シティタワーズ東京ベイ

>>94324 匿名さん
ここはマーレとスカイにもろかぶりで、レインボーが見えないのはいいんだ？笑
言いたいことや論点がズレまくりで、あまり価値がない

セントラルは普通にレインボー見えますよ。もちろん立地は劣るけど、ハード面を考えるとマーレやスカイはない、ってことです。もちろんあちらが良い人もいるでしょう。値段も全然違うので、検討者がかぶることはないと思いますが。

値段は確かに違って、こちらはすみふの無駄に高い価格。それがエリアの中古も吊り上げるので、ダメとは言いませんが、高値掴みですね。
有明、豊洲で検討してますが、豊洲並みの価格には驚きます。

>>94298 マンション検討中さん
ウエストからはレインボーブリッジは見れないのか

有明で坪350はあり得ないって冷静に考えればわかるのにね

今日も大量に変なのがわいてるね

>>94332 匿名さん
豊洲や近隣中古住みの卑しい人の事かな？
こんなとこで優位性語るより、SNSやらブログを駆使して、もっと自身の物件の価値を高める努力をすれば良いのに。

そしたらそのお古を買ってくれる人も現れるかもしれないのにね。と毎度思う。

>>94326 匿名さん
できないよ

>>94333 匿名さん
みんな必死なんよ。

>>94333 匿名さん

違うと思います。あまりにも買ったばかりで浮かれてるので、早めにファクトを教えてあげてるだけだと思います。

いま有明の中古の方は、あの当時に入ってるので不満はなく、イメージが違った人は数年前に出ていますね。

いずれにしても、この価格帯でこの物件はないですね。

>>94336 匿名さん
あ、そうですか。あなたの価値観ではそうなんでしょうね

>>94336 匿名さん
そう思うエリアや物件の掲示板に張り付いて書き込むのって凄く切ないね…。
上を向いて前に進もう！先ずは時間の正しい使い方から勉強だ！

>>94333 匿名さん
お古って言い方が嫌だなぁ

なるほど。ネガは早めに教えてあげなきゃって優しさからきてるのか。
余計なお世話だな。

やはり周辺築古物件の方もここのネガをしているのですね。
むしろこの物件が有明の相場を引き上げるようにポジ推しした方が良いのではないでしょうか。

>>94339 匿名さん
まあ実際古いし。近くで見るとよくわかるよ。

>>94342 マンション検討中さん
古さを気にする人が居るのが分からない。
築10年、20年選手でも、リフォームすれば良いんだよ。

>>94329 マンション検討中さん
それなら豊洲のパンダ部屋でも買ったらいかがでしょうかー

既に自分が住んでる物件や、購入した物件で満足しているなら、あえて他を気にする必要はないでしょう。ネガや悪態をついてる人を見ていると正直悲しくなります。

何か辛い事でもあったの？

マッタリいこかー。

>>94345
どの物件スレにも居ますよ。
だいたいそんなもんです。
特に人気物件になればなるほど。
あまり注目されない物件や、関心を集めないような物件は書き込みも少ないですね。

>>94343 匿名さん
占有部はね。共有部はそうはいかないでしょ。

>>94348 マンション検討中さん

専有部分、共用部分とマンション法では呼ぶ。
まあ、少なくとも共用部分に関しては竣工後1年もすれば中古扱いだな。

>>94348 マンション検討中さん
共有部なんて、そう毎日使わないでしょう。
なんなら一度も使った事無いって施設も人によってはあるんじゃない？自分の部屋リフォームして綺麗にすればOK。

エントランスや廊下など、外出する時ぐらいしか通らないし。

>>94350 匿名さん
じゃあ、あなたは築40年くらいのボロマンションを安く買ってフルリフォームすれば良いんじゃないですかね。
私は毎日通るエントランスや廊下、エレベーターは新しくて綺麗な方が良いです。あとバルコニーも。
例えばマーレはその辺りの古さを隠しきれてないので検討から外れました。

まあ個人の価値観なので何が正しいって訳でもないですが。

いやいや流石に築40年は建て替えが意識されるレベルでしょう。
10年、20年ぐらいの築古って流れです。

実際、自分の部屋以外の古さなんて気にします？ベランダの排水溝の汚れとか？エントランスや廊下の劣化や汚れとか毎日眺めて通ってます？？

時計や車など、クラシック・ヴィンテージと呼ばれ、世の中には古い方が価値が高いケースもある。プレミアムってやつね。

>>94352 匿名さん
実際、自分の部屋以外の古さなんて気にします？ベランダの排水溝の汚れとか？エントランスや廊下の劣化や汚れとか毎日眺めて通ってます？？
→はい、気にします。

やけに必死ですね。
もしかしてマーレやその周辺の住民の方ですか？であれば失礼しました笑

ここのスレッドは豊洲や別の有明マンション比較中に貶すと、何故か怒り出す人居るからな。ここは江東区湾岸雑談スレじゃねーぞと

>>94355 匿名さん
豊洲民と有明既存住民のネガは分かりやすいですよね

>>94350 匿名さん
誰がどんな使い方してたかも分からない、お古はちょっとね。
折角高いお金出して購入するなら綺麗なのが良いなー。

もちろん中古物件をすべてを否定するつもりは無いです。結局は人それぞれでしょうし。

新築に入居するワクワク感は捨てがたいけど、
場所が良ければ中古を選ぶのもありだし
結局のところコストとライフスタイルなんだろうな。

>>94356 マンション検討中さん
きっと皆さん、普段は優しいんでしょうけどね。
掲示板だと何かに取り憑かれた様に人が変わってしまうのでしょうか？

>>94354 マンション検討中さん
気にしない方がおかしいですね。
綺麗に保ちたいから、みんな掃除をするわけです。

>>94360 マンション検討中さん

中古は経年劣化は当然あるけど、
メンテナンスがしっかりしているか
という実績を中古物件選びのポイントにできる。
一方、新築だとそこは今後の努力次第な訳だから
どっちもどっちってところはあるよ。

新築信仰者にはいいお家ですよ。
新しいのもいいけど、上左右がうるさいかとか、管理状況とか諸々知りたかったり、新築、中古ともにメリデメはありすよ。
自分と違う価値観、選択をいちいち否定すんのやめません？

>>94363 匿名さん
誰も何も否定してないと思うけど。

どの賃貸みてもこの部屋みたいなのばかりだなあ。客ついてる？

晴海にはこんなクソ部屋ないからな。
豊洲より酷い有明。いいことなしだ。

>>94368 マンション掲示板さん

若葉さん、こんばんわ。

>>94365 匿名さん
北向低層の1期は爆安だったから投資目的が多いんだね。

住民の方の意見は参加になりますー

これも個人的には参考になりましたー

ところで有明ガーデンに乗り入れる都バス便利みたいですー
銀座、有楽町、東京駅までノーストレス、帰りはイオンスタイルで買い物
セントラルコーチエントランスから1分ですー
これからの暑い季節はとくにいいですー

>>94372 マンション検討中さん

ブリリア兄弟にレインボーブリッジが完全ブロック！
ワロタ！

>>94374 マンション検討中さん

有明ガーデン乗り入れバスは1日片手もない。ド田舎のローカル線状態。
そして、BRT誘致も失敗。

謎の会社の関空に行く深夜バスに誘致成功！

本当に微妙。。

>>94376 匿名さん
有明2丁目使えばいいよ。

アク禁王子は書き込み依存症なの？なんで若葉マークになってまで書き込みしちゃうの？

>>94374 マンション検討中さん

イオンスタイル近いし、安い

有明の中では最下位レベルの都心側眺望

イオンスタイルが話題になっていますー

イーストは400超えですよ笑

ちょっと気になって調べたら、豊洲の会社員が増えたことで喫煙マナーが大問題になっているとのことです。
有明はエリアの発展と比例してマナーも上げていきたいですね。

有明はオフィス少ないからな。
これからもオフィスはいらない。

>>94384 eマンションさん

コロナが収束したらイベントやら海外観光客やら大挙して押し寄せる事が予想される有明で、どうマナーを上げていくのか興味あるな。

ここの若葉ポジは全て有明王子がキャラを変えて書き込んでるだろ。

>>94386 匿名さん
イベント客はこちらに流れてこないはずでは？
故に有明ガーデンには集客困難とネガの主張

>>94388 eマンションさん

言っている事がわかりません。
こちらってどちら？
有明ガーデンの中にもイベント施設あるし。
イベント客が商業施設には多く流れないかもいれないけど
イベントの群衆が有明にいる事には違いないよ。

>>94387 匿名さん
ご名答。
もう一つ言うと、それに対するアンサーdisも同一人物。見てると段々と分かってきましたか。

>>94388 eマンションさん

商業施設内に集まる人のマナーまで気にする必要は無いんじゃないの。それは運営会社のお仕事。
公園やマンションの公開空地などのマナーが大事な訳だし。

商住複合開発なのにコンサートホール作ったのはかなりセンスないし、それをメリットかのように宣伝してるのがどうもな。

ガーデンシアターでイベントある日は、ペデストリアンデッキが待ち合わせやダフ屋でカオスになるのは目に見えてる。
ミニストップは住民専用にしとけば良かったのにあの場所にあったらライブ前後でテンション上がってる馬鹿者がたむろしてかなり煩いと思う。
公演によっては終演が22時。そのあとに8000人が出て来てミニストップに寄ったりしながら一斉に駅に向かう。
有明駅からマンションに帰る住民は有明駅に向かう群衆の流れと逆方向でマンションに向かわなければいけない。

スミフからすれば、24時間高速道路の騒音に晒されてることを思えば、8000人のドルヲタの騒音なんて誤差みたいなもんなんだろう。

8000人の中には、喫煙者や酔っ払って騒ぐ奴らも沢山いるだろうね。。

そうだよね。治安の悪化は免れないね。
排ガス、粉塵、騒音、強風、駅からの酷い動線、信号待ちの長さ、治安の悪化を考えるとファミリー層は手が出せない。シングルかDINKS向けの物件です。

有明でも新豊洲でも晴海でもどこでもよいが、桟橋付き物件ができれば確かにセカンドで買いたい。葉山って近いようで結構遠いんだよね。湾岸なら車で行き来しやすいですし

>>94386 匿名さん
安心してください。ネガの予想通り、大挙し押し寄せるほど来ないですよ。程よいかんじになります。有明住民にはいい感じです。

>>94392 マンション検討中さん
ダフ屋って違法じゃなかった？

>>94392 マンション検討中さん
最近のコンサートに行かれていないご様子ですね。
みなさんマナーには気を遣っていてライブ前後にゴミ拾いしたりするグループも出てますよ。
マナー問題が発生するとアーティストはライブ出来なくなりますので。
代々木や武道館、Zeppなど綺麗なところばかりです。

それよりも、コロナのストレスが溜まったサラリーマンがプカプカ喫煙しているほうが耐えられないです。

インスタグラムでちょいちょいフードコートの写真がでてきた。
オープンしたら人沢山きそうですね。

>>94399 eマンションさん

一つの書き込みだけで
大問題になってる
とか、
さすがに笑ってしまった。
それに
コンサート客がマナーいかどうかなんて
コンテンツ次第だし。
インバウンド客やらコミケやら不安要素は大きいと思うけどな。

>>94399 eマンションさん
リーマンの喫煙が耐えられなかったら、オフィスに出勤できないのでは？w
ずっとリモートワークを継続ですか？

>>94402
私だけでなく、妻も子供も平日昼間は外で過ごすことが多いので・・・
丸の内には喫煙マナーの悪い人はいないのに残念です。
豊洲はオフィス街としてはまだまだこれからですね。

いやいや、丸の内でもどこのオフィス街でもたいして変わりませんよ。
みんな屋外の公園やらで喫煙してます。

自分がたまに行く京橋の警察博物館の向いの小さい公園？みたいなところで、サラリーマンがたくさん喫煙してるよ。かなり煙いし、吸い殻もたくさん落ちてる。
でも公園だから仕方ないかな、と思ってる。マナー違反なのかは知らないけど、どうなんだろう？

>>94405
喫煙所で喫煙するのはマナーの範囲内です。
豊洲で問題になっている路上喫煙はマナー違反です。

喫煙所じゃなくて小っちゃな公園ですけど。中には道路にはみ出てる人もいますね。
公園で喫煙するのもマナー違反？

まぁどこのリーマンも、一定割合で喫煙マナー悪いのはいるってことでしょ。
8000人のイベント客の中にも含まれるだろうから、帰りがけに一服しながら行く奴も出てくるだろうなぁ。

>>94407 匿名さん
京橋なら中央区にお問い合わせください。
豊洲ぐるり公園の中にも喫煙所があるくらいなので、公園の中に喫煙所があっても不思議ではないでしょう。
どちらにしても路上喫煙は勘弁です。

>>94406 eマンションさん

有明でもコンビニ周辺の路上で喫煙してるの見たよ。
こんなささいな件を大問題と必死に連呼されても
豊洲の住民はマナーに関する意識が強いなぁ。
喫煙は注意されるだろうからいい街になっていくんだろうなぁ。
くらいの印象だよ。

朝から豊洲民の怒涛の連投（笑

イベントが始まったら、ここのペデストリアンデッキはいろんな人が行き来するでしょうね。路上喫煙はマシな方で、泥酔したりからんだり、ケンカなんかも起きそうです。住民はよほど注意しないといけませんね。

>>94411 マンション検討中さん
ほんと、分かりやす過ぎる笑

>>94400 口コミ知りたいさん

これはフードコート界トップレベルに洒落てるわ。

MTG、CGP、KPTは魅力あるけどここには惹かれないかな

フードコートはどんなにお洒落にしても子どもが泣きわめく&走りまわるので意味ないと思う。。

このマンションの購入予定はないけど、商業施設が6月17日にオープンするようなので行ってみる。

これフードコート？
どこかのレストランじゃなくて？

>>94400 口コミ知りたいさん
洒落てるな。ららぽとは大違いだ

>>94416 匿名さん

それは言えるｗ
スミフは金をかけるところ間違ってるような。マンションのエントランスを豪華にするのと同じ感覚なのかな？

>>94413
湾岸検討民だけどここは眼中にないかな。生活導線悪すぎ
月島中古もしくは勝どき狙うわ。

>>94420 匿名さん
マンションのエントランスに金かけるのはリセールに影響あるからですよ。

有明ガーデンのフードコートが好評だと、ららぽーとのフードコートから顧客いなくなるのでは？
ららぽーとフードコート採算合わず撤退が増えないか心配です。。。

>>94424 口コミ知りたいさん
ディズニーっぽい

でも実際に利用するのはファミリーだらけなんだろうなw