| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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94171
匿名さん
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94172
有明王了
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94173
匿名さん
有明ガーデンは、屋外にいくつものイベントスペースを用意してあり 、そこからかなりの騒音が発生する可能性もありますが、二重サッシで室内には聞こえないように配慮してあるという事かしら。
窓を開けてイベントがうるさくても、住民は文句言わないという了解が出来ているのかな。
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94174
匿名さん
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94175
有明王了
開放感が良さそうですねー
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94176
匿名さん
>>94173 匿名さん
有明ガーデン側の北西向きは二重サッシではありません
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94177
有明王了
また一つ便利になりましたー
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94178
匿名さん
>>94175 有明王了さん
映像を見ると下りは渋滞してるね。
上り車両だけでもこの騒音だから
やっぱりこの程度の高さじゃ全く軽減して無いな。
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94179
匿名さん
>>94178 匿名さん
遮るものがなければ音は上がってきます。
高層だから音は軽減される程もなく、むしろ広範囲から音は聞こえてきますよ。
ベランダに出るとかなりの騒音でしょうね。
まぁ、だから二重サッシなんでしょう。
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94180
匿名さん
>>94173 匿名さん
北西向きはイベントの騒音が心配ですね。
屋上は時によってかなり煩くなるかも知れません。
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94181
匿名さん
騒音が気になるなら高層階にすれば良い、
みたいなアドバイスが繰り返しあったけど
低層階だとこの映像の騒音より酷いのでしょうか？
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94182
マンコミュファンさん
>>94179
ほぅ、ということは音は距離に応じて小さくならないという事だよね。
うちらの話している声も100m先でも同じように聞こえると。
やっぱり頭が違いますね。勉強になります！！
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94183
匿名さん
>>94182 マンコミュファンさん
君が勉強すべきは読解力では。
距離に応じてなんてどこにも書いて無い。
論点は「さえぎるもの」の有無。
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94184
匿名さん
>>94182 マンコミュファンさん
高層階に住んだことないですか？
私は30階に住んでいますが、音はけっこう上がってきますよ。
地上での100m先とは比較できないです。
遮るものが無ければ、広範囲からの音が聞こえます。
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94185
買い替え検討中さん
普通のビデオカメラは風の音をかなり拾いますからね。
人間の耳とは異なると思います。
実際に行った感じだと、動画のような音は感じませんでした。
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94186
マンション検討中さん
今メインの売り出しはイーストでしょうか？
セントラルはまだ残りありますか？
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94187
匿名さん
>>94185 買い替え検討中さん
室内でも窓開けたと同時にかなりの騒音だった。
風の音説はさすがに無理だろ。
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94188
匿名さん
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94189
匿名さん
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94190
匿名さん
緊急事態宣言が明けて、また検討を再開しだす人が増えてきたね。マンコミュにも賑やかさが戻ってきた。
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94191
匿名さん
騒音とかも、竣工売りじゃなきゃあんまり深く考えずに買ってくれた人もいたかもしれないのにね。
実物の内見じゃごまかしようがない。
適正価格で売り切れば良かったのに、住友はここそんなに自信あったのかね。
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94192
匿名さん
これから買う人は現地を見るから、スミフにとってはちょっと不利、
建物はいいんだけどなぁ
騒音は隠せないでしょうね。
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94193
買い替え検討中さん
昨日実際に見学行って来ましたが、個人的には音は正直ここで書かれてる程は気にならなかったです。掲示板で散々音に関して議論されてたので構えて行ったら、少し拍子抜けする程でしたね。
結局人それぞれなんでしょうね。
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94194
匿名さん
>>94186 マンション検討中さん
セントラルは3Lが角を除いて完売など、殆ど残ってなかったと思います。低層の1L、2Lが少しありますかね。
ウエストも6ー7割進んでて、今は主にイーストでしょう。（イーストも低層は早々に無くなったんだっけ？）
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94195
匿名さん
>>94190 匿名さん
日経平均も2月末の高水準に戻りましたしね。
お金じゃぶじゃぶ。
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94196
匿名さん
みんなお金持ってるねー
ワイも車と家買い替えようかなー
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94197
eマンションさん
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94198
匿名さん
>94195 匿名さん
不動産も製造業も全然戻ってないけど何があがってんだ？
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94199
マンション検討中さん
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94200
マンション検討中さん
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94201
マンション検討中さん
有明王子さんも海外向けにインスタ始めたみたいですー
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94202
匿名さん
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94203
名無しさん
>>94192 匿名さん
正直、騒音全く気にならないんです。
うるさいんだろうなぁと思っていましたが予想外でした。
二重窓だから閉めてる時はもちろん、バルコニーに出てもほとんど気にならないレベルです。
心配は音だけだったので、安心しましたよ。
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94204
匿名さん
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94205
匿名さん
そういえばイースト低層、全部カーテン付いてるっぽいですね。
法人まとめ売りは本当なのかな。
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94206
匿名さん
購入者は、騒音が気にならないという人が多いけど、慣れ？それとも気にならないと思いたい？
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94207
匿名さん
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94208
マンション検討中さん
住民の方の声が一番参考になりますー
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94209
マンション検討中さん
住民の方の声が一番参考になりますー
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94210
名無しさん
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94211
名無しさん
>>94206 匿名さん
入居初日から気にならなかったので、慣れではないと思います。
騒音うるさいなら正直に言いますよ。
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94212
匿名さん
>>94209 マンション検討中さん
ですね。結局感じかたは人それぞれなんですね。
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94213
匿名さん
思った以上に騒音が酷く、
将来的には引越しを考えてる人ほど
「住んでみると気になりませよ」
とか書いたり言ったりするもんだよ。
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94214
匿名さん
イースト
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94215
匿名さん
セントラル
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94216
匿名さん
ウエスト
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94217
匿名さん
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94218
eマンションさん
何目的かは分からないけど、検討すらしてない冷やかしの投稿より、実際に買って住んでる人の声のがよっぽどリアルよね。
住民板覗いても、細かな点など不満はあるだろうけど、みんな概ね満足そうだし。例えばカート問題など、他マンションだったら暴動起きてても不思議ではないレベルよ。細かいこと気にしない人多いのかな？ま、この辺諸々は理事会が発足してから住民同士で決めてくしかないだろうけど。
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94219
匿名さん
実需で住んだら不満あろうがなかろうが、満足していようがいまいが、マンコミュなんかに書き込まないよ。
住民スレの進みが早い物件は転売や空中族の多い物件
特にこの物件は投資用で住んでない人が多そう
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94220
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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