シティタワーズ東京ベイ

商業施設がグランドオープンして、不動産仲介も動き出したら相場がどちらに向かうか分かるかもね

>>93763 匿名さん
70平米の売り出しがないのですが瞬殺されているのでしょうかー

>>93754 検討板ユーザーさん
あれは、駅事務所の延長です

>>93770 匿名さん
テニスの森駅の計画の話では？

>>93765
考え方だよね。
よく俺は自分のポケットマネーから払ってると豪語する社長いるけどさ。
同じ100万ならさ、経費で100万使ってそのぶん自分の給与所得200万落として、100万を会社や社員のために残した方がいいよね？

ちなみに、自分の知ってる限り、決済権持ってるサラリーマンの方が相当悪だよ。大手のサラリーマンで領収書かき集めて下請けに現金化させてる輩、めっちゃ多いからね。それで仕事取ってる中小企業も少なくない。

どっちが正しい人間ですか？

どっちも正しくないなあ。カネにルーズなだけ。

法的にどっちが正しいか聞いてる。

ムキになるなよ、ボーヤ。

>>93770 匿名さん
あ、テニスの森駅の話です。

>>93775
返せないと、すぐ話逸らす。笑

湾岸のサラリーマンにも結構いそうだよね、決済権悪用してる人。
犯罪なんだけどね。

>>93761 職人さん

サラリーマンは役がついても社長でも貴方のように経費で外車は買えませんよ。
経費経費って言う貴方、頭の中可笑しいよ。脱税しないでね。

>>93772 職人さん

あなたの周りにいる人もろくなもんじゃないね。

>>93776 匿名さん
セントラル北西8階だから4690万だよ。

>>93781
貴方の会社にも絶対いるよ、決済権悪用。
経費が悪って、、、日本人ってどこまでお金の知識無いんだろ。
お金は汚い物、って頭に入りすぎ。脱税はしてません。
うちの先生、税務署寄りの偉い方なんで、マルサも10年以上は入ってませんし、ウェルカムです。
税務において何も知らないのに口出ししないの。

ちなみに、例えば銀行なんて支店レベルで運転手付くけど、あれって高級外車買うより5倍くらい経費掛かってるからね。

なんの話してるの?どうでもいいんだけど。

>>93784 匿名さん
そうですね。でも5690万はちょっと弱気な気がしますね。

>>93783 職人さん

主人の会社にはそんな人いないと思います。
税務署勤務ですから。
勉強になりました。
あなたの事主人に伝えておきます。

>>93770 匿名さん
テニ森の話でしたか！失礼しました。
BRT停留所に付属した、ちょっとした賑わい施設って話でしたよね。レガシーパークにも飲食店は出来るんではないかと

>>93785 職人さん
経費の額がどうとかじゃなく、会社の経費で買ったものを私用に使ったらアカンということでしょ。

当然法的にもNG。

でもスレ違いなので、この話はおしまい。

なぜ、このような話になったのかと振り返ると、高級外車が駐車できないタワマンは夢がないですよねーってことでしたー

他の物件に都合の悪い話題になると、話がすり替わる傾向が続いていますー

>>93738 匿名さん
だからどこだよwww

昔からのグレーゾーンじゃん。電気工事業者の若社長なんて経費で立派な家建てたゾ

要は雇われなんて良いように扱われ徴税される飼い犬でしかないんだよね
能力も気力もないから俺はそれでいいけど。

>>93750 匿名さん
だとすると、有明で最高の立地はプレミストになる可能性が…。

>>93792 マンション検討中さん
ここも駐車場設置率は半分以下だろ？
夢もなにもないじゃん 笑

>>93729 マンション検討中さん


一期からの3年間、貴方はなにをされていたのでしょうー
過去には戻れないですし、東京の不動産価格が上がることは目に見えていたのにー

↑そっくりそのまま、貴方にお返しします。
ずっとこの掲示板に貼り付いているようですが、買ったんですか？何してたんですか？

タラちゃんは株式投資で原資二倍にする妄想してたんでしょ

>>93796 匿名さん
また話のすり替えでしょうかー
設置率の話は一切していませんー
高級車が置けるかどうかの話をしていたはずですー

>>93797 匿名さん
リスクを取りたくないので、資金運用をしていましたー
おかげで3年間の値上がり分は余裕で利益出ていますー
リスクを取らず、商業施設やイオンスタイルの様子を見ながら、じっくり検討したいですー
もしかして暴落に備えて現金寝かせていたのでしょうかー

そもそも半分以上が車も持てないようなマンションで、高級車がどうのと言ってもナンセンスってことじゃね？

暫く読んでたけど、結局欲しくて気になってるが、値下げしろ！って考えてる人が多数って印象だね。

そもそも良い部屋ってまだ残ってるの？

>>93800 マンション検討中さん
あと8年はじっくり楽しめるね 笑

一期で検討していた物です。
先ほどイオンスタイルにお伺いしました。
いいマンションですね。
しかし、駐車場が足立ナンバーばかりだったのが気になりました。

>>93804 通りがかりさん
そりゃ、江東区ですからね。

>>93804 通りがかりさん
ここの人はイオンスタイルの駐車場とめないですよ。
高い車の多くは品川ですね。1000万オーバーの。

>>93802 検討板ユーザーさん

良い部屋残ってないの？
値下げしないと検討にすら至らないから
良い部屋無いなら検討の段階になっても
無理だな。
結局は値下げしてもしなくてもダメなマンションって事になっちまう。

>>93807 匿名さん
いい部屋の基準がわからないけど、角部屋とか最上階とか残ってたはず。

>>93808 匿名さん
ふつうそういう部屋は真っ先になくなるもんだけどねぇ。

https://www.city.koto.lg.jp/101010/kurashi/kotsu/numberplate/kouhukais...

まー、車のナンバーあまり気にしないですが、
5/11よりこんな動きありますよ！
足立ナンバー→江東区ナンバー

あんたも初心者か、、、

>>93820 匿名さん

おお、ごめん。週末には必ず撮るので許してー。

>>93823 匿名さん
何があったと思います？

>>93823 匿名さん
ディズニーやってないし、暫くは観光客も期待できないから一旦休止とか？
その辺り住友はシビアだと思う。

>93825

それだと成田空港も一旦休止になるはず。羽田も厳しいでしょ。

スーパーなかなか良かった。
この辺りだと最強かも。

あ、ディズニーやってないのか。
謎が解けました。

ディズニー無料バス、本当にあるのか怪しくなってきましたね。

あると言っている人を信じていたら、なくなっていたものは他にもあります。
例えば、これ↓

84207 マンション検討中さん
ヴィラフォンティーヌグランドにフィットネスがありますので、そちらをご利用くださいー

王子は妄想と現実の狭間で生きてるから…

>>93823 匿名さん
ディズニーリゾートは再開後、しばらくは入場制限がかかるからではないでしょうかー
入場できないのにバスがあっても仕方ありませんー

>>93809 匿名さん
スミフ価格の中でもKY具合が酷いからね。一瞬だけど2L60の角部屋中層が12000万円してた笑

>>93829 匿名さん
コロナで計画が変わるのは仕方のない状況だとは思いますー

イオンスタイルでタスマニアビーフがたべれるようですー

有明は中核的拠点に認定されたようですー

>>93827 匿名さん

スーパーが近くに出来て嬉しいです。
新しいスーパーはキレイで気持ちが良いです。
レジも並ぶことなくスムーズ。
でも品揃えはイオン、肉はタスマニア産がずらり、棚には様々なトップバリュがずらりと並ぶ。
中の通路は狭くカートがすれ違うのがやっと、棚は高く圧迫感は半端ない。
やっぱりイオンだな?と。
日用品は東雲イオンまで行かなきゃならないし、
文化堂以外のスーパーが出来てうれしいけどちょっと期待外れかな。

評判通り、オハナの塩パンはおいしいですね。毎日食べても飽きないかも。

>>93834 マンション検討中さん

タスマニアビーフって輸入肉だよ、
イオンならどこにでも置いてるよ。
安いけど美味しくはないよ。

>>93838 匿名さん
最後にさらりとステマぶっこむねw

>>93840 マンション検討中さん
だよねw
中の人大丈夫？

どんなにイオン絶賛したところで値上げ後の価格が高すぎるよ

ついに臨海地下鉄が現実味を帯びてきましたー

>>93840 マンション検討中さん
焼き方次第で美味しくなりますー
お店で焼いてもらったほうがジューシーで柔らかかったですー

>>93838 匿名さん
豊洲直送のものが多いので、その日によって品揃えが変わるのが面白いですー
ソムリエもいらっしゃいましたー

ベイサイドクロスは6/1オープンのようです。
有明ガーデンの全館オープンはいつ？

>>93848 マンション検討中さん
臨海地下鉄は豊洲ではなく新豊洲経由なんですねー

>>93849 マンション検討中さん
もう少しでリリースでますので、待ちましょうー

お、臨海地下鉄、一般にも公開されてきた？

品川地下鉄と同レベルの夢物語です。

73425 名無しさん
それ僕も聞きましたー
IRを有利に進めるためですー

IRも夢物語？

>>93853 匿名さん
地下鉄7年後おじさん？

湾岸のariakeさんポジトークの感じがこの掲示板住民ぽいな

スモールワールズがめざましテレビで紹介されてましたー
有明に新しいエンタメが加わりますー
皆さん、住民になりましょうー

インバウンド期待のIRも見直しが必要だね。

コロナ禍の中、開店しているパチンコに長蛇の列。ギャンブル依存対策の強化が望まれる。

有明にガーデン行きのバスが混み出しましたー

市場前で大きな事故あったっぽい。
旧型Ａクラスと原チャリ。
市場関係者と年寄りドライバーかなぁ、ブレーキ痕とかないし。
気をつけましょう。

>>93859 匿名さん
有明住民ならみんなポジトークやろ
資産価値が上がって悪いことは無い

王子含め

ベイコミュニティはアレだから　笑

緊急事態宣言が明けて、検討再開しだしてる人多いね。
あとは商業施設の全店開店まちか。

>>93903
持ち出せないよ、今後理事会とか立ち上がれば変わるかもだけど。

>>93903 匿名さん
現時点では不可の様ですね。

管理組合が正式に発足されてから細かな所を決めてく形じゃないでしょうか？

知ってる方が居たらお聞きしたいのですが、駐車場の契約は各戸で台数制限などあるのでしょうか？また、現時点で空きなどまだ有りますか？

>>93909 マンション検討中さん
空き状況や希望者によってじゃない？空いてれば数台OK、希望者が増えて来たら複数借りてる人に空けてもらうとか。

今の空き状況は営業か、住民に確認を。

>>93908 職人さん
ブランズって豊洲の？
サイト見たけど掲載されてないですよ。

>>93909
まだ空いてますよ、ノーマルルーフのみだけど。
3台まではＯＫだと思う。自分が3台借りてるから。笑
あと、きっと前の商業施設も月極応募すると思うけどね。

>>93911
これからなんじゃないかな？
久しぶりに見たけど、クロノでつい最近あったんだな。。。
パークタワーも知らんかった。

>>93897 マンション検討中さん

誹謗中傷に事実かどうかなんて関係無いよ。
誹謗する意図が無く公開する事に正義があれば
いいけど、あなたの大島さんの引用には正義のかけらも無いもの。

それは無いでしょ。荒れてる原因は「妬み」。人生なんて人それぞれで、稼げるやつも稼げないやつも、幸せなやつも不幸なやつも、結婚できるやつもできないやつもいる。それが理解できないやつが「妬んでしまう」わけですよ。これが荒れる原因。許容を覚えましょう。

>>93932
何のこっちゃと思ったらブルーインパルスによる医療者支援の催しか。
周知徹底されてるとも到底思えないから、
「うるさい！」「戦闘機が飛び回ってる！」って通報が殺到するほうに一票だな。

有明はどんどん便利になっていますー
資産価値が上がっているのですから、値上がりは仕方のないことなのですー
スッ高値というネガは全て買えない妬みですから気にすることはありません、みなさんも早く購入して有明を盛り上げていきましょうー

>>93936 マンション検討中さん

それでここに3年も張り付いているアンタは何故買わないのか？
買えない妬みって自分に言ってるんだろうな。
ここにへばりついて、検討者の邪魔をしているだけだよな。

今匿名での書き込みに対して色々と議論されてます。みなさん仲良くしましょう。

明日見学予定です！
既に住んでる方も居るので、お行儀良くしなきゃ。

有明にポジション持ってないのに日々一日中書き込みしてるわけ？
凄いね。他にやること無いのかな。

有明のTFTビル行ってみたら、閉店している飲食店ありました。

>>93947 匿名さん
ここにも情報がのっていましたー
http://ariakeprince.tokyo/%e3%82%b3%e3%83%ad%e3%83%8a%e7%b7%8a%e6%80%a...

住民の方の意見は大変参考になりますー

BMAが335で成約していますー
確実にエリアの価格が上がってますー

MR訪問の前にこちらをみて予習しましょうー

住民の方の情報ですー
https://www.ami-ida.com/ariake/

全然反応がないですねー
豊洲のららぽーとが再開したらみんなそっちに夢中なのでしょうかー

>>93952 マンション検討中さん
一生懸命の自慢にしか聞こえない

そして6/1からベイサイドクロスで盛り上げると

>>93958 マンション検討中さん

> BMAが335で成約していますー

　ウソを書いたらダメ。

　マーレの坪単価335万は希望売り出し価格であって成約価格ではない。
高値で成約してるのはいずれも豊洲のタワマンであって、有明は残念ながら今週の成約はなし。

>>93964 匿名さん
中古の価格は売り主の妄想価格。　
特に有明は勘違い野郎が多いんだよ。
こんな僻地のくせに転売して儲けたいとかバカなのかね。

>>92376 マンション検討中さん
このコメント意外とまとを得てる気がする笑

スミフの売り方ってまさに殿様商売で買い手にいいことないんだよね。
同時期に同じ建設コストで建ったものを周りの住人より高値で買わされる、竣工から時間が経過して大規模修繕までカウントダウンが進んでるお古を買わされる、もう竣工してるのに売り上げの都合で引き渡しスケジュールを設定される…
イケイケ相場ではみんな物件に罪はないと渋々買ってたんだろうけど、潮目も変わってきた今、凄く悪目立つ。ネガが湧くのすげーわかるというか俺もネガになりそう。

>>93968 マンション検討中さん
ここでもデベいじりが、、

>>93968 マンション検討中さん

つまり、欲しいけど高くて買えなくてイライラしてるってこと？

>>93970 匿名さん

多分、違うと思います、笑

今契約しても入居は1年後だった。完成してるのに1年後引っ越しが可能なんって。。。

>>93972 匿名さん13さん

引っ越しが集中しないようにする為かな
やはり、エレベータ事情かな

>>93964 匿名さん

豊洲や晴海のどこが良いんだろうか？
利便性もNGだし、なぜ価格が高いのか本当に不思議。今後は変わってくるかもね。
有明も含めどうなるかはわからない。

>>93968 マンション検討中さん
買わされる？
買いたい人が買ってるだけだよ。
あなたが何か弱味握られて買わされたって事ですか？

>>93974 名無しさん
個人的な疑問は自分で解決してもらわないと仕方ないかな。
ハタから見ると、どうして自分の感覚がずれてると思わないのか不思議だが。笑

>>93976 匿名さん

晴海、豊洲、有明のメリットを教えてもらえませんか？個人的なものでもいいので。

>>93973 匿名さん
いや、引っ越しの時期は、

2月、4月、6月、2021年４月となってるから、住友不動産の売上合わせかな。でも、株価も下がってるし、2020年売り上げ確保のため、前倒し入居はあるかも？

>>93978 匿名さん
秋入居の時期もあったと思う。

>>93980 匿名さん

これは完全にアウト！

>>93980 匿名さん
自分と関係ないマンションの写真撮って、Twitterに投稿するって湾岸住んでる奴って気持ち悪いな。
投稿者は晴海フラッグ入居予定らしいけどマジで気持ち悪いわ。

>>93977 名無しさん
あの。意地悪でもなんでもなくて。
その3つのメリットが今思い浮かばないのなら、このエリアはスルーしていいのではないでしょうか？

>>93973 匿名さん
今年の計画分の売上は確保済みだからだよ。来年分も八割確保済みとのこと

>>93984 マンション検討中さん
マンションは引渡しベースで売上計上だから、会計操作やりたい放題だよな

>>93982 匿名さん
湾岸住んでる奴ってくくります？おかしい人ですね。

>>93982 匿名さん
私の感性では、そんな価値観のあなたのが気持ち悪いと感じます。

さー、物件の話をしましょう。
新たな情報などはありますか？
とりあえず今のとこだと、ガーデンの全オープンは6月13日？って事ですか？

>>93988 口コミ知りたいさん
17日らしいですよ。
待遠しいです。

本日見学に行って来ました。

ローン審査が通れば購入予定です。

宜しくお願いします！

>>93981 匿名さん

何階だろ？

>>93980 匿名さん
何階でしょうか？

>>93996 購入予定さん

おめでとうございます
決め手は何でしたか？

価格表見たい…

有明医療大の学生が荒らしてるの？

何階だろって書き込み怖すぎる。逆に自分が購入者だとして教えるか？特定に繋がるし答えなくていい

「あの住人、坪xxx万円で買ったらしいよー」
「もっと安く買えたのに可哀想にねー」

初めて現地に行けたんですが、やっぱり現地に行かないと分からないことが多いですね。
有明駅との往来で毎日あの高速道路を越えるのはかなり抵抗があります。ゆりかもめなら多少遠くてもテニスの森を使いたいと思いました。

有明ガーデンはてっきりこの物件の住人のために建てられたのかと思いましたが、南側は裏通りなんですね。
北側は歩道のタイルも整備されていて華やかでしたが、南側は非常階段や駐車場があって歩道
もアスファルトで残念でした。
駅近新築ということで候補にしてましたが、オリゾンマーレの中古を探したいと思います。

>>94004 匿名さん

竣工して現地を見ることができますからね。
百聞は一見にしかず。

マンション側は商業施設の壁と駐車場だものね。
それに比べ商業施設の北側は広い空地と店舗が
配置されていて明るい感じがする。

>>93958 マンション検討中さん

BMAが335で成約していますー
確実にエリアの価格が上がってますー

↑
もし事実てはないなら、削除された方がいいのではないでしょうかー

>>94004 匿名さん

オリゾン住民おつ
裏通りだけど、来場者のほとんどの人が国際展示場駅もしくは有明駅使うからなー

個人的にはマンション側に一般客が多数行き交って敷地に入ってきたり、たむろされたりするのは嫌なので、マンション側が裏で評価している。
まぁ、商業施設の使い勝手とか華やかはには欠けるかもだけどね。

>>94011 匿名さん

好まざる人がたむろするのは普通裏側じゃない？

>>94007 マンション検討中さん
これはレクサスのLXですかね？フルサイズもいけるのは車買う際の選択肢が広がりますね。

ここなら車欲しくなるかもなぁ。

>>94008 匿名さん
残念ながら、その結果は来月分かるので敢えてこのままにしてありますー
一年前には320で成約しているのでそんなに驚く数字ではありませんがー
https://fujifujita.goat.me/fgINN1wluU

スレ違いなので続けるなら他でお願いしますー

>>94011 匿名さん
ここは上手く商業のお客さんが物件の敷地に入らないような導線の工夫がされてましたー
明かりや匂いも配慮されていると伺い、住環境としての配慮はさすがだなと思いますー

>>94004 匿名さん

住人は商業の餌でしかないからな。
丁重には扱われないよ。
よくわかるだろ。

>>94014 マンション検討中さん

>>93958 マンション検討中さん
BMAが335で成約していますー
確実にエリアの価格が上がってますー
↑
スレ違いでも何でもなく、
あなたが、「売り出し価格」を、「成約していますー」と言っていることを指摘しているのですよ。

仮に坪単価500万で売り出した人がいたとしても
「成約していますー　価格が上がっていますー」と言うのですか。

>>94017 匿名さん

間違いなく言うと思う。
有明が上がっているイメージのアピールだけだから
成約と売出の違いなどどうでもいいことなんだよ。

有明には4億8000万の物件の売出しがあって
この一物件で売出価格の平均が爆上げしたけど
それをもって
上がっますー
と有頂天アピールしてたな。

語尾を伸ばすこの人の目的は何なの？
有明の無理ポジが酷すぎてちょっと痛い。
ブリリアミッドでも有明の無理ポジしてるけど、ちょくちょくここと間違って誤爆してるよ。

>>94020 匿名さん

自己存在アピールでしょ。
無理ポジ過ぎて有明の街のイメージには
逆効果だと思うんだけど
それすらどうでもいいんじゃないかな。

>>94004 匿名さん
南側はペデストリアンデッキからホール2階を通って商業に入るのがメインルートですからね。全てタイル張りですよ^ ^ 夜みるとホール前が凄く綺麗です

>>94022 匿名さん
どう見てもガーデンシアターやビックサイトのイベント客をオフロードする動線で、普段SCを使う人のために使いやすい動線じゃないな。
イベントの日はマンション下のミニストップまでイベント客の入ってきてたむろが酷そう。
SC客の賑わいは北側で、羨望の眼差しを送られるのはマーレ

昨日、閉店間際にイオン行きましたが、有明ではほとんど見た事がないくらい賑わっていました。

>>94004 匿名さん
結局決め手は価格なのに、自分を納得させるために妥協点を探したような、、、残念なポイントなんて15年前のオリゾンの方が沢山あるはず。
ただ、オリゾンもいいと思います。

ガーデンパーク横に作ってる独立した建物（ohanaの横あたり）、マップ上だとカフェと表記ありますが、どのブランドが入店するか情報ありますか?（タリーズは二店舗ともフロアマップにあるので別ブランドと思いますが）

>>94025 匿名さん
有明ぽじはこいつに限らず嘘つきばかりです。
商業施設が都心型高級モール確定なんて平気でほざいてました。
夢物語でしかない臨海地下鉄も7年後に開通するなんて言ってますよね。

有明ポジは有明のマンションは坪600万になるから早く買え買え、と煩かったよな。
これも当然嘘ですが。