物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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94143
マンション検討中さん
>>94137 有明王了さん
それら昔の話
今は違うね
今かったら情弱だから買うなよ
ってことだね 言いたいことは
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94144
匿名さん
>>94139 匿名さん
私もリセールバリュー、かつ外に出やすいので低層買ってます。知人の不動産経営者が投資目的でタワマンの低層をよく買っていたのを記憶してます。
昔は景色優先で勝どきの高層階住んでましたが、家でなくなるし、夜景は飽きるし、極め付けは東北地震の恐怖心が頭をよぎるため、です。
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94145
匿名さん
タワマンは北向きは悪くないですよ。
灼熱になる南や西よりむしろいいかも。
でもここの北西低層階は商業施設の裏側しか見えず、いくらお手頃価格でも住むには辛い。
住民板で高層階の住民が眺望をあげているが、あれを見せられたらマウントを取られた気分になる。
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94146
匿名さん
>>94142 買い替え検討中さん
スミフの株価ってコロナ影響で暴落してると思うけど。
さらに暴落するって誰か予想してたの?
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94147
マンション検討中さん
>>94145 匿名さん
レースのカーテンを閉めっぱなしで大丈夫な人には良いんじゃない?
内陸の住宅街から引越してくる人なら元々閉めっぱなしだったでしょう。
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94148
匿名さん
実際、低層からの眺めはどんな感じか気になりますね。
誰か写真をアップしてくれないものだろうか。
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94149
マンション検討中さん
>>94148 匿名さん
実物見れるから直接行って確認するのが間違いないと思いますよ。
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94150
匿名さん
>>94148 匿名さん
ライブラリーラウンジとかから見学できる。
内陸の密集マンションよりは解放感はあるし商業施設の緑が見えた気はするから、タワマンの眺望に拘らなければアリかもね。
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94151
マンション検討中さん
>>94145 匿名さん
商業施設の表側がいいのでしょうかー
ギラギラしている上にスパから丸見えですがー
商業の裏側には緑がたくさん配置され、導線もスムースになるよう配慮されていますー
低層でも東側は抜けていましたー
本当に見に行ったんでしょうかー
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94152
マンション検討中さん
>>94150 匿名さん
ライブラリーラウンジは20階にあったと思いますがー
本当に見に行ったんでしょうかー
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94153
マンション検討中さん
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94154
匿名さん
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94155
匿名さん
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94156
匿名さん
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94157
匿名さん
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94158
匿名さん
>>94148 匿名さん
低層階からの眺望は誰ひとりあげていません。
そりゃあ、あげにくいよね。
現地に行けば、北西と南東の低層階の眺望は想像がつきます。
百聞は一見にしかず。
検討者の皆さん、現地に行って、眺望と駅までのルートを確認しましょう。
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94159
匿名さん
結構動画がアップされてるんですね。自分の確認したいネタがあるかもしれませんよ。
ウエスト27階東1LDK
12:27よりバルコニー
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94160
検討中さん
10年後に日経平均9万円になったらここも下がらんなあ。
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94161
マンション検討中さん
>>94159 匿名さん
ありがとうございますー
気持ち良さそうですねー
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94162
マンション検討中さん
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94163
匿名さん
>>94159 匿名さん
27階でもさすがに外に出るとそこそこ音がするか
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94164
匿名さん
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94165
有明王了
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94166
マンション検討中さん
>>94162 マンション検討中さん
透明手すりの場合は緑がよりはえますなー
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94167
マンション検討中さん
ダイナミックな都会ですね!
挨拶できそうです!
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94168
マンション検討中さん
下から目の前に迫り上がってくるのがたまりません!
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94169
匿名さん
>>94159 匿名さん
ベランダに出ると、騒音はかなりありますね。
動画がこれ位だと実際はもっと酷い。
開放感はあるけど、殺風景で東京の端っこという眺望。
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94170
匿名さん
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94171
匿名さん
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94172
有明王了
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94173
匿名さん
有明ガーデンは、屋外にいくつものイベントスペースを用意してあり 、そこからかなりの騒音が発生する可能性もありますが、二重サッシで室内には聞こえないように配慮してあるという事かしら。
窓を開けてイベントがうるさくても、住民は文句言わないという了解が出来ているのかな。
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94174
匿名さん
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94175
有明王了
開放感が良さそうですねー
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94176
匿名さん
>>94173 匿名さん
有明ガーデン側の北西向きは二重サッシではありません
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94177
有明王了
また一つ便利になりましたー
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94178
匿名さん
>>94175 有明王了さん
映像を見ると下りは渋滞してるね。
上り車両だけでもこの騒音だから
やっぱりこの程度の高さじゃ全く軽減して無いな。
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94179
匿名さん
>>94178 匿名さん
遮るものがなければ音は上がってきます。
高層だから音は軽減される程もなく、むしろ広範囲から音は聞こえてきますよ。
ベランダに出るとかなりの騒音でしょうね。
まぁ、だから二重サッシなんでしょう。
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94180
匿名さん
>>94173 匿名さん
北西向きはイベントの騒音が心配ですね。
屋上は時によってかなり煩くなるかも知れません。
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94181
匿名さん
騒音が気になるなら高層階にすれば良い、
みたいなアドバイスが繰り返しあったけど
低層階だとこの映像の騒音より酷いのでしょうか?
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94182
マンコミュファンさん
>>94179
ほぅ、ということは音は距離に応じて小さくならないという事だよね。
うちらの話している声も100m先でも同じように聞こえると。
やっぱり頭が違いますね。勉強になります!!
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94183
匿名さん
>>94182 マンコミュファンさん
君が勉強すべきは読解力では。
距離に応じてなんてどこにも書いて無い。
論点は「さえぎるもの」の有無。
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94184
匿名さん
>>94182 マンコミュファンさん
高層階に住んだことないですか?
私は30階に住んでいますが、音はけっこう上がってきますよ。
地上での100m先とは比較できないです。
遮るものが無ければ、広範囲からの音が聞こえます。
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94185
買い替え検討中さん
普通のビデオカメラは風の音をかなり拾いますからね。
人間の耳とは異なると思います。
実際に行った感じだと、動画のような音は感じませんでした。
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94186
マンション検討中さん
今メインの売り出しはイーストでしょうか?
セントラルはまだ残りありますか?
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94187
匿名さん
>>94185 買い替え検討中さん
室内でも窓開けたと同時にかなりの騒音だった。
風の音説はさすがに無理だろ。
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94188
匿名さん
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94189
匿名さん
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94190
匿名さん
緊急事態宣言が明けて、また検討を再開しだす人が増えてきたね。マンコミュにも賑やかさが戻ってきた。
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94191
匿名さん
騒音とかも、竣工売りじゃなきゃあんまり深く考えずに買ってくれた人もいたかもしれないのにね。
実物の内見じゃごまかしようがない。
適正価格で売り切れば良かったのに、住友はここそんなに自信あったのかね。
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94192
匿名さん
これから買う人は現地を見るから、スミフにとってはちょっと不利、
建物はいいんだけどなぁ
騒音は隠せないでしょうね。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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