| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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93961
マンション検討中さん
全然反応がないですねー
豊洲のららぽーとが再開したらみんなそっちに夢中なのでしょうかー
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93962
マンション検討中さん
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93963
住民板ユーザーさん1
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93964
匿名さん
>>93958 マンション検討中さん
> BMAが335で成約していますー
ウソを書いたらダメ。
マーレの坪単価335万は希望売り出し価格であって成約価格ではない。
高値で成約してるのはいずれも豊洲のタワマンであって、有明は残念ながら今週の成約はなし。
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93965
匿名さん
>>93964 匿名さん
中古の価格は売り主の妄想価格。
特に有明は勘違い野郎が多いんだよ。
こんな僻地のくせに転売して儲けたいとかバカなのかね。
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93966
マンション検討中さん
>>92376 マンション検討中さん
このコメント意外とまとを得てる気がする笑
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93968
マンション検討中さん
スミフの売り方ってまさに殿様商売で買い手にいいことないんだよね。
同時期に同じ建設コストで建ったものを周りの住人より高値で買わされる、竣工から時間が経過して大規模修繕までカウントダウンが進んでるお古を買わされる、もう竣工してるのに売り上げの都合で引き渡しスケジュールを設定される…
イケイケ相場ではみんな物件に罪はないと渋々買ってたんだろうけど、潮目も変わってきた今、凄く悪目立つ。ネガが湧くのすげーわかるというか俺もネガになりそう。
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93969
匿名さん
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93970
匿名さん
>>93968 マンション検討中さん
つまり、欲しいけど高くて買えなくてイライラしてるってこと？
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93971
匿名さん
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93972
匿名さん13
今契約しても入居は1年後だった。完成してるのに1年後引っ越しが可能なんって。。。
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93973
匿名さん
>>93972 匿名さん13さん
引っ越しが集中しないようにする為かな
やはり、エレベータ事情かな
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93974
名無しさん
>>93964 匿名さん
豊洲や晴海のどこが良いんだろうか？
利便性もNGだし、なぜ価格が高いのか本当に不思議。今後は変わってくるかもね。
有明も含めどうなるかはわからない。
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93975
匿名さん
>>93968 マンション検討中さん
買わされる？
買いたい人が買ってるだけだよ。
あなたが何か弱味握られて買わされたって事ですか？
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93976
匿名さん
>>93974 名無しさん
個人的な疑問は自分で解決してもらわないと仕方ないかな。
ハタから見ると、どうして自分の感覚がずれてると思わないのか不思議だが。笑
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93977
名無しさん
>>93976 匿名さん
晴海、豊洲、有明のメリットを教えてもらえませんか？個人的なものでもいいので。
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93978
匿名さん
>>93973 匿名さん
いや、引っ越しの時期は、
2月、4月、6月、2021年４月となってるから、住友不動産の売上合わせかな。でも、株価も下がってるし、2020年売り上げ確保のため、前倒し入居はあるかも？
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93979
匿名さん
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93980
匿名さん
こんな事してるから団地とか言われんだよ、恥ずかしい
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93981
匿名さん
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93982
匿名さん
>>93980 匿名さん
自分と関係ないマンションの写真撮って、Twitterに投稿するって湾岸住んでる奴って気持ち悪いな。
投稿者は晴海フラッグ入居予定らしいけどマジで気持ち悪いわ。
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93983
マンション掲示板さん
>>93977 名無しさん
あの。意地悪でもなんでもなくて。
その3つのメリットが今思い浮かばないのなら、このエリアはスルーしていいのではないでしょうか？
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93984
マンション検討中さん
>>93973 匿名さん
今年の計画分の売上は確保済みだからだよ。来年分も八割確保済みとのこと
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93985
マンション検討中さん
>>93984 マンション検討中さん
マンションは引渡しベースで売上計上だから、会計操作やりたい放題だよな
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93986
匿名さん
>>93982 匿名さん
湾岸住んでる奴ってくくります？おかしい人ですね。
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93987
匿名さん
>>93982 匿名さん
私の感性では、そんな価値観のあなたのが気持ち悪いと感じます。
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93988
口コミ知りたいさん
さー、物件の話をしましょう。
新たな情報などはありますか？
とりあえず今のとこだと、ガーデンの全オープンは6月13日？って事ですか？
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93993
検討板ユーザーさん
>>93988 口コミ知りたいさん
17日らしいですよ。
待遠しいです。
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93996
購入予定さん
本日見学に行って来ました。
ローン審査が通れば購入予定です。
宜しくお願いします！
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93997
匿名さん
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93998
匿名さん
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93999
匿名さん
>>93996 購入予定さん
おめでとうございます
決め手は何でしたか？
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94000
匿名さん
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94001
マンション検討中さん
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94002
匿名さん
何階だろって書き込み怖すぎる。逆に自分が購入者だとして教えるか？特定に繋がるし答えなくていい
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94003
マンション検討中さん
「あの住人、坪xxx万円で買ったらしいよー」
「もっと安く買えたのに可哀想にねー」
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94004
匿名さん
初めて現地に行けたんですが、やっぱり現地に行かないと分からないことが多いですね。
有明駅との往来で毎日あの高速道路を越えるのはかなり抵抗があります。ゆりかもめなら多少遠くてもテニスの森を使いたいと思いました。
有明ガーデンはてっきりこの物件の住人のために建てられたのかと思いましたが、南側は裏通りなんですね。
北側は歩道のタイルも整備されていて華やかでしたが、南側は非常階段や駐車場があって歩道
もアスファルトで残念でした。
駅近新築ということで候補にしてましたが、オリゾンマーレの中古を探したいと思います。
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94005
匿名さん
>>94004 匿名さん
竣工して現地を見ることができますからね。
百聞は一見にしかず。
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94006
匿名さん
マンション側は商業施設の壁と駐車場だものね。
それに比べ商業施設の北側は広い空地と店舗が
配置されていて明るい感じがする。
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94008
匿名さん
>>93958 マンション検討中さん
BMAが335で成約していますー
確実にエリアの価格が上がってますー
↑
もし事実てはないなら、削除された方がいいのではないでしょうかー
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94010
匿名さん
>>94004 匿名さん
オリゾン住民おつ
裏通りだけど、来場者のほとんどの人が国際展示場駅もしくは有明駅使うからなー
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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