シティタワーズ東京ベイ

また一つ便利になりましたー

>>94175 有明王了さん

映像を見ると下りは渋滞してるね。
上り車両だけでもこの騒音だから
やっぱりこの程度の高さじゃ全く軽減して無いな。

>>94178 匿名さん

遮るものがなければ音は上がってきます。
高層だから音は軽減される程もなく、むしろ広範囲から音は聞こえてきますよ。
ベランダに出るとかなりの騒音でしょうね。
まぁ、だから二重サッシなんでしょう。

>>94173 匿名さん
北西向きはイベントの騒音が心配ですね。
屋上は時によってかなり煩くなるかも知れません。

騒音が気になるなら高層階にすれば良い、
みたいなアドバイスが繰り返しあったけど
低層階だとこの映像の騒音より酷いのでしょうか？

>>94179
ほぅ、ということは音は距離に応じて小さくならないという事だよね。
うちらの話している声も100m先でも同じように聞こえると。
やっぱり頭が違いますね。勉強になります！！

>>94182 マンコミュファンさん

君が勉強すべきは読解力では。
距離に応じてなんてどこにも書いて無い。
論点は「さえぎるもの」の有無。

>>94182 マンコミュファンさん

高層階に住んだことないですか？
私は30階に住んでいますが、音はけっこう上がってきますよ。　
地上での100m先とは比較できないです。
遮るものが無ければ、広範囲からの音が聞こえます。　

普通のビデオカメラは風の音をかなり拾いますからね。
人間の耳とは異なると思います。
実際に行った感じだと、動画のような音は感じませんでした。

今メインの売り出しはイーストでしょうか？
セントラルはまだ残りありますか？

>>94185 買い替え検討中さん

室内でも窓開けたと同時にかなりの騒音だった。
風の音説はさすがに無理だろ。

>>94182 マンコミュファンさん
頭やばいw

>>94186 マンション検討中さん

セントラルはほぼ完売でし

緊急事態宣言が明けて、また検討を再開しだす人が増えてきたね。マンコミュにも賑やかさが戻ってきた。

騒音とかも、竣工売りじゃなきゃあんまり深く考えずに買ってくれた人もいたかもしれないのにね。
実物の内見じゃごまかしようがない。

適正価格で売り切れば良かったのに、住友はここそんなに自信あったのかね。

これから買う人は現地を見るから、スミフにとってはちょっと不利、
建物はいいんだけどなぁ
騒音は隠せないでしょうね。

昨日実際に見学行って来ましたが、個人的には音は正直ここで書かれてる程は気にならなかったです。掲示板で散々音に関して議論されてたので構えて行ったら、少し拍子抜けする程でしたね。

結局人それぞれなんでしょうね。

>>94186 マンション検討中さん
セントラルは3Lが角を除いて完売など、殆ど残ってなかったと思います。低層の1L、2Lが少しありますかね。

ウエストも6ー7割進んでて、今は主にイーストでしょう。（イーストも低層は早々に無くなったんだっけ？）

>>94190 匿名さん
日経平均も2月末の高水準に戻りましたしね。
お金じゃぶじゃぶ。

みんなお金持ってるねー

ワイも車と家買い替えようかなー

>>94196 匿名さん
うちはローンです。

>94195 匿名さん

不動産も製造業も全然戻ってないけど何があがってんだ？

https://ariakesan.com/tokyomasterplan-ariake/

大変参考になりましたー

海外からの購入が増えそうですー

https://news.yahoo.co.jp/articles/6b20cc4b40d1eb5f61f4d43ca0c790b82e8d...

有明王子さんも海外向けにインスタ始めたみたいですー

>>94192 匿名さん

正直、騒音全く気にならないんです。
うるさいんだろうなぁと思っていましたが予想外でした。
二重窓だから閉めてる時はもちろん、バルコニーに出てもほとんど気にならないレベルです。
心配は音だけだったので、安心しましたよ。

そういえばイースト低層、全部カーテン付いてるっぽいですね。
法人まとめ売りは本当なのかな。

購入者は、騒音が気にならないという人が多いけど、慣れ？それとも気にならないと思いたい？

>>94158 匿名さん

低層階、販売が後だったから誰も住んでないよ

住民の方の声が一番参考になりますー

住民の方の声が一番参考になりますー

>>94204 匿名さん

セントラル、高層、南東です。

>>94206 匿名さん

入居初日から気にならなかったので、慣れではないと思います。
騒音うるさいなら正直に言いますよ。

思った以上に騒音が酷く、
将来的には引越しを考えてる人ほど
「住んでみると気になりませよ」
とか書いたり言ったりするもんだよ。

何目的かは分からないけど、検討すらしてない冷やかしの投稿より、実際に買って住んでる人の声のがよっぽどリアルよね。

住民板覗いても、細かな点など不満はあるだろうけど、みんな概ね満足そうだし。例えばカート問題など、他マンションだったら暴動起きてても不思議ではないレベルよ。細かいこと気にしない人多いのかな？ま、この辺諸々は理事会が発足してから住民同士で決めてくしかないだろうけど。

実需で住んだら不満あろうがなかろうが、満足していようがいまいが、マンコミュなんかに書き込まないよ。
住民スレの進みが早い物件は転売や空中族の多い物件
特にこの物件は投資用で住んでない人が多そう

>>94213 匿名さん
自分は早く売って引っ越したいから、悪いことは書くわけないね。

ここって、このマンションを検討している人のスレですよね？？
有明やこのマンションの悪口ばかり書いてる人も、そんな事書いておきながら検討してるんですか？笑
検討していないのなら、スレ違いですよ笑

検討してるならデメリットは知りたいはず。
その欠点を納得できれば買える。
メリットはモデルルームに行けば、聞かなくても営業が言ってくるから、必要ないだろ。

>>94223 匿名さん

だったら住民に向けて聞いたらいいのにね。
住民ではない人が答えてるのなんか、なんの参考にもならないでしょ…（笑）
どこのマンションでも何かしらデメリットはあるけど、本当のデメリットは住んだ人しかわからないよ。
他のマンションをわざとけなしてマウント取ってる人って生活うまくいってないんだろうね。

住民は良い選択をしたと思いたいバイアスかかってるから、回答が必ずしも正しいとは限らないね。
割り引いて考えないと。

株価は再暴落の兆しがでている。
各種リサーチで不動産は暴落し始めている。
ここは高値掴みの典型。

https://athome-inc.jp/wp-content/uploads/2020/05/2020052701.pdf

http://www.lij.jp/search/gyoukyou/g2020-04.pdf

コロナの影響は軽微でしたね。
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/chuko/souba/tokyo/kokusaitenjijo-...

こういう掲示板はただのきっかけで、あとは現地行くなり、自分で情報収集。
騒音とかは、実際に内覧して感じたいとこだが、新築はなかなか難しいね。
完成在庫のメリットというか、すみふの場合、現地モデルルームあるから。南東側が見れるか知らんけど。

>>94184 匿名さん
30階ってここでは高速だけど普通のタワマンでは中層だよー
同じ音の時に同時に地上にいたわけではないのによく分かるね！
音は伝わりは直線ではないからね。

>>94245 マンション検討中さん

それは難癖に近い反論だな。
湾岸道路にはゴーという常時の騒音があるから
違いがよくわかるんだよ。
ただ、本当にイヤなのは、ビデオにあった騒音より
たまに通る爆音のバイクとか車なんだよね。
あの不快さは住んでみないとわからない。

六月中に有明ガーデンオープンのようですー

>>94250 マンション検討中さん

いよいよかー！楽しみ。

マンコミュに書き込みに来てる住人なんて、はやくモデルルームの垂れ幕を下ろしたい、自分の売却時に資産価値は保っておきたい一心なので、騒音とか個人の主観でどうとでも出来る回答を間に受けてもな。

湾岸線側住居の騒音はだいぶ酷いよ。窓開けて過ごすのはきついね。
でも窓を閉めちゃえば気にならないかな。
しかし、珍走団や暴走族みたいな爆音奏でてくれちゃう方々の音は窓閉めてても分かるな。

何も信じる気がないならそもそもこんなとこ来る意味ないですけどね。

>>94246 匿名さん
集中したい時だけ二重窓閉めればいいじゃん。
爆音が煩いとか、上の子供が煩いとか、瞑想とかした方がいいよ。
それかど田舎引っ越しなよ。

>>94250 マンション検討中さん
6月17日でしょ。

>>94252 匿名さん
住民の方に対して失礼ですー
言っていいことと悪いことがありますー
この掲示板に書き込んだら資産価値があがるということでしょうかー
エビデンスをお示しくださいー

>>94257 マンション検討中さん

あなたは他の物件に対しては言って悪い事を
書き込んでるからなぁ。
曲がった正義感を振りかざしてると
しか見えない。

>>94258 匿名さん
話を逸らすのはおやめくださいー
この掲示板に書き込んだら資産価値があがるかどうかの証拠をお示しくださいー

>>94259 マンション検討中さん

そんな事を聞く立場かどうか考えたら？
なりすましてる人に証拠なんか示しようが無い。

>>94259 マンション検討中さん

それに証明責任は言い出しっぺのあなた側だよ。
資産価値に関係無い証拠でも示したらいいんじゃないかな。

関係のないことを証明するのは理論的に不可能ですー
ここへの書き込みが資産価値に影響するという証拠をまずはお示しくださいー

>>94262 評判気になるさん

それが不可能なら疎明でもいいと思うよ。
不可能だからって証明責任が相手になる訳じゃ無い。
あーあ、また一括削除されるな、こりゃ。

>>94261 匿名さん
たしかに証明責任は、議論をふっかけて来た方にあるよね。
それが証明不可能というなら、議論にならないのでそこで終了。おつかれさま。

どうでも良い内容のやり取りは他所でどうぞ。

>>94252
どっちも違うなー、資産価値で煩いのはネガの方。モデルルームもどうでもいい。
住人は売るまで損益は含みであって月のローンが変わるわけではないし、すぐ売るわけではないのでさほど気にしてない。
単純に自分が住んでいる住宅を文句言われて嬉しい？これ1点に尽きる。
それが理解できないなら人間的に終わってると思うよ。

>>94266 eマンションさん

> 単純に自分が住んでいる住宅を文句言われて嬉しい？これ1点に尽きる

　それに反撃したいのが住民の書き込むモチベーションなんだったら、それはそれでバイアスかかってるだろ。

　それを真に受けるのでは正しい判断はできない、という言い分は間違ってないね。

逆も同じですからもう
第三者委員会立ち上げて評価してもらうしかないですよw

口コミなんていらなかったですね