東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-07 23:35:40

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億9,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 9401 匿名さん

    早く買わないと有明は値上がりして買えなくなるよ。
    近いうちに地下鉄も決まりそうだし。

  2. 9402 匿名さん

    おそらく、今年度が湾岸を激安で買える最後のチャンスになる。

  3. 9403 匿名さん

    >>9397 匿名さん

    通常エレベーターに入りきらない大きさのモノを低層階に運ぶ方法を教えてください。

  4. 9404 匿名さん

    マジレスすると、坪単価600万まで上がるよ。
    都心と湾岸は庶民は住めなくなる。
    富裕層やエリート外国人の住むエリアに変わる。

    悪いこと言わないから中古で良いから今の歌に買っておけ。オリンピックムードになったら、値上がりは止まらないぞ。

  5. 9405 マンション検討中さん

    >>9398匿名さん
    騙されるってどういうことです?
    事実しか書いてないのに、また印象操作ですか?

  6. 9406 匿名さん

    どっちもどっち。印象操作でしかない。

    問題ないエレベーターを大問題だと何度も書き込む奴もダメ。
    倍率下げだと何度も書き込むのもダメ。

    何度も何度もうざいので、別スレでやって下さい。

  7. 9407 匿名さん

    朝の通勤時間帯、ウエスト高層階でどれぐらいのEV待ち時間を想定しているのか、スミフの見解を聞きたい。

  8. 9408 匿名さん

    別スレ作りましょうよ。永遠にエレベーターさんと、倍率下げ工作さんで頑張れば良いのよ。

  9. 9409 匿名さん

    2期からは大幅値上げなのに、悠長過ぎるでしょ。

  10. 9410 匿名さん

    別スレ作る?

  11. 9411 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  12. 9412 匿名さん

    エレベーターさんは、このスレで印象操作が目的だから、別スレは都合悪いでしょ(笑)

  13. 9413 匿名さん

    >>9411 匿名さん
    削除依頼しました。

  14. 9414 匿名さん

    >>9413 匿名さん
    なぜ?

  15. 9415 通りがかりさん

    エレベータ以外の話がしたい人は話題振ればいいんじゃないです?食い付きがないなら、そこには検討者の関心がないってことでしょ。

  16. 9416 匿名さん

    エレベーターは問題なくはないけど。

    問題ないことにしたいのか。

  17. 9417 マンション検討中さん

    別スレ別スレうるさいよ。
    そんなことしたら、皆両方見なきゃ無くなるだろうが。
    逆に面倒だからやめて。
    真面目に検討してるから、どんなネガティブ情報だってウェルカムなんじゃん。しかも、エレベーターは毎日関わるインフラだろ!
    そんなに臭いモノにフタをして、能天気に印象操作とか言うヤツこそこのスレ見なくて良いよ。寧ろ倍率下げ工作されて喜んでんだろ?小さいな。

    当初のベータの使い方なんて簡単には変えられないから。
    高層階も低層階もどっちも納得いく方法で、ウエストの住民皆の幸せになる回答をスミフにしてもらわないと、誰も納得出来ないだろう?違うの?

  18. 9418 匿名さん

    高級タワマン()って感じになってしまったな。
    エレベーターが絶望的に来ないタワマンとして今後語られることになりそう

  19. 9419 匿名さん

    >>9404

    ほんまやな?
    お前ほんま坪600で買い取れよ?

    まあお前と俺の仲やし最後は坪550で手打ったるけど

  20. 9420 匿名

    現状はwestは通常エレベータにゴミ運搬やペットや業者が乗り込むということですね。だいぶ情報が整理されてきたと思います。あまり時間ないですし、改善は望み薄いですかね。

  21. 9421 匿名さん

    >>9420 匿名さん
    そうですね、もうそれを受け入れるしかなさそう。
    ゴミペット業者、全て一緒なんて前代未聞ですが、それでもここに住みたいなら受け入れるしかない。
    でも、どんなに住みたくても動物アレルギーの人は諦めなきゃいけなくなるね…

  22. 9422 匿名さん

    別スレでやってくれ。
    もう、倍率下げ工作だってバレてるから。

  23. 9423 匿名さん

    皆さん貴族ですねえ。
    私なんて今は板状に住んでるので、各階でゴミ捨て出来るだけで御の字ですよ。

  24. 9424 匿名さん

    >>9422

     むなしくないか?

  25. 9425 通りがかりさん

    >>9422匿名さん
    虚偽でない以上、なんの問題もない。
    何回同じこと書き込むの?深夜から土日まで同じ事書き込み続けて普通じゃないですよ。

  26. 9426 匿名さん

    知的に問題がある人達にいちいち触るからいなくならないんですよ。

  27. 9427 検討板ユーザーさん

    >>9425 通りがかりさん

    まともな人間なら、同じ事書き込み続けられたら面倒臭いと思うよ。無理ネガも無理ポジも一緒。

    嫌なら検討辞めれば良いし、良ければ買えば良いだけの話。

    両方しつこいから作為的な事を感じて営業だと勘ぐってしまう。

    しかも、晴海のスケジュールが出てから特に酷い。ここは検討者が語り合う場所。晴海スレと見比べれば、このスレのネガもポジも異常だと分かる。

    こう言った事書くと、とたんにネガスレが増えておしながされる。ネガもポジも誰だか知らないけどスマートに戦って欲しい。

    まともな検討者にしたら本当に迷惑。

  28. 9428 匿名さん

    >>9427 検討板ユーザーさん

    まともな検討してるんで、エレベーター問題無視できないんですけど?

    どこまで我慢できるか?
    値段に見あってるか?

    ネガって言われるかもですけど、私は皆さんがどう思ってるか聞きたいので。

  29. 9429 匿名さん

    もういい加減やめてくれ。
    お前のスレでは無い。別スレでやってくれよ。

  30. 9430 検討板ユーザーさん

    >>9428 匿名さん

    我慢出来なければ検討辞めれば良いだけ。エレベーターは我慢出来るレベルと言うか、そもそも問題に思って無い。

    それよりも立地や商業一体の魅力が上回っているだけですよ。

    値段に見合ってるかは、それぞれ価値観や年収も違うから一概には言えない。
    ただ、冷静に他と見比べればココは安い。

    今後、この規模の開発で、この値段で買えるマンション自体が出る可能性は極めて低い。
    だから真剣に検討してます。

    色々情報を得たいから無理ネガも無理ポジも迷惑でしかない。そもそも本当に問題に思ってるなら、こんな所に書き込んで無いで住友に聞くのが一番だと思います。

    それすらしないなら真剣な検討者じゃなくて、ただここが売れたら困る人だと思うだけ。

  31. 9431 匿名さん

    >>9429 匿名さん

    うん、もーいいや。

    数年後に、エレベーター問題で住民板が大荒れになっていませんように(>_<)

  32. 9432 マンション検討中さん

    エレベーターの話、臭い以上に傷の問題は深刻になると思いますよ。

    今のマンションはペット&業務用エレベーターは、ホールも含めて傷だらけ。一般エレベーターは台車禁止なのでとても綺麗です。もちろん、内廊下もホールも綺麗。

    ゴミ処理の人は方法によっては、綺麗に使えるかもしれないけど、宅配業者や工事の人はそんなに神経質に使ってくれない。

    臭いや待ち時間も含めて、
    今住んでるところが、それなりのタワマンなら、かなり気になると思います。
    これが購入を辞めるまでの理由にはならないけど、僕はウエスト希望なので、どうにかならないかやっぱり考えちゃいます…

  33. 9433 匿名さん

    >>9432 マンション検討中さん

    エレベーターの傷は下部だけ透明の養生をしておけば大丈夫です。
    排気ガスの問題は、あと10年もすればガソリン車は半減します。
    商業施設の問題はあと4年しなければ答えは出ません。
    でもオリンピック前に新しいマンションに引っ越せるのは気分がいいと思います。

  34. 9434 検討板ユーザーさん

    >>9430 検討板ユーザーさん

    なぜこの価格で安いと判断、言い切るのか謎。
    高値掴みの可能性もかなりあると思うけどね。

  35. 9435 匿名さん

    エレベーターは下部の養生だけじゃ足りないでしょうね。台車の上にはさまざまな形状の物が載りますから。宅配業者も気を付けてると思いますけど、なにしろ短時間で配達しないといけないから完璧は期待できない。

    宅配便の荷物量は加速度的に増加していますから、業者とエレベーターで乗り合わせることも増えるでしょう。それ自体も相当なストレスになると思います。

  36. 9436 匿名さん

    >>9427

    > 嫌なら検討辞めれば良いし、良ければ買えば良いだけの話。

     それ言ったら、ここでは何の話題ならいいの? 気に入らない話題はそうやって言論封殺するのかな?

  37. 9437 匿名さん

    てか、もう辞めたら?

  38. 9438 検討板ユーザーさん

    >>9434 検討板ユーザーさん

    他の新築タワーの価格、直近の築浅タワーの成約価格、今後の不動産市況見れば、今ある中では安いでしょ。

    価格は、縦軸じゃなくて横軸で考えるもの。

  39. 9439 匿名さん

    >>9438 検討板ユーザーさん

    新築プレミアム価格を考慮しても、高いとしか思えません。

    しかも、値上がりするビジョンも見えません。

  40. 9440 検討板ユーザーさん

    >>9439 匿名さん

    ゴミゴミ言ってる人のせいで、遠い過去スレになったけど安いとの判断の方も多かったですよ。過去レス呼んでみては。

  41. 9441 検討板ユーザーさん

    >>9436 匿名さん

    ネガの為のネガみたいな言い方してる人は検討者じゃないでしょ…そう言う人に対して言ってるだけ。

  42. 9442 匿名さん

    >>9441
    ネガのためのネガかどうか、誰がどうやって判断するの? エレベーター問題はそう簡単に線引きできないと思うけど。
    あなたがネガのためのネガと思うレスがあるんだったら、黙って管理人に削除依頼出せばいいじゃない。

  43. 9443 匿名さん

    >>9440
    オリゾン高層で坪200万
    周辺坪単価+70〜100万で安いのならどこも激安になるね
    同じような値付けのドゥトゥールも売れ残ってるよ

    有明のマンションの中では維持費含めて考えれば激安かもしれませんね
    既存のマンションの共用設備を未来永劫維持していくことは難しいのでこちらに買い換える人も多いのでしょう。

  44. 9444 検討板ユーザーさん

    >>9443 匿名さん

    築10年超と比べても…しかも無いも無い状態の有明と…

  45. 9445 検討板ユーザーさん

    >>9438 検討板ユーザーさん

    今は相対的に比較できるけど、
    先はわからんよ。

  46. 9446 マンション検討中さん

    所詮有明なわけで。

  47. 9447 匿名さん

    より共有施設が充実していて管理費もここより安い、周辺のタワマン中古成約相場より坪70くらい高い。仕様もごく普通なのにスミフらしい価格だよ。パークタワー晴海は中古と乖離が25くらいしかない。利益とりすぎ。有明にこの価格は値下がり確実だよ。

  48. 9448 マンション検討中さん

    駅近のタワーマンションで
    大型商業施設隣接のタワーマンションは
    都心近郊なら問題ないと思いますよ

  49. 9449 匿名さん

    この販売価格だと5年ぐらい掛けてダラダラ売っていくのでしょう。
    ただ有明のポテンシャルは晴海のドゥトゥールより高そうです。

  50. 9450 匿名さん

    大型商業施設、その後具体的な情報って入ってますか?
    もしテナントが入らなかったら、賃料下げて、SAPIXがワンフロア丸ごと借り上げる事も起こりそう。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億9,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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