物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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94038
マンション検討中さん
>>94033 匿名さん
これですねー。屋上は芝生になるみたいですし、内装もかなりオシャレな雰囲気で作られてますが、情報ないですね
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94039
匿名さん
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94040
マンション検討中さん
>>94039 匿名さん
当初賃料の問題で蔦谷書店が丸善になり、スタバが独立建物で、と別途交渉中のはずでしたが、だいぶ前の情報なんで不明です。スミフはテナント交渉が本当にヘタで紆余曲折が凄いので笑
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94041
匿名さん
>>94037 匿名さん
こんな誰が書いてるかも分からない掲示板の投稿で、そんなの間に受けて購入検討してる人なんていないでしょ笑 そこに引っかかって気にしてる火も貴方ぐらいでは?
五輪後に不動産が暴落するぞー!って言う何処かの某評論家と同じ類。
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94042
匿名さん
>>94041 匿名さん
だからといって、ガセネタ書いていいわけじゃなかろう。
誹謗中傷したらIP開示とか騒いでるのに、ウソはOKじゃ通らないよなぁ。
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94043
匿名さん
>>94041 匿名さん
ポジを装ったネガって見るのが普通の感覚だよね。
ま、結局は自作自演かな。
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94044
匿名さん
このスレは無理ポジがあまりにも多く、嘘だろと分かってはいながらも頭の片隅に残り蓄積され潜在意識の中に入り込むサブリミナル効果のようなものを狙っているのではないかな。
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94045
匿名さん
大人のリゾート画像ペタペタくん、地下鉄来るぞーくん、値上がりするぞ早く買え買え煽りくん、
キャラと名前を変えて、無理ポジしてる人って全て同じ人なのかな?
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94046
匿名さん
88069 マンション検討中さん
デマは誹謗中傷よりもタチが悪いので、あなたのためにも削除をお勧めしますー
↑
他人には、こんなことをさんざん言っているのだから、当然自分は削除依頼すべきだろう。
それすらもしないで放置するようなら、二度と他人の発言に意見しないでほしい。
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94047
匿名さん
ベタペタくんはできの悪いコンサルの落書きを貼り付けまくって満足してたよねえ。
その絵に地下の入り口らしきものを見つけて、地下鉄確定、とかバカなことも書いていたよな。
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94048
匿名さん
>>94035 匿名さん
有明ポジの"一部"、もしくは、ポジを装った"ネガ"ね。
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94049
匿名さん
防音壁に人を住まわせる名目でSC開発して、
マーレやプレミストの資産価値を存分に高めてくれたスミフさんは最高ですね。
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94050
匿名さん
ガセネタの構造
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地下鉄は7年後開通で決定していますー
↓
ウソを書いたらダメ。
都は調査予算をつけただけでスキームや事業者すら決まってないのに、開通年度が決定のわけない。
↓
残念ながら、その結果は7年後に分かるので敢えてこのままにしてありますー
----------------------------------
なるほど、そういう思考経路なのか
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94052
名無しさん
やっぱ出来上がってみると商業と住居の配置間違えてるよね。
これでスミフ販売方式でも類を見ない高値に値上げして売ろうとしてるんだから勘違い度合いがイタい。
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94053
匿名さん
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94054
通りがかりさん
>>94041 匿名さん
そうそう、マンコミュで買うとか決めてたらウケる。
ここは、買えない妬みや、買った人が、別のとこを買った人が、それぞれ都合の良い投稿を求め、加担する場所。
そして自分の思考に変えさせようと一生懸命になる場所。
それを理解してない人が多過ぎる。
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94055
名無しさん
>>94054 通りがかりさん
納得。笑
ここを買えない人や、諦めて他を買った人が書き込んでるんだよね。
そりゃあ、ここの悪いこと書き込んで自分の選択を正当化したいもんね。
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94056
匿名さん
なんだ結局みんな暇を持て余してるのか。。
検討すらしてない物件に張り付いていつまもブーブー言ってないで、もっと有益な事に時間を費やそう!
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94057
匿名さん
>>94054 通りがかりさん
そういうことか。
とすると、、ヤバイぐらい性格ひん曲がってるじゃんw
必死に悪態書き込んでる姿を家族が見たら、、、。ネガは独身なのかな?
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94058
通りがかりさん
>>94055 名無しさん
自分の選択は間違ってないと正当化したい生き物ですからね。
年配の人ほどその傾向にある。それだけ沢山の選択をしてきてますから。
だからオッサンになる程、成長もなくなる。
会社にも沢山いると思います。
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94062
通りがかりさん
>>94057 匿名さん
前スーパーのことでネガ投稿をかなりの量書き込んでた人は、家族も子供もいると言ってましたね。
単純にブランズとか高過ぎて引っ越せない今の自分を、有明という勝手に自分よりも下と思い込んでる人達に対してネガ投稿する事で、マウントしてると思い込んで自分を落ち着かせていたのでしょう。
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94063
匿名さん
今日はセントラルの外駐車場に赤と黄色のスーパーカーが停まってますねー
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94065
匿名さん
>>94062 通りがかりさん
どこのエリアでもあるんですね。
まー今は新築が高いから、尚更古住民と新住民とで、
意識の違いが生じるんでしょうね。
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94066
通りがかりさん
>>94063 匿名さん
ひとり飛び抜けたお金持ちいますね。
ロールスロイスやベントレーのSUV持ってる人のかな。
たまに車ネタ投稿する人ですね。
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94068
匿名さん
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94070
通りがかりさん
>>94068 匿名さん
いやガレリアから既にココに住んでるような。
そうでないと見かけた人、間違いです。
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94086
匿名さん
>>94085 マンション検討中さん
いや、そっちもムキになるフリして楽しんでるだけだと思うw
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94089
匿名さん
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94090
匿名さん
有明って胡散臭い買い煽りが目立ちますが、意地汚い転売屋か、うだつの上がらないマンション営業ですか?
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94091
匿名さん
同じ有明に住んで、同じスマホを共用して、冒険ですーとか僕のフレンドーとか、誰も言わない言葉を発しても、他人と言い張るくらいですからね。
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94092
通りがかりさん
>>94090 匿名さん
胡散臭い買い煽りでも、千人や1万人に一人がうっかり買ってくれればそれでいいのです。
有明の中でも高くて住環境の悪いここを買わせるにはそのぐらいやらないと。
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94093
匿名さん
>>94076 匿名さん
スムース。笑
間違いの言葉ではないけど、こっち使うセンス(ほめてる)
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94096
マンション検討中さん
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94097
有明王了
>>94089 匿名さん
胡散臭いといえば、有明はまだクリーンなほうですー
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94102
マンション比較中
昨日見学に行ってきた者です。建物前に商業施設があったり、南側も見渡せる眺望は良いのですが、70㎡でまさかの8,000万円(坪378万円)、有明でこの価格は出す気になれず、一気にモチベーションが豊洲・勝どきに傾きました。
共用施設もブリリア系に比べると少ないのに、謎の管理費2.6万円以上・・・1500戸以上あるのに。昨今の不動産バブルといえ凄まじいですね。
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94103
匿名さん
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94104
マンション検討中さん
>>94102 マンション比較中さん
坪378万出すなら内陸に買いますわ…。
(どこが買えるかは知らん)
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94105
匿名さん
その坪単価出して、周りから月島勝どき豊洲晴海は買えなかった人と思われるのは辛いものがあるな。
一期で買って住んでるのはそういう層なだけに。
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94106
名無しさん
値上げしてからの売れ行きの渋さを見ると、さすがのスミフでも調整入れる気がする。
SCオープンの勢いで今買うのは本当にスッ高値なんじゃね。
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94108
マンション検討中さん
>>94102 マンション比較中さん
ktt,ttt,pctの中古でいいですねー
豊洲ブランズの北西も同じ値段
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94110
匿名さん
>>94102
先着順が394戸とたっぷりあるのはその結果なのでしょうね。
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94111
匿名さん
商業施設全面オープンしてからの売れ行きを見ての調整だろうね。
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94112
マンション検討中さん
>>94102 マンション比較中さん
坪378万では勝どきも豊洲も新築は買えないけどね
一昔前の感覚からすると、どこも新築は凄まじく値上がってるよね
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94113
名無しさん
>>94112 マンション検討中さん
普通にドゥトゥール・ベイサイドタワー・ブランズ買えるだろ
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94117
マンコミュファンさん
>>94098
レクサスださーい。もっといい車を!
時間はその時々で全く違うよ、60秒くらいの時もあれば3分くらいの時もある。
1回しか使ってない人の意見参考にするなよ。
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94118
匿名さん
>>94117 マンコミュファンさん
今何割が入居してるのよ。
駐車場が全部埋まったら出庫待ち時間は長くなるよ。
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94119
匿名さん
>>94118 匿名さん
westはタワーパーキングの出入口も1か所でしよ。そりゃあ待ち時間は長くなるよ。
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94120
有明王了
>>94102
どちらのお部屋でしょうかー
勝どき新築が450、豊洲が420、有明が370、東雲が330、妥当な金額だと思いますー
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94121
マンコミュファンさん
>>94118 匿名さん
知らないわよ。
100回くらい使った現在までの話よ。
その通りウエストはその危険性あるから、他にも契約してるわよ。
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94122
有明王了
いろいろなスレにお邪魔しましたが、
コロナで暴落説を信じてMR訪問された方が
価格が高くて手が出せず
掲示板で不満を爆発させているパターンが多いですね。
そして
また価格が上がり、
ますます
買えなくなる
負の循環に陥っていくという
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94123
匿名さん
>>94102 マンション比較中さん
今度できる十条のタワマン も坪400万付近の可能性あるかもっていう時代ですからね。その反応でらっしゃるってことは、新築は東京ではどこも買えないですね。
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94124
マンション検討中さん
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94125
マンション検討中さん
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94126
有明王了
眺望の悪い
低層階で
間取りも悪い
部屋ならお安く買えるかもしれませんね。
でもそんなお部屋を買って、現金化される時どうするんですか?
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94127
マンション検討中さん
-
-
94128
マンション検討中さん
>>94120 有明王了さん
君、まさかタワーを王様部屋も含めた平均値でみてるの?
そもそも勝どきモデルルームすらあいてないし、豊洲は330からなんだけど。
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94129
マンションマニアさん
>>94126 有明王了さん
悪くないよ
水辺が見えて
緑が見えて
永久眺望だよ
湾岸なのに水辺でなく
高速と施設目の前のこことは違うよ
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94132
匿名さん
今買って一期購入者に内心馬鹿にされながら引っ越すの嫌だな
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94133
マンション検討中さん
たしかに
みんな 買うのやめよう
買ったら みんな 運も才もなき
販売も 中止しよう
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94134
匿名さん
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94137
有明王了
>>94128 マンション検討中さん
パンダ部屋なら、ここ260でしたね。
それよりも平均的で同じ条件の部屋と比較しましょうよ。
検討者目線で現実的に考えてね。
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94138
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。
当サイトでは、情報交換や住宅の購入検討を阻害する目的であると判断できるそれらの書き込みにつきましては、全てご遠慮いただいております。
今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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94139
匿名さん
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94140
匿名さん
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94141
匿名さん
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94142
買い替え検討中さん
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94143
マンション検討中さん
>>94137 有明王了さん
それら昔の話
今は違うね
今かったら情弱だから買うなよ
ってことだね 言いたいことは
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94144
匿名さん
>>94139 匿名さん
私もリセールバリュー、かつ外に出やすいので低層買ってます。知人の不動産経営者が投資目的でタワマンの低層をよく買っていたのを記憶してます。
昔は景色優先で勝どきの高層階住んでましたが、家でなくなるし、夜景は飽きるし、極め付けは東北地震の恐怖心が頭をよぎるため、です。
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94145
匿名さん
タワマンは北向きは悪くないですよ。
灼熱になる南や西よりむしろいいかも。
でもここの北西低層階は商業施設の裏側しか見えず、いくらお手頃価格でも住むには辛い。
住民板で高層階の住民が眺望をあげているが、あれを見せられたらマウントを取られた気分になる。
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94146
匿名さん
>>94142 買い替え検討中さん
スミフの株価ってコロナ影響で暴落してると思うけど。
さらに暴落するって誰か予想してたの?
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94147
マンション検討中さん
>>94145 匿名さん
レースのカーテンを閉めっぱなしで大丈夫な人には良いんじゃない?
内陸の住宅街から引越してくる人なら元々閉めっぱなしだったでしょう。
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94148
匿名さん
実際、低層からの眺めはどんな感じか気になりますね。
誰か写真をアップしてくれないものだろうか。
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94149
マンション検討中さん
>>94148 匿名さん
実物見れるから直接行って確認するのが間違いないと思いますよ。
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94150
匿名さん
>>94148 匿名さん
ライブラリーラウンジとかから見学できる。
内陸の密集マンションよりは解放感はあるし商業施設の緑が見えた気はするから、タワマンの眺望に拘らなければアリかもね。
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94151
マンション検討中さん
>>94145 匿名さん
商業施設の表側がいいのでしょうかー
ギラギラしている上にスパから丸見えですがー
商業の裏側には緑がたくさん配置され、導線もスムースになるよう配慮されていますー
低層でも東側は抜けていましたー
本当に見に行ったんでしょうかー
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94152
マンション検討中さん
>>94150 匿名さん
ライブラリーラウンジは20階にあったと思いますがー
本当に見に行ったんでしょうかー
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94153
マンション検討中さん
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94154
匿名さん
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94155
匿名さん
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94156
匿名さん
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94157
匿名さん
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94158
匿名さん
>>94148 匿名さん
低層階からの眺望は誰ひとりあげていません。
そりゃあ、あげにくいよね。
現地に行けば、北西と南東の低層階の眺望は想像がつきます。
百聞は一見にしかず。
検討者の皆さん、現地に行って、眺望と駅までのルートを確認しましょう。
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94159
匿名さん
結構動画がアップされてるんですね。自分の確認したいネタがあるかもしれませんよ。
ウエスト27階東1LDK
12:27よりバルコニー
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94160
検討中さん
10年後に日経平均9万円になったらここも下がらんなあ。
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94161
マンション検討中さん
>>94159 匿名さん
ありがとうございますー
気持ち良さそうですねー
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94162
マンション検討中さん
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94163
匿名さん
>>94159 匿名さん
27階でもさすがに外に出るとそこそこ音がするか
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94164
匿名さん
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94165
有明王了
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94166
マンション検討中さん
>>94162 マンション検討中さん
透明手すりの場合は緑がよりはえますなー
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94167
マンション検討中さん
ダイナミックな都会ですね!
挨拶できそうです!
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94168
マンション検討中さん
下から目の前に迫り上がってくるのがたまりません!
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94169
匿名さん
>>94159 匿名さん
ベランダに出ると、騒音はかなりありますね。
動画がこれ位だと実際はもっと酷い。
開放感はあるけど、殺風景で東京の端っこという眺望。
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94170
匿名さん
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94171
匿名さん
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94172
有明王了
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94173
匿名さん
有明ガーデンは、屋外にいくつものイベントスペースを用意してあり 、そこからかなりの騒音が発生する可能性もありますが、二重サッシで室内には聞こえないように配慮してあるという事かしら。
窓を開けてイベントがうるさくても、住民は文句言わないという了解が出来ているのかな。
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94174
匿名さん
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94175
有明王了
開放感が良さそうですねー
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94176
匿名さん
>>94173 匿名さん
有明ガーデン側の北西向きは二重サッシではありません
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94177
有明王了
また一つ便利になりましたー
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94178
匿名さん
>>94175 有明王了さん
映像を見ると下りは渋滞してるね。
上り車両だけでもこの騒音だから
やっぱりこの程度の高さじゃ全く軽減して無いな。
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94179
匿名さん
>>94178 匿名さん
遮るものがなければ音は上がってきます。
高層だから音は軽減される程もなく、むしろ広範囲から音は聞こえてきますよ。
ベランダに出るとかなりの騒音でしょうね。
まぁ、だから二重サッシなんでしょう。
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94180
匿名さん
>>94173 匿名さん
北西向きはイベントの騒音が心配ですね。
屋上は時によってかなり煩くなるかも知れません。
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94181
匿名さん
騒音が気になるなら高層階にすれば良い、
みたいなアドバイスが繰り返しあったけど
低層階だとこの映像の騒音より酷いのでしょうか?
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94182
マンコミュファンさん
>>94179
ほぅ、ということは音は距離に応じて小さくならないという事だよね。
うちらの話している声も100m先でも同じように聞こえると。
やっぱり頭が違いますね。勉強になります!!
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94183
匿名さん
>>94182 マンコミュファンさん
君が勉強すべきは読解力では。
距離に応じてなんてどこにも書いて無い。
論点は「さえぎるもの」の有無。
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94184
匿名さん
>>94182 マンコミュファンさん
高層階に住んだことないですか?
私は30階に住んでいますが、音はけっこう上がってきますよ。
地上での100m先とは比較できないです。
遮るものが無ければ、広範囲からの音が聞こえます。
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94185
買い替え検討中さん
普通のビデオカメラは風の音をかなり拾いますからね。
人間の耳とは異なると思います。
実際に行った感じだと、動画のような音は感じませんでした。
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94186
マンション検討中さん
今メインの売り出しはイーストでしょうか?
セントラルはまだ残りありますか?
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94187
匿名さん
>>94185 買い替え検討中さん
室内でも窓開けたと同時にかなりの騒音だった。
風の音説はさすがに無理だろ。
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94188
匿名さん
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94189
匿名さん
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94190
匿名さん
緊急事態宣言が明けて、また検討を再開しだす人が増えてきたね。マンコミュにも賑やかさが戻ってきた。
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94191
匿名さん
騒音とかも、竣工売りじゃなきゃあんまり深く考えずに買ってくれた人もいたかもしれないのにね。
実物の内見じゃごまかしようがない。
適正価格で売り切れば良かったのに、住友はここそんなに自信あったのかね。
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94192
匿名さん
これから買う人は現地を見るから、スミフにとってはちょっと不利、
建物はいいんだけどなぁ
騒音は隠せないでしょうね。
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94193
買い替え検討中さん
昨日実際に見学行って来ましたが、個人的には音は正直ここで書かれてる程は気にならなかったです。掲示板で散々音に関して議論されてたので構えて行ったら、少し拍子抜けする程でしたね。
結局人それぞれなんでしょうね。
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94194
匿名さん
>>94186 マンション検討中さん
セントラルは3Lが角を除いて完売など、殆ど残ってなかったと思います。低層の1L、2Lが少しありますかね。
ウエストも6ー7割進んでて、今は主にイーストでしょう。(イーストも低層は早々に無くなったんだっけ?)
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94195
匿名さん
>>94190 匿名さん
日経平均も2月末の高水準に戻りましたしね。
お金じゃぶじゃぶ。
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94196
匿名さん
みんなお金持ってるねー
ワイも車と家買い替えようかなー
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94197
eマンションさん
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94198
匿名さん
>94195 匿名さん
不動産も製造業も全然戻ってないけど何があがってんだ?
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94199
マンション検討中さん
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94200
マンション検討中さん
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94201
マンション検討中さん
有明王子さんも海外向けにインスタ始めたみたいですー
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94202
匿名さん
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94203
名無しさん
>>94192 匿名さん
正直、騒音全く気にならないんです。
うるさいんだろうなぁと思っていましたが予想外でした。
二重窓だから閉めてる時はもちろん、バルコニーに出てもほとんど気にならないレベルです。
心配は音だけだったので、安心しましたよ。
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94204
匿名さん
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94205
匿名さん
そういえばイースト低層、全部カーテン付いてるっぽいですね。
法人まとめ売りは本当なのかな。
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94206
匿名さん
購入者は、騒音が気にならないという人が多いけど、慣れ?それとも気にならないと思いたい?
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94207
匿名さん
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94208
マンション検討中さん
住民の方の声が一番参考になりますー
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94209
マンション検討中さん
住民の方の声が一番参考になりますー
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94210
名無しさん
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94211
名無しさん
>>94206 匿名さん
入居初日から気にならなかったので、慣れではないと思います。
騒音うるさいなら正直に言いますよ。
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94212
匿名さん
>>94209 マンション検討中さん
ですね。結局感じかたは人それぞれなんですね。
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94213
匿名さん
思った以上に騒音が酷く、
将来的には引越しを考えてる人ほど
「住んでみると気になりませよ」
とか書いたり言ったりするもんだよ。
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94214
匿名さん
イースト
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-
94215
匿名さん
セントラル
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-
94216
匿名さん
ウエスト
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94217
匿名さん
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94218
eマンションさん
何目的かは分からないけど、検討すらしてない冷やかしの投稿より、実際に買って住んでる人の声のがよっぽどリアルよね。
住民板覗いても、細かな点など不満はあるだろうけど、みんな概ね満足そうだし。例えばカート問題など、他マンションだったら暴動起きてても不思議ではないレベルよ。細かいこと気にしない人多いのかな?ま、この辺諸々は理事会が発足してから住民同士で決めてくしかないだろうけど。
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94219
匿名さん
実需で住んだら不満あろうがなかろうが、満足していようがいまいが、マンコミュなんかに書き込まないよ。
住民スレの進みが早い物件は転売や空中族の多い物件
特にこの物件は投資用で住んでない人が多そう
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94220
匿名さん
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94221
匿名さん
>>94213 匿名さん
自分は早く売って引っ越したいから、悪いことは書くわけないね。
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94222
名無しさん
ここって、このマンションを検討している人のスレですよね??
有明やこのマンションの悪口ばかり書いてる人も、そんな事書いておきながら検討してるんですか?笑
検討していないのなら、スレ違いですよ笑
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94223
匿名さん
検討してるならデメリットは知りたいはず。
その欠点を納得できれば買える。
メリットはモデルルームに行けば、聞かなくても営業が言ってくるから、必要ないだろ。
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94224
検討板ユーザーさん
>>94223 匿名さん
だったら住民に向けて聞いたらいいのにね。
住民ではない人が答えてるのなんか、なんの参考にもならないでしょ…(笑)
どこのマンションでも何かしらデメリットはあるけど、本当のデメリットは住んだ人しかわからないよ。
他のマンションをわざとけなしてマウント取ってる人って生活うまくいってないんだろうね。
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94225
匿名さん
住民は良い選択をしたと思いたいバイアスかかってるから、回答が必ずしも正しいとは限らないね。
割り引いて考えないと。
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94229
匿名さん
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94231
マンション検討中さん
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94234
匿名さん
こういう掲示板はただのきっかけで、あとは現地行くなり、自分で情報収集。
騒音とかは、実際に内覧して感じたいとこだが、新築はなかなか難しいね。
完成在庫のメリットというか、すみふの場合、現地モデルルームあるから。南東側が見れるか知らんけど。
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94245
マンション検討中さん
>>94184 匿名さん
30階ってここでは高速だけど普通のタワマンでは中層だよー
同じ音の時に同時に地上にいたわけではないのによく分かるね!
音は伝わりは直線ではないからね。
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94246
匿名さん
>>94245 マンション検討中さん
それは難癖に近い反論だな。
湾岸道路にはゴーという常時の騒音があるから
違いがよくわかるんだよ。
ただ、本当にイヤなのは、ビデオにあった騒音より
たまに通る爆音のバイクとか車なんだよね。
あの不快さは住んでみないとわからない。
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94249
匿名さん
[NO.94226~本レスまで住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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94250
マンション検討中さん
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94251
eマンションさん
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94252
匿名さん
マンコミュに書き込みに来てる住人なんて、はやくモデルルームの垂れ幕を下ろしたい、自分の売却時に資産価値は保っておきたい一心なので、騒音とか個人の主観でどうとでも出来る回答を間に受けてもな。
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94253
匿名さん
湾岸線側住居の騒音はだいぶ酷いよ。窓開けて過ごすのはきついね。
でも窓を閉めちゃえば気にならないかな。
しかし、珍走団や暴走族みたいな爆音奏でてくれちゃう方々の音は窓閉めてても分かるな。
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94254
匿名さん
何も信じる気がないならそもそもこんなとこ来る意味ないですけどね。
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94255
マンション検討中さん
>>94246 匿名さん
集中したい時だけ二重窓閉めればいいじゃん。
爆音が煩いとか、上の子供が煩いとか、瞑想とかした方がいいよ。
それかど田舎引っ越しなよ。
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94256
マンション検討中さん
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94257
マンション検討中さん
>>94252 匿名さん
住民の方に対して失礼ですー
言っていいことと悪いことがありますー
この掲示板に書き込んだら資産価値があがるということでしょうかー
エビデンスをお示しくださいー
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94258
匿名さん
>>94257 マンション検討中さん
あなたは他の物件に対しては言って悪い事を
書き込んでるからなぁ。
曲がった正義感を振りかざしてると
しか見えない。
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94259
マンション検討中さん
>>94258 匿名さん
話を逸らすのはおやめくださいー
この掲示板に書き込んだら資産価値があがるかどうかの証拠をお示しくださいー
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94260
匿名さん
>>94259 マンション検討中さん
そんな事を聞く立場かどうか考えたら?
なりすましてる人に証拠なんか示しようが無い。
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94261
匿名さん
>>94259 マンション検討中さん
それに証明責任は言い出しっぺのあなた側だよ。
資産価値に関係無い証拠でも示したらいいんじゃないかな。
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94262
評判気になるさん
関係のないことを証明するのは理論的に不可能ですー
ここへの書き込みが資産価値に影響するという証拠をまずはお示しくださいー
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94263
匿名さん
>>94262 評判気になるさん
それが不可能なら疎明でもいいと思うよ。
不可能だからって証明責任が相手になる訳じゃ無い。
あーあ、また一括削除されるな、こりゃ。
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94264
匿名さん
>>94261 匿名さん
たしかに証明責任は、議論をふっかけて来た方にあるよね。
それが証明不可能というなら、議論にならないのでそこで終了。おつかれさま。
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94265
匿名さん
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94266
eマンションさん
>>94252
どっちも違うなー、資産価値で煩いのはネガの方。モデルルームもどうでもいい。
住人は売るまで損益は含みであって月のローンが変わるわけではないし、すぐ売るわけではないのでさほど気にしてない。
単純に自分が住んでいる住宅を文句言われて嬉しい?これ1点に尽きる。
それが理解できないなら人間的に終わってると思うよ。
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94267
匿名さん
>>94266 eマンションさん
> 単純に自分が住んでいる住宅を文句言われて嬉しい?これ1点に尽きる
それに反撃したいのが住民の書き込むモチベーションなんだったら、それはそれでバイアスかかってるだろ。
それを真に受けるのでは正しい判断はできない、という言い分は間違ってないね。
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94268
匿名さん
逆も同じですからもう
第三者委員会立ち上げて評価してもらうしかないですよw
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94269
匿名さん
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94280
マンション検討中さん
やはりスミフは価格を吊り上げすぎたよ。
それが地縛霊みたいなネガを量産してる原因。
1期とまでは言わないが2期の価格程度には戻すべき。
モノは良いし駅近で商業施設隣接と売れる要素は備えてるんだから、価格さえ下げれば絶対売れるだろ。
売れすぎてもダメなんだっけ?スミフの場合。
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94285
匿名さん
[No.94270から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為削除しました。管理担当]
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94286
マンション検討中さん
今、俺たちが話したいのは眺望じゃん?
美しいカイエンのケツじゃん?
目に優しい豊かな緑じゃん?
それを叶える透明バルコ手すりじゃん?
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94287
マンション検討中さん
写真テクがダメだとこうなるじゃん?
それも話したいじゃん?
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94288
マンション検討中さん
>>94286 マンション検討中さん
こーゆーヤベェ奴が出てくるからスミフは早々に価格を下げるべき。
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94289
匿名さん
公開空地はこの時期、虫がすごいみたいね。セントラルは大変やな。ウエストで良かった
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94290
マンション検討中さん
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94292
匿名さん
[NO.94291と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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94293
匿名さん
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94294
マンション検討中さん
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94295
マンション検討中さん
>>94280 マンション検討中さん
この3年間なにをされてたんでしょうかー
値上がり分を運用していれば、それ以上の利益は出てると思いますがー
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94296
マンション検討中さん
>>94286 マンション検討中さん
スーモに許可はもらったんでしょうかー
利用規約違反はまずいと思いますー
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94297
マンション検討中さん
住民の方の意見が一番参考になりましたー
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94298
マンション検討中さん
住民の方の意見参考になりますー
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94299
マンション検討中さん
住民の方から教えていただきましょうー
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94300
匿名さん
語尾伸ばし王子、アクセス制限掛かったなら一度ROMってみては。わざわざクッキー削除して若葉マーク付けて必死な書き込み活動するの見苦しい。不快
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94301
匿名
>>94297 マンション検討中さん
めちゃくちゃいい景色!
贅沢だなぁ?、朝も夜もこんな景色なら気持ちよさそう。
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94302
匿名さん
>>94294 マンション検討中さん
3階が買えないなんて言ってないよ、理解力ないね。
この眺望が無理だと言ってるよ、いくら安くても無理。
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94303
マンション検討中さん
>>94302 匿名さん
あなたの価値観を押し付けられましてもー
よろしければ今お住まいのお家の眺望を教えてくださいー
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94304
マンション検討中さん
>>94297 マンション検討中さん
ここって南西はどのくらいお見合いなんだろう?
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94305
匿名さん
>>94304 マンション検討中さん
現地を見に行くことをお薦めします。
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94306
匿名さん
>>94304 マンション検討中さん
パーティルームが北西角なんで、お見合い具合は参考になると思う。どっかに写真上がってるんじゃないかな?
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94307
匿名さん
南西はお台場からゲットブリッジまで眺望抜けてますよ
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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