 eマンションさん

一つの書き込みだけで
大問題になってる
とか、
さすがに笑ってしまった。
それに
コンサート客がマナーいかどうかなんて
コンテンツ次第だし。
インバウンド客やらコミケやら不安要素は大きいと思うけどな。

>>94399 eマンションさん
リーマンの喫煙が耐えられなかったら、オフィスに出勤できないのでは？w
ずっとリモートワークを継続ですか？

>>94402
私だけでなく、妻も子供も平日昼間は外で過ごすことが多いので・・・
丸の内には喫煙マナーの悪い人はいないのに残念です。
豊洲はオフィス街としてはまだまだこれからですね。

いやいや、丸の内でもどこのオフィス街でもたいして変わりませんよ。
みんな屋外の公園やらで喫煙してます。

自分がたまに行く京橋の警察博物館の向いの小さい公園？みたいなところで、サラリーマンがたくさん喫煙してるよ。かなり煙いし、吸い殻もたくさん落ちてる。
でも公園だから仕方ないかな、と思ってる。マナー違反なのかは知らないけど、どうなんだろう？

>>94405
喫煙所で喫煙するのはマナーの範囲内です。
豊洲で問題になっている路上喫煙はマナー違反です。

喫煙所じゃなくて小っちゃな公園ですけど。中には道路にはみ出てる人もいますね。
公園で喫煙するのもマナー違反？

まぁどこのリーマンも、一定割合で喫煙マナー悪いのはいるってことでしょ。
8000人のイベント客の中にも含まれるだろうから、帰りがけに一服しながら行く奴も出てくるだろうなぁ。

>>94407 匿名さん
京橋なら中央区にお問い合わせください。
豊洲ぐるり公園の中にも喫煙所があるくらいなので、公園の中に喫煙所があっても不思議ではないでしょう。
どちらにしても路上喫煙は勘弁です。

>>94406 eマンションさん

有明でもコンビニ周辺の路上で喫煙してるの見たよ。
こんなささいな件を大問題と必死に連呼されても
豊洲の住民はマナーに関する意識が強いなぁ。
喫煙は注意されるだろうからいい街になっていくんだろうなぁ。
くらいの印象だよ。

朝から豊洲民の怒涛の連投（笑

イベントが始まったら、ここのペデストリアンデッキはいろんな人が行き来するでしょうね。路上喫煙はマシな方で、泥酔したりからんだり、ケンカなんかも起きそうです。住民はよほど注意しないといけませんね。

>>94411 マンション検討中さん
ほんと、分かりやす過ぎる笑

>>94400 口コミ知りたいさん

これはフードコート界トップレベルに洒落てるわ。

MTG、CGP、KPTは魅力あるけどここには惹かれないかな

フードコートはどんなにお洒落にしても子どもが泣きわめく&走りまわるので意味ないと思う。。

このマンションの購入予定はないけど、商業施設が6月17日にオープンするようなので行ってみる。

これフードコート？
どこかのレストランじゃなくて？

>>94400 口コミ知りたいさん
洒落てるな。ららぽとは大違いだ

>>94416 匿名さん

それは言えるｗ
スミフは金をかけるところ間違ってるような。マンションのエントランスを豪華にするのと同じ感覚なのかな？

>>94413
湾岸検討民だけどここは眼中にないかな。生活導線悪すぎ
月島中古もしくは勝どき狙うわ。

>>94420 匿名さん
マンションのエントランスに金かけるのはリセールに影響あるからですよ。

有明ガーデンのフードコートが好評だと、ららぽーとのフードコートから顧客いなくなるのでは？
ららぽーとフードコート採算合わず撤退が増えないか心配です。。。

>>94424 口コミ知りたいさん
ディズニーっぽい

でも実際に利用するのはファミリーだらけなんだろうなw

肝心のテナントがしょぼいからなー

>>94426 匿名さん

ファミリーも大してこなそうですけどね

路上喫煙は飲食店の店員とか作務衣姿の人間だよ
有明も人が増えて増えるかもね

赤ちゃん連れたお母さんの集会場になると思う。

速攻で話題が逸らされるあたり、東京ガーデンシアターのあるデメリットにはあまり触れられたくないんだな。
このスレ検索してもあまり触れられてないから営業トークのマニュアルにもないのか。

SCだけだと集客が厳しいから企画されたんだろうけど、押し寄せたライブ客が全員SC内に分散してくれるはずはなく、グッズ販売列とか開場待ちで人は周辺に溜まる。
マナーが良くったって悪くったって、隣に住んでたらそいつらが邪魔で仕方ないと思うけど。

>>94431 匿名さん
確かシアター自体がグッズ待機列とかがうまく流れるような設計になってたはず。

どうなるか良い悪いは実際見たり稼働してみないと分からないから、なんとも言えないのが事実。

どうせ今から検討するなら、こけら落としで実際どういう様子になるか実際に見てからでも遅くはないね。

>>94421 匿名さん
眼中にない物件の掲示板にわざわざ書き込み？笑笑

>>94407
喫煙マナーが悪いのではなく、喫煙している人＝マナー悪い人なんで仕方ない。
そもそも自分のカラダの事を気遣えない人が、他人の事なんて考えるわけもない。

有明よりも豊洲ぐるり公園の方が喫煙マナーが悪いみたいです。
https://ameblo.jp/aya-sannohe/entry-12414680785.html

社会のストレスが喫煙以外に向かなければいいのですが・・

>>94436 eマンションさん

2年も前の記事って、、必死ですね

市場関係者の仕業だな。あいつら排水溝になんでもぶち込むからな
せっかく市場受け入れてやったのに風評被害食らうわマナー悪化するわバーターの豊住線は一向に進捗無いわ踏んだり蹴ったりだな。江東区。

東京ガーデンシアターの客のマナーが悪いと、ここも同じ羽目になりそうで怖いな。

マナーが悪いとアーティストはライブの中止をする事例も出てきていますので、基本的にはファン同士で注意し合います。ゴミ拾いをするファンもいるくらいですからね。マナー違反のファンに対しては出入り禁止等の処置が取られることもあります。

心配なのは、商業の方です。
どんな人も来れるのであれば豊洲のようにマナーの悪い人が溢れる可能性はあります。
コンサート目的の客と周辺住民がメインであればその心配は必要ないでしょう。

>>94440 eマンションさん
それは一部の事例でしょ。
そんなファンどうしで注意し合うなんて見たことないよ。
出入り禁止と言っても、正式にチケット購入した人が会場に入るのを止めることはできないでしょ。

豊洲じゃなくて新豊洲のぐるり公園な。駅からの直線距離は豊洲より国際展示場の方が近い。

ここでも危うい投稿してるの多いから気を付けな。
もう時代はそういう時代じゃ無いいって事を肝に銘じ、これ以上家族泣かせるなよ！

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6361583

6/17開業で公式リリース出ましたね。
ガーデンシアターも6/17になってるけど、イベント予定はないよね。

>>94441
武道館、代々木、東京ドーム、オペラシティ、国際フォーラム、どちらも問題なく運用されていますので・・

>>94445 eマンションさん

どこも通り一つまたいだところに
分譲マンションがある訳では無いから、
多少の問題があっても気にならないだけかも。

>>94445 eマンションさん
そのすべてのイベントを見てるわけじゃないでしょ？
ちなみに出入り禁止はどうやってやるんですか？

>>94440 eマンションさん

でもそれだけではこの規模の商業施設はやっていけないジレンマ

>>94448 マンション検討中さん

海外観光客も空港からのバスで大量に呼ばないと無理しょ。

>>94445 eマンションさん
それらの施設はすぐ隣にマンションが建ってるんですか？
どこも周りは広いオープンスペースや広場が設けられてることに気が付きませんか？