| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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94150
匿名さん
>>94148 匿名さん
ライブラリーラウンジとかから見学できる。
内陸の密集マンションよりは解放感はあるし商業施設の緑が見えた気はするから、タワマンの眺望に拘らなければアリかもね。
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94151
マンション検討中さん
>>94145 匿名さん
商業施設の表側がいいのでしょうかー
ギラギラしている上にスパから丸見えですがー
商業の裏側には緑がたくさん配置され、導線もスムースになるよう配慮されていますー
低層でも東側は抜けていましたー
本当に見に行ったんでしょうかー
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94152
マンション検討中さん
>>94150 匿名さん
ライブラリーラウンジは20階にあったと思いますがー
本当に見に行ったんでしょうかー
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94153
マンション検討中さん
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94154
匿名さん
-
94155
匿名さん
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94156
匿名さん
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94157
匿名さん
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94158
匿名さん
>>94148 匿名さん
低層階からの眺望は誰ひとりあげていません。
そりゃあ、あげにくいよね。
現地に行けば、北西と南東の低層階の眺望は想像がつきます。
百聞は一見にしかず。
検討者の皆さん、現地に行って、眺望と駅までのルートを確認しましょう。
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94159
匿名さん
結構動画がアップされてるんですね。自分の確認したいネタがあるかもしれませんよ。
ウエスト27階東1LDK
12:27よりバルコニー
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94160
検討中さん
10年後に日経平均9万円になったらここも下がらんなあ。
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94161
マンション検討中さん
>>94159 匿名さん
ありがとうございますー
気持ち良さそうですねー
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94162
マンション検討中さん
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94163
匿名さん
>>94159 匿名さん
27階でもさすがに外に出るとそこそこ音がするか
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94164
匿名さん
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94165
有明王了
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94166
マンション検討中さん
>>94162 マンション検討中さん
透明手すりの場合は緑がよりはえますなー
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94167
マンション検討中さん
ダイナミックな都会ですね！
挨拶できそうです！
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94168
マンション検討中さん
下から目の前に迫り上がってくるのがたまりません！
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94169
匿名さん
>>94159 匿名さん
ベランダに出ると、騒音はかなりありますね。
動画がこれ位だと実際はもっと酷い。
開放感はあるけど、殺風景で東京の端っこという眺望。
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94170
匿名さん
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94171
匿名さん
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94172
有明王了
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94173
匿名さん
有明ガーデンは、屋外にいくつものイベントスペースを用意してあり 、そこからかなりの騒音が発生する可能性もありますが、二重サッシで室内には聞こえないように配慮してあるという事かしら。
窓を開けてイベントがうるさくても、住民は文句言わないという了解が出来ているのかな。
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94174
匿名さん
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94175
有明王了
開放感が良さそうですねー
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94176
匿名さん
>>94173 匿名さん
有明ガーデン側の北西向きは二重サッシではありません
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94177
有明王了
また一つ便利になりましたー
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94178
匿名さん
>>94175 有明王了さん
映像を見ると下りは渋滞してるね。
上り車両だけでもこの騒音だから
やっぱりこの程度の高さじゃ全く軽減して無いな。
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94179
匿名さん
>>94178 匿名さん
遮るものがなければ音は上がってきます。
高層だから音は軽減される程もなく、むしろ広範囲から音は聞こえてきますよ。
ベランダに出るとかなりの騒音でしょうね。
まぁ、だから二重サッシなんでしょう。
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94180
匿名さん
>>94173 匿名さん
北西向きはイベントの騒音が心配ですね。
屋上は時によってかなり煩くなるかも知れません。
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94181
匿名さん
騒音が気になるなら高層階にすれば良い、
みたいなアドバイスが繰り返しあったけど
低層階だとこの映像の騒音より酷いのでしょうか？
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94182
マンコミュファンさん
>>94179
ほぅ、ということは音は距離に応じて小さくならないという事だよね。
うちらの話している声も100m先でも同じように聞こえると。
やっぱり頭が違いますね。勉強になります！！
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94183
匿名さん
>>94182 マンコミュファンさん
君が勉強すべきは読解力では。
距離に応じてなんてどこにも書いて無い。
論点は「さえぎるもの」の有無。
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94184
匿名さん
>>94182 マンコミュファンさん
高層階に住んだことないですか？
私は30階に住んでいますが、音はけっこう上がってきますよ。
地上での100m先とは比較できないです。
遮るものが無ければ、広範囲からの音が聞こえます。
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94185
買い替え検討中さん
普通のビデオカメラは風の音をかなり拾いますからね。
人間の耳とは異なると思います。
実際に行った感じだと、動画のような音は感じませんでした。
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94186
マンション検討中さん
今メインの売り出しはイーストでしょうか？
セントラルはまだ残りありますか？
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94187
匿名さん
>>94185 買い替え検討中さん
室内でも窓開けたと同時にかなりの騒音だった。
風の音説はさすがに無理だろ。
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94188
匿名さん
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94189
匿名さん
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94190
匿名さん
緊急事態宣言が明けて、また検討を再開しだす人が増えてきたね。マンコミュにも賑やかさが戻ってきた。
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94191
匿名さん
騒音とかも、竣工売りじゃなきゃあんまり深く考えずに買ってくれた人もいたかもしれないのにね。
実物の内見じゃごまかしようがない。
適正価格で売り切れば良かったのに、住友はここそんなに自信あったのかね。
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94192
匿名さん
これから買う人は現地を見るから、スミフにとってはちょっと不利、
建物はいいんだけどなぁ
騒音は隠せないでしょうね。
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94193
買い替え検討中さん
昨日実際に見学行って来ましたが、個人的には音は正直ここで書かれてる程は気にならなかったです。掲示板で散々音に関して議論されてたので構えて行ったら、少し拍子抜けする程でしたね。
結局人それぞれなんでしょうね。
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94194
匿名さん
>>94186 マンション検討中さん
セントラルは3Lが角を除いて完売など、殆ど残ってなかったと思います。低層の1L、2Lが少しありますかね。
ウエストも6ー7割進んでて、今は主にイーストでしょう。（イーストも低層は早々に無くなったんだっけ？）
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94195
匿名さん
>>94190 匿名さん
日経平均も2月末の高水準に戻りましたしね。
お金じゃぶじゃぶ。
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94196
匿名さん
みんなお金持ってるねー
ワイも車と家買い替えようかなー
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94197
eマンションさん
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94198
匿名さん
>94195 匿名さん
不動産も製造業も全然戻ってないけど何があがってんだ？
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94199
マンション検討中さん
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94200
マンション検討中さん
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94201
マンション検討中さん
有明王子さんも海外向けにインスタ始めたみたいですー
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94202
匿名さん
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94203
名無しさん
>>94192 匿名さん
正直、騒音全く気にならないんです。
うるさいんだろうなぁと思っていましたが予想外でした。
二重窓だから閉めてる時はもちろん、バルコニーに出てもほとんど気にならないレベルです。
心配は音だけだったので、安心しましたよ。
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94204
匿名さん
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94205
匿名さん
そういえばイースト低層、全部カーテン付いてるっぽいですね。
法人まとめ売りは本当なのかな。
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94206
匿名さん
購入者は、騒音が気にならないという人が多いけど、慣れ？それとも気にならないと思いたい？
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94207
匿名さん
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94208
マンション検討中さん
住民の方の声が一番参考になりますー
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94209
マンション検討中さん
住民の方の声が一番参考になりますー
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94210
名無しさん
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94211
名無しさん
>>94206 匿名さん
入居初日から気にならなかったので、慣れではないと思います。
騒音うるさいなら正直に言いますよ。
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94212
匿名さん
>>94209 マンション検討中さん
ですね。結局感じかたは人それぞれなんですね。
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94213
匿名さん
思った以上に騒音が酷く、
将来的には引越しを考えてる人ほど
「住んでみると気になりませよ」
とか書いたり言ったりするもんだよ。
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94214
匿名さん
イースト
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94215
匿名さん
セントラル
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94216
匿名さん
ウエスト
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94217
匿名さん
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94218
eマンションさん
何目的かは分からないけど、検討すらしてない冷やかしの投稿より、実際に買って住んでる人の声のがよっぽどリアルよね。
住民板覗いても、細かな点など不満はあるだろうけど、みんな概ね満足そうだし。例えばカート問題など、他マンションだったら暴動起きてても不思議ではないレベルよ。細かいこと気にしない人多いのかな？ま、この辺諸々は理事会が発足してから住民同士で決めてくしかないだろうけど。
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94219
匿名さん
実需で住んだら不満あろうがなかろうが、満足していようがいまいが、マンコミュなんかに書き込まないよ。
住民スレの進みが早い物件は転売や空中族の多い物件
特にこの物件は投資用で住んでない人が多そう
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94220
匿名さん
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94221
匿名さん
>>94213 匿名さん
自分は早く売って引っ越したいから、悪いことは書くわけないね。
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94222
名無しさん
ここって、このマンションを検討している人のスレですよね？？
有明やこのマンションの悪口ばかり書いてる人も、そんな事書いておきながら検討してるんですか？笑
検討していないのなら、スレ違いですよ笑
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94223
匿名さん
検討してるならデメリットは知りたいはず。
その欠点を納得できれば買える。
メリットはモデルルームに行けば、聞かなくても営業が言ってくるから、必要ないだろ。
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94224
検討板ユーザーさん
>>94223 匿名さん
だったら住民に向けて聞いたらいいのにね。
住民ではない人が答えてるのなんか、なんの参考にもならないでしょ…（笑）
どこのマンションでも何かしらデメリットはあるけど、本当のデメリットは住んだ人しかわからないよ。
他のマンションをわざとけなしてマウント取ってる人って生活うまくいってないんだろうね。
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94225
匿名さん
住民は良い選択をしたと思いたいバイアスかかってるから、回答が必ずしも正しいとは限らないね。
割り引いて考えないと。
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94229
匿名さん
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94231
マンション検討中さん
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94234
匿名さん
こういう掲示板はただのきっかけで、あとは現地行くなり、自分で情報収集。
騒音とかは、実際に内覧して感じたいとこだが、新築はなかなか難しいね。
完成在庫のメリットというか、すみふの場合、現地モデルルームあるから。南東側が見れるか知らんけど。
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94245
マンション検討中さん
>>94184 匿名さん
30階ってここでは高速だけど普通のタワマンでは中層だよー
同じ音の時に同時に地上にいたわけではないのによく分かるね！
音は伝わりは直線ではないからね。
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94246
匿名さん
>>94245 マンション検討中さん
それは難癖に近い反論だな。
湾岸道路にはゴーという常時の騒音があるから
違いがよくわかるんだよ。
ただ、本当にイヤなのは、ビデオにあった騒音より
たまに通る爆音のバイクとか車なんだよね。
あの不快さは住んでみないとわからない。
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94249
匿名さん
[NO.94226～本レスまで住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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