| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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94102
マンション比較中
昨日見学に行ってきた者です。建物前に商業施設があったり、南側も見渡せる眺望は良いのですが、70㎡でまさかの8,000万円(坪378万円)、有明でこの価格は出す気になれず、一気にモチベーションが豊洲・勝どきに傾きました。
共用施設もブリリア系に比べると少ないのに、謎の管理費2.6万円以上・・・1500戸以上あるのに。昨今の不動産バブルといえ凄まじいですね。
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94103
匿名さん
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94104
マンション検討中さん
>>94102 マンション比較中さん
坪378万出すなら内陸に買いますわ…。
（どこが買えるかは知らん）
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94105
匿名さん
その坪単価出して、周りから月島勝どき豊洲晴海は買えなかった人と思われるのは辛いものがあるな。
一期で買って住んでるのはそういう層なだけに。
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94106
名無しさん
値上げしてからの売れ行きの渋さを見ると、さすがのスミフでも調整入れる気がする。
SCオープンの勢いで今買うのは本当にスッ高値なんじゃね。
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94108
マンション検討中さん
>>94102 マンション比較中さん
ktt,ttt,pctの中古でいいですねー
豊洲ブランズの北西も同じ値段
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94110
匿名さん
>>94102
先着順が394戸とたっぷりあるのはその結果なのでしょうね。
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94111
匿名さん
商業施設全面オープンしてからの売れ行きを見ての調整だろうね。
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94112
マンション検討中さん
>>94102 マンション比較中さん
坪378万では勝どきも豊洲も新築は買えないけどね
一昔前の感覚からすると、どこも新築は凄まじく値上がってるよね
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94113
名無しさん
>>94112 マンション検討中さん
普通にドゥトゥール・ベイサイドタワー・ブランズ買えるだろ
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94117
マンコミュファンさん
>>94098
レクサスださーい。もっといい車を！
時間はその時々で全く違うよ、60秒くらいの時もあれば3分くらいの時もある。
1回しか使ってない人の意見参考にするなよ。
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94118
匿名さん
>>94117 マンコミュファンさん
今何割が入居してるのよ。
駐車場が全部埋まったら出庫待ち時間は長くなるよ。
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94119
匿名さん
>>94118 匿名さん
westはタワーパーキングの出入口も1か所でしよ。そりゃあ待ち時間は長くなるよ。
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94120
有明王了
>>94102
どちらのお部屋でしょうかー
勝どき新築が450、豊洲が420、有明が370、東雲が330、妥当な金額だと思いますー
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94121
マンコミュファンさん
>>94118 匿名さん
知らないわよ。
100回くらい使った現在までの話よ。
その通りウエストはその危険性あるから、他にも契約してるわよ。
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94122
有明王了
いろいろなスレにお邪魔しましたが、
コロナで暴落説を信じてMR訪問された方が
価格が高くて手が出せず
掲示板で不満を爆発させているパターンが多いですね。
そして
また価格が上がり、
ますます
買えなくなる
負の循環に陥っていくという
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94123
匿名さん
>>94102 マンション比較中さん
今度できる十条のタワマン も坪400万付近の可能性あるかもっていう時代ですからね。その反応でらっしゃるってことは、新築は東京ではどこも買えないですね。
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94124
マンション検討中さん
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94125
マンション検討中さん
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94126
有明王了
眺望の悪い
低層階で
間取りも悪い
部屋ならお安く買えるかもしれませんね。
でもそんなお部屋を買って、現金化される時どうするんですか？
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94127
マンション検討中さん
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94128
マンション検討中さん
>>94120 有明王了さん
君、まさかタワーを王様部屋も含めた平均値でみてるの？
そもそも勝どきモデルルームすらあいてないし、豊洲は330からなんだけど。
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94129
マンションマニアさん
>>94126 有明王了さん
悪くないよ
水辺が見えて
緑が見えて
永久眺望だよ
湾岸なのに水辺でなく
高速と施設目の前のこことは違うよ
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94132
匿名さん
今買って一期購入者に内心馬鹿にされながら引っ越すの嫌だな
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94133
マンション検討中さん
たしかに
みんな 買うのやめよう
買ったら みんな 運も才もなき
販売も 中止しよう
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94134
匿名さん
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94137
有明王了
>>94128 マンション検討中さん
パンダ部屋なら、ここ260でしたね。
それよりも平均的で同じ条件の部屋と比較しましょうよ。
検討者目線で現実的に考えてね。
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94138
管理担当
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94139
匿名さん
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94140
匿名さん
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94141
匿名さん
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94142
買い替え検討中さん
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94143
マンション検討中さん
>>94137 有明王了さん
それら昔の話
今は違うね
今かったら情弱だから買うなよ
ってことだね 言いたいことは
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94144
匿名さん
>>94139 匿名さん
私もリセールバリュー、かつ外に出やすいので低層買ってます。知人の不動産経営者が投資目的でタワマンの低層をよく買っていたのを記憶してます。
昔は景色優先で勝どきの高層階住んでましたが、家でなくなるし、夜景は飽きるし、極め付けは東北地震の恐怖心が頭をよぎるため、です。
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94145
匿名さん
タワマンは北向きは悪くないですよ。
灼熱になる南や西よりむしろいいかも。
でもここの北西低層階は商業施設の裏側しか見えず、いくらお手頃価格でも住むには辛い。
住民板で高層階の住民が眺望をあげているが、あれを見せられたらマウントを取られた気分になる。
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94146
匿名さん
>>94142 買い替え検討中さん
スミフの株価ってコロナ影響で暴落してると思うけど。
さらに暴落するって誰か予想してたの？
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94147
マンション検討中さん
>>94145 匿名さん
レースのカーテンを閉めっぱなしで大丈夫な人には良いんじゃない？
内陸の住宅街から引越してくる人なら元々閉めっぱなしだったでしょう。
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94148
匿名さん
実際、低層からの眺めはどんな感じか気になりますね。
誰か写真をアップしてくれないものだろうか。
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94149
マンション検討中さん
>>94148 匿名さん
実物見れるから直接行って確認するのが間違いないと思いますよ。
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94150
匿名さん
>>94148 匿名さん
ライブラリーラウンジとかから見学できる。
内陸の密集マンションよりは解放感はあるし商業施設の緑が見えた気はするから、タワマンの眺望に拘らなければアリかもね。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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