シティタワーズ東京ベイ

こういう掲示板はただのきっかけで、あとは現地行くなり、自分で情報収集。
騒音とかは、実際に内覧して感じたいとこだが、新築はなかなか難しいね。
完成在庫のメリットというか、すみふの場合、現地モデルルームあるから。南東側が見れるか知らんけど。

>>94184 匿名さん
30階ってここでは高速だけど普通のタワマンでは中層だよー
同じ音の時に同時に地上にいたわけではないのによく分かるね！
音は伝わりは直線ではないからね。

>>94245 マンション検討中さん

それは難癖に近い反論だな。
湾岸道路にはゴーという常時の騒音があるから
違いがよくわかるんだよ。
ただ、本当にイヤなのは、ビデオにあった騒音より
たまに通る爆音のバイクとか車なんだよね。
あの不快さは住んでみないとわからない。

六月中に有明ガーデンオープンのようですー

>>94250 マンション検討中さん

いよいよかー！楽しみ。

マンコミュに書き込みに来てる住人なんて、はやくモデルルームの垂れ幕を下ろしたい、自分の売却時に資産価値は保っておきたい一心なので、騒音とか個人の主観でどうとでも出来る回答を間に受けてもな。

湾岸線側住居の騒音はだいぶ酷いよ。窓開けて過ごすのはきついね。
でも窓を閉めちゃえば気にならないかな。
しかし、珍走団や暴走族みたいな爆音奏でてくれちゃう方々の音は窓閉めてても分かるな。

何も信じる気がないならそもそもこんなとこ来る意味ないですけどね。

>>94246 匿名さん
集中したい時だけ二重窓閉めればいいじゃん。
爆音が煩いとか、上の子供が煩いとか、瞑想とかした方がいいよ。
それかど田舎引っ越しなよ。

>>94250 マンション検討中さん
6月17日でしょ。

>>94252 匿名さん
住民の方に対して失礼ですー
言っていいことと悪いことがありますー
この掲示板に書き込んだら資産価値があがるということでしょうかー
エビデンスをお示しくださいー

>>94257 マンション検討中さん

あなたは他の物件に対しては言って悪い事を
書き込んでるからなぁ。
曲がった正義感を振りかざしてると
しか見えない。

>>94258 匿名さん
話を逸らすのはおやめくださいー
この掲示板に書き込んだら資産価値があがるかどうかの証拠をお示しくださいー

>>94259 マンション検討中さん

そんな事を聞く立場かどうか考えたら？
なりすましてる人に証拠なんか示しようが無い。

>>94259 マンション検討中さん

それに証明責任は言い出しっぺのあなた側だよ。
資産価値に関係無い証拠でも示したらいいんじゃないかな。

関係のないことを証明するのは理論的に不可能ですー
ここへの書き込みが資産価値に影響するという証拠をまずはお示しくださいー

>>94262 評判気になるさん

それが不可能なら疎明でもいいと思うよ。
不可能だからって証明責任が相手になる訳じゃ無い。
あーあ、また一括削除されるな、こりゃ。

>>94261 匿名さん
たしかに証明責任は、議論をふっかけて来た方にあるよね。
それが証明不可能というなら、議論にならないのでそこで終了。おつかれさま。

どうでも良い内容のやり取りは他所でどうぞ。

>>94252
どっちも違うなー、資産価値で煩いのはネガの方。モデルルームもどうでもいい。
住人は売るまで損益は含みであって月のローンが変わるわけではないし、すぐ売るわけではないのでさほど気にしてない。
単純に自分が住んでいる住宅を文句言われて嬉しい？これ1点に尽きる。
それが理解できないなら人間的に終わってると思うよ。

>>94266 eマンションさん

> 単純に自分が住んでいる住宅を文句言われて嬉しい？これ1点に尽きる

　それに反撃したいのが住民の書き込むモチベーションなんだったら、それはそれでバイアスかかってるだろ。

　それを真に受けるのでは正しい判断はできない、という言い分は間違ってないね。

逆も同じですからもう
第三者委員会立ち上げて評価してもらうしかないですよw

口コミなんていらなかったですね

やはりスミフは価格を吊り上げすぎたよ。
それが地縛霊みたいなネガを量産してる原因。
1期とまでは言わないが2期の価格程度には戻すべき。

モノは良いし駅近で商業施設隣接と売れる要素は備えてるんだから、価格さえ下げれば絶対売れるだろ。
売れすぎてもダメなんだっけ？スミフの場合。

今、俺たちが話したいのは眺望じゃん？
美しいカイエンのケツじゃん？
目に優しい豊かな緑じゃん？
それを叶える透明バルコ手すりじゃん？

写真テクがダメだとこうなるじゃん？
それも話したいじゃん？

>>94286 マンション検討中さん
こーゆーヤベェ奴が出てくるからスミフは早々に価格を下げるべき。

公開空地はこの時期、虫がすごいみたいね。セントラルは大変やな。ウエストで良かった

>>94289 匿名さん
住民さんは住民板へどうぞ。

>>94287 マンション検討中さん

この眺望は無理、タワマンなのに。。。

>>94293 匿名さん
3階が買えなければ他も無理だと思いますー

>>94280 マンション検討中さん
この3年間なにをされてたんでしょうかー
値上がり分を運用していれば、それ以上の利益は出てると思いますがー

>>94286 マンション検討中さん
スーモに許可はもらったんでしょうかー
利用規約違反はまずいと思いますー

住民の方の意見が一番参考になりましたー

住民の方の意見参考になりますー

住民の方から教えていただきましょうー

語尾伸ばし王子、アクセス制限掛かったなら一度ROMってみては。わざわざクッキー削除して若葉マーク付けて必死な書き込み活動するの見苦しい。不快

>>94297 マンション検討中さん

めちゃくちゃいい景色！
贅沢だなぁ?、朝も夜もこんな景色なら気持ちよさそう。

>>94294 マンション検討中さん

3階が買えないなんて言ってないよ、理解力ないね。
この眺望が無理だと言ってるよ、いくら安くても無理。

>>94302 匿名さん
あなたの価値観を押し付けられましてもー
よろしければ今お住まいのお家の眺望を教えてくださいー

>>94297 マンション検討中さん
ここって南西はどのくらいお見合いなんだろう？

>>94304 マンション検討中さん

現地を見に行くことをお薦めします。

>>94304 マンション検討中さん
パーティルームが北西角なんで、お見合い具合は参考になると思う。どっかに写真上がってるんじゃないかな？

南西はお台場からゲットブリッジまで眺望抜けてますよ

>>94301 匿名さん

有明の中では眺望悪い方だけどね

>>94314 マンション検討中さん

いや、どう考えてもいいと思うけど。
他に眺望の良いマンションってどこ？
その場合は駅から遠いとか色々デメリットあり。

>>94315 匿名さん
眺望の話をしてるのに急に駅までの距離を出すところに必死さが伺える。

>>94296 マンション検討中さん

ミニストップの店内写真をペタペタ貼るのもまずいと思いますが

>>94312 マンション検討中さん
住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害してはいけませんね。

こういう輩とかね↓
>>94292

BRTの運行はまだかな？？

>>94319 匿名さん

待機中です

https://mobile.twitter.com/itotetsu3104/status/1266555592270725120

>>94314 マンション検討中さん
眺望いいのは、どこなの？

マーレとスカイズの北西のほうが都心方向は明らかに眺望がいいよね。南東方向はこちらのほうが良いかな。

>>94322 匿名さん
マーレは北西都心側は何もなく、またこれからもスポーツパークなので永久眺望です。33Fのバーや露天のスパに行かれたことがあれば、その違いは明らかに分かりますよ。
レインボーブリッジの全景、東京タワー、汐留のビル群、スカイツリーまで全て同じ場所から見えますので

スカイズはともかく、マーレ北西はBACとかぶるから、眺望ならガレリアの方がいいでしょ。ただ、いずれもダイナミックパノラマウィンドウじゃないし、角部屋以外もワイドスパンでベランダ透明のここが一番眺望がよいと思う（立地というよりハードのスペックとしての意味）

マーレは共用施設は素晴らしいけど、部屋が残念。

BMXの会場跡地にBRT、テニスの森直結の眺望最強マンションできたら買いたいな。桟橋付きでボートとかジェットスキー停泊できたら最高

>>94324 匿名さん
ここはマーレとスカイにもろかぶりで、レインボーが見えないのはいいんだ？笑
言いたいことや論点がズレまくりで、あまり価値がない

セントラルは普通にレインボー見えますよ。もちろん立地は劣るけど、ハード面を考えるとマーレやスカイはない、ってことです。もちろんあちらが良い人もいるでしょう。値段も全然違うので、検討者がかぶることはないと思いますが。

値段は確かに違って、こちらはすみふの無駄に高い価格。それがエリアの中古も吊り上げるので、ダメとは言いませんが、高値掴みですね。
有明、豊洲で検討してますが、豊洲並みの価格には驚きます。

>>94298 マンション検討中さん
ウエストからはレインボーブリッジは見れないのか

有明で坪350はあり得ないって冷静に考えればわかるのにね

今日も大量に変なのがわいてるね

>>94332 匿名さん
豊洲や近隣中古住みの卑しい人の事かな？
こんなとこで優位性語るより、SNSやらブログを駆使して、もっと自身の物件の価値を高める努力をすれば良いのに。

そしたらそのお古を買ってくれる人も現れるかもしれないのにね。と毎度思う。