東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 15:06:24

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 94038 マンション検討中さん

    >>94033 匿名さん
    これですねー。屋上は芝生になるみたいですし、内装もかなりオシャレな雰囲気で作られてますが、情報ないですね

    1. これですねー。屋上は芝生になるみたいです...
  2. 94039 匿名さん

    独立した建物は無地カフェと思ってましたが

  3. 94040 マンション検討中さん

    >>94039 匿名さん
    当初賃料の問題で蔦谷書店が丸善になり、スタバが独立建物で、と別途交渉中のはずでしたが、だいぶ前の情報なんで不明です。スミフはテナント交渉が本当にヘタで紆余曲折が凄いので笑

  4. 94041 匿名さん

    >>94037 匿名さん
    こんな誰が書いてるかも分からない掲示板の投稿で、そんなの間に受けて購入検討してる人なんていないでしょ笑 そこに引っかかって気にしてる火も貴方ぐらいでは?

    五輪後に不動産が暴落するぞー!って言う何処かの某評論家と同じ類。

  5. 94042 匿名さん

    >>94041 匿名さん
    だからといって、ガセネタ書いていいわけじゃなかろう。
    誹謗中傷したらIP開示とか騒いでるのに、ウソはOKじゃ通らないよなぁ。

  6. 94043 匿名さん

    >>94041 匿名さん
    ポジを装ったネガって見るのが普通の感覚だよね。

    ま、結局は自作自演かな。

  7. 94044 匿名さん

    このスレは無理ポジがあまりにも多く、嘘だろと分かってはいながらも頭の片隅に残り蓄積され潜在意識の中に入り込むサブリミナル効果のようなものを狙っているのではないかな。

  8. 94045 匿名さん

    大人のリゾート画像ペタペタくん、地下鉄来るぞーくん、値上がりするぞ早く買え買え煽りくん、
    キャラと名前を変えて、無理ポジしてる人って全て同じ人なのかな?

  9. 94046 匿名さん


    88069 マンション検討中さん
    デマは誹謗中傷よりもタチが悪いので、あなたのためにも削除をお勧めしますー


    他人には、こんなことをさんざん言っているのだから、当然自分は削除依頼すべきだろう。

    それすらもしないで放置するようなら、二度と他人の発言に意見しないでほしい。

  10. 94047 匿名さん

    ベタペタくんはできの悪いコンサルの落書きを貼り付けまくって満足してたよねえ。
    その絵に地下の入り口らしきものを見つけて、地下鉄確定、とかバカなことも書いていたよな。 

  11. 94048 匿名さん

    >>94035 匿名さん
    有明ポジの"一部"、もしくは、ポジを装った"ネガ"ね。

  12. 94049 匿名さん

    防音壁に人を住まわせる名目でSC開発して、
    マーレやプレミストの資産価値を存分に高めてくれたスミフさんは最高ですね。

  13. 94050 匿名さん

    ガセネタの構造
    ---------------------------------
    地下鉄は7年後開通で決定していますー
      ↓
    ウソを書いたらダメ。
    都は調査予算をつけただけでスキームや事業者すら決まってないのに、開通年度が決定のわけない。
      ↓
    残念ながら、その結果は7年後に分かるので敢えてこのままにしてありますー
    ----------------------------------

    なるほど、そういう思考経路なのか

  14. 94052 名無しさん

    やっぱ出来上がってみると商業と住居の配置間違えてるよね。
    これでスミフ販売方式でも類を見ない高値に値上げして売ろうとしてるんだから勘違い度合いがイタい。

  15. 94053 匿名さん

    >>94052 名無しさん

    じゃあどう配置したら良いか書き込んでね。

  16. 94054 通りがかりさん

    >>94041 匿名さん
    そうそう、マンコミュで買うとか決めてたらウケる。
    ここは、買えない妬みや、買った人が、別のとこを買った人が、それぞれ都合の良い投稿を求め、加担する場所。
    そして自分の思考に変えさせようと一生懸命になる場所。
    それを理解してない人が多過ぎる。

  17. 94055 名無しさん

    >>94054 通りがかりさん

    納得。笑
    ここを買えない人や、諦めて他を買った人が書き込んでるんだよね。
    そりゃあ、ここの悪いこと書き込んで自分の選択を正当化したいもんね。

  18. 94056 匿名さん

    なんだ結局みんな暇を持て余してるのか。。

    検討すらしてない物件に張り付いていつまもブーブー言ってないで、もっと有益な事に時間を費やそう!

  19. 94057 匿名さん

    >>94054 通りがかりさん
    そういうことか。
    とすると、、ヤバイぐらい性格ひん曲がってるじゃんw

    必死に悪態書き込んでる姿を家族が見たら、、、。ネガは独身なのかな?

  20. 94058 通りがかりさん

    >>94055 名無しさん
    自分の選択は間違ってないと正当化したい生き物ですからね。
    年配の人ほどその傾向にある。それだけ沢山の選択をしてきてますから。
    だからオッサンになる程、成長もなくなる。
    会社にも沢山いると思います。

  21. 94062 通りがかりさん

    >>94057 匿名さん
    前スーパーのことでネガ投稿をかなりの量書き込んでた人は、家族も子供もいると言ってましたね。
    単純にブランズとか高過ぎて引っ越せない今の自分を、有明という勝手に自分よりも下と思い込んでる人達に対してネガ投稿する事で、マウントしてると思い込んで自分を落ち着かせていたのでしょう。

  22. 94063 匿名さん

    今日はセントラルの外駐車場に赤と黄色のスーパーカーが停まってますねー

  23. 94065 匿名さん

    >>94062 通りがかりさん
    どこのエリアでもあるんですね。

    まー今は新築が高いから、尚更古住民と新住民とで、
    意識の違いが生じるんでしょうね。

  24. 94066 通りがかりさん

    >>94063 匿名さん
    ひとり飛び抜けたお金持ちいますね。
    ロールスロイスやベントレーのSUV持ってる人のかな。
    たまに車ネタ投稿する人ですね。

  25. 94068 匿名さん

    >>94067 匿名さん
    オリゾン

  26. 94070 通りがかりさん

    >>94068 匿名さん
    いやガレリアから既にココに住んでるような。
    そうでないと見かけた人、間違いです。

  27. 94086 匿名さん

    >>94085 マンション検討中さん
    いや、そっちもムキになるフリして楽しんでるだけだと思うw

  28. 94089 匿名さん

    そして有明の胡散臭さだけが残った。

  29. 94090 匿名さん

    有明って胡散臭い買い煽りが目立ちますが、意地汚い転売屋か、うだつの上がらないマンション営業ですか?

  30. 94091 匿名さん

    同じ有明に住んで、同じスマホを共用して、冒険ですーとか僕のフレンドーとか、誰も言わない言葉を発しても、他人と言い張るくらいですからね。

  31. 94092 通りがかりさん

    >>94090 匿名さん
    胡散臭い買い煽りでも、千人や1万人に一人がうっかり買ってくれればそれでいいのです。
    有明の中でも高くて住環境の悪いここを買わせるにはそのぐらいやらないと。

  32. 94093 匿名さん

    >>94076 匿名さん

    スムース。笑
    間違いの言葉ではないけど、こっち使うセンス(ほめてる)

  33. 94096 マンション検討中さん

    >>94094 検討板ユーザーさん
    待合室いいな

  34. 94097 有明王了

    >>94089 匿名さん
    胡散臭いといえば、有明はまだクリーンなほうですー

  35. 94102 マンション比較中

    昨日見学に行ってきた者です。建物前に商業施設があったり、南側も見渡せる眺望は良いのですが、70㎡でまさかの8,000万円(坪378万円)、有明でこの価格は出す気になれず、一気にモチベーションが豊洲・勝どきに傾きました。

    共用施設もブリリア系に比べると少ないのに、謎の管理費2.6万円以上・・・1500戸以上あるのに。昨今の不動産バブルといえ凄まじいですね。

  36. 94103 匿名さん

    先着順が394戸もあるのがすごいな。

  37. 94104 マンション検討中さん

    >>94102 マンション比較中さん
    坪378万出すなら内陸に買いますわ…。
    (どこが買えるかは知らん)

  38. 94105 匿名さん

    その坪単価出して、周りから月島勝どき豊洲晴海は買えなかった人と思われるのは辛いものがあるな。
    一期で買って住んでるのはそういう層なだけに。

  39. 94106 名無しさん

    値上げしてからの売れ行きの渋さを見ると、さすがのスミフでも調整入れる気がする。
    SCオープンの勢いで今買うのは本当にスッ高値なんじゃね。

  40. 94108 マンション検討中さん

    >>94102 マンション比較中さん

    ktt,ttt,pctの中古でいいですねー
    豊洲ブランズの北西も同じ値段

  41. 94110 匿名さん

    >>94102
    先着順が394戸とたっぷりあるのはその結果なのでしょうね。

  42. 94111 匿名さん

    商業施設全面オープンしてからの売れ行きを見ての調整だろうね。

  43. 94112 マンション検討中さん

    >>94102 マンション比較中さん
    坪378万では勝どきも豊洲も新築は買えないけどね
    一昔前の感覚からすると、どこも新築は凄まじく値上がってるよね

  44. 94113 名無しさん

    >>94112 マンション検討中さん
    普通にドゥトゥール・ベイサイドタワー・ブランズ買えるだろ

  45. 94117 マンコミュファンさん

    >>94098
    レクサスださーい。もっといい車を!
    時間はその時々で全く違うよ、60秒くらいの時もあれば3分くらいの時もある。
    1回しか使ってない人の意見参考にするなよ。

  46. 94118 匿名さん

    >>94117 マンコミュファンさん

    今何割が入居してるのよ。
    駐車場が全部埋まったら出庫待ち時間は長くなるよ。

  47. 94119 匿名さん

    >>94118 匿名さん

    westはタワーパーキングの出入口も1か所でしよ。そりゃあ待ち時間は長くなるよ。

  48. 94120 有明王了

    >>94102
    どちらのお部屋でしょうかー
    勝どき新築が450、豊洲が420、有明が370、東雲が330、妥当な金額だと思いますー

  49. 94121 マンコミュファンさん

    >>94118 匿名さん
    知らないわよ。
    100回くらい使った現在までの話よ。
    その通りウエストはその危険性あるから、他にも契約してるわよ。

  50. 94122 有明王了

    いろいろなスレにお邪魔しましたが、
    コロナで暴落説を信じてMR訪問された方が
    価格が高くて手が出せず
    掲示板で不満を爆発させているパターンが多いですね。

    そして
    また価格が上がり、
    ますます
    買えなくなる
    負の循環に陥っていくという

  51. 94123 匿名さん

    >>94102 マンション比較中さん
    今度できる十条のタワマン も坪400万付近の可能性あるかもっていう時代ですからね。その反応でらっしゃるってことは、新築は東京ではどこも買えないですね。

  52. 94124 マンション検討中さん

    >>94112 マンション検討中さん

    かえるよ

  53. 94125 マンション検討中さん

    >>94113 名無しさん

    だよね
    かえるよね

  54. 94126 有明王了

    眺望の悪い
    低層階で
    間取りも悪い
    部屋ならお安く買えるかもしれませんね。
    でもそんなお部屋を買って、現金化される時どうするんですか?

  55. 94127 マンション検討中さん

    冷静に考えれば有明で350はないよね

  56. 94128 マンション検討中さん

    >>94120 有明王了さん

    君、まさかタワーを王様部屋も含めた平均値でみてるの?
    そもそも勝どきモデルルームすらあいてないし、豊洲は330からなんだけど。

  57. 94129 マンションマニアさん

    >>94126 有明王了さん

    悪くないよ

    水辺が見えて
    緑が見えて
    永久眺望だよ

    湾岸なのに水辺でなく
    高速と施設目の前のこことは違うよ

  58. 94132 匿名さん

    今買って一期購入者に内心馬鹿にされながら引っ越すの嫌だな

  59. 94133 マンション検討中さん

    たしかに
    みんな 買うのやめよう
    買ったら みんな 運も才もなき
    販売も 中止しよう

  60. 94134 匿名さん

    何言ってんだ?

  61. 94137 有明王了

    >>94128 マンション検討中さん
    パンダ部屋なら、ここ260でしたね。
    それよりも平均的で同じ条件の部屋と比較しましょうよ。
    検討者目線で現実的に考えてね。

  62. 94138 管理担当

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  63. 94139 匿名さん

    >>94126
    新築は北向き低層がリセールバリュー最強が定説では?
    ソースはのら本や三井健太本とか

  64. 94140 匿名さん
  65. 94141 匿名さん

    >>93821 匿名さん

    撮れたでしょうか

  66. 94142 買い替え検討中さん

    >>88194
    株価暴落はまだでしょうかー
    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6361281

    掲示板の予想というのはこんなものなのでしょうかー
    残念ですー

  67. 94143 マンション検討中さん

    >>94137 有明王了さん

    それら昔の話
    今は違うね

    今かったら情弱だから買うなよ
    ってことだね 言いたいことは

  68. 94144 匿名さん

    >>94139 匿名さん
    私もリセールバリュー、かつ外に出やすいので低層買ってます。知人の不動産経営者が投資目的でタワマンの低層をよく買っていたのを記憶してます。
    昔は景色優先で勝どきの高層階住んでましたが、家でなくなるし、夜景は飽きるし、極め付けは東北地震の恐怖心が頭をよぎるため、です。

  69. 94145 匿名さん

    タワマンは北向きは悪くないですよ。
    灼熱になる南や西よりむしろいいかも。
    でもここの北西低層階は商業施設の裏側しか見えず、いくらお手頃価格でも住むには辛い。
    住民板で高層階の住民が眺望をあげているが、あれを見せられたらマウントを取られた気分になる。

  70. 94146 匿名さん

    >>94142 買い替え検討中さん

    スミフの株価ってコロナ影響で暴落してると思うけど。
    さらに暴落するって誰か予想してたの?

  71. 94147 マンション検討中さん

    >>94145 匿名さん
    レースのカーテンを閉めっぱなしで大丈夫な人には良いんじゃない?
    内陸の住宅街から引越してくる人なら元々閉めっぱなしだったでしょう。

  72. 94148 匿名さん

    実際、低層からの眺めはどんな感じか気になりますね。
    誰か写真をアップしてくれないものだろうか。

  73. 94149 マンション検討中さん

    >>94148 匿名さん
    実物見れるから直接行って確認するのが間違いないと思いますよ。

  74. 94150 匿名さん

    >>94148 匿名さん
    ライブラリーラウンジとかから見学できる。
    内陸の密集マンションよりは解放感はあるし商業施設の緑が見えた気はするから、タワマンの眺望に拘らなければアリかもね。

  75. 94151 マンション検討中さん

    >>94145 匿名さん
    商業施設の表側がいいのでしょうかー
    ギラギラしている上にスパから丸見えですがー
    商業の裏側には緑がたくさん配置され、導線もスムースになるよう配慮されていますー
    低層でも東側は抜けていましたー
    本当に見に行ったんでしょうかー

  76. 94152 マンション検討中さん

    >>94150 匿名さん
    ライブラリーラウンジは20階にあったと思いますがー
    本当に見に行ったんでしょうかー

  77. 94153 マンション検討中さん

    参考になりますー

  78. 94154 匿名さん

    一斉削除後若葉

  79. 94155 匿名さん

    語尾を伸ばす有明王子に若葉マークがついたよ!

  80. 94156 匿名さん

    >>94155 匿名さん

    この口調と文面はあの人に間違いないよね。

  81. 94157 匿名さん

    お得意の写真で納得させたらいいのに

  82. 94158 匿名さん

    >>94148 匿名さん

    低層階からの眺望は誰ひとりあげていません。
    そりゃあ、あげにくいよね。
    現地に行けば、北西と南東の低層階の眺望は想像がつきます。
    百聞は一見にしかず。
    検討者の皆さん、現地に行って、眺望と駅までのルートを確認しましょう。

  83. 94159 匿名さん

    結構動画がアップされてるんですね。自分の確認したいネタがあるかもしれませんよ。
    ウエスト27階東1LDK
    12:27よりバルコニー


  84. 94160 検討中さん

    10年後に日経平均9万円になったらここも下がらんなあ。

  85. 94161 マンション検討中さん

    >>94159 匿名さん
    ありがとうございますー
    気持ち良さそうですねー

    1. ありがとうございますー気持ち良さそうです...
  86. 94162 マンション検討中さん

    >>94158 匿名さん

    緑が美しいですね!
    高級車も眺められます!

    1. 緑が美しいですね!高級車も眺められます!
  87. 94163 匿名さん

    >>94159 匿名さん

    27階でもさすがに外に出るとそこそこ音がするか

  88. 94164 匿名さん

    >>94159 匿名さん

    ベランダにおける生の音が具体的でいいね。

  89. 94165 有明王了

    部屋の中は静かですねー

  90. 94166 マンション検討中さん

    >>94162 マンション検討中さん

    透明手すりの場合は緑がよりはえますなー

    1. 透明手すりの場合は緑がよりはえますなー
  91. 94167 マンション検討中さん

    ダイナミックな都会ですね!
    挨拶できそうです!

    1. ダイナミックな都会ですね!挨拶できそうで...
  92. 94168 マンション検討中さん

    下から目の前に迫り上がってくるのがたまりません!

    1. 下から目の前に迫り上がってくるのがたまり...
  93. 94169 匿名さん

    >>94159 匿名さん

    ベランダに出ると、騒音はかなりありますね。
    動画がこれ位だと実際はもっと酷い。
    開放感はあるけど、殺風景で東京の端っこという眺望。

  94. 94170 匿名さん

    >>94166 マンション検討中さん

    毎日がこの眺望だとキツイ

  95. 94171 匿名さん

    >>94168 マンション検討中さん

    車好きにはたまりません

  96. 94172 有明王了

    駅前がきれいになっていますー

  97. 94173 匿名さん

    有明ガーデンは、屋外にいくつものイベントスペースを用意してあり 、そこからかなりの騒音が発生する可能性もありますが、二重サッシで室内には聞こえないように配慮してあるという事かしら。

    窓を開けてイベントがうるさくても、住民は文句言わないという了解が出来ているのかな。

  98. 94174 匿名さん

    こういう投稿が、対人でされてたらと思うと怖いね。

  99. 94175 有明王了

    開放感が良さそうですねー

    1. 開放感が良さそうですねー
  100. 94176 匿名さん

    >>94173 匿名さん

    有明ガーデン側の北西向きは二重サッシではありません

  101. 94177 有明王了

    また一つ便利になりましたー

    1. また一つ便利になりましたー
  102. 94178 匿名さん

    >>94175 有明王了さん

    映像を見ると下りは渋滞してるね。
    上り車両だけでもこの騒音だから
    やっぱりこの程度の高さじゃ全く軽減して無いな。

  103. 94179 匿名さん

    >>94178 匿名さん

    遮るものがなければ音は上がってきます。
    高層だから音は軽減される程もなく、むしろ広範囲から音は聞こえてきますよ。
    ベランダに出るとかなりの騒音でしょうね。
    まぁ、だから二重サッシなんでしょう。

  104. 94180 匿名さん

    >>94173 匿名さん
    北西向きはイベントの騒音が心配ですね。
    屋上は時によってかなり煩くなるかも知れません。


  105. 94181 匿名さん

    騒音が気になるなら高層階にすれば良い、
    みたいなアドバイスが繰り返しあったけど
    低層階だとこの映像の騒音より酷いのでしょうか?

  106. 94182 マンコミュファンさん

    >>94179
    ほぅ、ということは音は距離に応じて小さくならないという事だよね。
    うちらの話している声も100m先でも同じように聞こえると。
    やっぱり頭が違いますね。勉強になります!!

  107. 94183 匿名さん

    >>94182 マンコミュファンさん

    君が勉強すべきは読解力では。
    距離に応じてなんてどこにも書いて無い。
    論点は「さえぎるもの」の有無。

  108. 94184 匿名さん

    >>94182 マンコミュファンさん

    高層階に住んだことないですか?
    私は30階に住んでいますが、音はけっこう上がってきますよ。 
    地上での100m先とは比較できないです。
    遮るものが無ければ、広範囲からの音が聞こえます。 

  109. 94185 買い替え検討中さん

    普通のビデオカメラは風の音をかなり拾いますからね。
    人間の耳とは異なると思います。
    実際に行った感じだと、動画のような音は感じませんでした。

  110. 94186 マンション検討中さん

    今メインの売り出しはイーストでしょうか?
    セントラルはまだ残りありますか?

  111. 94187 匿名さん

    >>94185 買い替え検討中さん

    室内でも窓開けたと同時にかなりの騒音だった。
    風の音説はさすがに無理だろ。

  112. 94188 匿名さん

    >>94182 マンコミュファンさん
    頭やばいw

  113. 94189 匿名さん

    >>94186 マンション検討中さん

    セントラルはほぼ完売でし

  114. 94190 匿名さん

    緊急事態宣言が明けて、また検討を再開しだす人が増えてきたね。マンコミュにも賑やかさが戻ってきた。

  115. 94191 匿名さん

    騒音とかも、竣工売りじゃなきゃあんまり深く考えずに買ってくれた人もいたかもしれないのにね。
    実物の内見じゃごまかしようがない。

    適正価格で売り切れば良かったのに、住友はここそんなに自信あったのかね。

  116. 94192 匿名さん

    これから買う人は現地を見るから、スミフにとってはちょっと不利、
    建物はいいんだけどなぁ
    騒音は隠せないでしょうね。

  117. 94193 買い替え検討中さん

    昨日実際に見学行って来ましたが、個人的には音は正直ここで書かれてる程は気にならなかったです。掲示板で散々音に関して議論されてたので構えて行ったら、少し拍子抜けする程でしたね。

    結局人それぞれなんでしょうね。

  118. 94194 匿名さん

    >>94186 マンション検討中さん
    セントラルは3Lが角を除いて完売など、殆ど残ってなかったと思います。低層の1L、2Lが少しありますかね。

    ウエストも6ー7割進んでて、今は主にイーストでしょう。(イーストも低層は早々に無くなったんだっけ?)

  119. 94195 匿名さん

    >>94190 匿名さん
    日経平均も2月末の高水準に戻りましたしね。
    お金じゃぶじゃぶ。

  120. 94196 匿名さん

    みんなお金持ってるねー

    ワイも車と家買い替えようかなー

  121. 94197 eマンションさん

    >>94196 匿名さん
    うちはローンです。

  122. 94198 匿名さん

    >94195 匿名さん

    不動産も製造業も全然戻ってないけど何があがってんだ?

  123. 94199 マンション検討中さん

    https://ariakesan.com/tokyomasterplan-ariake/

    大変参考になりましたー

  124. 94200 マンション検討中さん
  125. 94201 マンション検討中さん

    有明王子さんも海外向けにインスタ始めたみたいですー

  126. 94202 匿名さん

    >>93821 匿名さん

    撮ってくれないので自分で撮りました

    1. 撮ってくれないので自分で撮りました
  127. 94203 名無しさん

    >>94192 匿名さん

    正直、騒音全く気にならないんです。
    うるさいんだろうなぁと思っていましたが予想外でした。
    二重窓だから閉めてる時はもちろん、バルコニーに出てもほとんど気にならないレベルです。
    心配は音だけだったので、安心しましたよ。

  128. 94204 匿名さん

    >>94203 名無しさん

    棟と階層と方角をお願いします

  129. 94205 匿名さん

    そういえばイースト低層、全部カーテン付いてるっぽいですね。
    法人まとめ売りは本当なのかな。

  130. 94206 匿名さん

    購入者は、騒音が気にならないという人が多いけど、慣れ?それとも気にならないと思いたい?

  131. 94207 匿名さん

    >>94158 匿名さん

    低層階、販売が後だったから誰も住んでないよ

  132. 94208 マンション検討中さん

    住民の方の声が一番参考になりますー

    1. 住民の方の声が一番参考になりますー
  133. 94209 マンション検討中さん

    住民の方の声が一番参考になりますー

    1. 住民の方の声が一番参考になりますー
  134. 94210 名無しさん

    >>94204 匿名さん

    セントラル、高層、南東です。

  135. 94211 名無しさん

    >>94206 匿名さん

    入居初日から気にならなかったので、慣れではないと思います。
    騒音うるさいなら正直に言いますよ。

  136. 94212 匿名さん

    >>94209 マンション検討中さん

    ですね。結局感じかたは人それぞれなんですね。

    1. ですね。結局感じかたは人それぞれなんです...
  137. 94213 匿名さん

    思った以上に騒音が酷く、
    将来的には引越しを考えてる人ほど
    「住んでみると気になりませよ」
    とか書いたり言ったりするもんだよ。

  138. 94214 匿名さん

    イースト

    1. イースト
  139. 94215 匿名さん

    セントラル

    1. セントラル
  140. 94216 匿名さん

    ウエスト

    1. ウエスト
  141. 94217 匿名さん

    >>94214 匿名さん

    垂れ幕、完売するまで出すんですかね

  142. 94218 eマンションさん

    何目的かは分からないけど、検討すらしてない冷やかしの投稿より、実際に買って住んでる人の声のがよっぽどリアルよね。

    住民板覗いても、細かな点など不満はあるだろうけど、みんな概ね満足そうだし。例えばカート問題など、他マンションだったら暴動起きてても不思議ではないレベルよ。細かいこと気にしない人多いのかな?ま、この辺諸々は理事会が発足してから住民同士で決めてくしかないだろうけど。

  143. 94219 匿名さん

    実需で住んだら不満あろうがなかろうが、満足していようがいまいが、マンコミュなんかに書き込まないよ。
    住民スレの進みが早い物件は転売や空中族の多い物件
    特にこの物件は投資用で住んでない人が多そう

  144. 94220 匿名さん

    ここは竣工してるから直に目にしたいよね。
    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO59832790R00C20A6XQ1000/

  145. 94221 匿名さん

    >>94213 匿名さん
    自分は早く売って引っ越したいから、悪いことは書くわけないね。

  146. 94222 名無しさん

    ここって、このマンションを検討している人のスレですよね??
    有明やこのマンションの悪口ばかり書いてる人も、そんな事書いておきながら検討してるんですか?笑
    検討していないのなら、スレ違いですよ笑

  147. 94223 匿名さん

    検討してるならデメリットは知りたいはず。
    その欠点を納得できれば買える。
    メリットはモデルルームに行けば、聞かなくても営業が言ってくるから、必要ないだろ。

  148. 94224 検討板ユーザーさん

    >>94223 匿名さん

    だったら住民に向けて聞いたらいいのにね。
    住民ではない人が答えてるのなんか、なんの参考にもならないでしょ…(笑)
    どこのマンションでも何かしらデメリットはあるけど、本当のデメリットは住んだ人しかわからないよ。
    他のマンションをわざとけなしてマウント取ってる人って生活うまくいってないんだろうね。

  149. 94225 匿名さん

    住民は良い選択をしたと思いたいバイアスかかってるから、回答が必ずしも正しいとは限らないね。
    割り引いて考えないと。

  150. 94229 匿名さん

    株価は再暴落の兆しがでている。
    各種リサーチで不動産は暴落し始めている。
    ここは高値掴みの典型。

    https://athome-inc.jp/wp-content/uploads/2020/05/2020052701.pdf

    http://www.lij.jp/search/gyoukyou/g2020-04.pdf

  151. 94231 マンション検討中さん
  152. 94234 匿名さん

    こういう掲示板はただのきっかけで、あとは現地行くなり、自分で情報収集。
    騒音とかは、実際に内覧して感じたいとこだが、新築はなかなか難しいね。
    完成在庫のメリットというか、すみふの場合、現地モデルルームあるから。南東側が見れるか知らんけど。

  153. 94245 マンション検討中さん

    >>94184 匿名さん
    30階ってここでは高速だけど普通のタワマンでは中層だよー
    同じ音の時に同時に地上にいたわけではないのによく分かるね!
    音は伝わりは直線ではないからね。

  154. 94246 匿名さん

    >>94245 マンション検討中さん

    それは難癖に近い反論だな。
    湾岸道路にはゴーという常時の騒音があるから
    違いがよくわかるんだよ。
    ただ、本当にイヤなのは、ビデオにあった騒音より
    たまに通る爆音のバイクとか車なんだよね。
    あの不快さは住んでみないとわからない。

  155. 94249 匿名さん

    [NO.94226~本レスまで住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  156. 94250 マンション検討中さん

    六月中に有明ガーデンオープンのようですー

  157. 94251 eマンションさん

    >>94250 マンション検討中さん

    いよいよかー!楽しみ。

  158. 94252 匿名さん

    マンコミュに書き込みに来てる住人なんて、はやくモデルルームの垂れ幕を下ろしたい、自分の売却時に資産価値は保っておきたい一心なので、騒音とか個人の主観でどうとでも出来る回答を間に受けてもな。

  159. 94253 匿名さん

    湾岸線側住居の騒音はだいぶ酷いよ。窓開けて過ごすのはきついね。
    でも窓を閉めちゃえば気にならないかな。
    しかし、珍走団や暴走族みたいな爆音奏でてくれちゃう方々の音は窓閉めてても分かるな。

  160. 94254 匿名さん

    何も信じる気がないならそもそもこんなとこ来る意味ないですけどね。

  161. 94255 マンション検討中さん

    >>94246 匿名さん
    集中したい時だけ二重窓閉めればいいじゃん。
    爆音が煩いとか、上の子供が煩いとか、瞑想とかした方がいいよ。
    それかど田舎引っ越しなよ。

  162. 94256 マンション検討中さん

    >>94250 マンション検討中さん
    6月17日でしょ。

  163. 94257 マンション検討中さん

    >>94252 匿名さん
    住民の方に対して失礼ですー
    言っていいことと悪いことがありますー
    この掲示板に書き込んだら資産価値があがるということでしょうかー
    エビデンスをお示しくださいー

  164. 94258 匿名さん

    >>94257 マンション検討中さん

    あなたは他の物件に対しては言って悪い事を
    書き込んでるからなぁ。
    曲がった正義感を振りかざしてると
    しか見えない。

  165. 94259 マンション検討中さん

    >>94258 匿名さん
    話を逸らすのはおやめくださいー
    この掲示板に書き込んだら資産価値があがるかどうかの証拠をお示しくださいー

  166. 94260 匿名さん

    >>94259 マンション検討中さん

    そんな事を聞く立場かどうか考えたら?
    なりすましてる人に証拠なんか示しようが無い。

  167. 94261 匿名さん

    >>94259 マンション検討中さん

    それに証明責任は言い出しっぺのあなた側だよ。
    資産価値に関係無い証拠でも示したらいいんじゃないかな。

  168. 94262 評判気になるさん

    関係のないことを証明するのは理論的に不可能ですー
    ここへの書き込みが資産価値に影響するという証拠をまずはお示しくださいー

  169. 94263 匿名さん

    >>94262 評判気になるさん

    それが不可能なら疎明でもいいと思うよ。
    不可能だからって証明責任が相手になる訳じゃ無い。
    あーあ、また一括削除されるな、こりゃ。

  170. 94264 匿名さん

    >>94261 匿名さん
    たしかに証明責任は、議論をふっかけて来た方にあるよね。
    それが証明不可能というなら、議論にならないのでそこで終了。おつかれさま。

  171. 94265 匿名さん

    どうでも良い内容のやり取りは他所でどうぞ。

  172. 94266 eマンションさん

    >>94252
    どっちも違うなー、資産価値で煩いのはネガの方。モデルルームもどうでもいい。
    住人は売るまで損益は含みであって月のローンが変わるわけではないし、すぐ売るわけではないのでさほど気にしてない。
    単純に自分が住んでいる住宅を文句言われて嬉しい?これ1点に尽きる。
    それが理解できないなら人間的に終わってると思うよ。

  173. 94267 匿名さん

    >>94266 eマンションさん

    > 単純に自分が住んでいる住宅を文句言われて嬉しい?これ1点に尽きる

     それに反撃したいのが住民の書き込むモチベーションなんだったら、それはそれでバイアスかかってるだろ。

     それを真に受けるのでは正しい判断はできない、という言い分は間違ってないね。

  174. 94268 匿名さん

    逆も同じですからもう
    第三者委員会立ち上げて評価してもらうしかないですよw

  175. 94269 匿名さん

    口コミなんていらなかったですね

  176. 94280 マンション検討中さん

    やはりスミフは価格を吊り上げすぎたよ。
    それが地縛霊みたいなネガを量産してる原因。
    1期とまでは言わないが2期の価格程度には戻すべき。

    モノは良いし駅近で商業施設隣接と売れる要素は備えてるんだから、価格さえ下げれば絶対売れるだろ。
    売れすぎてもダメなんだっけ?スミフの場合。

  177. 94285 匿名さん

    [No.94270から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為削除しました。管理担当]

  178. 94286 マンション検討中さん

    今、俺たちが話したいのは眺望じゃん?
    美しいカイエンのケツじゃん?
    目に優しい豊かな緑じゃん?
    それを叶える透明バルコ手すりじゃん?

    1. 今、俺たちが話したいのは眺望じゃん?美し...
  179. 94287 マンション検討中さん

    写真テクがダメだとこうなるじゃん?
    それも話したいじゃん?

    1. 写真テクがダメだとこうなるじゃん?それも...
  180. 94288 マンション検討中さん

    >>94286 マンション検討中さん
    こーゆーヤベェ奴が出てくるからスミフは早々に価格を下げるべき。

  181. 94289 匿名さん

    公開空地はこの時期、虫がすごいみたいね。セントラルは大変やな。ウエストで良かった

  182. 94290 マンション検討中さん

    >>94289 匿名さん
    住民さんは住民板へどうぞ。

  183. 94292 匿名さん

    [NO.94291と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  184. 94293 匿名さん

    >>94287 マンション検討中さん

    この眺望は無理、タワマンなのに。。。

  185. 94294 マンション検討中さん

    >>94293 匿名さん
    3階が買えなければ他も無理だと思いますー

  186. 94295 マンション検討中さん

    >>94280 マンション検討中さん
    この3年間なにをされてたんでしょうかー
    値上がり分を運用していれば、それ以上の利益は出てると思いますがー

  187. 94296 マンション検討中さん

    >>94286 マンション検討中さん
    スーモに許可はもらったんでしょうかー
    利用規約違反はまずいと思いますー

  188. 94297 マンション検討中さん

    住民の方の意見が一番参考になりましたー

    1. 住民の方の意見が一番参考になりましたー
  189. 94298 マンション検討中さん

    住民の方の意見参考になりますー

    1. 住民の方の意見参考になりますー
  190. 94299 マンション検討中さん

    住民の方から教えていただきましょうー

    1. 住民の方から教えていただきましょうー
  191. 94300 匿名さん

    語尾伸ばし王子、アクセス制限掛かったなら一度ROMってみては。わざわざクッキー削除して若葉マーク付けて必死な書き込み活動するの見苦しい。不快

  192. 94301 匿名

    >>94297 マンション検討中さん

    めちゃくちゃいい景色!
    贅沢だなぁ?、朝も夜もこんな景色なら気持ちよさそう。

  193. 94302 匿名さん

    >>94294 マンション検討中さん

    3階が買えないなんて言ってないよ、理解力ないね。
    この眺望が無理だと言ってるよ、いくら安くても無理。

  194. 94303 マンション検討中さん

    >>94302 匿名さん
    あなたの価値観を押し付けられましてもー
    よろしければ今お住まいのお家の眺望を教えてくださいー

  195. 94304 マンション検討中さん

    >>94297 マンション検討中さん
    ここって南西はどのくらいお見合いなんだろう?

  196. 94305 匿名さん

    >>94304 マンション検討中さん

    現地を見に行くことをお薦めします。

  197. 94306 匿名さん

    >>94304 マンション検討中さん
    パーティルームが北西角なんで、お見合い具合は参考になると思う。どっかに写真上がってるんじゃないかな?

  198. 94307 匿名さん

    南西はお台場からゲットブリッジまで眺望抜けてますよ

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